Novoroční přání

Vážení sousedé,
dovolte, abych Vám popřál vše nej v novém roce, ať se nám i nadále v našem domě dobře bydlí.

---

Zároveň jako každý rok jsem užil přání jako mail, kterým si ověřuji správné zařazení mailových adres do skupin. Pokud máte jakékoliv připomínky ke svému zařazení do mailových skupin či k zasílaným mailům, napište.
Již jsem si vytvořil i mailové skupiny pro speciální případy, pro lidi, kteří se mnou odmítají komunikovat jako se sousedem, člověkem, kteří se na mne dívají jen jako na "neosobního předsedu samosprávy" - s těmi budu muset komunikovat, doufám, jen vyjímečně. Neboť pokud

• někdo veřejně prezentuje, že na mne posílá anonymy,
• pokud někdo označuje rozeslanou úvahu o spolužití v domě za spam (konec listopadu), aniž by bral v potaz obsah sdělení,
• pokud si někdo myslí, že předseda samosprávy není člověk, ale nonstop servis24, který musí být kdykoliv připraven řešit jakýkoliv problém,

pak si takový člověk zaslouží, abych jej vyřadil ze seznamu sousedů, s nimiž komunikuji... Neosobní úřad nechť tací hledají jinde... Když už s nimi budu muset jednat, budu se snažit dodržovat neosobní úřední přístup...

Stále dveře na Strnadově 11

Dveře na Strnadově 11 jsou stále velmi často nedovřené - jenže vinou jejich uživatelů, obyvatel domu.
Údržbář pan Bína je kontroloval již několikrát, téměř denně. Jenže buď jsou v dané chvíli, kdy dveře přijde zkontrolovat, řádně zavřené, nebo opakovaně zjišťuje, že někdo lajdácky užil dveřní brzdu (to je ten nášlapný systém, umožňující dveře nechat chvíli otevřené dokořán) a nechal tuto zašlápnutou (třeba jen částečně), takže se pak nedovírají... Pokud na to však nebudou obyvatelé domu dbát, tato nedbalost se nedá technicky odstranit! Leda by se zrušila dveřní brzda!
Mimochodem, nechcete v tomto domě znovu zvážit, zda by (v rámci pohybu studeného vzduchu, průvanu atd.) nestálo za to znovu uvést řádně do funkce druhé dveře (mezi schránkami a chodbou). Jenže to je téma na "vnitrovchodovou diskusi, kterou musí zorganizovat zástupce vchodu, souhlas pro takovou akci by muselo vyjádřit na podpisové listině alespoň 50% bytů...
Otázka zní, zda se pan Sláma odhodlá k tomu obejít dům, když například schránky chce nechat zrealizovat bez takovéto diskuse a písemného vyjádření lidí (a práci by provedl jeho syn, na smlouvu o provedení práce - a jaksi pan Sláma nechápe, že takovou "soukromou prácičku", byť nabídnutou za krásnou cenu, nechci schválit bez vyjádření obyvatel domu).
Podpisovou listinu panu Slámovi dodám, jakmile mne o to požádá. Například na schránky jsem mu podpisovou listinu již slíbil, jen on jaksi nedodal slíbený text na listinu, resp. podklady k tomuto textu (konečná domluvená cena, termín, údaje o synovi, aby s ním mohla být uzavřena smlouva...) - už jsem mu to vysvětloval, ale on občas prostě nechce chápat...

Okapy stříšek nad vchody

Tak konečně máme odtokové rourky u okapů na stříškách nad vchody dostatečně dlouhé, takže voda z tajícího sněhu nekape na schodiště a nenamrzá na něm...
Stálo to sice několik telefonátů a mailů, ale konečně je slib, který jsem od firmy Kopřiva dostal, naplněn...

Poklidné Vánoce přeji

Sousedé,
přeji poklidné Vánoce, doufám, že včerejší závadou na Strnadově 1 jsme si vyčerpaly letošní příděl svátečních nehod a teď nás už čekají do konce roku jen poklidné dny...
Děkuji všem, kdo se aktivním přístupem zapojili do práce na domě, věřím, že nás bude stále víc a víc, kdo chceme dobrovolně přispívat na zkrášlování místa, kde bydlíme...

Oprava DPSky na Strnadově 1

Díky pozornosti paní, která ve vchodě uklízí, mohl dnes zavčas pan Šebek povolat havarijní službu Tepláren na opravu DPSky ve vchodě 1. Jak sám konstatoval pan Šebek:

"Závada v DPS nakonec nebyla nijak závažná, jak to n první pohled vypadalo. Mluvil jsem s technikem, který to opravoval, bylo poškozené těsnění a nyní je to v pořádku."

---

Děkuji panu Šebkovi i paní Szeinerové.

Zápis z SD

Zápis ze Shromáždění delegátů (SD), které jsem komentoval ve svém příspěvku z 9. prosince, je k nahlédnutí na webu SBD zde.

Jedné sedmině fotovoltaiků nevyšel finiš

1 sedmině fotovoltaiků nevyšel finiš. Nestihnou se připojit a ztratí 35,8 miliardy.
Zhruba sedmina solárních elektráren v Česku bude po dvacet let čerpat výrazně nižší dotace než ostatní fotovoltaické zdroje. Do konce tohoto roku, což je datum, které výnosnější ceny zajišťuje, se totiž nestihnou připojit do sítě, píší v úterním vydání Hospodářské noviny.
"Jedná se o elektrárny o výkonu 250 megawattů," uvedl Blahoslav Němeček, místopředseda Energetického regulačního úřadu (ERÚ). Podle propočtů Hospodářských novin se provozovatelé těchto slunečních elektráren v průběhu 20 let připraví zhruba o 35,8 miliardy korun.
Fotovoltaici přičítají hlavní vinu za způsobené škody provozovatelům distribučních sítí ČEZ Distribuce či E.ON, které připojení k síti technicky zajišťují včetně časových termínů. Někteří solárníci viní "distribučky" ze záměrného zdržování, a dokonce hovoří o politických tlacích zejména na polostátní ČEZ. Čím více zdrojů totiž bude k síti připojeno později (za nižší výkupní ceny), tím méně si vyžádají státní podpory, popisují Hospodářské noviny.
Distributoři kritiku odmítají s tím, že jsou pod obrovským tlakem žadatelů o připojení, který je způsoben tím, že podmínky pro podporu solárních zdrojů změnil stát skoro ze dne na den. Podle odhadu ERÚ může být do konce roku připojeno celkem 1650 MW a v průběhu ledna a února oněch "znevýhodněných" 250 MW (dostanou dotaci 5,50 Kč za jednu KWh oproti 12,40 Kč). Od března výstavba dotovaných pozemních zdrojů skončí, píší Hospodářské noviny.

Výtahy a střecha Strnadova 3+5

Sousedé,

píše Vám pan Levíček, píše Vám paní Hiklová. Teď Vám píši já (a protože ne všichni jistě četli předchozí text pana Levíčka a viděli vyjádření ÚMČ, dávám jej níže jako přílohu).
Jak správně konstatoval pan Levíček, na schůzi před prázdninami jsme se dohodli, že výtahy o rok počkají a bude se řešit střecha.
Zcela nesprávně však pan Levíček tvrdí, že "kvůli mým fotovoltaickým chimérám a představě, že nová plochá střecha není nová střecha jsme nedomluvili nic. ÚMČ ani družstvo tuhle tvou představu nesdílí." Podíváte-li se na text vyjádření ÚMČ, hovoří se v něm o fotovoltaických panelech. Jenže fotovoltaické panely nikdo na střechu nenavrhuje a na schůzi na podzim o nich nebylo hlasováno, jediný, kdo je má mylně v hlavě, je bohužel pan Levíček. Však jsem mu taky napsal, že jediné, v čem mu musím dát za pravdu, je to, že úřady prostě pravděpodobně ve své alibistické úřední nadutosti nepovolí fotovoltaiku, i když se ptal úřadu nesprávně, celou dobu zdůrazňuju, že nejde o panely, ale o fólii, technologii, o které na MÚ ještě nejspíš ani neslyšeli, ale vysvětlovat jim to nepůjdu, když to nepochopil ani VS, nemám šanci to vysvětlit ani úředníkům...
Marně se totiž snažím vysvětlit (pochopilo to jen pár lidí, ostatní se snaží tvářit, že ničemu nerozumí), že navrhuji celoplošnou opravu střechy za použití fotovoltaické fólie, takže se vzhled střechy nezmění, bude to levnější než šikmá střecha a časem si to na sebe vydělá peníze - kdo chtěl, studoval materiály, nejen ty, které jsem tu zveřejnil, a ví, že jediné, co témeř nebude po novém roce omezeno oproti současnému stavu, jsou právě malé fotovoltaické elektrárny na stávajících stavbách, které nezabírají zemědělskou půdu atd.
K textu pana Levíčka (pod obrázkem) ještě několik poznámek:
a) usnášeníschopné byly obě schůze, nikoliv jen ta předprázdninová;
b) na oboje, výtahy i střechu, nemáme! Aktuální stav je: 3 mil. jsou ve fondu, dva výtahy budou stát 2,2 mil. , na šikmou střechu nezbyde, víra, o níž pan Levíček píše, nepomůže;
c) bohužel, vyjádření SBD, zda nám skutečně zakážou postupovat jako správně se chovajícím majitelům nemovitosti, kteří na sedlovou nástavbu nemají prostředky, ale nechtějí jen látat (opravovat jednotlivá místa zatečení), ale opravit komplexně tak, aby se vzhled nezměnil a střecha přesto několik dalších let sloužila, takové vyjádření se mi získat nepodařilo. Písemně nám jej určitě nikdo nedá, jen budou všichni úředníci ÚMČ i SBD alibisticky kličkovat a říkat, že si máme našetřit na šikmou střechu, byť za ty tři roky od schválení rozhodnutí ÚMČ se názory na šikmé střechy změnily...
d) dodnes pan Levíček nepochopil, že netřeba na SBD žádat Listinu k tomu určenou, dle potřeby si ji VS může vygenerovat a vytisknout sám... Kdyby více naslouchal...


______________________________________________________________
> Od: "Dalibor Levíček"...
> Datum: 17.12.2010 08:42
> Předmět: Výtahy a střecha: novinky
>
Vážení sousedé,

dovolte mně informovat Vás o dalším kroku ve věci našeho výtahu a střechy. Nejlíp ho snad vysvěltím tím, že krátce připomenu vývoj celé diskuze:

- jak víte, na poslední schůzi, kde jsme byli usnášeníschopní, jsme si odhlasovali počkat s výtahem rok a řešit střechu
- na další schůzi už nás nepřišlo dost a navíc se hlasování o nové střeše roztříštilo na třech navrhovaných možnostech: ploché střeše, ploché střeše s fotovoltaikou a sedlové střeše
- v listopadu pan předseda Novotný na svém blogu připustil, že fotovoltaická střecha vypadla ze hry a tím jsme se nejspíš zbavili nejkontroverznější překážky v dohodě
- paní Hiklová potom přišla s myšlenkou, že si vlastně můžeme dovolit obojí - střechu i výtah, která měla velký pozitivní ohlas
- před týdnem paní Hiklová požádala družstvo o vystavení Listiny k tomu určené, kde můžeme vyjádřit souhlas s rekonstrukcí výtahu. Vedla ji k tomu snaha naskočit ještě do výběrového řízení pro ostatní vchody a ušetřit tak peníze
- já jsem na to reagoval politováním, že jsme zároveň nenechali vytvořit hlasovací listiny o střeše. Protože úplně chápu sousedy, kteří si přejí výtah, a rád pro něj budu hlasovat, ale přišlo by mi nespravedlivé, kdyby tím měla být do pozadí odsunutí myšlenka nové střechy
- proto jsem požádal družstvo, aby vystavilo i další listiny na hlasování o střeše a měl jsem v plánu obejít s paní Hiklovou oba vchody se všemi listinami zaráz. Nové dvě listiny měly mít toto znění: 1) Souhlasím s komplexní opravou stávající ploché střechy 2) Souhlasím s nástavbou sedlové střechy
- odpověď družstva najdete dole pod tímto mailem: i družstvo má za to, že rozhodnutí Úřadu městské části připouští pouze sedlovou střechu a výklad pana předsedy Novotného, že nová plochá střecha je jen opravou té stávající, není správný
- zároveň mi došlo vyjádření Úřadu městské části, o které jsem žádal ještě před naší poslední schůzí v naději, že pomůže náš spor o nové ploché střeše rozhodnout. Bohužel, přišlo pozdě. Najdete ho v příloze.

Tím bych Vám rád vysvětlil, proč Vás s paní Hiklovou ještě navštívíme a kromě Listiny k tomu určené o výtahu Vám nabídneme k podpisu ještě Listinu k tomu určenou o sedlové střeše. Opravdu mě k tomu nevede snaha prosadit za každou cenu svůj požadavek a měl jsem snahu korektně nabídnout i druhou variantu (novou plochou střechu), i když se mi tolik nelíbí. Podle mého nejlepšího svědomí - a vyjádření jak Úřadu městské části tak družstva - to ale opravdu není možné.

Proto si Vás dovoluji požádat, abyste celou věc zvážili a pokud to je možné, až k Vám paní Hiklová nebo já přijdeme, připojili svůj podpis i pod souhlas s nástavbou sedlové střechy. Věřím, že máme peníze na oboje, a pokud všichni solidárně podpoříme i řešení, které by si přáli ostatní sousedé, přispějeme tím (kromě pohodlnějšího výtahu a střechy, kterou neteče) i k dobré předvánoční atmosféře v domě.

Mockrát Vám děkuji,

Dalibor Levíček
Strnadova 3
člen výboru samosprávy

---------- Forwarded message ----------
From: Dana KOUTNÍKOVÁ...
Date: 2010/12/16
Subject: Listina k tomu určená

Dobrý den,
zasíláme slíbené, dle rozhodnutí ÚMČ na domě může být pouze sedlová střecha. Zaslání listiny pro opravu ploché střechy je tedy bezpředmětné.
Zdraví
Hana Pokorná, technik domu

Kde se toulá zápis Strnadovy 11 ???

Z podzimní schůze 14. října byl mnou zpracován (přesně jak jsem na začátku schůze ohlásil a jak se to dělá již celá léta) na základě poznámek p. Kytnera zápis, 19. října byl rozeslán na všechny mně známé mailové adresy z domu. Vytištěný jej dostal do schránky pan Kytner, předpokládal jsem, že dle instrukcí jej podepíší (a případně opatří vlastním samostatným komentářem - proceduru už paní Slámová zná) zapisovatel p. Kytner a ověřovatelé zápisu pí. Slámová a p. Jambor. Paní Dubská již stihla na obsah zápisu sepsat a odeslat na SBD stížnost...
Jenže formálně zápis stále neexistuje. Pan Sláma tvrdí, že je to můj problém (další příklad toho, že on se necítí být členem Výboru samosprávy, on chce jen... Ale to jsem tu již v posledních dnech opakovaně psal). Já tvrdím, že je to problém vchodu 11. Já svou část práce udělal!
Před 14 dny jsem psal panu Jamborovi dotaz:

---

...od pana Kytnera jsem se dozvěděl, že zápis Vám předal a že ví o tom, že jsme o jeho obsahu malinko polemizovali. Od pana Slámy jsem se dozvěděl, že jste zápis ke Slámovým nedal. Necháme tedy schůzi zcela bez zápisu?

---

Nutno podotknout, že pan Kytner si po tak dlouhé době nebyl jist, zda zápis skutečně neopomněl předat... Po čtrnácti dnech přišla odpověď.

---

...jen chci sdělit, že nemáte správné informace. Od nikoho jsem podepsaný zápis ze schůze k ověření nedostal!! M. Jambor

---

(Což není tak úplně pravda, elektronickou podobu pan Jambor samozřejmně dostal a měl k ní připomínky.) Vzhledem ke stavu věcí ve vchodě Strnadova 11 je má odpověď prostá:

---

Pokud se neumí mezi sebou dohodnout ani dva sousedé z domu, vážně nemá smysl, abych dělal pro vchod 11 jakoukoliv práci...
Svolejte si na vchodě svou vlastní schůzi, stanovte si vlastní výbor samosprávy a řiďte si své věci sami... Myslím, že toto mé opakované doporučení je víc než na místě...

---

Ti, co mají stále ještě zdravý rozum, se mi asi nediví, a já o něj díky chování některých obyvatel domu nechci přijít!
Ti ostatní budou zase hovořit o aroganci předsedy samosprávy - jenže já už dlouho tvrdím, že předsedou samosprávy chci být pro ty vchody, kde jsou lidé ochotni jednat, domlouvat se, řešit problémy, pracovat na základě sousedských vztahů... A nikoliv tam, kde se ve vchodě vede pavlačová politika a mně jenom nadává... Opakovaně jsem (zcela marně) nabízel věcné řešení problémů...

---

Příloha - text zápisu:

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5922, konaných dne 14.10.2010 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 11
Ulice, číslo: Strnadova 11 NS: 5922 SO: 109
Správa domu: MÍR, stavební bytové družstvo, Bedřichovická 21, 627 17 Brno, IČO: 046906

Přítomno dle prezenční listiny:
NS 5922 7 nájemníků (428 m2) a 12 vlastníků-členů (833 m2) a 1 vlastník-nečlen (73 m2) z celkové plochy 2.961 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 906 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.221 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné.

Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Kytner (11/byt 11), ověřovatelé pí. Slámová (11/byt 7) a p. Jambor (11/byt 34).
2. Členem Výboru samosprávy je za Strnadovu 11 p. Sláma, byl znovu potvrzen ve funkci na další volební období, nebyla navržena žádná změna za toto NS.
3. Ve věci nové střechy bylo uvedeno: úvodním slovem předneseny projednávané varianty: (dál pokračovat v drobných opravách, nová plochá střecha, nová plochá střecha s integrovanou fotovoltaikou, šikmá střecha s krovem). Jednotlivé varianty byly detailně probrány a vysvětleny (cena jednotlivých variant, nutnost stavebního povolení, životnost jednotlivých variant, možnost návratnost investic, výhody a nevýhody). V dalším bodu diskuze byla většinou přítomných negativně hodnocena pouze oprava stávající střecha a byl podpořen návrh pro hlasování o realizaci střech nové. Paní Dubská (11/15) upozornila na závadu ve svodu dešťové vody (který sic není v žádném z návrhů řešen), kdy při nárazovém dešti teče po zdi. Nebyla však schopna specifikovat, kdy byl uvedený jev pozorován, závadu nehlásila průběžně, neboť patří mezi ty, kdož se domnívají, že schůze slouží ke kritizování předsedy samosprávy, a proto si informaci ponechala až na schůzi. Před samotným hlasováním předseda VS přítomným ujasnil principy hlasování z hlediska členů samosprávy, vlastníků a nájemníku, aby po hlasování nevznikly pochyby, zda je hlasování platné či nikoli. Bylo ujasněno, že v době vyhlášeného zahájení schůze na 18:30 nebylo přítomno potřebné množství hlasujících, tudíž se hlasování řídí pravidly, kdy musí variantu odsouhlasit dvou třetinová většina. Následovalo hlasování o jednotlivých variantách na ČSS (hlasy členů družstva: šikmá střecha – 8 hlasů pro, nová plochá střecha s fotovoltaikou - 11 hlasů pro, nová plochá střecha bez fotovoltaiky - 3 hlasy pro), žádný návrh nedosáhl na 2/3 souhlas (tedy 13 pro), SSV tedy nemělo možnost získat souhlas ¾ vlastníků, vzhledem k váze hlasu nájemců, jejichž záporné stanovisko bylo dáno neschválením na ČSS. Na závěr tohoto bodu programu bylo vyhodnoceno, že nová střecha se zatím neuskuteční.
4. Ve věci výběrového řízení na regeneraci výtahů předseda uvedl, že mu pan Sláma nijak nevysvětlil dění na minulé schůzi ve věci výtahů, z informací od zástupkyně z SBD se předseda dozvěděl pouze to, že pan Sláma schůzi zcela nesprávně vedl (což přítomní samozřejmě popřeli). Pan Sláma od minulé schůze nepodnikl ve věci výtahů žádné kroky. Pan Novotný seznámil přítomné se svými poznatky. Diskuze však již byla vedena ve velmi napjaté atmosféře, která na schůzi nastane vždy, když se pan Novotný snaží vysvětlit, že pan Sláma je jen pasivní člen Výboru samosprávy.
(Jednání postupně opouštěli jednotliví účastníci, při poklesu počtu pod 13 předseda upozornil, že schůze již není usnášeníschopná a další jednání je tedy pouze volnou diskusí.)
5. Různé – závěr: Paní Dubská citovala zcela nesmyslně z kontextu vytržené věty z webové nástěnky. Předseda Výboru samosprávy opět upozornil přítomné, že nejvhodnější bude, pokud si tento problematický vchod ustanoví vlastní samosprávu. Schůze nemá sloužit ke kritizování předsedy samosprávy, ale k řešení problémů, které vyžadují usnesení všech. Ostatní problémy je třeba diskutovat průběžně, nikoliv však „pavlačovým způsobem“ s panem Slámou, jak nyní mnozí činí. Informace z vchodu 11 se do Výboru samosprávy nedostávají, nebo jen kusé, nesouvislé!

V Brně dne 19.10.2010
...

Aktuality z VS za listopad a prosinec 2010

Zápis č. 10/2010 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 2.12.2010
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán, p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací, práce prováděla externí firma – opět porovnány existující seznamy a znovu zasláno panu Antalovi!
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, někde je vadné bytové tlačítko, všichni obyvatelé však nebyli zastiženi – zvažujeme právní postup proti nespolupracujícím obyvatelům domu případně provedení kontroly bytů 23/12/2010!
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ověří aktuálnost, vyvěsí informaci na nástěnku a obejde dům s listinou k tomu určenou s textem „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David“), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek. Bohužel pan Sláma pouze ověřil aktuálnost cen, nic víc neudělal.
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak požadujeme její maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o pro úpravy šachty nutné průsvitné (světlopropustné) řešení minimálně zadní stěny, prosíme nacenit variantu průsvitné a průhledné stěny,
o sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí,
o kovové prvky šachty, které zůstanou zachovány, opatřit bílým nátěrem,
o nutné čidlo přetížení kabiny se světelnou (a případně i zvukovou) signalizací, přetížený výtah se nerozjede,
o v kabinových dveřích prosíme průzor(y) proti průzoru vnějších (šachetních) dveří, průzor (okno) šachetních dveří co největších (technicky možných) rozměrů,
o preferujeme kabinové dveře bus/harmonika,
o nabídněte co nejjednodušší interiér s diodovým osvětlením (co nejméně prvků, které lákají vandaly), cenu zrcadla uveďte zvlášť,
o trváme na zaslání nabídek v elektronické podobě (zaslatelné mailem),
o uveďte, jak se budou lišit cenové podmínky při realizaci více než jednoho výtahu (vhcody mají 1+2+2+1 výtah, rozhodují se však samostatně).
Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek. V úvodu této schůze proběhlo k tomuto bodu hodinové jednání (18:00-19:00, mimo VS se zúčastnili pí. Viturková, p. Útrata, p. Cikrle, p. Ing. Lanči, p. Srnka a za SBD byl přizván p. Tomsa). Výše zmíněné upravené podmínky jsou tedy podkladem pro druhé kolo VŘ. Pro vchod 3+5 bude z iniciativy pí. Hiklové na základě výsledku dalších jednání sestavena Listina k tomu určená, aby se tyto vchody mohli přidat ke vchodům, kde je již realizace dána rozhodnutím schůze.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Proto budeme k tématu dále shromažďovat nové informace.
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, stále bez dalších nových informací. Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace III-IV/11.
- P. Novotný informoval o doplnění krytů na odsávání, provedeno, jen nedoručeny dva rezervní kryty, uložené na SBD!
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi, urgováno, znovu bez odpovědi), mezitím však výtah opravován pro poruchu, prosím pana Šebka o kontrolu stavu.
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesní nabídkový list, schválena realizace jaro 2011.

Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- bez dalších připomínek.
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- bez dalších připomínek.
NS 5921 (p. Novotný)
- bez dalších připomínek.
NS 5922 (p. Sláma)
- p. Sláma měl ostrou výměnu názorů s p. Novotným, mimo jiné proto, že dosud není k dispozici zápis z jednání schůze ve vchodě 11 a p. Sláma prohlásil, že on jako člen VS nemá povinnost řešit zápis – byť jeho manželka je ověřovatelkou zápisu. Pan Sláma se opět zjevně zříká spoluzodpovědnosti a spolupráce ve VS. Pan Novotný na základě tohoto ani snad ne hovoru znovu na webu vyzval: „…(p. Sláma) vede jen "pavlačovou politiku", mluví sice o problémech s lidmi v domě, přitakává, ale nechápe, že něco je třeba skutečně řešit, že ledacos má dokonce sám v domě vyřešit, ale něco by měl vysvětlovat (jenže tomu sám nerozumí, takže nemůže a neumí vysvětlovat)... A postupuje tak, že půl roku "sbírá" v domě informace o problémech a pak se na schůzi postaví mezi lidi a mluví proti předsedovi samosprávy, neuvažuje, nepřemýšlí... Říká, že předseda samosprávy měl udělat - tam kde měl konat Výbor samosprávy, a to je za dům Strnadova 11 pan Sláma! Ten měl udělat... To jste si ještě nevšimli, že pan Sláma se na každé schůzi tváří, jako by členem VS nebyl? Jako by on nic nemusel dělat, za vše dle něj může někdo jiný... A pak se diví, že znovu vyzývám: Buď se ve vchodě 11 probuďte a zvolte si jiného zástupce ve Výboru samosprávy, tento je špatný, s Vámi jako jednotlivci si možná popovídá, ale nic víc pro Vás nedělá! A práci Výboru samosprávy rozhodně neprospívá už jeho pouhá přítomnost na jednání VS! Nebo si vytvořte za dům Strnadova 11 samostatný Výbor samosprávy! PS: Členství ve VS nijak nesouvisí s tím, že pan Sláma v domě uklízí, to možná dělá dobře, taky ho za tuto práci platíte příslušnou částkou...“

Příští schůze jednotlivých NS a VS
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 13.1.2011 v 19:00.

---

Znovu opakuji, že mnohé úkoly a problémy se opakují a zůstávají právě proto, že nejsou dořešeny, ze zápisu problém vždy zmizí, když je považován za uzavřený.
Bohužel, ani tato logická informace (vždy stačí mít přečtený aktuální zápis, aby člověk věděl, co je třeba dělat a co se dělá) není srozumitelná panu Slámovi a ptal se mne na to již po několikáté. A vůbec nechápe, co mu říkám... S tím člověkem nelze... Nezlobte se na mne...

Schůze SD SBD Mír 6. prosince 2010

V pondělí se konalo Shromáždění delegátů SDB Mír.

Zdůrazňuji, že tento text je spíše fejeton. A to proto, že řadový delegát nemá šanci to "divadýlko" moc ovlivnit. Takže si jen může "zaplakat".

SD se konalo na obvyklém místě, tedy v "dělňáku" v Židenicích, a kupodivu začlo již krátce po 16:00, dle programu, takže já, dorazivší tam z práce cca v 16:35, jsem už "prošvihl" první důležitou "bitvu" o změnu počtu osob v řídících orgánech družstva (představenstvo, kontrolní komise). Šlo o to, zda snížit počet "bafuňářů" (tak se tomu, nepletu-li se, říká ve fotbale), tedy těch "vrcholových manažerů", o nichž si běžní členové družstva, pokud vím z rozhovorů s lidmi, myslí, že jsou vlastně naprosto zbyteční. (Už slyším, jak se někteří z "vrcholových manažerů" ošívají. Ale co naplat, o Senátu si to běžný občan taky myslí...)
Následovalo téma nebydlících členů SBD. Pan předseda Kurečka nás ujišťoval, že na nebydlících není nic špatného, že jsou to lidé, kteří chtějí být členy družstva, ale byt většinou nyní vůbec nechtějí (proč by jinak z nové výstavby končila většina bytů v rukou někoho úplně jiného než nebydlících? - byl uveden příklad, kdy z 20 bytových jednotek v dostavěném domě ve Slatině pouze 4 mají "nebydlící" z pořadníku). A od pana Konvičky jsme se dozvěděli, jak jsou pro nás nebydlící užiteční, neboť všichni mají v SBD podíl, a tyto peníze jsou na účtu s úrokem, a ten zůstává družstvu...
Jenže to, že nebydlící členové tvoří 15% všech členů SBD a že při cca 60% běžné účasti na SD znamená účast všech zástupců nebydlících vlastně 25% všech platných hlasů, stojí jistě za zamyšlení. Mohou zjevně ovlivnit výsledek hlasování. To mi nikdo nevyvrátí. Podobná čísla uváděl i Ing. Cenek, navrhl, aby nebydlící museli platit poplatek na správu družstva jako každý jiný člen družstva, ale například i vzhledem k tomu, že usnesení k tomuto bodu bylo "fikaně" formulováno záporně/negativně: "Shromáždění delegátů nesouhlasí ..." (a z hlasů sousedů u stolu vím, že to někteří z nich nepochopili, takže ač chtěli hlasovat pro změnu a zaškrtli "pro", vlastně se vyjádřili proti změně), nic se na současném stavu nemění.Dále se hlasovalo o změně stanov, kupodivu návrh, který byl v písemných materiálech z porad předsedů (viz obrázek) a který byl zjevně proti mé osobě (někomu na SBD zjevně vadí, že se ozývám nejen za Líšeň, ale i za Vinohrady, že umím naformulovat názor, který se může nelíbit, a umím si ho zdůvodnit...), nebyl vůbec na programu SD, aniž bych se někde dočetl, proč...
No a pak "bafuňářům" prošla další výstavba na Slatině, bydlícími se zase asi nestanou ti nebydlící, ale někdo úplně jiný... Plně bych chápal, kdyby se stavěli nové domy a jejich obyvateli se stali současní členové SBD, ale proč se jejich obyvateli stávají noví cizí lidé, tomu nerozumím...

Na závěr znovu zdůrazňuji, že tento text je spíše fejeton. Nemám totiž ambice "přestavět" celé naše SBD, nemám na to čas, a občas i cítím, že nemám dostatek energie, ale rozhodně v tom budu podporovat ty, kdo se o to pokusí!

Zlobivé dveře na Strnadově 11

O víkendu mi soused, pan Liška, napsal svá pozorování ohledně "zlobivých vstupnich dveří" domu Strnadova 11.
Ještě v neděli večer pan Bína seřídil brano a namazal panty, a též uvolnil brzdu (takový ten špalíček, co na něj šlápnete, když chcete, aby dveře zůstali otevřené dokořán, protože nesete třeba novou skříňku). Brzda byla zaseklá. Zaseklá brzda mohla být tou největší závadou, sám na to zapomínám! Když je brzda, zajišťující dočasné plné otevření dveří, neuvolněná, ale zároveň ne zcela došláplá, brzdí pohyb dveří, takže se nedovírají (ale hýbou se, nezůstanou "dokořán")...
Dnes mi pan Liška psal, že poslední 3 dny sledoval funkčnost dveří a pracují tak, jak mají. Pomocí klíče se dveře otevřou, domácí vrátný dveře taktéž otevře a dovírají se. Děkuji mu proto za spolupráci.

---

Je vidět, že při vstřícné komunikaci na úrovni lze problémy řešit rychle a ke spokojenosti obyvatel domu.

Výbor samosprávy vs. SBD

Co by měl dělat Výbor samosprávy a co SBD?
Dovolím si, pokud možno komplexně, popsat, co dle mého názoru dělá Výbor samosprávy a co zajišťuje SBD. Nebudu citovat směrnice a předpisy, ty jsou strohé, ne vždy snadno ochopitelné.

Výbor samosprávy
Výbor samosprávy, to jsou lidé z domu, kteří jsou ochotni více než ostatní zabývat se děním v domě, přemýšlet nad událostmi v domě s nadhledem, ne jen pohledem jednotlivce vnímajícího často jen své soukromé problémy. Jsou to lidé, sousedé, trochu aktivnější jednotlivci. Každý z nich má svou vlastní práci, ze svého volného času oddělují část a věnují ji domu, sousedům.
Výbor samosprávy, složený ze zástupců jednotlivých vchodů, si volí svého předsedu, který pak zpravidla sám jedná s SBD či firmami. Takže předseda samopsrávy toho pak má "na hrbu nejvíc".
Členové Výboru samosprávy komunikují se sousedy, odečítají vodoměry, jsou organizátory konkrétních oprav ve "svém" vchodě... Ta komunikace se sousedy by měla být o tom, že se člen VS musí sice snažit vyslechnout každého, pomoci řešit problém každému, ale - je rozdíl,

1. když se na člena VS obrátíte s problémem, kdy jsou nějak omezeny práva komunity chováním jednotlivce (např. stížnost na hluk z jedné domácnosti), to je třeba konat,
2. když se obrátíte s problémem, který Vy vnímáte jako problém, ale chcete omezit práva ostatních (např. zateplili jsme dům, abychom ušetřili na nákladech na topení, byl vlahý podzim, ale přesto se našli tací, kteří chtěli, aby celý dům zbytečně topil), pak je třeba Vám vysvětlit, že se mýlíte! Víc pro Vás nikdo z VS nemůže rozumně udělat!
3. A když chcete, aby člen VS "soudcoval" Váš konflikt se sousedem, ale "zbytek domu" o ničem nemá ani tušení? Pak si ale musíte uvědomit, že "pláčete na špatném hrobě", můžeme se pokusit pomoct v jednání, ale jednat musíte Vy se sousedy!

Rozumně uvažující člověk jistě chápe, že v každém z uvedených případů je třeba postupovat jinak. Rozumně uvažující člověk to chápe, nikoliv však všichni...
Variantu 2 bohužel mnozí nechápou, ale absolutně ji nepochopil ani pan Sláma, člen VS, a to je to nejhorší.

Pracovníci SBD
SBD pak má řešit všechny formální a úřední vztahy, jednat s radnicí (často tlačí svou nečinností VS k tomu, aby VS jednal s radnicí sám) a dalšími úřady, vystupoval za dům jako "právní jednotka", tedy právní subjekt (VS nemá právní subjektivitu), účtoval (i evidenci účtů za úklid "přehrálo" SBD na VS), evidoval (SBD slíbilo elektronickou domovní knihu, ale teď se k příslibu nehlásí, naopak, chce, aby právní povinnost vedení domovní knihy zase zajišťoval VS, ač to má ze zákona dělat správce objektu, tedy SBD). Jinak řečeno, ať si SBD úřaduje, ale ať to dělá pořádně, nikoliv, že když se mu to hodí, říká SBD (míním tím SBD samozřejmně úřednický aparát SBD), že je vše na domě, tedy na Výboru samosprávy... Když VS něco chce po SBD, a SBD se to nelíbí, tak SBD taktně prostě mlčí a nejedná...
Takže je z toho věčný boj VS vs. SBD, ač na všech poradách předsedů VS či na Shromáždění delegátů (SD) zase zazní slova o spolupráci VS a aparátu SBD...

---

Tento text jsem se chystal napsat již dlouho, různě jsem si ho sumíroval v hlavě, ale "dokopal" mne k tomu až poslední "rozhovor" s panem Slámou, který bohužel tyto názory nesdílí, vede jen "pavlačovou politiku", mluví sice o problémech s lidmi v domě, přitakává, ale nechápe, že něco je třeba skutečně řešit, že ledacos má dokonce sám v domě vyřešit, ale něco by měl vsvětlovat (jenže tomu sám nerozumí, takže nemůže a neumí vysvětlovat)... A postupuje tak, že půl roku "sbírá" v domě informace o problémech a pak se na schůzi postaví mezi lidi a mluví proti předsedovi samosprávy, neuvažuje, nepřemýšlí... Říká, že předseda samosprávy měl udělat - tam kde měl konat Výbor samosprávy, a to je za dům Strnadova 11 pan Sláma! Ten měl udělat... To jste si ještě nevšimli, že pan Sláma se na každé schůzi tváří, jako by členem VS nebyl? Jako by on nic nemusel dělat, za vše dle něj může někdo jiný... A pak se diví, že znovu vyzývám:

Buď se ve vchodě 11 probuďte a zvolte si jiného zástupce ve Výboru samosprávy, tento je špatný, s Vámi jako jednotlivci si možná popovídá, ale nic víc pro Vás nedělá! A práci Výboru samosprávy rozhodně neprospívá už jeho pouhá přítomnost na jednání VS!
Nebo si vytvořte za dům Strnadova 11 samostatný Výbor samosprávy!

---

PS: Členství ve VS nijak nesouvisí s tím, že pan Sláma v domě uklízí, to možná dělá dobře, taky ho za tuto práci platíte příslušnou částkou...

O větrání v panelovém domě (aneb studovat je nutné stále)

Kvalita vnitřního prostředí současného panelového domu

Stále častěji se v běžné praxi setkáváme s problematikou kvality vnitřního prostředí a nutností větrání interiéru. Důvodem je fakt, že obálka budovy se při honbě za úsporou tepla, respektive úsporou provozních nákladů na vytápění, navrhuje stále těsnější, na což reagovali výrobci stále méně propustnými produkty. Díky zpětné vazbě od uživatelů, kterým se rapidně zhoršilo vnitřní prostředí a začaly se tvořit plísně, začali výrobci do rámu oken osazovat přivětrávací otvory. Doporučují mít okna otevřená na tzv. 4. polohu kliky a především doporučují intenzivně a krátce větrat, aby se vzniklé potíže odstranily. Manuálnímu větrání okny tedy musíme věnovat velkou pozornost a otázkou je, který z uživatelů tyto zásady dodržuje.
...
Postupným snižováním průvzdušnosti stavebních konstrukcí při rekonstrukcích panelových a bytových domů se tedy blížíme k ideálnímu pasivnímu standardu, nicméně nároky na kvalitu větrání jsou stále větší. U pasivních domů je systém větrání s rekuperací tepla standardem, na panelové (bytové) domy se však zapomíná. Manuální větrání v bytech je tedy z výše uvedených důvodů vhodné nahradit tzv. nuceným či hybridním způsobem větrání.
...

Doporučuji přečíst celý článek.

Dále doporučuji přečíst tyto dva související články:
Jak efektivně docílit požadovaného komfortu v panelovém domě
Efektivita systému větrání s rekuperací tepla v panelových domech

Elektrorevize 2010

V minulém měsíci proběhly v domě revize elektrických zařízení a elektrických rozvodů.
Prostudoval jsem si revizní zprávy a lze z nich učinit tento stručný závěr:

1. jednou z nejčastějších závad jsou kupodivu poničené typizované zámky elektroskříní,
2. druhou nejčastější závadou je prach, papírky, cigaretové nedopalky a další "sajrajt" v elektroskříních a elektrorozvodech (tedy bod 1 a 2 je dílem "nehodných obyvatel domu" či jejich zvaných i nezvaných návštěv),
3. celkem bylo nalezeno 29 drobných závad, které odstraní pan Zíma či pan Bína dle vzájemné dohody,
4. v prádelnách ve vchodech 9 a 11 jsou pračky dávno nevyhovující, hlásí se k nim ne¨ěkdo, nebo mají zkončit při nejbližším objednání velkoobjemových kontejnerů právě v těchto kontejnerech?

Zelená planeta - boxy na papír

Zelená planeta - projekt aktivního sběru papíru (nevyžádané pošty, přebytečné reklamy) prostřednictvím speciálního boxu, umístěného u schránek. Navrhuji zapojit se ve všech vchodech našeho domu...

Box by byl umístěn v prostoru u schránek, v den svozu by jej nějaká určená zodpovědná osoba "vystrčila přede dveře" a odpoledne prázdný box umístila zpět. Beztak se to tak v jisté variantě praktikuje už dnes, ale papír z bedny u schránek (občas někým obohacený o jiné odpadky) putuje do kontejneru na odpad...

Přerušení dodávky tepla II.

Jak jsem psal včera, dle informace z SBD dnes byla (v tomto okamžiku už začíná být topení teplé, alespoň se mi to tak zdá, když na něj šáhnu, teplá voda z kohoutku ještě neteče, ohřev zásoníku asi trvá déle - proto hovořím o přerušení dodávky tepla v minulém čase, snad to není jen mé "zbožné přání") přerušena dodávka tepla, v naší DPSce (domovní předávací stanici) se tedy dodané teplo nepředávalo topnému médiu do topné soustavy (nehřálo topení) a neohřívala teplá voda (netekla teplá voda).
Kdosi ke zprávě připsal:

To jste si nevšimli, že náš předseda je natolik detailista a puntičkář, že kdyby znal důvod, určitě by to sem napsal?
Buďme rádi, že nás tak dobře informuje. Já mu za to rozhodně děkuju!

Pisatel má pravdu, víc jsem nevěděl, napsal bych to. Informuji v maximální možné míře!
Na webu SBD byla jen strohá věta, že bez tepla budou Vinohrady a Líšeň. Teplárny neměly (a aktuálně nemají) na svém webu nic. Já to věděl jen díky tomu, že jsem na poradě předsedů důrazně požádal, aby předsedům samospráv chodil mail, když na webu SBD dojde ke změně.
Jinak řečeno, neznal jsem příčinu opravy, jen jsem si v duchu dovodil, že se opravuje něco na hlavním přívodu z Maloměřic (a právě jen to jsem se dozvěděl, když jsem dnes na SBD zatelefonoval). Víc nevím, a ani nehodlám po dalších detailech pátrat...

Přerušení dodávky tepla

Dle informace z SBD bude zítra, tedy 26.11.2010, přerušena dodávka tepla od 9 hod. do 18 hod.

---

Česky řečeno, v naší DPSce (domovní předávací stanici) se nebude dodané teplo předávat topnému médiu do topné soustavy - nebude hřát topení - a nebude se ohřívat teplá voda - nepoteče teplá voda.

---

Čidla v prvním a druhém patře S9

Záhada čidel, o níž jsem psal, je odhalena. V prvním a druhém patře vchodu 9 byla u výtahu vadná čidla, která v sobotu pan Bína odpojil a v pondělí večer namontoval nová.
Odpojená čidla znamenala, že světlo už nesvítilo trvale, ale zároveň světlo nereagovalo na pohyb hned u výtahu (což jsem jako jediný problém postřehl, ale neuvědomil si, že to mohlo souviset).
Děkuji panu Bínovi (prý mi o tom i psal, ale mail se "nějak zatoulal" - ani na mail se nedá spolehnout...)!

Soužití v panelovém domě

Když jsem před necelými čtrnácti dny rozeslal mailem pozvánku na divadelní představení (podrobnosti zde) i všem sousedům v domě, setkal jsem se se třemi druhy reakcí.

1. Většina lidí mail přečetla a smazala. Nijak se tomu nedivím, snad se s některými z této největší skupiny v divadle přece jenom potkám.
2. Pár lidí mi poděkovalo a přislíbilo, že se v divadle uvidíme. To mne moc těší!
3. Setkal jsem se však i s neočekávanou reakcí:

   Váš osobní život nás nezajímá nemáme zájem...

Autorka těchto řádků je chudák. Vůbec nepochopila, že soužití v panelovém domě není o tom, že se zavřu za svými dveřmi a nezajímá mne, co se děje v domě. Že soužití v panelovém domě není o tom, že mne nezajímá, jak se má soused, co ho trápí, kdy se mu odstěhuje dospělý potomek či narodí dítě, kdo má víc či méně času, z čehož se odvíjí jak často je doma a zda mi může v případě potřeby v nečekané události pomoci... Nebo z toho plyne, že se mám obrnit trpělivostí, když na patře přibyde miminko a bude jej občas slyšet... Prostě jsme sousedé a je správné, abychom alespoň trochu věděli o soukromí sousedů a mohli si pomoci.

---

A stejně tak já jako předseda samosprávy sděluji svým sousedům informace i o svém osobním životě. Když už nic jiného, je pro ně totiž zpráva o divadelním představení důležitá v tom, že se mi dne 30. listopadu odpoledne a večer prostě nikdo nedovolá na mobil!
Jako předseda samosprávy pomáhám řešit různé problémy v domě, radím, jednám... Někteří však stále nechápou, že mám i svou práci, svou rodinu, svůj divadelní koníček. To vše spolu s péčí o dům prostě spojuji dohromady. A to vše se snažím dělat dobře. Jen je toho někdy moc.

---

Pokud to vše nechápe například paní, co mi tak nečekaně odpověděla (je mi jasné, že tak učinila proto, že je naštvaná, neboť jsem nejprve - jako to dělám vždy - zjišťoval stav problému v jejím bytě, místo abych jen absurdně objednal opravu za společné peníze a nijak se nezajímal o jejich užití - ale to je právě jeden z hlavních úkolů předsedy samosprávy!), pak mi nezbývá, než té paní doporučit: odstěhujte se někam do satelitního městečka, kde lidé žijí tak, že je nezajímá co je za plotem jejich pidipozemku. Tady na Strnadově umí většina lidí komunikovat, přemýšlet a chápe, že i já, předseda samosprávy, jsem jenom člověk!

Jak ušetřit v domácnosti za topení?

Jak ušetřit v domácnosti za topení? - KORADO, a.s.

Základní rady jak ušetřit v domácnosti za topení:

1. Udržujte správnou teplotu v místnosti - místnosti nepřetápějte
   Obývací pokoj, koupelna nebo dětský pokoj mohou mít vyšší pokojovou teplotu (např. 22 °C) než chodba, ložnice nebo kuchyň, kde může být teplota i o několik stupňů nižší.
2. V jednotlivých místnostech můžete samostatně regulovat teplotu pomocí termostatických ventilů a hlavic
   Snížíte-li pokojovou teplotu o pouhý jeden stupeň Celsia, dosáhnete úspory 5 - 6% energie.
3. Topení nevypínejte, když nejste doma
   Stěny domu chladnou, může dojít ke srážení vlhkosti a následně ke vzniku plísně. Pro následné dosažení požadované pokojové teploty spotřebujete mnohem více energie.
4. Radiátory nezakrývejte záclonami, dlouhými závěsy, nábytkem …
   Snížíte možnost proudění vzduchu okolo radiátorů, které tak předají méně své tepelné energie.
5. Větrejte krátce a intenzivně
   V zimním období otevřete okno dvakrát či třikrát za den po dobu 5 - 10 min.Snížíte tak vlhkost vzduchu a zajistíte si vzduch čerstvý. Krátkým větráním se vyhnete prochladnutí vnitřního vybavení a stěn, které by jste pak museli draze ohřívat.
6. Díky kvalitní izolaci oken, dveří či celého objektu můžete výrazně ušetřit náklady na vytápění

Nejen tyto, ale i další rady a doporučení naleznete na shora uvedeném odkazu...

Starosti s vodou a čidly

Teplá voda ve stupačcce Strnadova 5/1, 8, 12, ..., 28, 32
Doufám, že se mi dnes podařilo (alespoň na čas) odstranit problém s teplou vodou v uvedené stupačcce. Oč jde? Zejména ve vyšších patrech pociťovali obyvatelé bytů následující problém: když pustili teplou vodu (v koupelně, v kuchyni), trvalo hodnou dobu, než tekoucí voda byla skutečně teplá, dlouho tekla vlažná (a po ránu i studená).
Provedl jsem ve sklepě něco jako "odvzdušnění zpátečkové trubky" - zavřel jsem její ventil a otevřel (s kýblem v ruce) vypouštěcí ventil. Chvíli tekla studená rezavá voda, pak ventil "zaprskal a kousky rzi vyvrhl", následně začala téci teplá voda. Vypouštěcí ventil jsem uzavřel a pákový ventil "zpátečky" otevřel. Původně studené trubky se začly pozvolna ohřívat.
Předpokládám tedy, že ve "zpátečce" byl někde shluk částic rzi, který zabraňoval řádné cirklulaci teplé vody.

Okapové svody stříšek vchodů
Na základě upozornění jsem si důkladně prohlédl okapové svody (rourky) stříšek nad vchody. Skutečně je rourka u vchodů 7 a 9 kratší než u ostatních vchodů. U vchdu 7 je doslova "kraťounká". Přiznávám, že nejsem tak dokonalý, abych si pamatoval, zda tento stav trvá již od rekonstrukce (zateplení) domu. Vzhledem k tomu, jak dlouho trvalo vymoci z firmy Kopřiva řešení jiných, vážnějších reklamací, domnívám se, že bude vhodné toto řešit nikoliv jako reklamaci, ale požádám pana Bínu, zda by byl schopen doplnit okapové rourky nějakým prodloužením tak, aby skapávající voda nekapala na schody, ale vedle na asfaltový chodník. Pokud si s tím snad pan Bína neporadí (nemůžeme po něm chtít úplně vše, není to standardní oprava), požádám klempíře (firmu) o totéž...

Čidla v chodbě
Snažil jsem se dnes na Strnadově 9 přijít na to, proč několik dní svítila světla v prvním a druhém nadzemním podlaží trvale. Ale žádnou závadu jsem nezjistil...
O opravu se už ve čtvetek večer dle mých instrukcí pokoušel pan Lanči s panem Útratou, nezdařilo se však, jak mne informoval pan Lanči.
Na trvání závady mne ještě včera upozornil pan Kalina. Tak nevím - byl jsem tam dnes za denního světla (10:30), světla nesvítila. Když jsem čidlo zakryl rukou a opět odkryl (simuluje tak tmu a pohyb zároveň), světlo se rozsvítilo a po určité době zase řádně zhaslo. Tak nevím. Buď už se oprava podařila někomu přede mnou... Nebo je to "něco mezi nebem a zemí"...

Plomby po porevizní opravě plynu II.

Vzhledem k tomu, že někteří z Vás si již stihli návštěvu technika na přeplombování plynoměru domluvit, navrhuji tento postup:

• kdo už si návštěvu technika stihl domluvit, sdělte mi domluvený termín, nerušte jej, jistě jste si domluvili termín, který Vám vyhovuje, nač komplikovat Vaše plány,
• kdo návštěvu technika nemá dosud domluvenu, piště mi (nebo volejte), sdělím Vám již existující termíny, vyberete si z nich, technik jistě stihne i byt v sousedním domě, když nebude muset "přes půl města jinam",
• prostě se pokusíme to trochu zkoordinovat a již domluvené termíny využít pro více domácností, pokud jim to bude vyhovovat, když to nebude stačit, domluvím pak ještě další termín.

Plomby po porevizní opravě plynu

Pokud u někoho dalšího, stejně jako v mém bytě, došlo při opravě drobných úniků plynu k rozlomení plomby, nemusíte sami volat na plynárny, stačí, když se ozvete mně.
Mluvil jsem dnes s technikem plynáren, byl by rád, kdybych mu předal soupis bytů. kde je třeba provést přeplombování, aby se to vyřídilo "naráz na jednu návštěvu technika"...

Střecha nebo výtahy

Paní Hiklová by ráda "rozvířila stojaté vody" a otevřela diskuzi na téma výtahy vs. střecha, proto mi zaslala tento text, určený pro vlastníky a družstevníky domů Strnadova 3 a Strnadova 5:

---

Pokud máte na uvedenou problematiku (rozuměj střecha vs. výtahy) nějaký názor, napište mi email, vhoďte lísteček do schránky apod.
Obyvatelé na Strnadově 5 mi mohou sdělit svůj názor také při odečítání vody.
S pozdravem Hana Hiklová

---

A tak jej předávám do všech mně známých mailových schránek v uvedených domech.

Opravy elektrických rozvodů

Dostal jsem dnes na SBD "pucung" za svůj článek Revize a opravy elektrických rozvodů, pokusím se tedy vše napsat ještě jednou, tak, aby byl text nekonfliktní:

---

V současnosti probíhá v jednotlivých vchodech pravidelná revize elektrických rozvodů ve společných částech domu.

---

Pokud potřebujete provést nějakou opravu elektrorozvodů ve svém bytě, měli byste odbornou práci svěřit elektroodborníkovi, doporučuji si odborníka sjednat. Předejdeme tak zbytečným škodám většího rozsahu, třeba i na společných částech domu.

---

Pokud z nějakého důvodu potřebujete provést nějaký zásah do elektrorozvodů ve společných částech domu (stručně řečeno - zásah do elektrických rozvodů mimo byt), měl by tyto práce provést elektrotechnik s příslušným osvědčením vyhlášky 50, nezasahujte do elektrických rozvodů, povolejte odborníka. Po ukončení prací musí být provedena revize změněného stavu! Každopádně vždy by o tom měl být PŘEDEM informován Výbor samosprávy a spolubydlící v domě, i SBD jako správce domu.
Když už opomenete informovat SBD jako správce domu, učinte to alespoň ex post tak, že mne na to upozorníte a já to zapíšu do příštího zápisu z jednání VS, který se odevzdává na SBD.

Porada předsedů samospráv

Dnes jsem byl na poradě předsedů samospráv na SBD Mír.
Krom běžné agendy jsem se dozvěděl, že elektronická domovní kniha je odložena "k ledu" - takže stále platí, že mám seznam mailů a seznam telefonních čísel, bohužel jsou byty, kde nemám žádný kontakt - a na SBD je evidence bydlících osob (nebo alespoň počtu podnájemníků u bytů ve vlastnictví).
Zdá se, že se na SBD konečně probouzejí do nové doby a vnímají, že na webové stránce družstva by mohly být vyvěšeny aktuální informace o směrnicích, topné sezóně, ... (tedy alespoň to slíbili - slibem nezarmoutíš).
A taky jsem se dozvěděl, že s fotovoltaikou nejsme sice jediní, kdo se po problému pídil, ale nikdo nikde neslavil úspěch...

Zdanění solárních elektráren

Sněmovna schválila zdanění proudu ze solárních elektráren
Poslanci schválili novelu, která omezuje podporu fotovoltaiky. Elektřina ze slunečních elektráren, uvedených do provozu letos a loni, bude po dobu tří let podléhat dani 26 procent. Bezplatné emisní povolenky budou zdaněny 32 procenty a zvýší se poplatky za zábor zemědělské půdy. Vláda se novelou zákona snaží odvrátit hrozbu skokového zdražení elektřiny. S omezením podpory nesouhlasí investoři do solárních elektráren, kteří se bojí, že část z nich zkrachuje. Vláda odhaduje, že kvůli podpoře výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů by mohla elektřina pro domácnosti zdražit v příštím roce o více než desetinu a pro firmy téměř o pětinu. Zákon proto zavádí dotace distributorům elektřiny, kteří musí proud z obnovitelných zdrojů vykupovat za vyšší cenu. Zvýšení poplatků za zábor zemědělské půdy má státu vynést až 1,7 miliardy korun. Srážková daň na tržby z prodeje elektřiny má vynést 4,2 miliardy a darovací daně 4,8 miliardy korun. Celkem by tak stát získal 10,7 miliardy korun, další miliarda má přijít ze státního rozpočtu. Od roku 2013 by stát financoval podporu této elektřiny nikoli jen z darovací daně, ale přímo z prodeje emisních povolenek určených na léta 2013 až 2020. Novelu nyní dostane k projednání Senát. Pokud ji schválí, dostane ji k podpisu prezident republiky Václav Klaus. Ten již řekl, že nebude blokovat žádné iniciativy v tomto směru.

---

Tolik citace z mailového zpravodajství ČRo. Transformováno do pohledu obyvatele našeho domu: velcí už se napakovali a my svou střechu, co by si na sebe vyděla za jediné desetiletí, hold mít nebudeme...

Opět je teplo... III.

Dnes bylo v poledne venku stále ještě příjemných 13°C, v bytě, kde se vařil oběd, pere pračka, hřála domácí pekárna, je 21°C. Mně, mým dětem, i mé mamince se zdá stále teplo...
Někteří však nesouhlasí, a tak paní sousedka ze vchodu 1 (tvrdí, že ona má na teploměru 14°C) zavolala na dispečink, a teď, kdo chce, dá své ventily na maximum a bude se hřát.
A my ostatní si utáhneme ventily a budeme si moct tak akorát tiše žbrblat, protože za ty zmrzlé musíme 30% platit z ceny dodaného tepla taky, i když nám RTN (měřák na radiátoru) nenapočítá nic...

Opět je teplo... II.

Opět je teplo (v poledne bylo venku 17°C), a tak opět čidla vypla topení! A OPĚT MI NĚKTEŘÍ VOLAJÍ A DIVÍ SE TOMU.
Každopádně se mi naštěstí ozývali nejen ti nerozumní, co se dožadovali toho, aby se v bytě topilo, když je venku nádherné počasí, a ještě argumentovali svým oblíbeným "mám byt první kategorie a chci, aby se topilo, když otočím ventilem na radiátoru". Že to bude znamenat dodávku tepla do celého domu, že si to zaplatíme všichni v nesmyslných nákladech za topení, to tento typ lidí slyšet nechce...
Ale naštěstí se ozývá i protistrana, kdy dostávám maily typu "netopí se a bylo by to vzhledem k venkovním okolnostem přece zbytečné...".
Prostě když je v bytě běžný provoz, je v něm spousta zdrojů tepla... Jenže tohle nikdy nemůže pochopit jednotlivec, který žije sám ve 3+1 či 4+1...

Opět je teplo...

Opět je teplo (v poledne bylo venku 17°C), a tak opět čidla vypla topení! A OPĚT MI NĚKTEŘÍ VOLAJÍ A DIVÍ SE TOMU.
Takže pokud se někdo chce divit a domáhat se toho, aby Teplárny Brno znovu a znovu kontrolovaly ventily DPSek, nechť si na jejich dispečink (tel. 605 209 744) volá sám, já hodlám s Teplárnami řešit jen reálné závady, nikoliv to, že se někomu zdá, že má v bytě chladno a že by se mohlo topit, když je venku extrémně teplo...

---

Děkuji panu sousedovi z bytu 31 za spolupráci... Ono to není jednoduché zvládat naráz divadelní víkendovku a řešit to, že někteří jsou moc zimomřiví...

DPSky na Strnadově 7 a 9

Na Strnadově 7 došlo k závadě na filtru zařízení DPS (domovní předávací stanice - malá "výměnička" ve sklepě, kde se ohřívá naše teplá voda do vodovodu a voda pro naše topení). Na problém mne upozornila sl. Bednaříková, která si všimla tepla a vlhka šířícího se z místnosti, kde je DPSka umístěna, neboť v sousední místnosti má uskladněn úklidový materiál. Závadu jsem nahlásil na dispečink Tepláren Brno a oni si své zařízení dnes opravili.

Na Strnadově 9 jsem před měsícem v místnosti DPSky likvidoval uhynulého potkana, a vzhledem k tomu, že ještě po měsíci byl kanálek, v němž se zvířátko nacházelo, poněkud cítit, prolil jsem kanálek 70 litry (7 kýblů) vody, a na závěr ještě nalil opět půl litru dezinfekce Savo.
Nutno říct, že můj nos nic necítil, ale respektuji, že jiní tvrdili, že to cítit stále bylo...

Aktuality z VS za září a říjen 2010

Zápis č. 9/2010 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 26.10.2010
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán, p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací 5/8, byla údajně kontaktována externí firma – žádáme SBD o právní kroky vůči firmě Kopřiva pro neřešení reklamací!
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, někde je vadné bytové tlačítko, všichni obyvatelé však nebyli zastiženi – zvažujeme právní postup proti nespolupracujícím obyvatelům domu!
- K řešení problematiky holubů na střeše S1: schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy, dodáno, namontováno, očištěna stříška u vchodu (jižní výklenek), vyčištěn ucpaný odtok okapu na západní stěně (zjištěna ptačí hnízda!). UZAVŘENO.
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ověří aktuálnost, vyvěsí informaci na nástěnku a obejde dům s listinou k tomu určenou s textem „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek.
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
 zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
 sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek a jejího předání na SBD k dokončení výběrového řízení.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Proto budeme k tématu dále shromažďovat nové informace.
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, stále bez dalších nových informací.
- P. Novotný informoval o doplnění krytů na odsávání, provedeno, jen nedoručeny dva rezervní kryty!
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi, urgováno, znovu bez odpovědi) a schváleno, že u paní Viturkové (byt 46) bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt), spolu s toutéž opravou v bytě 45, realizováno.
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesní nabídkový list, schválena realizace v půli listopadu, pokud to počasí dovolí, jinak jaro 2011.

Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- bez dalších připomínek.
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitost byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. oprava provedena, škodní události pojišťovnou uhrazena,
- p. Novotný s p.Lančim samostatně provedl další opravu praskliny na střeše S5 a S7.
NS 5921 (p. Novotný)
- bez dalších připomínek.
NS 5922 (p. Sláma)
- p. Sláma požádal o zaprotokolování stížnosti pí. Dubské ze schůze – p. Novotný upozornil, že hlášení problému, který se projevil před několika měsíci a nyní nelze nic zjistit, je špatný postup, příště nutno hlásit ihned kdy a kde závada nastala a pořídit fotodokumentaci.

Příští schůze jednotlivých NS a VS
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 2.12.2010 v 19:00.

SBD v období vánočních svátků

Zlepšen stav na Strnadově 7

Stav ve společných prostorách na Strnadově 7 se poněkud zlepšil, ale řekněme si to na rovinu, stále ještě to není ono.
Procházel jsem si vchod v úterý 26. října (a stejně tak týden předtím) a zkonstatoval, že v chodbách na jednotlivých patrech je už stav celkem uspokojivý.
Jak mi k tomu řekla slečna, která uklízí: ...nedopalků nenajdu ve vchodě za měsíc" třicet, ale jen deset" a flašek s alkoholem také trošku ubylo. ... Ale pořád tu jsou věci jako: odkládání věcí ve sklepech, kusy ovoce po chodbách, po zrušení krabice na letáky někteří házejí bordel přímo na letáky, které jsou na polici, občas nalézám zbytky jídla.. už dvakrát sáček s marihuanou.... Předpokládám, že část jmenovaných problémů mají na svědomí "podivné existence", které se chodí do vchodu ohřát a udělat si někde na patře za výtahem "minipárty" - jinak si to neumím vysvětlit.
Snad už jen fakt, že se o problému hodně mluví, že jsem (vývěskou) upozorňoval na nutnost přemýšlet nad tím, koho vpouštíme do domu, že se díváme kolem sebe... snad to vše dohromady přináší zlepšení. Tož si poděkujme a snažme se dál...

Revize a opravy elektrických rozvodů

V příštích třech týdnech proběhne v jednotlivých vchodech pravidelná revize elektrických rozvodů ve společných částech domu.

---

Pokud potřebujete provést nějakou opravu elektrorozvodů ve svém bytě a nejste elektroodborník, doporučuji si odborníka sjednat. Předejdeme tak zbytečným škodám většího rozsahu, třeba i na společných částech domu.

Pokud z nějakého důvodu potřebujete provést nějaký zásah do elektrorozvodů ve společných částech domu (stručně řečeno - zásah do elektrických rozvodů mimo byt), zde musí platit dvakrát:

• nejste-li elektrotechnik s příslušným osvědčením vyhlášky 50, nezasahujte do elektrických rozvodů, povolejte odborníka,
• jste-li elektrotechnik, můžete zásah provést sami.

Po ukončení prací musí být provedena revize změněného stavu! Každopádně vždy by o tom měl být PŘEDEM informován Výbor samosprávy a spolubydlící v domě.
(Správně by o tom mělo být informováno i SBD jako správce domu, ale to se může učinit ex post tak, že dáte předem vědět mně a já to zapíšu do příštího zápisu z jednání VS, který se odevzdává na SBD.)

Firma AFSB provede opravu

Pravděpodobně firma AFSB provede opravu dlaždic, obrubníku a odtokového žlabu u SV rohu vchodu 9 - zítra v 17:00 mám schůzku s panem Dvořákem, vyzjistím od něj podrobnosti (pár otázek mne již napadlo, pokud má někdo nějakou sám, nechť mi napíše mail!!!), večer věc ještě probereme na jednání Výboru samosprávy, a pak už může firma "nastoupit na věc"...

Distributoři prý nesmějí účtovat poplatky za obnovitelné zdroje

V tomto okamžiku jen cituji z mailového zpravodajství ČRo... To jsem zvědav, co se z té informace vyvine..

---

Distributoři prý nesmějí účtovat poplatky za obnovitelné zdroje
Distribuční společnosti podle zprávy Informačního institutu účtují koncovým odběratelům do ceny elektřiny příspěvek na podporu obnovitelných zdrojů bez opory v zákoně. Vinu za to podle institutu, za kterým stojí například člen Národní ekonomické rady vlády (NERV) Pavel Kohout a místopředseda hospodářského výboru sněmovny a poslanec za ODS Aleš Rádl, nese Energetický regulační úřad (ERÚ). Místopředseda ERÚ Blahoslav Němeček ovšem tvrdí, že úřad žádné zákony neporušuje. Podle autora zprávy, ředitele Informačního institutu Petra Cibulky, si ERÚ vlastní vyhláškou přivlastnil pravomoc určovat poplatky za obnovitelné zdroje, aniž by mu to zákon dovoloval. "Koncoví zákazníci tak od roku 2004 zaplatili na podpoře 22,5 až 24,5 miliardy korun, přičemž 14 až 16 miliard mohou za poslední tři roky u soudu nárokovat zpět," uvedl Cibulka.

---

Hlasování na SSV

Cituji ze zákona o vlastnictví bytů (přečtěte si alespoň to tučně):

---

(1) Společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění. Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů.
(2) Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů.
(3) Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu; spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl . Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne.
(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.
(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.
(6) Jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odstavců 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.
(7) Všechny změny, které se týkají označení jednotek a velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu, je společenství povinno do 30 dnů oznámit katastrálnímu úřadu.
(8) V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6.

---

Co z toho plyne? Ještě před vlastní realizací rekonstrukce výtahu na Strnadově 1 bude nutné znovu obejít dům s "Listinou k tomu určenou", kde bude uvedeno, kdo a kdy bude rekonstrukci provádět... Na schůzi bylo jen 63% vlastníků, tedy rozhodnutí schůze je jen určením postupu, nikoliv chválením realizace. Kdežto Strnadova 7+9 měla 3/4 většinu již na schůzi... Takže tam je rozhodnutí o postupu i jednoznačným vyjádřením vůle realizovat modernizaci výtahu.

---

Ptáte se, co tedy lze schválit na SSV tou polovinou z poloviny? Minimálně polovina z poloviny (viz odstavec 2 citovaného zákona) může schválit udržovací práce většího rozsahu s výjimkou následujících (opět cituji ze zákona): "...udržovací práce, jejichž provedení by mohlo ovlivnit stabilitu stavby, požární bezpečnost stavby, její vzhled nebo životní prostředí..." - tedy to, co normálně označujeme slovy "běžná údržba", základní údržba a opravy havarijních stavů probíhají automaticky.

Výměna patního vodoměru

Na Strnadově 5 a 7 (pouze dva vchody, z důvodů různých oprav nemáme totiž ve všech vchodech stejně staré patní vodoměry) se bude vyměňovat patní vodoměr, BVaK na dveře včera nalepili lístek s starým telefonním číslem (nové je 543 433 227) a mnohé z obyvatel domu zmátli.

---

Výměna patních vodoměrů ve vchodě 5 a 7 proběhne ve středu 27.10.2010 mezi 8 a 9 hodinou ranní, uživatelé v bytech zaznamenají dočasně netekoucí vodu (či spíš nezaznamenají, většina z nás je tou dobou v práci).
Nic víc to pro obyvatele domu neznamená, nic víc nemusí činit, jen zavnímat, že nepoteče chvíli voda!

---

---

Dojednal jsem to dnes s panem Zehnálkem z BVaK (606 676 333) - to jen kdyby se na něj snad chtěl někdo obrátit s upřesňujícím dotazem.

Opravy či výměny radiátorů

Dosud se prováděly běžné opravy těles radiátorů tak, že firma sejmula těleso radiátoru, vyměnila příslušné jedno těsnění a těleso radiátoru umístila zpět. Často však v souvislosti s manipulací s tělesem radiátoru došlo k tomu, že se pohnulo a začalo prokapávat jiné těsnění.
V květnu jsme si na schůzi vchodu Strnadova 1 schválili experimentální postup, navíc od firmy, kterou jsme doposud neznali a kterou ani na SBD neznali. Protože to s sebou neslo přece jen určité riziko, jako "nadstandard" jsme nechali provedené práce zaplatit z FDH, ač mne na SBD upozornili, že platit z FDH nátěry je v rozporu ze směrnicí. Směrnice nám však nenařizuje, jen říká, jak se to má dělat, pokud na schůzi není dohodnuto jinak. A to jsme právě na schůzi vchodu 1 udělali.
Nyní je na čase vyhodnotit a navrhnout další postup do budoucna:

---

• Firma odvedla dobrou práci, komunikovala s Výborem samosprávy i uživateli bytů, nevím o žádných problémech.
• Cena takovéto kompletní opravy je cca 4,5 tisíce na jedno těleso radiátoru (tedy opravy včetně montáže, přelakování a opětovné instalace RTN - odečítače spotřeby tepla).

---

Navrhuji do budoucna následující postup: používat tuto metodu opravy topení s tím, že z FDH bude ale hrazena oprava a montážní náklady, kdežto lakování (cca 1000-1400 Kč dle rozměru radiátoru) bude hradit obyvatel bytu. (To lze považovat za nepatrnou modifikaci postupu opravy daného směrnicí a nebylo by to nutné schvalovat. Na schůzi však máte právo rozhodnout jinak, bude-li přítomen dostatečný počet hlasujících.)

V případě zájmu, kdy by chtěl uživatel namontovat nové deskové radiátory, navrhuji následující postup: z FDH uhradíme náklady na demontáž starého radiátoru a montáž nového, včetně RTN, uživatel si zakoupí nové těleso radiátoru (cca 2-4 tisíce, dle velikosti) za své prostředky.

Návrh předkládám k veřejné diskusi.

Jihomoravští plynaři dočasně přidají do plynu páchnoucí látku

Jihomoravská plynárenská provede v týdnu od 18. do 22. října 2010 tzv. zvýšenou nárazovou odorizaci zemního plynu. Tato každoroční nárazová 'odorizace' se provádí s cílem prověřit eventuální netěsnosti potrubí a zjistit i nepatrné úniky nejen na plynárenském zařízení, ale především na zařízení zákazníků. My o nich sice máme přehled po provedené revizi, ale třeba zaznamenáte i něco dalšího.

---

Proč se do plynu přidává odorant? Zemní plyn je totiž bez zápachu (a když mi někdo tvrdí, že cítil plyn, je to v podstatě hloupost) a odorant se do něho přidává z toho důvodu, aby ho bylo možné čichem vnímat. Odorant je látka s mimořádně intenzivním a charakteristickým zápachem, který vyvolá rychlou reakci smyslů a přinutí osobu k obrannému jednání. Při nárazové odorizaci se zvýší dávkování odorantu dvojnásobně nad obvyklý provozní stav a lidé ho tak mohou snadněji zaregistrovat.

---

Celá akce má preventivní charakter a nedochází při ní k přerušení ani omezení dodávky zemního plynu pro zákazníky.

První dojmy ze schůze S11

Stručně:

1. Nic se neschválilo, žádná z variant střechy neprošla.
2. Pan Sláma opět vystupoval v roli "ochránce obyvatel domu", jenže nic neřešil ve Výboru samosprávy, nic sám nepřipravil.
3. Navíc další obyvatelka domu, čtoucí webovou stránku, kritizovala její obsah, na výtku, proč nekomunikovala v průběhu roku mezi schůzemi, řekla, že od toho je přece schůze - není, o drobných problémech je nutno jednat průběžně, ne až na schůzi.

---

Shrnuto a podtrženo, odmítám nést zodpovědnost za vchod, kde lidé jen na ČSS a SSV kritizují (nutno říct, že to byla jen část účastníků schůze, ostatní odešli) a domnívají se, že stačí komunikace na úrovni obyvatelé domu - pan Sláma, kritika na úrovni obyvatelé domu - já, a nechtějí pochopit, že vzhledem k naprosto nefunkční komunikaci na úrovni pan Sláma - Výbor samosprávy, nelze ničeho dosáhnout.
Nechť si tedy vchod 11 konečně zvolí vlastní samosprávu oddělenou od ostatních vchodů, kde funguje komunikace (skoro se všemi) na linii obyvatelé domu - zástupce ve Výboru samosprávy - Výbor samosprávy anebo někdy přímá komunikace obyvatelé domu - předseda Výboru samosprávy.

Informace, informace...

Kolem fotovoltaiky jsou stále nové a nové informace, a některé z nich - ty, kde diskuze přechází k problematice cen elektrické energie, se dotýkají všech, bez ohledu na to, zda se staneme (malinkatým) producentem elektřiny s fotovoltaickou fólií na střeše domu.
Obsáhle se tématu věnuje například tento článek, který doporučuji k přečtení.

---

Fotovoltaická asociace: Zdražení elektřiny způsobily špatné kalkulace ERÚ
Česká fotovoltaická průmyslová asociace bude bojovat proti zdražování elektrické energie prostřednictvím ústavní stížnosti. Energetický regulační úřad totiž šíří hysterii svými pomýlenými odhady růstu ceny elektřiny. „Považujeme je za nesmyslné a neodůvodněně vysoké. Vidíme jedinou cestu a tou je podání ústavní stížnosti, která se bude snažit zbytečnému zdražení zabránit,“ říká František Smolka, prezident České fotovoltaické průmyslové asociace....

Nejen o včerejší schůzi S7+9

Ke včerejší schůzi S7+9
O včerejší schůzi bych měl říct, že to byla v podstatě schůze vchodu 9, neboť se dostavila většina obyvatel tohoto vchodu, ale jen pět lidí z domu 7.
Bohužel je část výsledků taková, jak jsem předpokládál. Ve věci opravy střechy jsme nedosáhli žádného výsledku, žádná varianta neměla dostatečnou podporu.
Naopak jsme ale schválili další postup ve věci výtahů, kde je tu jednak úkol pro VS (co ještě zjistit a zmapovat, následně předložit návrh do technické komise na SBD, vše tak, aby se rekonstrukce/regenerace výtahu provedla co nejdříve), jednak administrativa na SBD. O tom, jak akce proběhla, budeme informovat na květnové výroční schůzi, doufám, že obyvatelé již na tuto schůzi "přijedou novým výtahem".

K úklidu
Vzhledem k tomu, že na schůzi bylo jen pět zástupců z vchodu 7, byla diskuze k tamnímu tristnímu stavu úklidu pouze "akademická".

Několik poznámek k údržbě
Na střeše jsou doplněny "dekle" (kruhové kryty na modulárním systému skříní odsávání, které zmizely v nenávratnu, snad je odnesl silný vichr), soused pan Stolař o té problematice ví své - stupačku bytů 7/2, 5, 11, ..., 29 chybějící kryt skoro znefunkčňoval dlouhou dobu. Akorát jsem od firmy neobdržel 2 slíbené rezervní "dekle".
Ve vchodě 9 pro změnu marně pátráme po příčině šíření pachů ve stupačce (má osobní doměnka je, že příčinou byla "veselá akce" mládeže, která nebyla v daném okamžiku pod přímou kontrolou rodičů, neboť rodiče předpokládali, že přímá kontrola 24 hodin denně s ohledem na věk není nutná - doufám, že jsem to napsal dost kulantně a nikoho tím neurazil; kdo by měl, pozná se v tom textu, kdo nemá důvod, neporozumí přesně, o koho se jedná).

Zavzdušněné topení
Prosím, kdo máte problém s topením, že vůbec nehřeje, věnujte pozornost této radě:
Zkontrolujte, zda máte funkční ventil (otvírá a zavírá průtok vody, když jej dáte do obou krajních poloh) - zaseklý ventil lze opravit promazánín, "rozpohybováním". Umí to pan Bína, umím to já, rád to naučím ostatní.
Pokud topení hřeje, ale jen trochu, je topení zavzdušněné. V nižších patrech musí být nastaven ventil na maximální propustnost (aby proudící voda "vytáhla" vzduch), v posledním patře je třeba provést odvzdušnění. Zpravidla to obyvatel bytu v posledním patře ví a umí, takže není potřeba spolupráce pana Bíny či někoho z VS. Někdy ale obyvatel posledního patra neví či neumí, pak požádejte o pomoc!

Nedělní "kupa informací"

Provedené opravy a údržba

1. S kolegou J. Lančim (a též panem Sratilem z vchodu 5) jsem byl na střeše Strnadova 5, rekognoskovat stav a střešním tmelem zaplnit drobné praskliny, které byly pravděpodobnou příčinou zatečení.
   Pan Stratil přislíbil, že bude po dešti sledovat, zda se v chodbě posledního patra opět objeví zatečení.
   A zároveň navrhl (kdo bude dobrovolník? pár tipů, koho oslovit, mám, přihlásí se někdo sám?) udělat na střeše malou brigádu - na střeše je pár věcí, které tam nepatří, několik zapomenutých dlaždiček po staré střeše (leží tam již více než deset let, co tu bydlím), drobný odpad po údržbářských pracech, písek z rozpadlých betonových kvádříků, co stabilizovaly vstupní schůdky... Předpokládaný termín akce je některá z následujících sobot, uvítám mailem návrhy...
   
2. V místnosti DPS domu Strnadova 9 jsme dokončili odstranění uhynulého potkana a dezinfekci daného kanálku. Proto se domem šíří vůně (pro někoho zápach) prostředku SAVO.

---

Co je dobré si uvědomit, než půjdete na schůzi
Ze schůze za vchody Strnadova 3+5 máme několik zkušeností, které je vhodné všem sdělit předem:

1. Pokud nebude v 18:30, tedy v době zahájení schůze, na místě nadpoloviční většina členů družstva, bude se schůze zahajovat o 15 minut později - pak je však ke schválení rozhodnutí nezbytný souhlas 2/3 přítomných členů. Opakuji to, neboť by se mohla opakovat situace z 5/10, kdy jsme neschválili NIC!
   
2. Je nutné si předem nastudovat informace ke střeše, uvedené v souboru článků zde, jinak se bude schůze opět nesmyslně protahovat, neboť budu muset znovu a znovu vysvětlovat to, co už vysvětleno bylo. A věřte, že mi to moc radost nepůsobí...
   
3. Pokud někdo nemůže přijít na schůzi, ale chce její dění ovlivnit a vyjádřit svůj názor, musí dát někomu plnou moc, nestačí napsat mně, že si myslí to a ono...

---

Velká zkušenost, kterou jsem učinil na poslední schůzi zní, že lidé webovou nástěnku moc nečtou. Chci-li, aby si ostatní něco přečetli, nestačí to napsat na webové stránky, je lepší to naservírovat rovnou do mailu. A tak to budu činit raději poněkud častěji. Pokud to někomu bude vadit, nechť mi napíše...

---

Co bych rád zdůraznil na závěr:
Někteří o mně říkají: "Vždyť on tu nebydlí..." - stále vlastním byt na Strnadově 9, v bytě bydlí má maminka, já tu mám stále trvalé bydliště, jsem tu vlastníkem bytu a členem družstva - proto se o dům starám stále dál jako by se nic nezměnilo, bez ohledu na to, že má rodina již bydlí v jiném bytě!

Porevizní opravy plynu

Firma Knecht bude v říjnu a listopadu 2010 provádět odstranění drobných závad (pouze měřitelné úniky plynu - nezaznamenatelné čichově), uvedených v revizní zprávě. Jiné závady než drobné úniky plynu nebyly zjištěny, mluvím tedy o všech zjištěných závadách. A tudíž budou všechny opravy závad uvedených v revizní zprávě hrazeny z FDH.

Postup oprav bude následující: Týden před návštěvou opraváře budete mít ve schránce od firmy Knecht informaci o tom, kdy k Vám technik přijde závadu odstranit. Pokud Vám uvedený termín nebude vyhovovat, máte možnost zatelefonovat na telefonní číslo, uvedené na "oznámence" a domluvit si jiný termín.

---

Je to prosté a jasné, předpokládám, že k tomu nejsou další dotazy.

Prosím správce jednotlivých vchodů o vyvěšení této zprávy na nástěnky.

Proč fotovoltaika není hloupý nápad

E.ON letos připojí solární zdroje o výkonu 1020 MW, nyní má 400 MW
Společnost E.ON Distribuce odhaduje, že na konci letošního roku dosáhne výkon připojených solárních elektráren v její soustavě 1020 megawattů. To je o zhruba 600 MW více než nyní. Pro příští rok má uzavřeny smlouvy s investory na dalších 401 MW, řekl ČTK mluvčí společnosti Vladimír Vácha. Výhled se týká Jihočeského, Jihomoravského, Zlínského kraje, Vysočiny a Prostějovska. Zákazníci E.ON dosud za elektřinu z obnovitelných zdrojů museli uhradit 1,5 miliardy Kč. Výrobcům energie z obnovitelných zdrojů společnost zatím musela na zákonné podpoře vyplatit 4,3 miliardy korun a do konce roku stoupne tato částka o další 1,5 až dvě miliardy korun. Podle odhadů expertů by letos měly být v Česku k síti připojeny fotovoltaické elektrárny s celkovými výkonem v rozmezí 1400 až 2000 megawattů.

---

(převzato z mailového zpravodajství ČRo)
Pročpak asi distributor elektřiny sám zapojuje fotovoltaické elektrárny, když mi včera na schůzi 3+5 někteří zkoušeli tvrdit, že je to hloupost...

První schůze ke střechám

Dovolím si krátkou úvahu, zamyšlení, nad průběhem první schůze z "kolotoče schůzí" ke střechám, který mne čeká v následujících dnech.

• Schůze neschválila nic, ani hydroizolační plochou střechu, ani hydroizolační plochou střechu s fotovoltaikou, ani šikmou střechu.
• Lidé si snad uvědomili, že když se nebudou o problémy zajímat průběžně, neřeknou si názory mezi sebou předem, nebudou studovat dostupné materiály, nic se prostě neschválí. S fakty se musíme seznamovat průběžně předem.
• Když to neděláme, schůzi pak snadno rozbije jeden člověk - jediné pozitivum pro mne je to, že se pan Urban (alias Filip Pavel) konečně veřejně přiznal, že je to on, kdo píše anonymy, kdo na mne podal nesmyslné udání, že jsem rozkradl milióny z FDH... Rozumní lidé si snad konečně udělali rozumný úsudek.
• Když se zavčas nepustíme do vážné diskuze před schůzí, když budeme argumentovat nesmysly jen abychom prosadili svou, nikam se nedostaneme.

Takže schůze přinesla vlasně jediné dva závěry: na ničem jsme se nedohodli a pan Urban prezentoval svou zášť vůči mně, která pramení nevím z čeho, a veřejně prezentoval, že v tom hodlá pokračovat. Omezuje nás to všechny. Začínáme to chápat. Taky výsledek...

Proč se pan Levíček mýlí

Pokusím ae a některými názory pana Levíčka polemizovat, neboť se domnívám, že se bohužel hluboce mýlí a mohl by uvést v omyl i ostatní:

---

Střecha je místo, kterému by se měla věnovat velká pozornost. S tim jiste všichni souhlasí. Teče li do domu, čím výš v domě bydlíte, tím víc o tom víte, a nejhůře to nesou samozřejmně ti pod střechou. Mezi ně pan Levíček patří.

A proto se v pravidelných intervalech o střechu staráme. To znamená, že toto "starání se" nás v pravidelných intervalech stojí peníze. A docela velké peníze. A tyto peníze na "staráni se" o dům musí dávat každý nájemník z vlastních zdrojů. To znamené, že kadžých cca 20 let máme velký výdaj. Ať už se použije jakákoliv střešní konstrukce či technologie, časem se každá opotřebuje vlivem převážně kyselých dešťů a ptačího trusu (o holubech na Strnadově 1 by mohli mnozí včetně mne vyprávět, a to je tam šikmá střecha jen dva roky), a výsledkem je, že se musí opět zaplatit balík peněz a střechu je třeba nechat opravit a nebo udělat novou. A to každého nájemníka stojí peníze - zas a znovu.

A pak je tu možnost, že střecha by sama na sebe přispěla a nebo že by se sama dokonce celá zaplatila (to záleží na vývoji na politické a ekonomické scéně). A to znamená, že nájemníci mohou mit za 20-30 let druhou střechu (z peněz, které dostaneme na dotacích za ekoelektřinu), a mimo to mohou do fondu oprav platit méně peněz (nebo mohou ze svého fondu oprav mít další důležité opravy), a navíc neplatit za elektřinu společných prostor, ta by se vyrobila a spotřebovala v domě. Tedy pokud se nájemníci rozhodnou využít fotovoltaickou technologii, mohou mít střechu už možná navždycky zaplacenou včetně všech následných oprav a rekonstrukcí, protože střecha pracuje a vydělává peníze, i když lidé mají víkend nebo státní svátek. Slunko totiž svícením vyrábí elektřinu, a za elektřinu dostávají nájemníci penize. Fotovoltaika na domech je v evropských státech zcela běžná věc. Domnívám se, že každý člověk, který své finanční prostředky nechce vydávat zbytečně, si uvědomuje její potenciál. Ať už se v současné době fotovoltaika podporuje či nepodporuje, jedno je jisté. Elektřina bude potřeba stále. A pokud se cena elektřiny za 10 let zvedne, což se předpokládá, fotovoltaika na střeše domu začne dávat více peněz, a o tom se takticky v médiích mlčí. Všechno se zdražuje. Elektřina prý o 13-18% příští rok. A co když se takhle bude zdražovat i v následujících letech? To pak každá fotovoltaika bude pro každého majitele zlatý poklad. Pokud by byl celý systém špatný, domníváte se, že by společnost ČEZ stavěla největší fotovoltaické elektrárny v České republice a další skupovala?

Navrhované konstrukční řešení neuvažuje o fotovoltaických panelech, o kterých se zmiňuje pan Levíček ve svem emailu (opakovaně jsem mu to vysvětloval - marně), nýbrž o fotovoltaických pásech, které by byli součástí hydroizolace střechy - rozumej integrované do střechy a do jejího povrchu. Tyto pásy se vyrábějí již řadu let v zahraničí. V posledních 5 letech se velmi rozšířili v Německu, které si velmi potrpí na vysoce efektivní a kvalitní technoligicky precizní systémy. A z Německa se tato technologie rozšířila do celé Evropy a tedy i k nám (osobně jsem ji viděl dokonce i v Estonsku, kde jsou horší světelné podmínky, tedy i delší návratnost!). Fotovoltaický solární pás bude součást střechy. Součást hydroizolačního pásu. Není třeba žádné konstrukce, není třeba nic jiného než udělat nový střešní plášť na ten starý. Pruhy se nedají odmontovat a ukrast. Pruhy se nenanášejí, nezavěšují, nemontují, prostě jsou integrované. Jsou pochozí (lze po střeše chodit) a mají vysokou životnost. Jako každá technologie i tato má svoje klady a zápory. Vysoká životnost a jednoduchá montáž a síla materiálu přes 2mm jsou hlavní klady. Jedním ze záporu je schopnost zaplatit sama sebe. Jinak si neumím vysvětlit ten lítý boj proti tomuto řešení. To, že se to samo zaplatí, je novinka v českém uvažování. Běžná praxe v Česku je taková, že každých 20 let zaplatíme spoustu peněz za opravu a nebo novou střechu. Šetrime a platíme a šetříme a platíme. A když někdo řekne, pojďme se poučit u sousedů a zaplaťme jednou a nechejme střechu, at pro nás pracuje a šetří nám peníze, a až bude potřeba střecha nová (ani tato tu nebude věčně), tak tahle střecha nám dá dost peněz na rekonstrukci (předložím rád za 20 let účet o tom, co vše jsme nemuseli platit - kolik elektřiny a za kolik, kolik byly dotace, ...), tak to je hned poprask. Tak se hned najde nějaký hlas, který říká, ale lidi, buďte opatrní. Co to děláte? Copak tohle se v Česku dělá? Takhle se u nás nechováme. U nás všechno zaplatíme i s chlupama... Proč schválit střechu, která si na sebe vydělá, neblázněte.

Střecha potřebuje opravit, jsou možnosti. A jednu z nich Vám tohle řešení přináší.

---

Na rozdíl od pana Levíčka se na zítřejší schůzi netěším. Neboť anonym, který před lety psal o tom, že jsem rozkradl milióny (odkud a kdy? ale ne, nebojte, anonymové píší rádi nesmysly), tento anonym už zase píše... A já se s tím hloupým člověkem budu muset bavit... Že, pane Filipe Pavle...

Protinázor pana Levíčka

Pan Levíček dnes sousedům v domě Strnadova 3+5 rozeslal svůj mail s názorem ke střechám:

...rád bych ale před zítřejší členskou schůzí přispěl do diskuze o technických řešeních naší nové střechy. Protože informace, které dostáváme z blogu samosprávy a z mailů pana předsedy Novotného se mi nezdají úplně vyvážené (pan předseda je velkým zastáncem fotovoltaické střechy), dovolte mi ke klidnému promyšlení před zítřejším jistě emotivním setkáním uvést několik argumentů.
Možnost vybavit plochou střechu fotovoltaickými panely se mi nezdá jako dobrý nápad z několika důvodů:
1) Hlavním argumentem pro instalaci panelů je finanční výhodnost takového řešení. Zastánci argumentují návratností prostředků během například devíti nebo jedenácti let. Podle mého názoru je v dnešní prudce proměnlivé politické situaci obtížné odhadnout vývoj v kterékoli oblasti - natož v kontroverzní podpoře elektřiny z obnovitelných zdrojů - i na rok dopředu. Jak ukazuje například záměr snížit státní podporu stavebního spoření i zpětně, nemůžeme spoléhat ani na sliby a závazky z minulých let. Autoritativní tvrzení, že se investice závislá na politických rozhodnutích vrátí v průběhu stanoveného počtu let, podle mě nemůže být založené na realitě.
2) Řešení, které nabízí pan předseda Novotný, ještě nebylo použité na žádném obytném domě v Česku. Jako obyvatel bytu přímo pod střechou jsem dvojnásob neochotný zaplatit za to, abychom novou technologii mohli pro výrobce otestovat. Případné technické obtíže, o kterých firma třeba zatím neví, nebo ve svých propagačních materiálech mlčí, by nás při uváděné životnosti střechy v desítkách let mohly právě takovou dobu pronásledovat. Sám mám nové technické hračky rád a nechci stát v cestě pokroku. Věřím ale taky, že každý příznivce průkopnických řešení by si je měl testovat za své peníze a na sobě; ne na domě, obývaném desítkami rodin.
3) Jak jste se - stejně jako já - dozvěděli až za materiálů, které kdosi rozdal do schránek, už v roce 2006 naše samospráva zastoupená právě panem předsedou Novotným písemně oznámila záměr připojit se k výstavbě sedlových střech v našem bloku. V roce 2007 potom Úřad městské části Brno-Líšeň vyhlásil toto řešení střechy jako místně závazné. Dnes pan předsed a Novotný změnil názor ve prospěch fotovoltaické střechy a argumentuje tím, že formálně bychom toto řešení považovali za opravu, ne novou střechu. Nemůžu vědět, jak by se k takovému uvažování postavil Úřad městské části, i když i laika asi napadne otázka: Pokud je pokrytí střechy novou krytinou a instalace fotovoltaických panelů s životností v desítkách let jen opravou, jak by potom měla vypadat nová plochá střecha? Argument o opravě považuji za účelový a vedoucí k riziku potenciálních sankcí za porušení rozhodnutí Úřadu městské části.
Vážení sousedé, dovolte mi svůj názor na závěr shrnout: protože pana předsedu znám, jsem přesvědčený, že jeho intenzivní podpora jednoho konkrétního technického řešení je vedená výhradně čestnými úmysly, snahou ušetřit samosprávě peníze a snad trochu i nadšením z vlastního nápadu a z technické novinky. Myslím si ale, že nevýhody takového řešení mají větší váhu a fotovoltaická střecha je pro naše do my nevýhodná.

K úklidu (nejen na S7)

Slečna, která uklízí v domě Strnadova 7, se na mne obrátila s žádostí o pomoc. Před zhruba měsícem vyvěsila na nástěnku prosbu tohoto znění:

---

Vážení obyvatelé domu,
chtěla bych Vás požádat, abyste si všimli, kdo tu dělá nepořádek. Zmíním pár celkem pravidelných nešvarů:

• odkládání odpadků do prostoru za výtah, převážně lahví od alkoholu (plných i prázdných) či špinavého prádla,
• odkládání věcí ve sklepech (momentálně pod schody leží ramínka a nějaké kompoty asi už týden),
• cigaretové nedopalky a zápalky (ty se nenacházejí jen před vchodem, ale i jinde – např. ve 3. patře je to pravidlem),
• krabice na odložení nechtěných letáků NENÍ odpadkovým košem – nepatří do ní posmrkané kapesníky, obaly od tyčinek a už vůbec ne cigaretové nedopalky, či sirky. Většina z Vás to neví, ale mohli jsme i VYHOŘET, protože nějaký šikula odhodil sirku a ta propálila nějaké letáky.

Dávejte prosím pozor, kdo nám tady dělá nepořádek, opravdu není příjemné tyto věci uklízet, nemluvě o nebezpečí požáru.

Děkuji Bednaříková (úklid tohoto vchodu)

---

Výsledek? Típnutá cigareta o list papíru s touto prosbou, hozená pod nástěnkou, v krabici několik plechovek od piva a další odpadky, na schodech do sklepa sušenky, ve výtahu křupky a sklenice s kompoty ve sklepě si dál leží... Tak krabici na papíry zrušila...

Je jasné, že pokud někoho nechytíme "při činu", mnoho se dělat nedá... Jinak dopadneme jako minule, kdy se nám stížnost na jednoho konkrétního člověka, vznesená na schůzi, nepodařila žádným svědectvím prokázat!
A právě na to tento typ lidí, neurvalci, nabubřelci, hřeší! Na to, že my ostatní jsme nevšímaví, neochotní se s jejich nešvary utkat!
S jejich arogancí je třeba zatočit, přistihnout, nafotit, zavolat na ně policii...

---

My samy si musíme všímat, co se děje kolem nás!

---

Kouření ve společných prostorách domu je zakázané domovním řádem i usnesením ČSS a SSV! Krom toho, že cigaretový kouř na chodbě je nepříjemný, je hlavně zdraví škodlivý, a myslím, že ten, kdo kouří ve společných prostorách omezuje ostatní obyvatele. Víme to všichni, i ti arogantní jedinci...