K úklidu (nejen na S7)

Slečna, která uklízí v domě Strnadova 7, se na mne obrátila s žádostí o pomoc. Před zhruba měsícem vyvěsila na nástěnku prosbu tohoto znění:

---

Vážení obyvatelé domu,
chtěla bych Vás požádat, abyste si všimli, kdo tu dělá nepořádek. Zmíním pár celkem pravidelných nešvarů:

• odkládání odpadků do prostoru za výtah, převážně lahví od alkoholu (plných i prázdných) či špinavého prádla,
• odkládání věcí ve sklepech (momentálně pod schody leží ramínka a nějaké kompoty asi už týden),
• cigaretové nedopalky a zápalky (ty se nenacházejí jen před vchodem, ale i jinde – např. ve 3. patře je to pravidlem),
• krabice na odložení nechtěných letáků NENÍ odpadkovým košem – nepatří do ní posmrkané kapesníky, obaly od tyčinek a už vůbec ne cigaretové nedopalky, či sirky. Většina z Vás to neví, ale mohli jsme i VYHOŘET, protože nějaký šikula odhodil sirku a ta propálila nějaké letáky.

Dávejte prosím pozor, kdo nám tady dělá nepořádek, opravdu není příjemné tyto věci uklízet, nemluvě o nebezpečí požáru.

Děkuji Bednaříková (úklid tohoto vchodu)

---

Výsledek? Típnutá cigareta o list papíru s touto prosbou, hozená pod nástěnkou, v krabici několik plechovek od piva a další odpadky, na schodech do sklepa sušenky, ve výtahu křupky a sklenice s kompoty ve sklepě si dál leží... Tak krabici na papíry zrušila...

Je jasné, že pokud někoho nechytíme "při činu", mnoho se dělat nedá... Jinak dopadneme jako minule, kdy se nám stížnost na jednoho konkrétního člověka, vznesená na schůzi, nepodařila žádným svědectvím prokázat!
A právě na to tento typ lidí, neurvalci, nabubřelci, hřeší! Na to, že my ostatní jsme nevšímaví, neochotní se s jejich nešvary utkat!
S jejich arogancí je třeba zatočit, přistihnout, nafotit, zavolat na ně policii...

---

My samy si musíme všímat, co se děje kolem nás!

---

Kouření ve společných prostorách domu je zakázané domovním řádem i usnesením ČSS a SSV! Krom toho, že cigaretový kouř na chodbě je nepříjemný, je hlavně zdraví škodlivý, a myslím, že ten, kdo kouří ve společných prostorách omezuje ostatní obyvatele. Víme to všichni, i ti arogantní jedinci...

Oprava nebo nástavba

Vzhledem k tomu, že to stále někteří nechápou, pokusím se tu krátce vysvětlit rozdíl mezi opravou střechy a nástavbou.

Jsou před námi dvě možnosti co počít s naší plochou střechou.
První z nich je opravit stávající střechu pomocí současných nejmodernějších na trhu dostupných materiálů, takže na střeše vznikne plochá vana s hydroizolační vrstvou (případně doplněná o fotovoltaickou fólii), která je schopna „se sama zaplatit včetně oné hydroizolační vrstvy“. Z formálního hlediska by se jednalo o opravu současné střechy, z pohledu ze země by nic nebylo vidět, nijak by se nezměnil vzhled domu. Tudíž by se práce prováděly pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu, nebylo by na ně nutné stavební povolení!
Druhý, zcela odlišný postup, je možnost schválit nástavbu šikmé střechy. Tato varianta má svá úskalí (zkušenost z vchodu Strnadova 1 i sousedních domů říká, že nastanou problémy s okapy, holuby, systémem odsávání, pokud zůstane ukryt v podkroví – nelze jej rozumně opravovat, neb se stává téměř nepřístupný, nebo se musí vyvést nad novou střechu, což přináší další náklady). Nástavba je i dražší než první varianta, a náklady jsou nevratné.

---

Byla vznesena námitka, že si jen hraji se slovíčky oprava a nástavba:

---

Ale myslíš že úplně novou plochou střechu s novou fotovoltaikou, která tam má být desítky let, nebude Úřad městské části brát jako novou střechu a porušení toho svého rozhodnutí? Mně ta hra na opravu přijde jako slovíčkaření - jako bych si třeba opravil přívěs za autem tím, že si koupím nový přívěs.

---

Ano, pokud si ke svému autu koupím nový přívěsný vozík (to odpovídá v přirovnání nástavbě šikmé střechy), musím mít povolení ve formě zápisu do technického průkazu, že budu provozovat auto s přívěsem. Ale pokud si u svého současného auta vyměním blatníky a karosérii přestříkám novým lakem stejné barvy jako byla původně, úřadům do toho nic není – jen jsem si opravil své auto – a právě tak chci přece opravit střechu našeho domu!
Mimochodem, zůstaneme-li u příměru: Koupit si k autu nový přívěsný vozík mne nikdo nemůže nutit – stejně jako nás nikdo nemúže nutit realizovat nástavbu ve formě šikmé střechy. Níže uvedené dokumenty, dokladující jednání o tom, že pokud budeme jednou v budoucnu realizovat šikmou střechu, bude mít stejný vzhled jako ty okolní, nás nijak nezavazujeme, kdy a zda vůbec k tomuto kroku přistoupíme. Teď prostě můžeme dohodnout, že zatím stále žádnou nástavbu nechceme! Nařídit nám ji nikdo nemůže!

Plná moc pro schůze

Přátelé,
blíží se nám termín konání členských schůzí, kde se budeme zabývat problematikou rekonstrukce výtahu a opravou střechy, případně spojenou s fotovoltaikou, případně variantou nástavby šikmé střechy. Vzhledem k tomu, že obecně je účast na schůzích nízká a mohlo by dojít k tomu, že nebudeme usnášeníschopní (pro SSV musíme mít nadpoloviční většinu všech hlasů, nikoliv jen přítomných, a počet vlastníků už je významný), prosím ty z vás, kdo vědí, že na schůzi nebudou moct přijít, aby k zastupování na schůzi zmocnili někoho, o kom vědí, že na schůzi bude.

---

Vzor plné moci je ke stažení na webové adrese http://www.jaknapsat.cz/plna-moc-vzor/

---

Příkladem vyplněné plné moci může být následující text:

Plná moc

Já, níže podepsaný J m é n o P ř í j m e n í,
narozen 1 2 . m ě s í c 3 4 5 6,
bytem trvale U l i c e 1 2, 3 4 5 6 7 M ě s t o,
číslo OP A B 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0,

tímto zmocňuji

pana Mgr. Ing. Radka Novotného, narozeného 28. února 1971, bytem trvale Strnadova 9, 628 00 Brno Líšeň, číslo OP (doplní zmocněnec – sorry, ale toto nebudu psát do příkladu na web)

ke všem právním úkonům spojeným s účastí na ČSS a SSV domu Strnadova 3+5 / 7+9 / 11.

V Brně dne 1. října 2010

Zmocnitel:

Plnou moc přijímám.
V Brně dne 1. října 2010

Zmocněnec:

Samozřejmně lze text doplnit - specifikovat, pokud máte jasno - text následovně (například když se chci jasně vyjádřit ke střeše, ale na zmocněnci nechám dle vývoje rozhodnutí o výtahu):

…ke všem právním úkonům spojeným s účastí na ČSS a SSV domu Strnadova 3+5 / 7+9 / 11, zejména k hlasování o opravě střechy následovně:
- souhlasím s opravou stávající ploché střechy;
- souhlasím s opravou stávající ploché střechy s využitím fotovoltaické fólie;
- ale nesouhlasím s nástavbou šikmé střechy;

---

A jak mne správně upozornil pan Levíček:
Člen se zúčastňuje členské schůze samosprávy, jejímž je členem. Člen má právo účastnit se členské schůze samosprávy osobně nebo prostřednictvím svého zástupce. Člen může písemně zmocnit jiného člena družstva nebo jinou osobu, aby jej na členské schůzi zastupovala. Žádný člen však nesmí převzít více než jednu plnou moc. (odstavec 12 článku 59 stanov družstva) Takže ne že budou všichni psát plnou moc na mne, domluvte se se sousedy!