Dnes jsem prováděl odečty patních měřidel vody v jednotlivých vchodech. Přitom jsem zaznamenal následující:
1) pod schody ve vchodě Strnadova 1 zase vzniká černá skládky, kdosi tam odložil kusy nábytku, proč...
2) tolik diskutovaný rozšířený nájezd u vchodu Strnadova 1 slouží i jako nájezd pro nákupní tašky, právě proto, že je tak šikovně široký!
3) obyvatelé domu Strnadova 3 a 5 odměňují své uklízeče nejméně v širokém okolí: 38 hodin x 51,30 Kč (tedy částkou 1.950,- hrubého)! Nechcete odměnu uklízeči zvýšit (navýšit počet hodin)? Případně, pokud chce úklid zabezpečovat někdo z domu (neb to je vždy lepší, než když to dělá osoba docházející do daného vchodu odjinud), se mi přihlašte a můžete pečovat o úklid třeba právě VY! Místo toho někdo píše anonymy o kvalitě úklidu...
4) ve vchodě 9 je ve sklepě u výtahové šachty (mimo sklepní kóje, volně v chodbičce) dětské kolo pro prcka cca 5-6 let, buď si ho majitel uklidí, nebo ho zabavím pro svého syna Filípka :-)
středa 30. prosince 2009
středa 23. prosince 2009
Vánoční vývěska
V jednotlivých domech je vyvěšena na nástěnkách tato informace:
Očekával jsem, že se mi ozvou nový zájemci o aktuální informace a sdělí mi svůj mail. Návštěvnost stránek se sice zvýšila, ale do mého seznamu nepřibyla ani jediná adresa. Pokud víte o někom v domě, kdo s Internetem pracuje, zeptejte se jej, zda ví o těchto stránkách a komunikuje už se mnou mailem...
Samospráva č. 109, Strnadova 1-11
Přejeme příjemné prožití vánočních svátků a mnoho úspěchů v novém roce 2010
A jako vánoční dárek přijměte tuto informaci:
Předseda samosprávy založil webové stránky http://samosprava109SBDMir.blogspot.com/ a umísťuje na ně aktuální informace. Kdo dal předsedovi samosprávy svou e-mailovou adresu, je automaticky informován o vybraných důležitých novinkách na těchto stránkách mailem.
Mgr. Ing. Radek Novotný, předseda samosprávy, +420777083126, coney@centrum.cz
Stav odsávání Strnadova 1
Včera jsem se s p. Šebkem zůčastnil jednání s elektrikářem panem Zímou k odsávání na Strnadově 1. Aktuální stav je následující:
Odsávání je prostřednictvím spínacích časových hodin funkční pouze v době od 6:00 do 22:00. V době nočního klidu je odsávání spínacími hodinami odpojeno. V tomto bodě ja naplněno základní zadání schůze NS 5911 ("zapojení časového spínání odsávání").
Pan Zíma předloží Výboru samosprávy ještě cenovou nabídku na výměnu některých prvků ovládajících odsávání (jističe za pojistky, nová relé), které jsou 25 let staré a de facto mohou svou "životností za zenitem" ohrožovat funkčnost celého systému. Tímto postupem se snažíme naplnit druhou část zadání schůze ("schválená revize a oprava elektromotorů"), neboť elektromotory samotné jsou v pořádku, až na jeden, viz dále, ale ovládací prvky elektromotorů již nikoliv.
Nad bytem č. 43 je vadný elektromotor, odsávání v bytech 3, 7, 13, 19, 25, 31, 37, 43 je nefunkční, bude provedena výměna motoru, ale vyžádali jsme si spolupráci dodavatele střechy, neboť napojení odsávání na novou střechu výrazně omezuje montážní možnosti v podkrovním prostoru nové střechy.
Ostatní byty mají odsávání aktuálně funkční a bez zjištěných závad.
Pokud má konkrétní uživatel bytu problém s odsáváním, doporučuji nejprve:
a) pokud Vám odsávání nefunguje, zkontrolovat funkčnost tlačítka - spínače odsávání;
b) pokud Vám odsávání "slabě táhne", vyčistit filtry na odsávání ve svém bytě.
Teprve pokud tyto kroky nepomohou, ohlaste závadu členu VS, panu Šebkovi.
Odsávání je prostřednictvím spínacích časových hodin funkční pouze v době od 6:00 do 22:00. V době nočního klidu je odsávání spínacími hodinami odpojeno. V tomto bodě ja naplněno základní zadání schůze NS 5911 ("zapojení časového spínání odsávání").
Pan Zíma předloží Výboru samosprávy ještě cenovou nabídku na výměnu některých prvků ovládajících odsávání (jističe za pojistky, nová relé), které jsou 25 let staré a de facto mohou svou "životností za zenitem" ohrožovat funkčnost celého systému. Tímto postupem se snažíme naplnit druhou část zadání schůze ("schválená revize a oprava elektromotorů"), neboť elektromotory samotné jsou v pořádku, až na jeden, viz dále, ale ovládací prvky elektromotorů již nikoliv.
Nad bytem č. 43 je vadný elektromotor, odsávání v bytech 3, 7, 13, 19, 25, 31, 37, 43 je nefunkční, bude provedena výměna motoru, ale vyžádali jsme si spolupráci dodavatele střechy, neboť napojení odsávání na novou střechu výrazně omezuje montážní možnosti v podkrovním prostoru nové střechy.
Ostatní byty mají odsávání aktuálně funkční a bez zjištěných závad.
Pokud má konkrétní uživatel bytu problém s odsáváním, doporučuji nejprve:
a) pokud Vám odsávání nefunguje, zkontrolovat funkčnost tlačítka - spínače odsávání;
b) pokud Vám odsávání "slabě táhne", vyčistit filtry na odsávání ve svém bytě.
Teprve pokud tyto kroky nepomohou, ohlaste závadu členu VS, panu Šebkovi.
úterý 22. prosince 2009
Nešvary kolem kontejnerů
Blíží se nám vánoční svátky a s nimi, bohužel, nešvary a problémy kolem kontejnerových stání.
Nechci se tu teď rozepisovat o tom, že musím pravidelně připomínat uklízečům, kteří uklízí v jednotlivých vchodech, že k jejich povinnostem patří i úklid kontejnerového stání. Nechci rozebírat problematiku uzamčení kontejnerových stání (uzamčeno je stání pro vchod 1, kde to odhlasovala schůze vchodu, a stání společné pro vchody 9 a 11, neboť o tom rozhodl a zafinancoval to vchod 11 poté, kdy schůze vchodu 7 a 9 rozhodla o tom - stejně jako schůze vchodů 3 a 5 - že to považuje za zbytečnou investici). A nechci rozebírat, že kontejnery budou plné obalů od vánočních dárků a budou chvilku "přetékat".
Chci poukázat na nešvar odkládání koberců, kusů nábytku, ledniček atd., a to ať už do kontejnerového stání nebo mimo něj. Někteří jsou dokonce tak nerozumní, že tam odloží něco, co je jednoznačně identifikovatelné příjmením toho, kdo to odložil, čímž dělají ostudu nejen sobě, ale i nám ostatním. A ještě se hájí slovy: "Vždyť to tak dějají ostatní, proč ne já..."
Pokud se budeme touto filozofií řídit, nikdy naše sídliště nebude vypadat lépe, budeme žít mezi divokými skládkami kolem kontejnerů, marně volat radnici či městskou policii o pomoc a k zodpovědnosti za zlepšení našeho životního prostředí...
Kdybych na případ odloženého nábytku, který mne inspiroval k napsání tohoto článku, zavolal městskou policii, ta by si provinilce pozdokumentování případu nechala předvolat na Jírovu a dotyčný by zaplatil pokutu. Možná dělám chybu, že jsem to zatím neudělal, možná to udělá někdo jiný. Nechtěl jsem oné paní zkazit vánoční svátky, ale... Zkuste jí to vysvětlit někdo další, já nepochodil, rozumný rozhovor nestačil...
Nechci se tu teď rozepisovat o tom, že musím pravidelně připomínat uklízečům, kteří uklízí v jednotlivých vchodech, že k jejich povinnostem patří i úklid kontejnerového stání. Nechci rozebírat problematiku uzamčení kontejnerových stání (uzamčeno je stání pro vchod 1, kde to odhlasovala schůze vchodu, a stání společné pro vchody 9 a 11, neboť o tom rozhodl a zafinancoval to vchod 11 poté, kdy schůze vchodu 7 a 9 rozhodla o tom - stejně jako schůze vchodů 3 a 5 - že to považuje za zbytečnou investici). A nechci rozebírat, že kontejnery budou plné obalů od vánočních dárků a budou chvilku "přetékat".
Chci poukázat na nešvar odkládání koberců, kusů nábytku, ledniček atd., a to ať už do kontejnerového stání nebo mimo něj. Někteří jsou dokonce tak nerozumní, že tam odloží něco, co je jednoznačně identifikovatelné příjmením toho, kdo to odložil, čímž dělají ostudu nejen sobě, ale i nám ostatním. A ještě se hájí slovy: "Vždyť to tak dějají ostatní, proč ne já..."
Pokud se budeme touto filozofií řídit, nikdy naše sídliště nebude vypadat lépe, budeme žít mezi divokými skládkami kolem kontejnerů, marně volat radnici či městskou policii o pomoc a k zodpovědnosti za zlepšení našeho životního prostředí...
Kdybych na případ odloženého nábytku, který mne inspiroval k napsání tohoto článku, zavolal městskou policii, ta by si provinilce pozdokumentování případu nechala předvolat na Jírovu a dotyčný by zaplatil pokutu. Možná dělám chybu, že jsem to zatím neudělal, možná to udělá někdo jiný. Nechtěl jsem oné paní zkazit vánoční svátky, ale... Zkuste jí to vysvětlit někdo další, já nepochodil, rozumný rozhovor nestačil...
neděle 20. prosince 2009
Výměna vodorovných rozvodů SV a TV dokončena
V pátek 18.12.2009 proběhlo za účasti Ing. Hlavoňové (za SBD), Ing. Šebka (za samosprávu) a Ing. Horejska (za firmu Rekostav-ZTI) předání díla "Výměna vodorovných rozvodů SV a TV". Obdrželi jsme potřebnou dokumetaci (o zkouškách, o záruce, atesty) a fakturu na konečnou cenu 117.469,80 Kč (nepatrně nižší než částka dohodnutá smlouvou). Z pohledu samosprávy byla tato akce zvládnuta úspěšně a vše funguje bez závad.
středa 16. prosince 2009
Drobné reklamace po zateplení
Jak mne dnes informoval pan Antala z firmy, která prováděla zateplení našeho domu, je skoro se všemi uvedenými na seznamu mnou odevzdaném (až na jednoho, kterému se nemohl dovolat) domluven, že opravy proběhnou po Novém roce, jakmile to počasí dovolí. Důležité je, že firma "neusnula", reaguje na naše požadavky a jedná s konkrétními lidmi. Nutno si uvědomit, že všechny drobné reklamace, které byly samosprávě nahlášeny, už se dají řešit jen tak, že je samospráva sice hromadně nahlásila firmě, ale dál již nelze postupovat jinak, než že firma jedná s konkrétními uživateli bytů. Nepřísluší samosprávě, aby v takovéto záležitosti koordinovala, kdy která oprava proběhne, a zbytečně tím zasahovala do prací, které budou prováděny na balkónech či v oknech konkrétních bytů.
čtvrtek 10. prosince 2009
PF 2010 od firmy Konekta
Firma Konekta se nám stará o výtahy ve všech vchodech Strnadova lichá, naposledy v úterý 8/12 prováděl jejich pracovník pravidelnou kontrolu všech strojních součástí a jejich promazání.
středa 9. prosince 2009
Aktuálně řešené problémy - XII.09
Aktuální informace ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 8.12.2009
- Stále chybí člen VS za vchod 7, předpokládána pozdější kooptace p. Julínka nebo p. Vaněčka.
- Plánovaná výměna stupaček - pro S1 vypsáno nové výběrové řízení, předložené nabídky byly prodiskutovány VS a doporučena firma Rekostav ZTI, práce probíhají bez problémů, dokončuje se zednické zapravení a izolace.
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: (pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří, p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy, pí. Pražákové, p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. SBD předalo oficiální reklamaci uvedených závad firmě Kopřiva, firma si vyžádala telefonické kontakty na reklamující, zabezpečil p. Novotný ve spolupráci s p. Slámou, dosud však marně očekáváme zprávu o odstranění závad – žádáme SBD o spolupráci v jednání s firmou Kopřiva.
- Upozorněno na problematiku vylepování reklam v domě, zejména na vstupních dveří. Všichni členové VS budou zasílat na kontakty uvedené v reklamách (maily, SMS na telefonní čísla) upozornění na protiprávní jednání.
- Na schůzi NS 5911 bylo upozorněno, že dosud nebyla dokončena schválená revize a oprava elektromotorů a zapojení časového spínání odsávání. Prověřil elektrikář pan Zíma, požádal o spolupráci při kontrole dvou stupaček bytů, nyní jednal sám s obyvateli domu. Chybí aktuální vyjádření fy. Zíma, p. Šebek při kontrole v podkroví zjistil, že revize/oprava jednoho motoru je zjevně nedokončena, je pouze rozpracována – žádáme SBD o spolupráci v jednání s firmou Zíma.
- Podnět k řešení problematiky holubů na střeše S1, předseda požádal dodavatele střechy a dodavatele zateplení o nacenění osazení ostnů na atiku nad vchodem, kde okap není přímo nad atikou, ale ve výšce cca 30 cm, nacenění obdrženo od dodavatele firmy SEADD ve dvou variantách, (formou e-mailu) odhlasována varianta osazení pouze v prostoru jižního, východního a severního výklenku, kde je problém nejmarkantnější. Objednáno, vzhledem ke změně počasí však nedošlo dosud k realizaci. Po realizaci připomínka p. Šebka) nutno zajistit očištění stříšky u vchodu (jižní výklenek).
- K řešení problematiky výskytu potkanů p. Sláma zakoupil 3 velká balení návnady, ? balení rozmístí v domě 11, ? balení rozmístí v domě 1 uklízeč pí. Kolářová, po jednom balení obdrží uklízeči pí. Smékalová a p. Zatloukal a rozmístí ve zbylých 4 vchodech, kde provádí úklid.
- Žádáme SBD o předání výpovědi uklízeči vchodu 9 pro nespokojenost obyvatel domu (písemná žádost s přílohou (peticí ve formě „listiny k tomu určené“) bude odevzdána na SBD 9.12.2009
- Předseda samosprávy založil webové stránky http://samosprava109SBDMir.blogspot.com a umísťuje na ně aktuální informace. O těchto stránkách připraví informační leták k vyvěšení do jednotlivých vchodů.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- p. Šebek vyřeší ve spolupráci s p. Bínou problematickou FAB ve vstupních dveřích do sklepa č. 1
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- p. Levíček ohlásil v uplynulém období reklamaci zavírače vstupních dveří S3, předáno techničce domu
- p. Levíček spolu s p. Bínou řešili zatékání z bytu S3/3 do sklepa
- pí. Hiklová řešila s firmou Konekta opravu samozavírače dveří výtahu
NS 5921 (p. Novotný)
- p. Novotný řešil ve spolupráci s pí. Pokornou z SBD opakovanou deratizaci ve vchodě 7, proběhla 2/11/09
- p. Bína provedl výměnu samozavírače Brano u 2. vstupních dveří vchodu 9
- p. Novotný byl upozorněn nájemníky domu, že bývalí uživatelé bytu v tomto domě (Doležalovi) zanechali v prosoru suterénu pod schodištěm sporák a elektrickou troubu, ač přislíbili odvoz! Žádáme SBD o řešení formou doporučeného dopisu bývalým uživatelům na jejich novou adresu.
NS 5922 (p. Sláma)
- bez podnětů
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 19.1.2009 v 19:00.
- Stále chybí člen VS za vchod 7, předpokládána pozdější kooptace p. Julínka nebo p. Vaněčka.
- Plánovaná výměna stupaček - pro S1 vypsáno nové výběrové řízení, předložené nabídky byly prodiskutovány VS a doporučena firma Rekostav ZTI, práce probíhají bez problémů, dokončuje se zednické zapravení a izolace.
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: (pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří, p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy, pí. Pražákové, p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. SBD předalo oficiální reklamaci uvedených závad firmě Kopřiva, firma si vyžádala telefonické kontakty na reklamující, zabezpečil p. Novotný ve spolupráci s p. Slámou, dosud však marně očekáváme zprávu o odstranění závad – žádáme SBD o spolupráci v jednání s firmou Kopřiva.
- Upozorněno na problematiku vylepování reklam v domě, zejména na vstupních dveří. Všichni členové VS budou zasílat na kontakty uvedené v reklamách (maily, SMS na telefonní čísla) upozornění na protiprávní jednání.
- Na schůzi NS 5911 bylo upozorněno, že dosud nebyla dokončena schválená revize a oprava elektromotorů a zapojení časového spínání odsávání. Prověřil elektrikář pan Zíma, požádal o spolupráci při kontrole dvou stupaček bytů, nyní jednal sám s obyvateli domu. Chybí aktuální vyjádření fy. Zíma, p. Šebek při kontrole v podkroví zjistil, že revize/oprava jednoho motoru je zjevně nedokončena, je pouze rozpracována – žádáme SBD o spolupráci v jednání s firmou Zíma.
- Podnět k řešení problematiky holubů na střeše S1, předseda požádal dodavatele střechy a dodavatele zateplení o nacenění osazení ostnů na atiku nad vchodem, kde okap není přímo nad atikou, ale ve výšce cca 30 cm, nacenění obdrženo od dodavatele firmy SEADD ve dvou variantách, (formou e-mailu) odhlasována varianta osazení pouze v prostoru jižního, východního a severního výklenku, kde je problém nejmarkantnější. Objednáno, vzhledem ke změně počasí však nedošlo dosud k realizaci. Po realizaci připomínka p. Šebka) nutno zajistit očištění stříšky u vchodu (jižní výklenek).
- K řešení problematiky výskytu potkanů p. Sláma zakoupil 3 velká balení návnady, ? balení rozmístí v domě 11, ? balení rozmístí v domě 1 uklízeč pí. Kolářová, po jednom balení obdrží uklízeči pí. Smékalová a p. Zatloukal a rozmístí ve zbylých 4 vchodech, kde provádí úklid.
- Žádáme SBD o předání výpovědi uklízeči vchodu 9 pro nespokojenost obyvatel domu (písemná žádost s přílohou (peticí ve formě „listiny k tomu určené“) bude odevzdána na SBD 9.12.2009
- Předseda samosprávy založil webové stránky http://samosprava109SBDMir.blogspot.com a umísťuje na ně aktuální informace. O těchto stránkách připraví informační leták k vyvěšení do jednotlivých vchodů.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- p. Šebek vyřeší ve spolupráci s p. Bínou problematickou FAB ve vstupních dveřích do sklepa č. 1
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- p. Levíček ohlásil v uplynulém období reklamaci zavírače vstupních dveří S3, předáno techničce domu
- p. Levíček spolu s p. Bínou řešili zatékání z bytu S3/3 do sklepa
- pí. Hiklová řešila s firmou Konekta opravu samozavírače dveří výtahu
NS 5921 (p. Novotný)
- p. Novotný řešil ve spolupráci s pí. Pokornou z SBD opakovanou deratizaci ve vchodě 7, proběhla 2/11/09
- p. Bína provedl výměnu samozavírače Brano u 2. vstupních dveří vchodu 9
- p. Novotný byl upozorněn nájemníky domu, že bývalí uživatelé bytu v tomto domě (Doležalovi) zanechali v prosoru suterénu pod schodištěm sporák a elektrickou troubu, ač přislíbili odvoz! Žádáme SBD o řešení formou doporučeného dopisu bývalým uživatelům na jejich novou adresu.
NS 5922 (p. Sláma)
- bez podnětů
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 19.1.2009 v 19:00.
pondělí 7. prosince 2009
Výtahové dveře v přízemí Strnadova 5
Dnes byla firmě Konekta předána informace o chybné funkci zavírače výtahových dveří ve vchodě 5, závadu ohlásila členka Výboru samosprávy po konzultaci s technikem-údržbářem panem Bínou přímo na firmu, a věřím, že v tuto chvíli již dveře opět bezchybně fungují (osobně jsem to, připouštím, opomněl zajít zkontrolovat, byť jsem byl kontrolovat stav dveří ve vchodě 3).
A jak doplňuje informaci pí. Mgr. Hiklová, členka Výboru samosprávy za vchod 3, závada byla 7.12. v dopoledních hodinách skutečně odstraněna.
A jak doplňuje informaci pí. Mgr. Hiklová, členka Výboru samosprávy za vchod 3, závada byla 7.12. v dopoledních hodinách skutečně odstraněna.
Vstupní dveře Strnadova 3
Dnes byla předána techničce SBD pí. Pokorné reklamace zavírače dveří vchodu 3, kde přestal fungovat mechanismus zádrže dveří v otevřeném stavu. Chápu, že tento problém trápil v domě zejména maminky s kočárky a věřím, že uvedenou závadu dodavatel dveří, firma RI-okna, odstraní v nejkratším možném termínu.
neděle 6. prosince 2009
Deratizace ve vchodě 7
Firma paní Marie Bauerové dne 2.11.2009 provedla opakovaný postřik v domě Strnadova 7, a to v přízemí, v 1., 2. a 3.patře. Celkem deratizace proběhla v 15 bytech, postřik byl proveden taktéž v chodbách, na schodišti, ve sklepech a dalších prostorách v suterénu, a v prostoru kolárny v přízemí. Prosím obratem laskavé nájemníky o případné připomínky, než potvrím fakturaci. Děkuji.
úterý 1. prosince 2009
Výměna vodoměrů
Předchozí zpráva vyvolala reakce, které mne vedou k připomenutí důležité informace, která již zazněla na schůzích jednotlivých nákladových středisek před prázdninami 2009:
Na leden/únor 2010 je plánována výměna obou vodoměrů, tedy vodoměru teplé vody i vodoměru studené vody ve všech bytech.
Výměna vodoměrů bude hrazena z FDH, probíhá v pravidelném intervalu daném vyhláškou. Přesný termín bude upřesněn. Každopádně je to ideální příležitost, aby si ti, kdo potřebují, nechali vyměnit i ventily (hlavní uzávěry vody jednotlivých bytů), tuto výměnu je po dohodě připraven provést technik vyměňující vodoměry, ale výměnu ventilů hradí uživatel bytu.
Na leden/únor 2010 je plánována výměna obou vodoměrů, tedy vodoměru teplé vody i vodoměru studené vody ve všech bytech.
Výměna vodoměrů bude hrazena z FDH, probíhá v pravidelném intervalu daném vyhláškou. Přesný termín bude upřesněn. Každopádně je to ideální příležitost, aby si ti, kdo potřebují, nechali vyměnit i ventily (hlavní uzávěry vody jednotlivých bytů), tuto výměnu je po dohodě připraven provést technik vyměňující vodoměry, ale výměnu ventilů hradí uživatel bytu.
Osoboměsíce
Při odečtech vodoměrů jsem narazil na zajímavou otázku: od kdy musí být nahlášen novorozenec, aby se za něj platily v nájmu příslušné částky na úklid, světlo ve společných prostorách a výtah?
Předně, z právního hlediska je ten malý človíček člověkem jako každý jiný, na věku prostě nezáleží. Ani naše družstvo tuto záležitost nijak neupravuje svými stanovami (teoreticky by to tak mohlo být a jiná družstva to možná upravují ve stanovách po svém, jde o tzv. kognitivní ustanovení postupu, tedy zákon nenařizuje přesně, striktně = kogentně, ale nechává na organizaci, aby si případně sama doustavila vnitřní podmínky). V seznamu osoboměsíců by tedy měl být novorozenec od měsíce narození. Není jej samozřejmně nutno hlásit na SBD v den narození, ale stačí upravit počet osob v bytě právě ve výkazu osoboměsíců, který se kontroloval při odečtu vodoměrů.
A ještě přidám logický lidský pohled: i ten malý človíček zašpiní kočárkem chodbu, mnohdy nechtěně víc, než jeho maminka zamýšlí, takže platit za človíčka na úklid je logické. Za světlo trochu (ale jen trochu) taky, neb se s kočárkem přece jen jezdí na procházku asi častěji, než jak často by se šel dospělý člověk jen tak projít, no a výtah? Řekněme si upřímně, jednak platí totéž co o světle, a navíc: s kočárkem si asi sotva řeknu, že seběhnu či vyběhnu schody, naopak, s kočárkem jedu určitě výtahem...
Takže suma sumárum, človíček platí za společné prostory stejně jako dospělý člověk, ale stačí jej zapsat až na konci roku. Vždyť se tu bavíme řádově o 50 Kč měsíčně, o které se předpis nájmu změní!
Předně, z právního hlediska je ten malý človíček člověkem jako každý jiný, na věku prostě nezáleží. Ani naše družstvo tuto záležitost nijak neupravuje svými stanovami (teoreticky by to tak mohlo být a jiná družstva to možná upravují ve stanovách po svém, jde o tzv. kognitivní ustanovení postupu, tedy zákon nenařizuje přesně, striktně = kogentně, ale nechává na organizaci, aby si případně sama doustavila vnitřní podmínky). V seznamu osoboměsíců by tedy měl být novorozenec od měsíce narození. Není jej samozřejmně nutno hlásit na SBD v den narození, ale stačí upravit počet osob v bytě právě ve výkazu osoboměsíců, který se kontroloval při odečtu vodoměrů.
A ještě přidám logický lidský pohled: i ten malý človíček zašpiní kočárkem chodbu, mnohdy nechtěně víc, než jeho maminka zamýšlí, takže platit za človíčka na úklid je logické. Za světlo trochu (ale jen trochu) taky, neb se s kočárkem přece jen jezdí na procházku asi častěji, než jak často by se šel dospělý člověk jen tak projít, no a výtah? Řekněme si upřímně, jednak platí totéž co o světle, a navíc: s kočárkem si asi sotva řeknu, že seběhnu či vyběhnu schody, naopak, s kočárkem jedu určitě výtahem...
Takže suma sumárum, človíček platí za společné prostory stejně jako dospělý člověk, ale stačí jej zapsat až na konci roku. Vždyť se tu bavíme řádově o 50 Kč měsíčně, o které se předpis nájmu změní!
pondělí 30. listopadu 2009
Hlavní uzávěry vody v bytě
Ještě jednou, snad už "po stopadesáté" vysvětlím, jak je to s hlavními uzávěry vody v bytě, tedy s uzávěrem vody teplé a vody studené, který máte ve stupačce za WC. Tyto uzávěry vody slouží k uzavření přívodu vody do bytu, když je třeba v bytě provést nějakou opravu, například vodovodní baterie.
Jako každý uzávěr/ventil i tento ventil dobře slouží za předpokladu, že je udržován. Běžný ventil potřebuje zpravidla jedinou údržbu, a to občasné uzavření a otevření, aby se nezanesl usazeninou, která způsobí jeho znehybnění. Původní ventily (ty šroubovací, kde při otvírání a zavírání otáčíte kolečkem - ještě se občas v bytech vyskytují) potřebují navíc občas promazat vazelinou nebo obyčejným sádlem.
Osobně jsem to vždy řešil tak, že ventily uzavírám na víkend, kdy jedu s rodinou mimo byt, a opět otevírám v neděli, nebo na dobu dovolené... Prostě se tímto způsobem zahýbe ventily zhruba 10-20 krát do roka a bezchybně fungují (podotýkám, že konkrétně v mém bytě dokonce ty staré, původní, 30 let staré).
Z uvedeného plyne, že stav ventilu jednoznačně ovlivňuje uživatel bytu, a proto celkem logicky, pokud jeho údržbu zanedbává, hradí jeho výměnu sám. Bylo by přece nespravedlivé, aby ti, kdo se o své ventily starají, dopláceli (prostřednictvím fondu domovního hospodářství, lidově zvaného "fond oprav") na ty, kdo se o ventily nezajímají a po x letech, kdy se ventilu ani nedotkli a tento se zanese. Takovou výměnu ventilu by nebylo správné hradit ze společných prostředků. Navíc je to plně v souladu se směrnicí družstva, která stanovuje rámcová pravidla (jejichž změnu by mohla schválit jen schůze členů).
Takže až příště zjistíte, že potřebujete vyměnit ventil ve stupačce, nevolejte mi a nežádejte mne o objednávku této opravy, objednejte si ji a zaplaťte firmě sami!
Jako každý uzávěr/ventil i tento ventil dobře slouží za předpokladu, že je udržován. Běžný ventil potřebuje zpravidla jedinou údržbu, a to občasné uzavření a otevření, aby se nezanesl usazeninou, která způsobí jeho znehybnění. Původní ventily (ty šroubovací, kde při otvírání a zavírání otáčíte kolečkem - ještě se občas v bytech vyskytují) potřebují navíc občas promazat vazelinou nebo obyčejným sádlem.
Osobně jsem to vždy řešil tak, že ventily uzavírám na víkend, kdy jedu s rodinou mimo byt, a opět otevírám v neděli, nebo na dobu dovolené... Prostě se tímto způsobem zahýbe ventily zhruba 10-20 krát do roka a bezchybně fungují (podotýkám, že konkrétně v mém bytě dokonce ty staré, původní, 30 let staré).
Z uvedeného plyne, že stav ventilu jednoznačně ovlivňuje uživatel bytu, a proto celkem logicky, pokud jeho údržbu zanedbává, hradí jeho výměnu sám. Bylo by přece nespravedlivé, aby ti, kdo se o své ventily starají, dopláceli (prostřednictvím fondu domovního hospodářství, lidově zvaného "fond oprav") na ty, kdo se o ventily nezajímají a po x letech, kdy se ventilu ani nedotkli a tento se zanese. Takovou výměnu ventilu by nebylo správné hradit ze společných prostředků. Navíc je to plně v souladu se směrnicí družstva, která stanovuje rámcová pravidla (jejichž změnu by mohla schválit jen schůze členů).
Takže až příště zjistíte, že potřebujete vyměnit ventil ve stupačce, nevolejte mi a nežádejte mne o objednávku této opravy, objednejte si ji a zaplaťte firmě sami!
pátek 27. listopadu 2009
K problému holubů na Strnadově 1
Jsa dotazován, proč jsem neobjednal zábranu proti holubům podél celé střechy domu Strnadova 1, doplňuji k danému tématu několik poznámek:
Dům je (jeho vnější stěny) nahoře zakončen atikou (oplechovaným ochozem). Firma SEADD, která nám dodávala střechu, vkládá konstrukci střechy dovnitř - atika zůstává vně, firma Střechy92, která dodávala na Vlkovu a Strnadovu sudou, dává střechu s přesahem vně - atika je skryta pod střechou. Toliko technická fakta, žádné z uvedených dvou řešení není z hlediska statiky, pevnosti či jiných podobných technických faktorů špatné. Problém extrémního množství holubů dodavatel prý nikde jinde nezažil (hovořil jsem s nimi dnes telefonicky).
Kolem celého domu by provedení opatření proti holubům stálo skoro 40 tisíc, na to by se musela svolat schůze, nemůže o tom rozhodnout samospráva.
V telefonickém rozhovoru jsem se dnes pokusil požádat zástupce firmy SEADD, aby se firma podílela na nákladech a zabezpečila doplnění opatření proti holubům. Bylo mi slíbeno, že se k tématu vrátíme na jaře. Jde o jejich vstřícnost, právně to lze sotva nějak vymáhat. My objednávali střechu, o tom, že si na naši atiku nesmí sednout holub jsme do objednávky nic nezmínili a nikoho to nenapadlo... Nikoho nenapadlo odmítnout projekt, v němž zůstává atika přístupná z venku (projekt firmy Střechy92 atiku maskuje, ale zase mají dřevěné krovy a těm jsme nedůvěřovali při vyhodnocování nabídek).
Mimochodem, osazení zábran proti holubům se bude provádět horolezeckou technikou, spuštěním na laně ze střechy, bez jakékoliv další techniky, tedy žádné plošiny apod.
Dům je (jeho vnější stěny) nahoře zakončen atikou (oplechovaným ochozem). Firma SEADD, která nám dodávala střechu, vkládá konstrukci střechy dovnitř - atika zůstává vně, firma Střechy92, která dodávala na Vlkovu a Strnadovu sudou, dává střechu s přesahem vně - atika je skryta pod střechou. Toliko technická fakta, žádné z uvedených dvou řešení není z hlediska statiky, pevnosti či jiných podobných technických faktorů špatné. Problém extrémního množství holubů dodavatel prý nikde jinde nezažil (hovořil jsem s nimi dnes telefonicky).
Kolem celého domu by provedení opatření proti holubům stálo skoro 40 tisíc, na to by se musela svolat schůze, nemůže o tom rozhodnout samospráva.
V telefonickém rozhovoru jsem se dnes pokusil požádat zástupce firmy SEADD, aby se firma podílela na nákladech a zabezpečila doplnění opatření proti holubům. Bylo mi slíbeno, že se k tématu vrátíme na jaře. Jde o jejich vstřícnost, právně to lze sotva nějak vymáhat. My objednávali střechu, o tom, že si na naši atiku nesmí sednout holub jsme do objednávky nic nezmínili a nikoho to nenapadlo... Nikoho nenapadlo odmítnout projekt, v němž zůstává atika přístupná z venku (projekt firmy Střechy92 atiku maskuje, ale zase mají dřevěné krovy a těm jsme nedůvěřovali při vyhodnocování nabídek).
Mimochodem, osazení zábran proti holubům se bude provádět horolezeckou technikou, spuštěním na laně ze střechy, bez jakékoliv další techniky, tedy žádné plošiny apod.
Změna vzhledu webu
Rozhodl jsem se zkusit použít pro webové stránky nový vzhled (jinou šablonu).
Původně zvolená šablona nesla název "Mr. Moto" a jejím tvůrcem je Jeffrey Zeldman, nyní jsme zvolil šablonu "Rounders", jejímž tvůrcem je Douglas Bowman. Přivítám vyjádření laskavého čtenáře k této změně.
Jak jsem se opakovaně přesvědčil, můj náhled na to, co je hezké, se mnohdy liší od ostatních smrtelníků. V práci webové návrhy zpracovávám, ale zpravidla poté, co jsou mé vlastní návrhy zamítnuty a zadavatel nakreslí tužkou na papír svou představu, kterou následně zrealizuji.
Pro web samosprávy to sice není to nejdůležitější, jaký má web vzhled, mnohem důležitější je obsah, ale vzhled na čtenáře zcela jistě působí a ovlivňuje, zda chce tento způsob komunikace samosprávy s obyvateli domu akceptovat. A já bych byl rád, kdyby akceptován byl co nejširší skupinou z řad obyvatel domu Strnadova 1-11.
Původně zvolená šablona nesla název "Mr. Moto" a jejím tvůrcem je Jeffrey Zeldman, nyní jsme zvolil šablonu "Rounders", jejímž tvůrcem je Douglas Bowman. Přivítám vyjádření laskavého čtenáře k této změně.
Jak jsem se opakovaně přesvědčil, můj náhled na to, co je hezké, se mnohdy liší od ostatních smrtelníků. V práci webové návrhy zpracovávám, ale zpravidla poté, co jsou mé vlastní návrhy zamítnuty a zadavatel nakreslí tužkou na papír svou představu, kterou následně zrealizuji.
Pro web samosprávy to sice není to nejdůležitější, jaký má web vzhled, mnohem důležitější je obsah, ale vzhled na čtenáře zcela jistě působí a ovlivňuje, zda chce tento způsob komunikace samosprávy s obyvateli domu akceptovat. A já bych byl rád, kdyby akceptován byl co nejširší skupinou z řad obyvatel domu Strnadova 1-11.
čtvrtek 26. listopadu 2009
Výměna vodorovných rozvodů SV a TV
Konečně se nám podařila dojednat výměna vodorovných rozvodů SV a TV (připomínám, že jde o rozvody v prostorech sklepů, v suterénu, nikoliv ve stupačkách v bytech). Byla připravena Smlouva o dílo č. 218/2009 (uzavřená dle ustanovení § 536 a následujících zákona č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku, ve znění pozdějších předpisů), z níž následně uvádím některé důležité informace pro obyvatele domu:
Zahájení provádění díla nejpozději dne 30.11.2009.
Předání dokončeného díla nejpozději dne 18.12.2009.
Zhotovitel se zavazuje po dobu prací přerušit dodávku vody maximálně v době od 8:00 do 18:00, mimo totu dobu musí být obnovena dodávka (alespoň studené) vody do všech bytových jednotek domu.
Cena díla specifikovaná dle nabídky (rozpočtu) činí 117 923,- Kč včetně 9%DPH.
zhotovitel: fa REKOSTAV –ZTI, s.r.o., Střední 50, Moravany 664 48
Kancelář: Ukrajinská 2, Brno 625 00
DIČ: CZ 25342720, IČ: 25342720
zastoupený: Ing. Rostislavem Horejskem, jednatelem Arnoštem Horejskem, ředitelem a jednatelem
Popis díla:
a)- stávající vodorovný rozvod vody je z trub ocelových pozinkovaných. Rozvod bude v celém rozsahu demontován od vstupu do domu pro studenou a teplou vodu po podstoupačkové uzávěry vody. Rozvody vody k výtokům ve spol. částech domu (úklid. místnost a pod.) nebudou vyměněny za nové.
- nový rozvod bude z trubek polypropylénových (PP-R) PP T3 Hostalen vedených v korytech. Pro rozvod bude použita tlaková řada PN 20.Trubky budou spojovány fitinky příslušné tlakové řady svařováním. Přechody na kovové rozvody nebo kovové armatury budou provedeny výhradně přechodkami se zalisovanými kovovými dílci. Je nutné přesně dodržovat technologické pokyny výrobce. Při realizaci nesmí okolní teplota poklesnout pod +5 0C. Na nově vedeném přívodu studené a teplé vody do domu a na požární vodě budou osazeny armatury dle projektu.
- izolace potrubí bude provedena polyethylenovou návlekovou izolací Mirelon v tloušťkách dle Vyhlášky č.193/2007 Sb. dle zpracované projektové dokumentace.
- po výměně rozvodů vody se provedou nezbytné stavební úpravy související s výměnou potrubí vody, zapravení do původního stavu v souladu s požárními předpisy, odvoz suti a všech demontovaných materiálů včetně starých izolací a uložení na ekologickou skládku.
- demontovaná kovová potrubí a armatury se po provedení díla stanou majetkem zhotovitele, čímž částečně pokryjí náklady na provedení díla
- po provedení díla zajistí dodavatel proplach a dezinfekci potrubního systému, provedení příslušných tlakových zkoušek a provedení ochranného vodivého pospojování včetně dílčí revize elektro. Písemné protokoly o provedených zkouškách a revizi a rovněž doklady o shodě používaných materiálů, atesty a záruční listy předloží dodavatel objednateli při převzetí díla.
Zhotovitel je povinen zajistit při demontáži rozvodů vody účast odpovědného pracovníka elektro, držitele osvědčení dle § 6 vyhl. 50/78 Sb. nebo revizního technika, který zajistí bezpečné provedení demontáže.
Zhotovitel bude výlučně zodpovědný za bezpečnost práce v rozsahu zakázky a za to, že pracovní postupy či metody požadované příslušnými předpisy budou dodržovány.
Zhotovitel je povinen pro výkon dozoru nad prováděným dílem pověřit osobu oprávněnou k výkonu této činnosti.
Za schválenou se za zhotovitele považuje osoba: p. Arnošt Horejsek
Osoba odpovědná za objednatele ve věcech technických: Ing. Ivana Hlavoňová , za SO v rozsahu pověření: Mgr. Ing. Novotný Radek. Kontaktní osobou zejména pro zabezpečení zpřístupnění prostor je Ing. Božetěch Šebek.
Osoba vykonávající dozor zhotovitele nad prováděním díla bude zastupovat zhotovitele na místě díla a pokyny, které jí budou předány objednatelem budou platit stejně, jako by byly předány přímo zhotoviteli. Takovéto pokyny budou zhotoviteli potvrzeny písemně ve stavebním deníku.
Zhotovitel je povinen vést ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi stavební deník a to až do dne odstranění vad a nedodělků. Poté je zhotovitel povinen předat stavební deník objednateli. Objednatel nebo jím řádně zmocněné osoby budou mít kdykoli přístup k dílu či na stavbu.
Objednatel poskytne zhotoviteli bezplatně místnost k uložení materiálu a drobného nářadí a zajistí mu přístup k připojení na el. energii a vodu.
Zahájení provádění díla nejpozději dne 30.11.2009.
Předání dokončeného díla nejpozději dne 18.12.2009.
Zhotovitel se zavazuje po dobu prací přerušit dodávku vody maximálně v době od 8:00 do 18:00, mimo totu dobu musí být obnovena dodávka (alespoň studené) vody do všech bytových jednotek domu.
Cena díla specifikovaná dle nabídky (rozpočtu) činí 117 923,- Kč včetně 9%DPH.
zhotovitel: fa REKOSTAV –ZTI, s.r.o., Střední 50, Moravany 664 48
Kancelář: Ukrajinská 2, Brno 625 00
DIČ: CZ 25342720, IČ: 25342720
zastoupený: Ing. Rostislavem Horejskem, jednatelem Arnoštem Horejskem, ředitelem a jednatelem
Popis díla:
a)- stávající vodorovný rozvod vody je z trub ocelových pozinkovaných. Rozvod bude v celém rozsahu demontován od vstupu do domu pro studenou a teplou vodu po podstoupačkové uzávěry vody. Rozvody vody k výtokům ve spol. částech domu (úklid. místnost a pod.) nebudou vyměněny za nové.
- nový rozvod bude z trubek polypropylénových (PP-R) PP T3 Hostalen vedených v korytech. Pro rozvod bude použita tlaková řada PN 20.Trubky budou spojovány fitinky příslušné tlakové řady svařováním. Přechody na kovové rozvody nebo kovové armatury budou provedeny výhradně přechodkami se zalisovanými kovovými dílci. Je nutné přesně dodržovat technologické pokyny výrobce. Při realizaci nesmí okolní teplota poklesnout pod +5 0C. Na nově vedeném přívodu studené a teplé vody do domu a na požární vodě budou osazeny armatury dle projektu.
- izolace potrubí bude provedena polyethylenovou návlekovou izolací Mirelon v tloušťkách dle Vyhlášky č.193/2007 Sb. dle zpracované projektové dokumentace.
- po výměně rozvodů vody se provedou nezbytné stavební úpravy související s výměnou potrubí vody, zapravení do původního stavu v souladu s požárními předpisy, odvoz suti a všech demontovaných materiálů včetně starých izolací a uložení na ekologickou skládku.
- demontovaná kovová potrubí a armatury se po provedení díla stanou majetkem zhotovitele, čímž částečně pokryjí náklady na provedení díla
- po provedení díla zajistí dodavatel proplach a dezinfekci potrubního systému, provedení příslušných tlakových zkoušek a provedení ochranného vodivého pospojování včetně dílčí revize elektro. Písemné protokoly o provedených zkouškách a revizi a rovněž doklady o shodě používaných materiálů, atesty a záruční listy předloží dodavatel objednateli při převzetí díla.
Zhotovitel je povinen zajistit při demontáži rozvodů vody účast odpovědného pracovníka elektro, držitele osvědčení dle § 6 vyhl. 50/78 Sb. nebo revizního technika, který zajistí bezpečné provedení demontáže.
Zhotovitel bude výlučně zodpovědný za bezpečnost práce v rozsahu zakázky a za to, že pracovní postupy či metody požadované příslušnými předpisy budou dodržovány.
Zhotovitel je povinen pro výkon dozoru nad prováděným dílem pověřit osobu oprávněnou k výkonu této činnosti.
Za schválenou se za zhotovitele považuje osoba: p. Arnošt Horejsek
Osoba odpovědná za objednatele ve věcech technických: Ing. Ivana Hlavoňová , za SO v rozsahu pověření: Mgr. Ing. Novotný Radek. Kontaktní osobou zejména pro zabezpečení zpřístupnění prostor je Ing. Božetěch Šebek.
Osoba vykonávající dozor zhotovitele nad prováděním díla bude zastupovat zhotovitele na místě díla a pokyny, které jí budou předány objednatelem budou platit stejně, jako by byly předány přímo zhotoviteli. Takovéto pokyny budou zhotoviteli potvrzeny písemně ve stavebním deníku.
Zhotovitel je povinen vést ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi stavební deník a to až do dne odstranění vad a nedodělků. Poté je zhotovitel povinen předat stavební deník objednateli. Objednatel nebo jím řádně zmocněné osoby budou mít kdykoli přístup k dílu či na stavbu.
Objednatel poskytne zhotoviteli bezplatně místnost k uložení materiálu a drobného nářadí a zajistí mu přístup k připojení na el. energii a vodu.
středa 25. listopadu 2009
Montáž zábran proti holubům - vchod Strnadova 1
Vzhledem k tomu, že na našem domě, ve vchodu 1, kde je nová střecha, vyvstal problém s holuby, byla dnes objednána montáž zábrany proti holubům. Montáž provede pan Kamil Čech (živnostník v oboru výškové práce, Toporná 460, 687 11, tel. 606363613, jsmetuprovas@seznam.cz, http://www.supec.kvalitne.cz/ - všechny uvedené údaje o firmě jsou volně dostupné na Internetu).
K montáži bude použita jehlicová zábrana, která bude přilepena pomocí polyuretanového tmelu. Zábrana bude namontována na třech místech: ve výklenku nad vchodem, ve výklenku za výtahem a ve výklenku ve východní stěně. Ve výklencích je totiž pod šikmou střechou na atice domu prostor, kde holubi v hojném počtu usedají a následně svými výkaly znečišťují novou fasádu a parapety oken. Cena zakázky je 8.500,- Kč. Při této výši má samospráva právo samostatně rozhodnout o zakázce. Členové Výboru samosprávy se k návrhu vyjádřili formou mailové diskuse, VS návrh schválil čtyřmi hlasy.
Práce byly u pana Čecha objednány, termín realizace není v tomto okamžiku ještě přesně dohodnut, ale vzhledem k teplému počasí lze předpokládat, že budou provedeny ještě nyní, před příchodem zimy.
Ve středu večer mi pan Čech mailem upřesnil termín provedení, cituji:
K montáži bude použita jehlicová zábrana, která bude přilepena pomocí polyuretanového tmelu. Zábrana bude namontována na třech místech: ve výklenku nad vchodem, ve výklenku za výtahem a ve výklenku ve východní stěně. Ve výklencích je totiž pod šikmou střechou na atice domu prostor, kde holubi v hojném počtu usedají a následně svými výkaly znečišťují novou fasádu a parapety oken. Cena zakázky je 8.500,- Kč. Při této výši má samospráva právo samostatně rozhodnout o zakázce. Členové Výboru samosprávy se k návrhu vyjádřili formou mailové diskuse, VS návrh schválil čtyřmi hlasy.
Práce byly u pana Čecha objednány, termín realizace není v tomto okamžiku ještě přesně dohodnut, ale vzhledem k teplému počasí lze předpokládat, že budou provedeny ještě nyní, před příchodem zimy.
Ve středu večer mi pan Čech mailem upřesnil termín provedení, cituji:
"Práci bychom provedli buď v pátek 27.11.2009 a nebo příští týden."
Info o provozu SBD a havarijní službě v době vánočních svátků
Předkládám Vám informaci o provozu SBD a havarijní službě v době vánočních svátků.
SBD jako vždy v dnešní moderní době bohužel postupuje postaru! Já dostal od SBD do schránky samosprávy umístěné v budově družstva šest výtisků A4 výše uvedeného letáčku určeného k vyvěšení na nástěnky. Samozřejmně bez mailového aviza, ač mám mail na SBD zaregistrován a slíbili zasílat vše co lze, mailem namísto tisku papírového dokumentu, jenže slibuje se snadno, slibem nezarmoutíš - a až si tuto poznámku z SBD přečtou, zase budou říkat, že zbytečně kritizuji. Podle SBD má prostě předseda samosprávy běhat asi tak jednou týdně na SBD, aby si tam zkontroloval, zda mu po staru přemýšlející úředník nevhodil nějaký papír, zpracovaný a vytištěný na počítači, do jeho schránky. Že nic nemusel tisknout a stačilo odeslat jej mailem, to už asi tuhle generaci úředníků nepřeučíme. Tedy dokud jim od počítače neodpojíme tiskárnu, pak možná! Tedy dostal jsem 6 výtisků, do každého vchodu jeden. Abych zde mohl informaci prezentovat na webu, musel jsem scanovat papír, převést z PDF formátu do JPG (blog nepodporuje pro změnu zveřejňování dokumentů PDF, ale různých obrázků ano) a teprve umístit sem. Nevděčná to úloha předsedy samosprávy...
PS: letáčky v papírové podobě budou na nástěnkách v domě až v prosinci, aby je někdo nestrhl dřív, než začnou plnit svůj účel... Strhávání informací z nástěnky a lepení jiných letáků než těch, které se týkají SBD, na nástěnku se bohužel stalo velmi rozšířeným nešvarem...
Shromáždění delegátů MÍR, stavební bytové družstvo, konané dne 26. 10. 2009
Byl jsem přímým účastníkem Shromáždění delegátů MÍR, stavební bytové družstvo (26. 10. 2009). Zápis ze shromáždění delegátů MÍR je v PDF formátu dostupný na webových stránkách SBD. Pokud máte k jednání dotazy, prosím, napište mi na mail coney@centrum.cz - pokusím se Vám odpovědět, chápu, že pro nezasvěceného čtenáře může být některá část zápisu "nicneříkající".
neděle 22. listopadu 2009
Posypová sůl na letošní zimu
Nakouil jsem (v akci v Kauflandu) posypovou sůl pro uklízeče, každý uklízeč (pí. Kolářová za vchod 1, pí. Smékalová za vchody 3 a 7, pan Zatloukal za vchody 5 a 9 a Slámovi za vchod 11) obdrží či už obdrželi jedno 6 kg balení.
Nákup jsem řešil centrálně, aby se nestalo, že se pak někdo z uklízečů bude vymlouvat, že sůl neměl, a proto neposolil a někdo z obyvatel domu si proto zlomil nohu. Ale na druhou stranu jsem uklízeče upozornil, že není vhodné solit mnoho, aby sůl nezničila naše skoro nové betonové schody u jednotlivých vchodů, a že tedy předpokládám, že na jeden vchod by měla být roční spotřeba tak maximálně 2 kg soli na jednu zimu.
Vzhledem k této úvaze by tak obdržené množství soli mělo stačit uklízečům v dlouhých vchodech (pí. Kolářová, Slámovi) na tři roky, uklízečům, jež mají na starosti dva vchody, budu muset příští rok koupit sůl další. Pokud si správně pamatuji, loni se mi podařilo sehnat jen malá 2,5 kg balení a nikdo mi neříkal, že by mu sůl na zimu nevystačila.
Nákup jsem řešil centrálně, aby se nestalo, že se pak někdo z uklízečů bude vymlouvat, že sůl neměl, a proto neposolil a někdo z obyvatel domu si proto zlomil nohu. Ale na druhou stranu jsem uklízeče upozornil, že není vhodné solit mnoho, aby sůl nezničila naše skoro nové betonové schody u jednotlivých vchodů, a že tedy předpokládám, že na jeden vchod by měla být roční spotřeba tak maximálně 2 kg soli na jednu zimu.
Vzhledem k této úvaze by tak obdržené množství soli mělo stačit uklízečům v dlouhých vchodech (pí. Kolářová, Slámovi) na tři roky, uklízečům, jež mají na starosti dva vchody, budu muset příští rok koupit sůl další. Pokud si správně pamatuji, loni se mi podařilo sehnat jen malá 2,5 kg balení a nikdo mi neříkal, že by mu sůl na zimu nevystačila.
pondělí 16. listopadu 2009
Postup při řešení oprav v bytě
Byl jsem dnes osloven s otázkou, na koho se má člověk obrátit, když je třeba zařídit drobnou opravu v bytě (konkrétně se jednalo o výměnu kusu sanitárního zařízení, řečeno kulantně; no a řečeno otevřeně, jednalo se o výměnu záchodu). Pokud si jednotlivec objednává a platí opravu sám, mohu jen doporučovat. A mé doporučení vypadá následovně:
1) Když potřebuji já řešit nějaký problém, na který sám nestačím, volám p. Romana Gengelu (tel. 604 570 541), je to můj známý, takový všeuměl, který si po večerech přivydělává drobnými "fuškami", umí opravit skoro vše kolem "zedničiny", "věci od vody" (ale třeba výměnu hlavního bytového ventilu sám dělat nebude), umí opravit poškozené kachličky, zámek dveří... Jistě se domluvíte, stačí zavolat. Má to jen jediný zádrhel, na "fušku" nedostanete záruční list ani fakturu!
2) Drobné opravy umí p. Miroslav Bína (tel. 739 150 513), který opravuje v domě ledacos ve společných prostorách (světlo v chodbách, vchodové dveře, čidla, samozavírače BRANO) a v bytech též drobné závady na topení (neb topení je považováno za společné zařízení domu, jehož životnost ovlivní uživatel domu jediným způsobem, pravidelnými nátěry). Pan Bína je náš "domovní údržbář" a poradí si téměř se vším. Za opravy ve společných částech domu je odměňován formou DPP, pokud bude u Vás v bytě opravovat něco, oč jej osobně požádáte, měli byste se s ním dohodnout i o odměně za tuto práci.
3) Na závažnější opravy je třeba pozvat firmu, můžete volit například z firem uvedených na webovkách SBD Mír. Pokud jde o opravu, která by měla být hrazena ze společných peněz, je nutno objednávku učinit (mimo havárie) přese mne. Pro zjednodušení si lze pamatovat, že ze společných peněz se hradí závady, jejichž vznik jednotlivý uživatel nemohl ovlivnit, tedy například těsnost topného tělesa (tu lze malinko ovlivnit pravidelnými nátěry), oprava svislé trubky ve stupačce, oprava světla v chodbě a u schránek, výtahové dveře... Naopak, sám si uživatel hradí výměnu vodovodních ventilů (neb nejčastější závadou je ventil zaseklý, s nímž léta nikdo nezahýbal, což je chyba uživatele bytu), výměna vodovodní baterie, oprava domovního telefonu v bytě...
Možná Vás napadnou další otázky, rád je zodpovím...
1) Když potřebuji já řešit nějaký problém, na který sám nestačím, volám p. Romana Gengelu (tel. 604 570 541), je to můj známý, takový všeuměl, který si po večerech přivydělává drobnými "fuškami", umí opravit skoro vše kolem "zedničiny", "věci od vody" (ale třeba výměnu hlavního bytového ventilu sám dělat nebude), umí opravit poškozené kachličky, zámek dveří... Jistě se domluvíte, stačí zavolat. Má to jen jediný zádrhel, na "fušku" nedostanete záruční list ani fakturu!
2) Drobné opravy umí p. Miroslav Bína (tel. 739 150 513), který opravuje v domě ledacos ve společných prostorách (světlo v chodbách, vchodové dveře, čidla, samozavírače BRANO) a v bytech též drobné závady na topení (neb topení je považováno za společné zařízení domu, jehož životnost ovlivní uživatel domu jediným způsobem, pravidelnými nátěry). Pan Bína je náš "domovní údržbář" a poradí si téměř se vším. Za opravy ve společných částech domu je odměňován formou DPP, pokud bude u Vás v bytě opravovat něco, oč jej osobně požádáte, měli byste se s ním dohodnout i o odměně za tuto práci.
3) Na závažnější opravy je třeba pozvat firmu, můžete volit například z firem uvedených na webovkách SBD Mír. Pokud jde o opravu, která by měla být hrazena ze společných peněz, je nutno objednávku učinit (mimo havárie) přese mne. Pro zjednodušení si lze pamatovat, že ze společných peněz se hradí závady, jejichž vznik jednotlivý uživatel nemohl ovlivnit, tedy například těsnost topného tělesa (tu lze malinko ovlivnit pravidelnými nátěry), oprava svislé trubky ve stupačce, oprava světla v chodbě a u schránek, výtahové dveře... Naopak, sám si uživatel hradí výměnu vodovodních ventilů (neb nejčastější závadou je ventil zaseklý, s nímž léta nikdo nezahýbal, což je chyba uživatele bytu), výměna vodovodní baterie, oprava domovního telefonu v bytě...
Možná Vás napadnou další otázky, rád je zodpovím...
Aktuálně řešené problémy - XI.09
- Volby (stále chybý člen Výboru samosprávy za vchod 7)
- Plánovaná výměna stupaček (pouze v suterénu)- pro S1 vypsáno nové výběrové řízení, předložené nabídky byly prodiskutovány VS a doporučujeme ke schválení firmu Rekostav ZTI, předpokládané zahájení prací 30.11.2009
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: (pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří, p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy, pí. Pražákové, p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Vyparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. SBD předalo oficiální reklamaci uvedených závad firmě Kopřiva, očekáváme zprávu o odstranění závad (vyžádali si telefonní kontakty na jednotlivé byty)
- Na schůzi NS 5911 bylo upozorněno, že dosud nebyla provedena schválená revize a oprava elektromotorů a zapojení časového spínání odsávání. Prověřil elektrikář pan Zíma, požádal o spolupráci při kontrole dvou stupaček bytů, nyní jednal sám s obyvateli domu. P. Šebek zjistí aktuální stav v bytech (vždy dotaz minimálně ve dvou bytech ve stoupačce - dosud nedokončeno), dle vyjádření firmy Zíma by měla být práce dokončena - zatím nefakturována.
- Podnět k řešení problematiky holubů na střeše S1, předseda požádal dodavatele střechy a dodavatele zateplení o nacenění osazení ostnů na atiku nad vchodem, kde okap není přímo nad atikou, ale ve výšce cca 30 cm, nacenění dosud neobdrženo ani od jedné z uvedených firem (Kopřiva a SEADD), urgováno, v jednání.
- Z diskuse na schůzi NS5912 vyplynul požadavek na nacenění výměna schránek za nové na původním místě, obdrženy 3 nabídky, které budou předloženy na schůzích jednotlivých NS.
- Na schůzi NS 5922 zmíněna problematika pohybu drogově závislých osob v domě. P. Sláma zjistil, že šlo o krátkodobou záležitost, nyní již neaktuální.
- Byl projednán návrh rozdání každému bytu klíče náležící jeho stupačce TV a SV a stupačkám topení. Vše má své pro a proti, praktičnost rozdání začíná nabývat na významu oproti bezpečnosti před krádeží, když nelze vstoupit do jedné místnosti navíc. Při havárce se naopak posílí bezpečnost proti ničení. Zvažována možnost neoprávněného přístupu, zejména k DPS, kanceláře v S1 či mandlům. Nakonec jsme se rozhodli předložit na schůzích jednotlivých NS volbu „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož by byla uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy.
- p. Novotný řeší ve spolupráci s pí. Pokornou z SBD opakovanou deratizaci ve vchodě7, termín dalšího provedení cca 20/11/09
- Plánovaná výměna stupaček (pouze v suterénu)- pro S1 vypsáno nové výběrové řízení, předložené nabídky byly prodiskutovány VS a doporučujeme ke schválení firmu Rekostav ZTI, předpokládané zahájení prací 30.11.2009
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: (pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří, p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy, pí. Pražákové, p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Vyparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. SBD předalo oficiální reklamaci uvedených závad firmě Kopřiva, očekáváme zprávu o odstranění závad (vyžádali si telefonní kontakty na jednotlivé byty)
- Na schůzi NS 5911 bylo upozorněno, že dosud nebyla provedena schválená revize a oprava elektromotorů a zapojení časového spínání odsávání. Prověřil elektrikář pan Zíma, požádal o spolupráci při kontrole dvou stupaček bytů, nyní jednal sám s obyvateli domu. P. Šebek zjistí aktuální stav v bytech (vždy dotaz minimálně ve dvou bytech ve stoupačce - dosud nedokončeno), dle vyjádření firmy Zíma by měla být práce dokončena - zatím nefakturována.
- Podnět k řešení problematiky holubů na střeše S1, předseda požádal dodavatele střechy a dodavatele zateplení o nacenění osazení ostnů na atiku nad vchodem, kde okap není přímo nad atikou, ale ve výšce cca 30 cm, nacenění dosud neobdrženo ani od jedné z uvedených firem (Kopřiva a SEADD), urgováno, v jednání.
- Z diskuse na schůzi NS5912 vyplynul požadavek na nacenění výměna schránek za nové na původním místě, obdrženy 3 nabídky, které budou předloženy na schůzích jednotlivých NS.
- Na schůzi NS 5922 zmíněna problematika pohybu drogově závislých osob v domě. P. Sláma zjistil, že šlo o krátkodobou záležitost, nyní již neaktuální.
- Byl projednán návrh rozdání každému bytu klíče náležící jeho stupačce TV a SV a stupačkám topení. Vše má své pro a proti, praktičnost rozdání začíná nabývat na významu oproti bezpečnosti před krádeží, když nelze vstoupit do jedné místnosti navíc. Při havárce se naopak posílí bezpečnost proti ničení. Zvažována možnost neoprávněného přístupu, zejména k DPS, kanceláře v S1 či mandlům. Nakonec jsme se rozhodli předložit na schůzích jednotlivých NS volbu „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož by byla uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy.
- p. Novotný řeší ve spolupráci s pí. Pokornou z SBD opakovanou deratizaci ve vchodě7, termín dalšího provedení cca 20/11/09
Odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody
V těchto dnech najdete na dveřích domu oznámení o odečtech vodoměrů. Text na listu A4 obsahuje následující informace:
"Dne XXX od XXX do XXX hodin bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody. Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit. Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu."
Datum a čas si volí konkrétní zástupce samosprávy, který bude v domě odečty provádět.
Odečet se řídí mimo jiné těmito pravidly:
- Odečet musí být proveden fyzicky v bytě uživatele pověřenou osobou a musí být zapsán čitelně do odečtového listu a podepsán uživatelem bytu. Je nepřípustné nepřímé převzetí nahlášení o odečtu.
- Datum odečtu musí být oznámeno nejméně 7 dnů před zahájením odečtů formou vyvěšení oznámení termínu odečtů na domě způsobem, který je na domě obvyklý, např. vyvěšením na nástěnce, případně vhozením oznámení o provedení odečtu do schránky jednotlivých uživatelů bytů.
V jednotlivých vchodech provádí odečty jednotliví zástupci samosprávy.
Ve vchodech 7 a 9 budu odečet provádět v neděli 29. listopadu 2009 v dopoledních hodinách.
"Dne XXX od XXX do XXX hodin bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody. Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit. Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu."
Datum a čas si volí konkrétní zástupce samosprávy, který bude v domě odečty provádět.
Odečet se řídí mimo jiné těmito pravidly:
- Odečet musí být proveden fyzicky v bytě uživatele pověřenou osobou a musí být zapsán čitelně do odečtového listu a podepsán uživatelem bytu. Je nepřípustné nepřímé převzetí nahlášení o odečtu.
- Datum odečtu musí být oznámeno nejméně 7 dnů před zahájením odečtů formou vyvěšení oznámení termínu odečtů na domě způsobem, který je na domě obvyklý, např. vyvěšením na nástěnce, případně vhozením oznámení o provedení odečtu do schránky jednotlivých uživatelů bytů.
V jednotlivých vchodech provádí odečty jednotliví zástupci samosprávy.
Ve vchodech 7 a 9 budu odečet provádět v neděli 29. listopadu 2009 v dopoledních hodinách.
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
Oblíbené příspěvky
-
Ještě jednou, snad už "po stopadesáté" vysvětlím, jak je to s hlavními uzávěry vody v bytě, tedy s uzávěrem vody teplé a vody stud...
-
Dnešní podvečer, místo abych byl s rodinou, jsem strávil objížděním rekonstruovaných výtahů po Líšni. Byl jsem se podívat na Fajmance (vchod...
-
Solární Fólie FATRASOL od společnosti Fatra, a.s. jsou solární (fotovoltaické) PV články využívající technologii firmy UNI-SOLAR, která umož...
-
Předkládám nabídku firmy PODA (v tištěné podobě ji firma bude distribuovat do schránek), jejíž aktivity budeme (mimo jiné) projednávat na ČS...
-
Dovolím si citovat z NABÍDKY NA KOMPLETNÍ VÝMĚNU VÝTAHU UMÍSTĚNÉHO V OPLÁŠTĚNÉ VÝTAHOVÉ ŠACHTĚ KONE MaxiSpace údaje, jak je v současné chvíl... -
Předseda Výboru samosprávy Mgr. Ing. NOVOTNÝ Radek (Strnadova 9), tel. 777 083 126 nebo 724 692 749, mail: coney@centrum.cz Členo...
-
Přátelé, blíží se nám termín konání členských schůzí, kde se budeme zabývat problematikou rekonstrukce výtahu a opravou střechy, případně sp...
-
Jak jsem zmiňoval na schůzích, firma PODA nám nabízí ceník exkluzivně pro nové klienty ("zaváděcí ceny")... (A jak mi připoměla je... -
Na Strnadově 3 došlo k zatím blíže nespecifikované poruše zámku vstupních dveří. Opravu či případné jiné dočasné řešení (než se vrátí příšt...
-
Pracovní komise pro výtahy vybrala jako dodavatele nových výtahů firmu Thyssen Krupp. Firma byla zvolena téměř jednoznačně (druhá firma KONE...