V rámci úspornosti zápisu nově užívána zkratka BNI = bez nových informací, problém tedy není uzavřen a trvá!
Zápis č. 9/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-11, konané dne 1.12.2011
Sdělení, smlouvy,…
Dokumenty k odevzdání na SBD:
- Kontrola plynu
- Osoboměsíce
- Stavy vodoměrů
Převod bytu S3/7
Stížnost S9/10 – žádáme správní složku SBD o jednání s dotyčnou paní, nutno konstatovat, že údajný zdroj problémů – byt S9/14 je prázdný, připravený k prodeji
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace. Předpokládáme odevzdání dalšího reklamního soupisu až v dubnu 2012. Vyvstává otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která může se smrtí majitele skončit v likvidaci - BNI.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhá dle smlouvy X-XII/11 (smlouvu však VS neprojednal, první fakturu proplatilo SBD bez projednání, druhou předseda odmítl podepsat z důvodu právních nejasností v postupu schvalování, výtah již jezdí, probíhají finální úpravy). Pro vchody 7+9 probíhá finalizace smlouvy na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, znovu potvrzeno prostřednictvím LktU - BNI. Vchod 11 řešil problematiku na schůzi a odhlasoval též firmu KONE s jiným řešením skel - BNI.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce S, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu (viz minulý zápis) – VS s vlastníkem jednal (viz přílohy minulého zápisu), dále však BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7, v září proběhlo zaměření a pořízení fotodokumentace stavu - BNI.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči. Před měsícem zjištěny nesrovnalosti ve věci funkčnosti systému, věc předána firmě Zíma - BNI.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem – nemáme žádné nové informace, v místě není patrné provedení prací, ale ani nebyl žádný přívalový déšť - BNI.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p. a 6.p. – vhodná oprava kličky na francouzských dveřích, tedy kontaktovat firmu RIokna.;
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve vyrobeny, ale budou montovány po dokončení výtahu;
- P. Novotný požádal firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů – vzhledem k tomu, že z nacenění plyne nákladnost akce cca 130 tisíc Kč, žádáme SBD o vypsání VŘ na zateplení sklepních prostor (východní část suterénu obsahující sklepní kóje) vchodů 3 a 5, kdy osloveny by měly být firmy Profiplast, MSU, STAVOS a AVUS (4 nejlevnější firmy ze zakázky Prušánecká 16-22), termín odevzdání nabídek 30. 12. 2011, VS převezme podklady na SBD 4. 1. 2012, vyhodnotíme na jednání VS 5. 1. 2012;
NS 5921 (p. Novotný)
- S7 – vchod změnil osobu uklízeče, aktuálně uklízí p. Grác a pí. Grácová, jsou vyřízeny potřebné formality;
- S7 – nad bytem 31 provedena oprava firmou Pospíšil, neboť svépomocná oprava se v tomto případě ukázala jako nedostatečná;
- S9 – proběhla oprava vodovodního potrubí ve sklepě pod stupačkou 3, 6, 10, 14, …, 30
NS 5922 (p. Sláma)
- Paní Pražáková urgovala údajnou potřebu řešit topení v jejím bytě formou demontáže a komplexní revitalizace, objednáno přetěsnění jednoho článku u firmy Knecht, termín realizace ponechán na dohodě s uživatelkou bytu;
- Vchod bude vyčleněn ze samosprávy (na základě LktU) – p. Novotný předá po zvolení nového VS klíče z tabla („tak jak jsou k dispozici“) a kopii dokumentace týkající se vchodu;
- Uživatelé bytu 6 byly písemně informováni o svépomocné deratizaci – provedli, vyřízeno;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 5. 1. 2012 v 19:00.
