Vše nej do roku 2012

Přeji vše nejlepší do roku 2012 všem, kdo chtějí, aby dům Strnadova 3, 5, 7 a 9, BRNO Líšeň i nadále byl dobrou adresou...

Obzvlášť pak samozřejmě přeji všem, kdo na naplnění tohoto chtění pracují!

---

Mgr. Ing. Radek Novotný, předseda samosprávy, 777 083 126, coney@centrum.cz

---

17. ledna 2012 - "rozvodová schůze" S11

Tato schůze sice bude již beze mne, jak jsem již dřívě avizoval, ale zveřejnění ještě napomůžu...

Aktuality z VS za listopad 2011

V rámci úspornosti zápisu nově užívána zkratka BNI = bez nových informací, problém tedy není uzavřen a trvá!

Zápis č. 9/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-11, konané dne 1.12.2011

Sdělení, smlouvy,…
Dokumenty k odevzdání na SBD:
- Kontrola plynu
- Osoboměsíce
- Stavy vodoměrů
Převod bytu S3/7
Stížnost S9/10 – žádáme správní složku SBD o jednání s dotyčnou paní, nutno konstatovat, že údajný zdroj problémů – byt S9/14 je prázdný, připravený k prodeji
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace. Předpokládáme odevzdání dalšího reklamního soupisu až v dubnu 2012. Vyvstává otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která může se smrtí majitele skončit v likvidaci - BNI.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhá dle smlouvy X-XII/11 (smlouvu však VS neprojednal, první fakturu proplatilo SBD bez projednání, druhou předseda odmítl podepsat z důvodu právních nejasností v postupu schvalování, výtah již jezdí, probíhají finální úpravy). Pro vchody 7+9 probíhá finalizace smlouvy na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, znovu potvrzeno prostřednictvím LktU - BNI. Vchod 11 řešil problematiku na schůzi a odhlasoval též firmu KONE s jiným řešením skel - BNI.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce S, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu (viz minulý zápis) – VS s vlastníkem jednal (viz přílohy minulého zápisu), dále však BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7, v září proběhlo zaměření a pořízení fotodokumentace stavu - BNI.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči. Před měsícem zjištěny nesrovnalosti ve věci funkčnosti systému, věc předána firmě Zíma - BNI.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem – nemáme žádné nové informace, v místě není patrné provedení prací, ale ani nebyl žádný přívalový déšť - BNI.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p. a 6.p. – vhodná oprava kličky na francouzských dveřích, tedy kontaktovat firmu RIokna.;
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve vyrobeny, ale budou montovány po dokončení výtahu;
- P. Novotný požádal firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů – vzhledem k tomu, že z nacenění plyne nákladnost akce cca 130 tisíc Kč, žádáme SBD o vypsání VŘ na zateplení sklepních prostor (východní část suterénu obsahující sklepní kóje) vchodů 3 a 5, kdy osloveny by měly být firmy Profiplast, MSU, STAVOS a AVUS (4 nejlevnější firmy ze zakázky Prušánecká 16-22), termín odevzdání nabídek 30. 12. 2011, VS převezme podklady na SBD 4. 1. 2012, vyhodnotíme na jednání VS 5. 1. 2012;
NS 5921 (p. Novotný)
- S7 – vchod změnil osobu uklízeče, aktuálně uklízí p. Grác a pí. Grácová, jsou vyřízeny potřebné formality;
- S7 – nad bytem 31 provedena oprava firmou Pospíšil, neboť svépomocná oprava se v tomto případě ukázala jako nedostatečná;
- S9 – proběhla oprava vodovodního potrubí ve sklepě pod stupačkou 3, 6, 10, 14, …, 30
NS 5922 (p. Sláma)
- Paní Pražáková urgovala údajnou potřebu řešit topení v jejím bytě formou demontáže a komplexní revitalizace, objednáno přetěsnění jednoho článku u firmy Knecht, termín realizace ponechán na dohodě s uživatelkou bytu;
- Vchod bude vyčleněn ze samosprávy (na základě LktU) – p. Novotný předá po zvolení nového VS klíče z tabla („tak jak jsou k dispozici“) a kopii dokumentace týkající se vchodu;
- Uživatelé bytu 6 byly písemně informováni o svépomocné deratizaci – provedli, vyřízeno;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 5. 1. 2012 v 19:00.

Smlouva na výtah S7+9

Vážení obyvatelé domu Strnadova 7+9,

---

již existuje smlouva na výtah pro Strnadovu 7 a 9 (pravda, plná technických chyb, to jak se smlouvy "vyrábí" kopírováním z jedné do druhé, spousta dojednaných parametrů - rychlost, opláštění - do ní není zapracováno a bude se řešit dodatkem), již je na SBD a na firmě podepsána (kdyby SBD na mou opakovanou žádost dalo VS a pracovní komisi smlouvu před podpisem k dispozici, jistě bychom smlouvu pročetli a opravili zmíněné technické údaje).

Každopádně nyní bude v souladu s touto (technicky chybnou, účetně zaplať pánbůh správnou) smlouvou zaplaceno 80% z ceny a zakázka bude účetně letošní, tedy s 10% DPH.

A v březnu bude výtah realizován... Teď se ve výrobě provedou všechny kroky mimo dům.

Nechte si svého Slámu

Vážení obyvatelé domu Strnadova 11,

---

ať už si zvolíte znovu svého pana Slámu či ne, pochopte, prosím, že já už s tímto nepřemýšlejícím nesamostaným člověkem dál jednat nemohu.

Jak bylo oznámeno, představenstvo družstva na svém jednání schválilo usnesením č. 148/11 rozdělení samosprávy č. 109, vznikne nová samospráva SO č. 109b Strnadova 11, a to s platností od 1.1.2012.

Zda budou obyvatelé domu sami aktivní a dojednají si na SBD termín zakládající schůze, či zda počkají, až SBD termín schůze stanoví, je na nich.

Zatím je stav takový, že (a už jsem to též psal) pan Sláma se i nadále chystá rozhodovat ve vchodě i za ty, kdo s ním nesouhlasí... V duchu své logiky "já jsem vchod 11, kdo si myslí něco jiného, je špatný" už o sobě hovoří jako o zvoleném členu nového VS... A mně vyhrožuje fyzickým náslilím, když mu nepomohu chystat zakládací schůzi nejlépe hned. Což samozřejmně nehodlám dělat. To už je záležitost vchodu 11, za nějž pan Sláma křičí, že mu přece ubližuju a dělám všechno špatně...

Nechť si to užijí...

Z mého pohledu konstatuji, že se věci pohnuly správným směrem. Už jsem o neutěšeném stavu jednání na Strnadově 11 psal dlouho, teď už to přestane být má záležitost. Stane se to čistě záležitost domu Strnadova 11:

---

...představenstvo družstva na svém jednání schválilo usnesením č. 148/11 rozdělení samosprávy č. 109 – viz příloha návrh rozdělení SO.
Číslování nově vzniklých samospráv bude:
SO č. 109 Strnadova 3,5, Strnadova 7,9
SO č. 109b Strnadova 11
s platností od 1.1.2012

---

Na rozdíl od vchodu 1, kde jsem se zúčastnil "rozvodové schůze" (a vyslechl si i pár jedovatých a lživých poznámek paní Viturkové), se schůze Strnadovy 11, kde se bude volit nová samospráva, nehodlám účastnit.
Howgh.

Peripetie se zápisem S11 (II.)

Takže zápis je odevzdán. Včetně příloh formálních (plná moc Slabyhoudkových, pozvánka, podpisová listina) i přílohy doplněné paní Slámovou.
Příloha paní Slámové se skládá ze tří podstatných částí:

1. Průběžně popisuje, co vše paní Slámová považuje za má pochybení. Je mi to celkem "volné", nebudu se o tom šířeji rozepisovat, nemá to cenu, podle paní Slámové jsem prostě špatný a hotovo. Ať uvádím jakékoliv argumenty.
   
   
2. Podstatný je komentář paní Slámové k výtahům. Zase v něm je zdůrazněno, že pan Sláma podává jeden výklad průběhu práce pracovní komise (z níž paní Slámová vylučuje paní Hodulákovou, podle ní prostě paní Hoduláková nebyla členkou pracovní skupiny a hotovo, prostě jí právo rozhodovat o věcech domu upírá bez dalšího zdůvodnění). Samozřejmě fakt, že ostatní členové pracovní komise popisovali průběh práce komise zcela jinak, je v očích paní Slámové zcela nepodstatný. (Pět členů pracovní komise nemá pravdu, jen pan Sláma pravdu má - proti všem ostatním z pracovní komise - zajímavá logika.)
   (Jak už jsem tu kdysi psal, bylo to zcela v duchu hesla: Pan Sláma je vchod 11, kdo si myslí něco jiného, je špatný.)
   
   
3. Za zmínku stojí i poslední odstavec přílohy paní Slámové: Neuvědomujíce si, že právě zápis ze schůze je pro SBD podkladem k proplacení problematické faktury jejich syna, podivuje se, že družstvo bez zápisu neproplatilo zmíněnou fakturu...
   

Poučí se z toho obyvatelé domu sami?
Oč Slámovým jde? Rozhodovat ve vchodě i za ty, kdo s nimi nesouhlasí (a že jich je dost), vylučovat je z pracovních skupin, odmítat jiné názory než vlastní...
Ale to už já řešit nebudu, upozorňoval jsem na neutěšený stav x-krát, vysvětloval těm, co si u mne byli "poplakat", že bez jejich hlasu se na schůzi nic nezmění... Nechápali...
Teď třeba procitnou...

Vnímání práce samosprávy

Ve středu jsem sousedům ze Strnadovy 7+9 na mail zaslal oznámení kolegy Lančiho o jeho nepřítomnosti [od 24.11.2011 (čtvrtek) do 29.11.2011 (úterý)], a to s dovětkem:

---

...bude-li tedy cokoliv třeba, volejte (777083126) nebo pište (coney@centrum.cz) mně, v případně nutnosti dojdu osobně (i když této variantě bych se rád vyhnul, neboť právě tento víkend pořádáme rodinnou oslavu šestých narozenin mého syna Filipa) a cokoliv vyřešíme...

---

Příjemně mne potěšilo, že jsem na daný mail dostal i takovouto odpověď: "...přeji příjemné,veselé oslavy synových narozenin." Je to důkazem toho, že jsou v domě lidé, kteří si uvědomují, že i já, i kolega Lanči, ale i kolegové z vchodů 3 a 5, plníme sice své úkoly plynoucí z práce ve Výboru samosprávy s nadšením, dobrovolně, a skoro "24 hodin denně", ale že to vše je proto, že chceme ostatním pomáhat, nikoliv že jsme "otroci" (jak to vnímá například jistá skupina lidí z vchodu 11 - už se těším, až bude vchod oddělen do samostatné samosprávy). Krom práce ve Výboru samosprávy jsme prostě sousedé, žijící normálním životem...

Opravy objednány

Na středu je u firmy Pospíšil objednána malá oprava střechy na Strnadově 7, neboť malé ale časté zamokání trápí uživatelku bytu 31, zároveň se ve spolupráci s kolegou Lančim pokusí pánové i odhalit příčinu občasného zatékání (při přívalovém dešti) do bytu 30.

A zítra by se měl uživatelce bytu 29 ze Strnadovy 11 dle domluvy ozvat někdo z firmy Knecht, aby se domluvil termín přetěsnění krajního článku tělesa topení - mnou opomenuté opravy, za kteréžto opomenutí jsem byl na schůzi "jedenáctky" halasně kritizován...

Bronx ??

O vchodě Strnadova 7 se říkají různé věci. Někteří jej nazývají "malý Bronx". Pravda, stav výtahu to potvrzuje...


Na druhou stranu jsou věci, které se lepší, i když k dokonalosti má vchod daleko. Třeba za výtahy...
Ve čtvrtek jsem vchod procházel a díval se hlavně do prostoru za výtahy (Damoklův meč pokuty od požární kontroly se houpe stále) - a nutno říct, že od poslední kontroly se stav výrazně zlepšil; a dnes jsem se díval znovu (řešíme s kolegou Lančim zatékání střechou, naštěstí malého rozsahu), a zjistil, že většinu čtvrtečních fotografií mohu smazat, většina čtvrtečních "pochybení" už dnes neplatila. Jen ten koberec ve třetím patře asi nemá majitele - za čtrnáct dní od vyvěšení této výzvy jej odstraníme "do nenávratna", a pak už bude zbývat jen "parkoviště dětských dovádědel" o pár pater výše. Majitelé (rodiče) slíbili - ale slibem nezarmoutíš...

Peripetie se zápisem S11

Minulý týden jsem tu zveřejnil zápis a komentářem, bohužel peripetie kolem zápisu pokračují.
Slečna Slabyhoudková dostala zápis do schránky v neděli (díky ochotě sousedky), v úterý mi jej dala podepsaný do schránky (s komentářem, že nemá zápis přílohy - ač formální přílohy, tedy pozvánku a podpisovou listinu neparafuje a já je k zápisu přikládám až při odevzdávání na SBD - a bez podpisu paní Slámové). Komunikace ve vchodě 11 vázne do té míry, že spolu neumí komunikovat obyvatelé jednoho patra.
Když jsem se byl ve čtvrtek slečny Slabyhoudkové přeptat, řekla mi, že si myslela, že zápis dostala paní Slámová svůj - jak by se pak asi na jednom zápisu ocitly oba podpisy, neposlouchala slečna vůbec při průběhu schůze? Vždyť se v úvodu řešilo, proč paní Slámová popírá, že jí pan Kytner jako druhý ověřovatel předal zápis k podpisu do schránky, neboť ji nechytnul doma? Když jsem se slečny Slabyhoudkové ptal, proč mi neodpověděla na žádný mail ani zprávu na FCB, kategoricky popřela jakékoliv doručení zprávy - během dalších 15 minut mi ale zaslala mail, že všechny mé zprávy přehlédla... Naivně jsem se domníval, že slečna Slabyhoudková je mladá inteligentní dáma. Mýlil jsem se... Navíc jsem slečnu Slabyhodkovou upozornil, že je třeba, aby doručila plnou moc svých rodičů - ona ani její bratr nejsou družstevníci a bez patřičného zmocnění rodičů neměli na schůzi nai hlasovat, natož se hlásit do jakékoliv funkce. Chce-li někdo jednat, měl by si předem nastudovat alespoň základní pravidla!
Odevzdal jsem tedy paní Slámové zápis k podpisu, ale dosud jsem jej neobdržel zpět.
Znovu opakuji, jsem dalek toho, abych se chodil ke dveřím bytu někoho doprošovat, takže pokud nedostanu zápis a plnou moc slečny Slabyhoudkové, prostě odevzdám na SBD zápis bez podpisů...

Zápis z ČSS a SSV 1.11.2011

Předesílám, že prezentovaný zápis nebyl podepsán ověřovateli zápisu; ověřovatelka zápisu, která si se mnou domluvila převzetí zápisu (Slabyhoudková 11/10) již týden nekomunikuje přes domluvený ani jiný komunikační kanál, a já jsem dalek toho, abych se chodil ke dveřím bytu někoho doprošovat, když bylo domluveno převzetí elektronické verze zápisu mailem...
Takže po týdnu elektronických výzev zveřejňuji zápis, jak jsem jej zpracoval, a po dalším týdnu mlčení vchodu 11 jej opět, jako ten minulý, odevzdám na SBD bez podpisů...

---

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5922, konaných dne 1.11.2011 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 11

Přítomno dle prezenční listiny:
NS 5922 5 nájemníků (317 m2) a 9 vlastníků-členů (692 m2) a 3 vlastníci-nečlenové (230 m2) z celkové plochy 2.961 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 916 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.147 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2063/2961 = 69,67%).

Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Novotný (S9/15), ověřovatelé sl. Slabyhoudková (S11/10) a pí. Slámová (S11/7).
2. Přečten zápis z minulé schůze, který však nebyl odevzdán na SBD ověřený (pan Kytner zápis předal do schránky paní Slámové, ta to popírá, předseda byl proto pracovnicí SBD více než měsíc po schůzi vyzván k odevzdání nového výtisku zápisu bez podpisů ověřovatelů). Paní Pražáková se dotazovala, proč nebyla její záležitost s topením přímo v zápise.
3. Při vysvětlování práce pracovní skupiny k výtahům pan Sláma opět popírá aktivitu a názory všech ostatních členů pracovní komise, jak to ostatně činil na pracovním jednání na schůzi VS 21/10/2011. Pan Zedníček popsal (za souhlasného přikyvování ostatních členů pracovní skupiny – Vyparina, Suška, Kytner, Hoduláková) činnost a doporučení pracovní skupiny, pan Sláma okamžitě většinu z toho popřel. Paní Pírková popírá vhodnost užití čirého skla na šachtu výtahu, jako argument uvádí výčet jiných vhodných skel, mezi jinými i (zcela nelogicky již dávno překonané) drátosklo.
4. Po bouřlivé diskusi (přesněji řečeno hádce přívrženců pana Slámy s ostatními) pan Novotný navrhl usnesení: „Souhlasíme s regenerací výtahu a schvalujeme realizaci firmou KONE s parametry:
a. Typové označení výtahu: PW 05 / 06 - 19 MaxiSpace
b. Nosnost: zvýšena na 400 kg
c. Počet osob: zvýšeno na 5 osob
d. Jmenovitá rychlost: zvýšena na 1m/s
e. KABINA: KONE IKARUS CAR MIX & MATCH, 900 x 1300 mm, světlá výška kabiny 2.020 mm, kabina výtahu v provedení STRUKTUROVANÝ NEREZ Flemish Linen - Stainless Steel (M), podlaha Cherry VM20920 (červená višeň)
f. Prosklení všech stěn a dodávka prosklených šachetních dveří - čirý Connex, kabinové dveře s okýnkem, nová ocelová konstrukce, v provedení nástřik RAL 1037 Sluneční zlatá, se zasklívacím profilem
g. Ovladací prvky základní dle firmou předložené nabídky.“
Hlasování ČS: pro: 5 proti: 9 zdržel se: 0
Hlasování SSV: pro: (7) 479/2961 proti: (5) 340+1147/2961 zdržel se: (0) 0/2961
Usnesení nebylo přijato, hlasovalo se o dalším návrhu, který se od předchozího lišil pouze v bodě f. následovně: „Prosklení všech stěn –mléčný Connex, dodávka prosklených šachetních dveří a kabinové dveře s okýnkem – čiré sklo, nová ocelová konstrukce, v provedení nástřik RAL 1037 Sluneční zlatá, se zasklívacím profilem“
Hlasování ČS: pro: 11 proti: 3 zdržel se: 0
Hlasování SSV: pro: (8) 580+1147/2961 proti: (4) 263/2961 zdržel se: (0) 0/2961
Vzhledem k tomu, že SSV přijalo usnesení jen prostou většinou (58%), bude usnesení znovu předloženo formou LktU.
5. V záležitosti odvolání stávajícího člena samosprávy a volba nového člena samosprávy nebyla schůze sto přijmout racionální rozhodnutí. Názory pana Novotného a lidí kolem pracovní skupiny k výtahům byly zcela neslučitelné s názory pana Slámy a jeho přívrženců. Pan Zedníček varoval před stavem, kdy po oddělení vchodu nebudou lidé schopni se dohodnout na VS, a varoval před úskalím přijetí správce určeného SBD. Paní Kocourková nabídla, že obejde dům s LktU s návrhem na oddělení vchodu od zbytku samosprávy a předpokládanými členy VS pí. Kocourková, p. Slabyhoudek a p. SLáma. Pan Novotný tento krok ocenil a vyjádřil, že bude rád, pokud nebude muset v budoucnu s panem Slámou jednat a účastnit se schůzí, které jsou jen osočováním jeho práce a jeho osoby.
6. Pan Zedníček vysvětlil problém s novými schránkami (umístěny vysoko, nad normu), nikdo však tento problém nevnímal. Pan Sláma slíbil, že si s panem Zedníčkem vymění schránku, čímž problém ve vztahu k panu Zedníčkovi pomine.
7. Pan Novotný bez dalších okolků schůzi ukončil.

V Brně dne 5.11.2011

Aktuality z VS za říjen 2011

Zápis č. 8/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-11, konané dne 3.11.2011

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace. Předpokládáme odevzdání dalšího reklamního soupisu až v dubnu 2012. Vyvstává otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která může se smrtí majitele skončit v likvidaci.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhá dle smlouvy X-XII/11 (smlouvu však VS neprojednal, první fakturu proplatilo SBD bez projednání, druhou předseda odmítl podepsat z důvodu právních nejasností v postupu schvalování). Pro vchody 7+9 probíhá finalizace smlouvy na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, znovu potvrzeno prostřednictvím LktU. Vchod 11 řešil problematiku na schůzi a odhlasoval též firmu KONE s jiným řešením skel.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy. Schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce S, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu (viz minulý zápis).
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7 (vchod 1 je vzhledem k nesouhlasu vchodů 3, 5 oddělen, nepřístupný od zbytku sítě), v měsíci září proběhlo zaměření a pořízení fotodokumentace stavu.
- Dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD, vyzvednuty 12. 9. 2011
- Na SBD proběhlo dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby. ÚMČ převzalo podklady a dále na iniciativu dosud nereagovalo.
- Ve věci návrhu na vznik samostatné samosprávy došlo k oddělení samosprávy a vzniku SO 109a.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči. Před týdnem zjištěny nesrovnalosti ve věci funkčnosti systému, věc předána firmě Zíma.
- Vchod Strnadova 7 vznesl požadavek na uzamykání kontejnerových stání z důvodu hromadění cizího odpadu u kontejnerů náležící vchodu S7, stejný postup odsouhlasila schůze S3+5. Realizace objednána u firmy MEZAB, provedeno.
- Pan Sláma přednesl návrh na výměnu schránek (zakoupení schránek na fakturu a montáž „svépomocí“, formou DPP synem pana Slámy). Cenový rámec je 17 tis. Kč na nákup schránek, 6,5 tis. Kč za práci a drobný materiál. P. Novotný objednal, schránky připraveny, „ladíme“ štítky, realizace provedena, na schůzi NS nikdo krom p. Zedníčka nerozporoval výsledek práce. Lze tedy proplatit předloženou fakturu.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem – nemáme žádné nové informace, v místě není patrné provedení prací, ale ani nebyl žádný přívalový déšť.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p. – pokud p. Bína nebude sto opravit kličku na francouzských dveřích, bude nutno kontaktovat firmu RIokna.;
- Odhalen problém stupačky S3/15-23, majitel bytu S3/23 slíbil zajištění opravy (předpokládá se odstranění, stížnosti pominuly);
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve vyrobeny, ale budou montovány po dokončení výtahu;
- P. Novotný požádá firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů;
NS 5921 (p. Novotný)
- S7 – vchod změnil osobu uklízeče, aktuálně uklízí p. Grác, vyřizují se potřebné formality;
- S7/31 – provedena svépomocná oprava střechy, bude provedena i svépomocná oprava malby v termínu 1/012 (provede p. Lanči a p. Novotný);
- S9 – provedena oprava dveří kontejnerového stání a oprava topení v mandlovně;
NS 5922 (p. Sláma)
- Pan Sláma zcela nelogicky sděluje přítomným, že v domě nesvítí světlo, ač ví, že toto má hlásit panu Bínovi;
- Paní Pražáková urguje údajnou potřebu řešit topení v jejím bytě formou demontáže a komplexní revitalizace, ač tento postup má být užit u havarijních stavů celého tělesa topení, je však nesmysl, aby topení v takovém stavu vydrželo několik měsíců (kdy si paní Pražáková stavu svého topení nevšímala), logicky jde jen o těleso topení neudržované majitelem;
- Vchod bude vyčleněn ze samosprávy (na základě LktU);
- Uživatelé bytu 6 byly písemně informováni o svépomocné deratizaci – prověří p. Sláma;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 1. 12. 2011 v 19:00.

Sousedům pejskařům

Vážení sousedé,
vlastníci menších či větších psích kamarádů a mazlíčků,
prostě vy, kdož máte doma psa!

Nevím, zda je to tím, že stárnu a všímám si jiných věcí, než když jsem byl mladší (už jsem tu víc než deset let), ale musím se na vás obrátit s prosbou.
Vím, že je na rozhodnutí každého z nás, zda máme či nemáme doma psa, zda ho naučíme, co doma smí a nesmí, zda smí na gauč, do křesla či dokonce do postele ke svému páníčkovi. To je každého osobní věc.

Co ale není věc osobní, a v čem je nutno brát ohledy na ostatní, je, když jdete se svým psím miláčkem ven.
Když váš psí miláček znečistí chodbu či výtah, je váš úkol to uklidit, nikoliv úkol pro člověka, který dům uklízí. Úklid domu se provádí v pravidelných intervalech a, ruku na srdce, je přece hloupost nechat psí exkrement na chodbě u výtahu a říkat si, že to v rámci úklidu někdo druhý den jistě uklidí...
A obdobně musíme uvažovat i o venkovních prostorách. Proč, probůh, necháváte mnozí z vás svého psa dělat loužičku na prvním rohu pod schoditěm do domu - to si neuvědomujete, že je to místo, kudy všichni chodí, maminky s kočárkem v daném místě musí dokonce najet na nájezd podél stěny, místem, kde je často k vidění smradlavá louže...
Stejně tak pískoviště či nejbližší trávník pod balkónem není právě nejvhodnější místo, které by mělo sloužit jako WC pro vašeho pejska. Nehledě na to, že někteří ani nedodržují to základní pravidlo, že mají sebrat psí exkrement do sáčku a dát jej do příslušného koše...

Sousedé pejskaři,
my "nepejskaři" respektujeme Vaše právo chovat doma svého psího přítele, prosím, respektujte vy naše právo na čisté prostředí v nejbližším okolí našich domovů!

---

Přece nechceme "psí válku", k níž se dle mnohých stížností, s nimiž se na mne obyvatelé domu obrací, snad ještě tak vážně neschyluje, i když někteří jsou již silně negativně naladěni proti psím chovatelům...

Oprava potrubí ve sklepě S9

Ve sklepě číslo jedna vchodu 9 byla zjištěna závada na potrubí (tzv. zamokání, nebo-li drobně kapající voda z neznatelné praskliny), nyní je již potrubí opravené. Žádné vážné škody se nevyskytly.
Děkuji všem participujícím, zejména paní Cikrlové za poskytnutí klíčů firmě Pernica při opravě - shodou okolností probíhala tentokrát oprava v době, kdy ani já, ani kolega Lanči, jsme nemohli být přítomni, takže jsme jen akci organizovali. Prvně se tak v praxi prokázalo, jak užitečné bylo rozhodnutí uložit kompletní sadu klíčů ještě u někoho mimo správu domu.

Veselé lhaní

Pan Sláma opět nedostál svébu slibu a lidem lhal. Nejprve mně do telefonu a v úterý i zcela veřejně na schůzi S11, aby umlčel argumenty pana Zedníčka o tom, proč je chyba, že nové schránky jsou umístěny příliš vysoko a horní řada se špatně obsluhuje (i já se musel natahovat, když jsem rozdával pozvánky na schůzi) slíbil, že si osobně vymění svou schránku s panem Zedníčkem, ale teď to odmítá udělat a chystá se zcela nelogicky manipulovat s přidělením schránek dalších lidí, kteří s problémem a jeho vznikem nemají vůbec co dočinění.
Ach jo. Ať jen se vchod 11 ze samosprávy oddělí, s panem Slámou, s člověkem, který zas a znovu lže, už dál jednat nechci! Když to lidé ve vchodě 11 nechtějí pochopit...

Ke schůzi S11

Schůze S11 měla ke smůle obyvatel domu Strnadova 11 průběh (snad naposledy - vzhledem k tomu, že sotva bude příště bez pana Slámy, bude zcela jistě beze mne!) obvyklý. Dům na schůzi reprezentovala pouhá 1/3 obyvatel, zbylé dvě třetiny pravděpodobně dění a společný život v domě až tak moc nezajímá.

---

Přítomní obyvatelé domu se rozdělily do dvou zhruba stejných táborů: zastánci pana Slámy na straně jedné a příznivci pracovní komise k výtahu na straně druhé. Bohužel to bylo jednání hluchých a tichých. Hluší zastánci pana Slámy odmítali naslouchat jakýmkoliv argumentům (cituji hodnocení jedné z přítomných osob: "Celá schůze se nesla v duchu toho, že když kdokoliv řekl cokoliv jiného, než pan Sláma, tak byl okamžitě panem Slámou označen za lháře a pan Sláma dál pokračoval ve svých výmyslech a lživých tvrzeních.") Relativně tišší členové příznivci pracovní komise se snažili trpělivě uvádět argumenty, vysvětlovat, obhajovat zvolené řešení, vysvětlovat, jak pan Sláma podvedl ostatní.
Nebylo to nic platné.

---

A do toho se samozřejmě jako obvykle pan Sláma snažil vystupovat stylem zaběhnutým, kdy kritizoval a kritizoval, zejména mne osobně.

---

Takže výsledek? Paní Kocourková bude obcházet dům s LktU (listinou k tomu určenou) o oddělení vchodu S11 od zbytku samosprávy.
Marně se totiž ti, kdo ví, že se s panem Slámou nedá rozumně diskutovat, snažili vysvětlovat, že chyba v komunikaci je v osobě pana Slámy. Toho musela dokonce uklidňovat jeho žena, neboť své invektivy kořenil hrozbou fyzického násilí.

---

Mimochodem, právě zmíněná paní Kocourková jako v Kocourkově například tvrdila, že já jsem proti domu, když jsem v září odmítl podepsat fakturu za opravu výtahu - marně jsme se jí já i soused ze vchodu snažili vysvětlit, že když není závada oznámena a není o ní informován ani zástupce domu, nemůže být faktura firmě proplacena, tím je hlídán FDH proti neoprávněnému účtování neexistujících, chybných či jiných oprav - takto byl tunelován již v minulosti FDH jiných domů družstva SBD Mír - znovu jen hloupě zopakovala: "Ale Vy jste nepodepsal fakturu. Příště raději žádnou opravu neobjednám." Nepochopila základní potřebu komunikace...
A právě z takovýchto nepochopení potřeby rozumné komunikace se skládala skoro celá schůze...

Oprava kontejnerového stání 9+11

Děkuji panu Lančimu, že mne informoval o problému kontejnerového stání 9+11 (kdosi ponechal kontejnerové stání otevřené a náraz od projíždějícího auta vklínil dveře dovnitř stání - jinak si neumím deformaci vysvětlit) a dle instrukcí kontaktoval firmu MEZAB a asistoval při provádění oprav (narovnání ohnutých dílů a opětovné přivaření ulomeného pantu).
Díky výtečné komunikaci na ose obyvatelka domu S9 - zástupce vchodu pan Lanči - předseda Výboru samosprávy proběhla oprava rychle a ke spokojenosti uživatelů.
Je vidět, že tam, kde funguje komunikace, fungují i všechny další záležitosti domu...

Co mám proti výtahu lakovnému na růžovo

Co mám proti výtahu "lakovnému na růžovo"?
Ptal se mne dnes technik-výtahář z SBD Mír, co mám proti rekonstrukci výtahu na Strnadově 3 a 5 aneb, jak se občas vyskytuje vtipné označení, "výtahu lakovném na růžovo".
Už jsem to sice vysvětloval několikrát, ale dal jsem si tu práci sepsat to znovu:

1. Když se loni schůze na Strnadově 3 a 5 nedohodla na ničem, nejprve zástupci vchodu pan Levíček s paní Hiklovou obešli dům dveře od dveří s LktU s textem "Chceme výtah" - to je dle mého chyba hned na začátku, pokud ani takový názor není schopna vyslovit schůze, přesvědčování dveře od dveří jest zjevná manipulace.
2. Pak se začli oba dva na základě této LktU snažit o schválení výtahu ve VS, což jsem odmítl, protože použití LktU považuji v tomto časovém sledu (před diskuzemi) za manipulativní, x-krát jsem to vysvětloval.
3. Následně pan Levíček s paní Hiklovou na SBD objednali extra schůzi, na níž jsem byl de facto jen pozorovatel. Účastnili se jí i paní Koutníková s panem Tihlaříkem. Čistě formálně, jakoby někde bylo napsáno, že se něco schválit musí, bylo odhlasováno "lakování výtahu na růžovo" (jinak nejde "jakorekonstrukce" od Konekty nazvat, výtah se nemění, jen se vyměňují a doplňují díly v minimální nutné míře, k žádné významné modernizaci nedochází. Zmanipulovala se diskuze, nevysvětlil se postup, nebyl dán vlastně k diskuzi prostor... A kupodivu mnozí lidé mi po této schůzi sami říkali, že takhle to rozhodně nechtěli, mimo jiné i právě pan Levíček a paní Hiklová... Ale jako ovce táhnou dál...
4. Tehdy jsem ještě přes svůj nesouhlas objednal zpracování smlouvy s tím, že smlouva musí projít jednáním VS...
5. Obdržel jsem smlouvu, předal ji k posouzení Levíčkovi a Hiklové...
6. Ale VS smlouvu nikdy neprojednal, pan Tihlařík ji předal k podpisu snad na základě dobrozdání Levíčka a Hiklové.
7. O dalším postupu jsem se zpravidla dozvídal jen od pana Levíčka a paní Hiklové, zřídkakdy od pana Tihlaříka.
8. Pak se ozval jeden vlastník bytu ze Strnadovy 3 a začal se domáhat svých vlastnických práv, dovolil si nesouhlasit s postupem družstva, jenž na základě výše uvedeného postupu uzavřelo smlouvu, a byl okamžitě panem Tihlaříkem, úředníkem SBD, osočován a zastrašován, aktuálně je dokonce obětí stalkingu.
9. Upozornil jsem firmu Konekta na právní nejasnosti a doporučil zastavení prací, firma se ale rozhodla dál postupovat dle instrukcí od Tihlaříka. Také jsem se od představitele firmy Konekta dozvěděl, že někdo z družstva šíří informaci, že se naše samospráva již úplně rozpadla a ve věci výtahu S3+5 nemusí se mnou vůbec jednat.
10. Prezentoval jsem na pracovní poradě, webu i v zápise, že odmítám dál v této věci do vyjasnění cokoliv podepisovat.

Ostatně, pokud si pan Tihlařík vykládá fakt, že nechal podepsat smlouvu bez jejího projednání na VS, tak, že jest to korektní postup a teď nepotřebuje souhlas vlastníka s proplacením faktury, jistě nepotřebuje ani souhlas můj...

Asi se tento příspěvek ledaskomu nebude líbit, ale když se nikdo neozval s jakýmkoliv rozumným návrhem v době, kdy jsem o této problematice psal v příspěvku Nevím, kam to spěje, třeba se nějaké rozumné reakce dočkám dnes...

Aktuality z VS za IX/X 2011

Zápis č. 7/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-11, konané dne 6.10.2011 doplněný o poznámky z následných jednání

Výtahy pro vchody Strnadova 7, 9, 11
Kromě členů VS se jednání zůčastnili:
vchod 9: Ing. Lanči, Cikrle vchod 11: Zedníček, Šuška, Vyparina, Kytner vchod 2: Urban firma KONE: Slavík
V úvodu jsme zrekapitulovali stávající možnostmi dle nabídky firmy KONE a popsali "partyzánskou akci" pana Slámy, který proti názoru všech ostatní členů pracovní skupiny a v rozporu s usnesením ČSS a SSV vyrobil vlastní podpisovou listinu a s ní obcházel dům, dále zástupce firmy KONE upřesnil některé možnosti.
Členové pracovní skupiny pro S7+9 diskutovali a shodli se na modelu:
- stávající nabídka (rozšíření 90x103, 85 dveře, 202 výška), ale varianta stará/nová šachta Souhrady 10 čiré sklo - viz foto,
- splatnost na 60% (až 90%) z ceny výtahu na starou daň, montáž předpokládána v krajním případě na počátku března 2012
- schvalují: Novotný, Cikrle, Lanči (oba), Levíček, Hiklová
- nerez Flemish Linen - Stainless Steel (M), podlaha Cherry VM20920 (červená višeň), pomalejší jízda 6,3 m/s, ale předčasné otvírání dveří – neuzavřeno
Členové pracovní skupiny Strnadovu 11 nebyli schopni diskuze, neboť pan Sláma jakoukoliv diskuzi odmítal
- pan Sláma stále jen opakoval své stanovisko proti všem ostatním, včetně členů VS
- tvrdil, že mu všichni ostatní nerozumí a že všichni ostatní nemají pravdu
- nutno svolat schůzi a na program zařadit: volby + výtah
Situace vchodů Strnadova 3 a 5
- přečten dopis pana Tihlaříka (naskenovaný bude přílohou zápisu);
- předseda předložil svůj pohled - v první řadě jde o podvod pana Tihlaříka vůči obyvatelům domu a stavebním úřadu;
- všichni členové VS neví, o jaké podmínky výtahu se (dle vyjádření pana Tihlaříka) panu Šinoglovi jedná;
- dohodnuta porada v neděli s panem Šinoglem 14:30;
- v souvislosti s převinutím motorů Strnadova 3+5 objednáváme i výměnu příslušných jističů;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 3. 11. 2011 v 19:00.

---

---

Pracovní schůzka, Ne 9/10/11, 14:30
Nejprve proběhlo shrnutí stavu.
Pan Šinogl informoval o výhružných dopisech, obdržených od SBD v osobě pan Tihlaříka.
Ke spojitosti výtahů a střechy pan Šinogl uvedl, že pouze chtěl po panu Tihlaříkovi jednání o střeše a případnou revokaci rozhodnutí o výtahu, nikoliv vzájemně podmíněně.
Pan Šinogl se domnívá, že by se měla konat schůze o obou věcech, tedy výtazích i střeše.
Pan Levíček s paní Hiklovou se snažili obhájit dosavadní postup, samozřejmně mimo podvodu ze strany pana Tihlaříka ohledně stavebního povolení na střechu.
Předseda samosrpávy, p. Novotný, se teprve nyní dozvídá o dopisu pana Levíčka, v němž pan Levíček (dle interpretce pana Novotného) poněkud hájí pana Tihlaříka.
Ve věci výtahu se domníváme, že bude velmi obtížné akci zastavit v tomto okamžiku, ve věci střechy bude asi muset dojít na soudní spor, v němž se vysvětlí další souvislosti.
Předseda samosprávy, p. Novotný, zkonstatoval, že vzhledem k tomu, že krom zadání zpracování smlouvy na výtah od té doby nebyl ve věci výtahu o ničem písemně informován (žádné listiny, jen předané informace o tom, že se jedná a jak se věc vyvíjí – ale jen od kolegů z VS), oznámil přítomným a oznámí následně veřejně a též na SBD, že odmítá podepsat jakékoliv další dokumenty v obou těchto podivných kauzách, tedy výtahu i střeše.
Pan Šinogl vzhledem k vyjmenovaným pochybnostem o postupu ve výběru a schvalování rekonstrukce výtahu a nové střechy, zkonstatoval, že nesouhlasí s proplácením čehokoliv za výtah, neboť byl objednán nezákonně, a že stavební řízení na střechu bude přezkoumáno jako nezákonné.

---

---

Pracovní schůzka, Pá 21/10/11, 14:45
Nejprve proběhlo shrnutí stavu.
Potvrdili jsme parametry výtahu, v telefonickém rozhovoru s panem Slavíkem (KONE) diskutovali úpravu ceny a potřebnost protipožárních kabelů.
Výsledná dojednaná cena a parametry byly následně zveřejněny na webu samosprávy na adrese:
http://samosprava109sbdmir.blogspot.com/2011/10/schvaleni-vytahu-79.html

Schválení výtahu 7+9

Vzhledem k tomu, že se úředníkům na SBD nelíbila formulace z našeho zápisu ČSS a SSV, kde členská schůze sice pověřila pracovní komisi výběrem a předložením volby do "schvalovacího procesu SBD" (rouzuměj schválení naší volby technickou a ekonomickou komisí SBD a představenstvem družstva), ale nebylo uvedeno ono "schvalujeme...", jsou nyní ještě obcházeny byty s žádostí o podpis na LktU, kterážto má de facto "posvětit" práci a volbu pracovní komise. Pro pořádek tak ještě opakuji, že je vybráno následující provedení firmy KONE:

---

• Typové označení výtahu: PW 05 / 06 - 19 MaxiSpace
• Nosnost: zvýšena na 400 kg
• Počet osob: zvýšeno na 5 osob
• Jmenovitá rychlost: zvýšena na 1m/s
• KABINA: KONE IKARUS CAR MIX & MATCH, 900 x 1300 mm, světlá výška kabiny 2.020 mm
• kabina výtahu v provedení STRUKTUROVANÝ NEREZ Flemish Linen - Stainless Steel (M), podlaha Cherry VM20920 (červená višeň)
• prosklení všech stěn a dodávka prosklených šachetních dveří - čirý Connex
• kabinové dveře s okýnkem
• nová ocelová konstrukce, v provedení nástřik RAL, se zasklívacím profilem (o barvě RAL se hlasuje, samozřejmně akceptujeme i mailové hlasy, jež už chodit začly)
• Ovladací prvky základní dle firmou předložené nabídky

---

Výsledná cena byla dojednána (zaokrouhlení dolů - "pro nás") na 1.300.000,- Kč (včetně DPH 10%).
To jen pro pořádek, aby bylo jasno, co se to aktuálně v domě podepisuje (tedy přesněji řečeno bylo včera večer až na 5 podpisů již podepsáno)...

Doplnění informace k výtahu (7+9)

Doplňuji informace k výběru výtahu pro Strnadovu 7 a 9, uveřejněné zde 19. 10. 2011:

Pracovní skupina vybrala provedení kabiny nerez Flemish Linen - Stainless Steel (M), podlaha Cherry VM20920 (červená višeň).

---

Pracovní skupina vyzývá obyvatele domu Strnadova 7+9 k podávání návrhu na barvu (RAL) kovových prvků konstrukce šachty. V této věci členové pracovní skupiny (muži) nemají jednotný názor (padly barvy červená - dle fotografie, žlutá, vagónová zelená). Prosím, kdo má nějaký konkrétní návrh, nechť dá lístek/vzkaz do schránky panu Lančimu (Strnadova 9 / schránka 17), termín pro podávání návrhů 31. 10. 2011.
Osobně hlasuji pro barvu 1037 barevnice RAL, tedy Sonnengeld = "sluneční zlatá".

---

A dúležitá informace: bylo upuštěno od realizace s protipožárními kabely a rozvaděčem s požární odolností za 37.000,- Kč, výsledná cena byla dojednána (zaokrouhlení dolů - "pro nás") na 1.300.000,- Kč (včetně DPH 10%).

K mému údivu se na družstvu prý nyní celý návrh znovu projedná na ekonomické komisi, technické komisi a teprve pak na představenstvu družstva - řečeno jinak, když jsem toto "úřednické vymlouvání" zaslechl, byl jsem v rozčilení na daného technika řekněme neslušný - ale divíte se mi?
Takovou dobu tu samospráva a pracovní komise jedná, a úředník z družstva mi teď sdělí, že paralelně se dokumentace zatím nechystala a že se musí dochystat - je tohle normální? 31. 10. zasedá představenstvo - pak zase za měsíc - a my teď budeme po horečnaté činnosti čekat, až si družstvo nechá zasednout své formální pracovní komise? A ať se tam klidně rozčilují, že je označuji za formální - jsou jen formální, s výběrem a jednáním nám nijak nepomáhali, naopak, vlastně se ani asi příslušní lidé nenamáhali číst zápisy z našich jednání a zanášet si informace do příslušných kolonek, aby teď mohli jen dopsat finální dojednané údaje a předat to s poklidem dál...

Kdo chce uklízet (S7)

Kdo má zájem o úklid na Strnadově 7?
Zatím se marně ptám, kdo by měl nově zájem o přivýdělek (DPČ) za úklid ve vchodě Strnadova 7.
Slečna, která tu dosud uklízela, si našla jinou, pro ni atraktivnější práci. Pravda, dalším důvodem, proč již dál nechce uklízet, je chování lidí - vchodu se začíná pomalu ale jistě přezdívat "Bronx" - například proto, že po úklidu nezůstane čisto, ale po pár hodinách najdete ve vchodě roztrhané papíry, na schodech kelímky, ...

---

Zájemce, nejlépe někdo ze vchodu, který je ochoten přijmout tuto výzvu, nechť se mi ozve na mail coney@centrum.cz nebo na mobil 777 083 126.

---

Snad se do konce roku někdo najde...
Jinak by musela být najata firma, ale firemní náklady by byly asi poněkud v jiné ceně, než je mzda vyplácená na DPČ (kde ušetříme na všech možných daních).

Upozornění na podvodníka

Od pana souseda jsem dostal následující podrobnou informaci:

---

...ve své schránce jsem objevil velmi zdařilý podvodný dopis „Upozornění na nedoplatek“ od Magistrátu města Brna... Jak jsem si ověřil přímo na magistrátu, nejsem jediný, kdo takový dopis obdržel a vzhledem k tomu, že se domnívám, že podvodník mi dopis do schránky doručil osobně, je velice pravděpodobné, že takových dopisů po domě „rozhodil“ více.

Jak tedy dopis přesně identifikovat:

• dopis vyřizuje fiktivní osoba nepracující na Magistrátu města Brna „Marie Ondráčková“;
• částka, která je žádána je 500 Kč (údajně tak tomu je vždy);
• číslo účtu, na který má být částka převedena má za lomítkem /2010 (takovou banku magistrát nepoužívá);
• v neposlední řadě je třeba zmínit, že k dopisu je přiložena poštovní poukázka, která je předvyplněna.

V případě, že někdo obdrží takovýto dopis, ať se obrací na : Naděždu Vyroubalovou z Magistrátu - email: vyroubalova.nadezda@brno.cz, tel: 542 173 308 (542 173 050)

---

---

A já se omlouvám, že reaguji na zprávu od souseda takto pozdě - prostě nějak nestíhám...

Ke schůzi na S11

Na 1. listopadu je svolána ve vchodě Strnadova 11 schůze - pozvánky již byly rozdány do schránek.
Jedním z bodů je regenerace výtahu, vchod může mít samozřejmně týž výtah jako vchody 7 a 9 (viz včerejší text). A taky by měl mít konečně nového zástupce vchodu! Neboť ten současný, tedy pan Sláma, už nemůže dál svou funkci vykonávat.
Proč? Odpověď je na snadě: podvedl obyvatele domu, kteří si na schůzi zvolili postup výběru formou "pracovní komise", osočil všechny členy pracovní komise, že nemají a nemohou mít pravdu, když se na řešení výtahu shodli, tvrdí, že jen jeho názor je správný, vyrobil si (v rozporu s rozhodnutím ČSS a SSV) vlastní listinu s vlastním názorem odlišným od názoru ostatních zainteresovaných, obcházel dům, "oblboval" lidi mezi dveřmi, když jim listinu předkládal jen se slovy, že jde o schválení výběru firmy - když na toto někdo poukáže, pan Sláma opět reaguje tak, že popírá, co řekl, zase se hádá, zase dle něj všichni ostatní lžou... (A tak bych mohl pokračovat do nekonečna. Toho pána zajímá jen vlastní názor, vlastní prospěch - polovina jeho komunikace se mnou je jen o tom, kdy dostane zase proplaceny peníze za nákup prostředků na úklid - dle jejich množství se dům Strnadova 11 blýská a je snad denně umývána podlaha - realita je samozřejmně úplně jiná...)

---

Tedy: prosím, přijďte na schůzi, hlavně Vy všichni, kteří mi píšete a voláte a stěžujete si, že s panem Slámou se nedá rozumně komunikovat... (Zjevně to není jen můj názor.)
Už ho konečně odvolejte z VS, zvolte někoho, kdo je flexibilní, pracuje s mailem, je ochoten naslouchat názorům ostatních lidí (a ne jen tomu svému vlastnímu)!
Mimochodem, dnes ráno mi pan Sláma volal, jeho styl hovoru byl asi následující (napsáno obrazně!):

"...já jsem vchod 11, má-li někdo jiný ze vchodu svůj vlastní názor a Ty takovému názoru nasloucháš, jsi špatný předseda, protože neposloucháš mne a necháš se ovlivňovat ostatními obyvateli domu..."

Pak jsem zavěsil, takové řeči odmítám poslouchat.
Sousedé, věřím ve Váš zdraví rozum!
Už jsem to na schůzi říkal mnohokrát, situace se však stává neúnosnou...

---

Kompletní výměna výtahu pro vchody Strnadova 7 a 9

Dovolím si citovat z NABÍDKY NA KOMPLETNÍ VÝMĚNU VÝTAHU UMÍSTĚNÉHO V OPLÁŠTĚNÉ VÝTAHOVÉ ŠACHTĚ KONE MaxiSpace údaje, jak je v současné chvíli vidím jako "skoro definitivně schválené" od pracovní komise a jak se je chystám předat na SBD k definitivnímu zpracování smlouvy - i když ještě stále s kolegy z pracovní komise o některých parametrech diskutujeme, zrovna včera večer jsem byl znovu osloven panem Lančim s žádostí o další setkání (jenže nevím, kdy k němu dojde - i k psaní tohoto textu pro změnu šidím divadelní zkoušku - prostě nějak nestíhám).
Vybírám tedy základní údaje:

• Typové označení výtahu: PW 05 / 06 - 19 MaxiSpace
• Nosnost: zvýšena na 400 kg
• Počet osob: zvýšeno na 5 osob
• Jmenovitá rychlost: zvýšena na 1m/s (o tomto parametru ještě diskutujeme, neb dle vyjádření firmy toto znamená zvýšené opotřebení všech prvků - byť se i tak vejdou do záruky, pocítíme to dříve po zkonšení záruční doby)
• KABINA: KONE IKARUS CAR MIX & MATCH, 900 x 1300 mm (rozměry budou upřesněny po zaměření svislosti výtahové šachty, které probíhalo dnes, ale předpokládá se případná odchylka o maximálně 30mm), světlá výška kabiny 2.020 mm

Základní cena (vše uvedeno bez DPH) činí 923.000,- Kč za základní verzi plus:

• protipožární kabely a rozvaděč s požární odolností 37.000,- Kč
• kabina výtahu v provedení STRUKTUROVANÝ NEREZ 23.200,- Kč
• prosklení všech stěn a dodávka prosklených šachetních dveří - čirý Connex 97.000,- Kč
• kabinové dveře s okýnkem 6.200,- Kč
• nová ocelová konstrukce, v provedení nástřik RAL, se zasklívacím profilem, bez prosklení 139.000,- Kč

---

Přátelé, vím, že se tak dostáváme na celkem šílených 1.225.400,- Kč bez DPH, tedy 1.347.940,- Kč se započtením aktuálních 10% DPH (která by skutečně byla ještě skoro celá v této sazbě vyúčtována).

Jeden z členů pracovní komise mi k tomu napsal "Jsem pro kabinu z nerezu, prosklenou zadní stěnu šachty a šachetní dveře čirým sklem, prosklenou boční stěnu také čirým sklem a kabinové dveře s okénkem. Pouze stále nevím, co s tou novou ocelovou konstrukcí. Myslím si, že nová je nová. Nějak přetírat původní konstrukci by také něco stálo a výsledek by asi nebyl nic moc. Přesto se mi zdá cena za novou docela vysoká."

Můj osobní pohled je jednoznačný - udělejme to, budeme mít skvělý nový výtah, viz foto z realizace jinde, uvedené pod tímto textem, není to akce na chvíli, staňme se v ulici tou nejlepší adresou!
Jste-li však kdokoliv, sousedé, jiného názoru, pište, volejte, vyjádřete se. Než se podepíše smlouva.
Já žádám firmu a SBD o finalizaci smlouvy na základě zde vyjmenovaných parametrů a nabídky (mají ji všichni členové pracovní komise - pan Lanči, pan Cikrle, pan Útrata i pan Zeman - v kompletním znění) o vypracování finálního znění smlouvy, aby ji mohlo dne 26. října schválit představenstvo SBD Mír.

---

Svolání ČSS a SSV Strnadova 11

Zaslal jsem dnes na SBD žádost o zpracování pozvánky na ČSS a SSV s tímto programem:

1. Zahájení, schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Přečtení minulého zápisu
3. Informace o práci a výsledném návrhu pracovní komise pro výtahy
4. Schválení revitalizace výtahu
5. Odvolání a nová volba členů výboru samosprávy
6. Nové schránky (podrobnosti a schválení)
7. Různé, závěr

Termín: úterý 1. listopadu 2011 v 18,30 hod v suterénu domu

---

Schůzi svolávám po konzultaci s Mgr. Holou jako jediné možné řešení patové situace, kdy pan Sláma, dosavadní člen VS, zcela v rozporu s výsledky práce pracovní komise a též v rozporu s usnesením ČSS a SSV v minulém termínu obcházel dům s něčím jako listina k tomu určená s podvrženým textem, který nebyl v souladu s rozhodnutím pracovní komise.
V bodě 5 tak předpokládám zároveň odvolání pana Slámy a volbu jiného zodpovědného člena VS.
Pokud je to možné, prosím o účast paní Koutníkové na této schůzi.

Nevím, kam to spěje

Zatím dost dobře nevím, kam to spěje.
Dnes odpoledne se konala pracovní schůzka k problematice střechy a výtahu Strnadovy 3+5, za účastí mé, pana Šinogla a kolegů z VS, paní Hiklové a pana Levíčka.

Poznačil jsem si:

Nejprve proběhlo shrnutí aktuálního stavu;
pan Šinogl nás informoval o výhružných dopisech, obdržených od SBD v osobě pan Tihlaříka;
ke spojitosti výtahů a střechy pan Šinogl uvedl, že pouze chtěl po panu Tihlaříkovi jednání o střeše a případnou revokaci rozhodnutí o výtahu, obě věci vzájemně nepodmiňoval;
pan Šinogl se domnívá, že by se měla konat schůze o obou problémech, tedy výtazích i střeše;
pan Levíček s paní Hiklovou se snažili obhájit dosavadní postup, samozřejmně mimo podvodu ze strany pana Tihlaříka ohledně stavebního povolení na střechu;
předseda samosrpávy, p. Novotný, se teprve nyní dozvídá o dopisu pana Levíčka, rozdávaného do schránek;
ve věci výtahu se domníváme, že bude velmi obtížné akci zastavit v tomto okamžiku, ve věci střechy bude asi muset dojít na soudní spor, v němž se vysvětlí další souvislosti;
předseda samosprávy, p. Novotný, zkonstatoval, že vzhledem k tomu, že krom zadání zpracování smlouvy na výtah od té doby nebyl ve věci výtahu o ničem písemně informován (neobdržel žádné listiny, jen předané informace o tom, že se jedná, od kolegů z VS), neobdržel smlouvu, oznámil přítomným a oznámí následně veřejně a též na SBD, že odmítá podepsat jakékoliv další dokumenty v obou těchto podivných kauzách, tedy výtahu i střeše;
pan Šinogl vzhledem k vyjmenovaným pochybnostem o postupu ve výběru a schvalování rekonstrukce výtahu a nové střechy, zkonstatoval, že nesouhlasí s proplácením čehokoliv za výtah, neboť byl objednán nezákonně, a že stavební řízení na střechu bude přezkoumáno jako nezákonné.

Kdo celou kauzu sleduje, ví, že jsem od zvoleného postupu na Strnadově 3+5 ve věci výtahů a střechy dával od jara "ruce pryč", protože jsem s postupem nesouhlasil. Nebylo to rozumné, kdybych se věci věnoval, snad by naivita (či co to je) pana Levíčka a paní Hiklové nebyla takto zneužita...
Dokonce někdo začal na základě vzniklé situace rozhlašovat, že Strnadova 3+5 se oddělila ze samosprávy stejně jako Strnadova 1 a firma Konekta vedla veškerá jednání na lince SBD - Hiklová + Levíček a já byl zcela obcházen. A teď by mne pan Tihlařík rád vtáhl do děje..
Každopádně i z dopisu, který jsem od pana Tihlaříka obdržel, je jasné, že pan Tihlařík, který se pokusil o vědomý podvod, když na stavební úřad odevzdal podpisovou listinu bez podpisu jednoho vlastníka (a ještě před několika dny se mi to snažil v telefonickém rozhovoru popřít!, prý o žádném chybějícím podpisu vůbec nevěděl, takže mi nezbývá než zkonstatovat, že tento pán ztratil v mých očích plně kredibilitu - jenže jak je mi trochu známo, manipuluje s názory lidí v mnohém, a dokonce se už propracoval do vyšších sfér orgánů družstva, takže mohu očekávat, že v pondělí budu zase za tento text peskován, nejlépe přímo od předsedy družstva - až na to, že jsouc na jazykové zkoušce, budu v pondělí všechny telefonáty ignorovat), tedy tento pan Tihlařík se nyní snaží zbavit zodpovědnosti za jednání, kterým způsobil, že se nenaplňují práva vlastníků bytů.

Mimochodem, tentýž pan Tihlařík propaguje firmu Střechy 92, tentýž pan Tihlařík se snažil domu diktovat, že si musíme zaplatit z FDH něco, co provozuje jím spoluvlastněná firma TKW, tentýž pan Tihlařík, který poslal na stavební úřad listinu bez souhlasu 100% vlastníků, píše výhružné dopisi o tom, že poneseme soudní výlohy za to, že něco zpackal... V době, kdy věděl, že není 100% souhlas vlastníků, už měl s firmou Střechy 92 dávno podepsanou smlouvu o dílo... Je mi z toho páně Tihlaříka nanic. On osobně by měl nést všechny náklady. On osobně by se měl lidem omluvit...

Bohužel, právě zmíněnému panu Tihlaříkovi kolegové naivně věřili, ač jsem je na jeho charakter upozorňoval...

Nevím, kam to spěje... O současném stavu jsem informoval i firmu Konekta a doporučil, aby po neděli práce nezahajovali, neboť minimálně hrozí, že jejich faktury zkončí na SBD předložené k proplacení, ale dva podpisy, které by se na nich měli objevit, se tam rozhodně neobjeví - podpis můj (jako předsedy samosprávy a zmocněnce vlastníků) a podpis pana Šinogla, který zmocnění nepodepsal, a pokud jsem správně pochopil, je už čtvrtým rokem družstvem jako vlastník zcela ignorován...

Vím, že tímto textem zase "píchám do vosího hnízda", do molochu jménem SBD Mír, kde se někteří úřednící rádi chovají jako správci a vlastníci našich domů a bytů... Asi k tomu už zase nadešel čas...

---

PS: Slíbené info k výtahům Strnadovy 7+9 a 11 se přesouvá na jindy, jdu uspávat děti... Věřte mi či ne, sepsání takového textu zabere dost času...

(Pre)informace k výtahům

Předpokládám, že nejpozději zítra večer tu předložím podrobnou aktuální informaci k výtahům Strnadova 7+9 a 11, teď jen zájemcům nabízím několik zajímavých odkazů, se kterými jsme (mimo jiného studia dalších materiálů) pracovali:

• Server - přehled firem
• Výtah s šachtou z čirého skla prezentuje spousta firemn např.:
  • CZ LIFT
  • Výtahy Moravia CZ

Nepojede šalina!

Vím, že toto není zpráva přímo týkající se domu, ale více či méně ovlivní víkendový život jeho obyvatel:

Výluka tramvají do Líšně a na Stránskou skálu
Z důvodu opravy kolejí bude od 7:15 hodin v sobotu 8. října nepřetržitě do 19:45 hodin v neděli 9. října a rovněž od 7:15 hodin v sobotu 15. října nepřetržitě do 19:45 hodin v neděli 16. října 2011 vyloučen provoz tramvají v úsecích Geislerova - Líšeň, Mifkova a Geislerova - Stránská skála.
Linka 8 bude po dobu výluky v provozu pouze v úseku Starý Lískovec - Geislerova (přestup na autobusy náhradní dopravy x8 již v zastávce Životského).
Linka 10 bude po dobu výluky mimo provoz.
Náhradní doprava bude zajištěna mimořádnou autobusovou linkou x8 na trase Životského - Dělnický dům - Bělohorská - Novolíšeňská - Líšeň, Jírova. Pro obsluhu severozápadní části sídliště Líšeň bude také posílen provoz linky 78 mimořádnou linkou P78 v úseku Židenice, nádraží - Líšeň, náměstí Karla IV./ Mifkova.
Více zde.

Podvod na Strnadově 11

Pan Sláma, v rozporu s výsledky jednání pracovní komise ve vchodě 11, obešel dům s listinou, jejíž text manipulativně (chce se mi říct až nepravdivě, minimálně však zavádějícím způsobem) informoval o závěrech pracovní komise, a dveře od dveří přesvědčoval o svém názoru, jiném než ostatních členů komise. (A členy komise záměrně navštívil až na závěr, aby mu jeho plán nekazilo jejich "NE".)
Pracovní komise navrhla předložit obyvatelům domu k realizaci výtahu firmu KONE a mimo pana Slámu navrhla sklo čiré. K tomuto bodu, tedy typu skla, se vede další diskuze a zjišťují se další informace.
Každopádně realizaci lze vidět a posoudit v domě Souhrady 10, BRNO Bohunice, jeden ze zbývajících členů pracovní komise místo navštívil, pěje na tuto variantu chválu a budeme o ní hovořit ve čtvrtek na jednání pracovního týmu.
Pan Sláma následně avizoval, že předmětnou manipulativní listinu s podpisy odesílá na SBD, já však již SBD upozornil a znovu důrazně upozorňuji: nechce-li vchod 11 dopadnout jako vchody 3+5, kde se už hrozí i soudní cestou řešení problému, nesmí být brán na listinu vytvořenou samostatně nezodpovědným členem VS zřetel!

Schůzka s KONE

Mluvil jsem v pátek s panem Slavíkem, reprezentantem firmy KONE.
Jednak jsem se od něj dozvěděl adresu Souhrady 10, Brno Bohunice, kde lze vidět realizaci výtahu se šachtou prosklenou čirým sklem (takže kdo chce, nechť se vydá na "průzkumnou výpravu"), a jednak doporučil řešení následující:

• vzadu sklo čiré, pro maximum světla do šachty, zadní stěnu nikdo neprohlíží a případné nečistoty - "průmyslová špína", která v šachtě vzniká - nikdo neuvidí,
• zboku fermacel, neboť bok světelné podmínky ovlivňuje minimálně, navíc se pomocí fermacelu nejsnáz utěsní nerovnosti, které jsou zpravidla právě na boku šachty,
• zpředu maximálně velké, ale mléčné, sklo jako součást vstupních dveří, aby bylo málo vidět dovnitř, ale světlo šlo do chodby, neboť se šachta skutečně vevnitř časem zapráší.

Toto vše nacení do finální verze, aktualizuje všechny příslušné dokumenty (rychlost výtahu, velikost kabiny a vstupních dveří, včetně dohodnutého rozšíření), do středy zašle mailem a ve čtvrtek přijde na naši poradu.

---

Takže znovu připomínám, že ve čtvrtek v 19:00 na Strnadově 9 očekávám účast jak všech členů volené pracovní skupiny za vchody 7+9, tak členy neformální pracovní skupiny vchodu 11 (tedy, jak jsem to nazval minule, celý pracovní tým). Věřím, že vše zkontrolujeme, oddiskutujeme, dohodneme, následně proběhne poslední formální část na SBD (kde mne ujistili, že vše ostatní jest nachystáno k posledním právním krokům) a ve finále se už na Vánoce svezeme novými výtahy. Ještě stále to vidím optimisticky.

---

Na Strnadově 3+5 se vše kolem střechy a výtahu nějak komplikuje, ale připouštím, že tomu moc nerozumím: SBD v osobě pana Tihlaříka "podstrčilo" ke schválení na stavební úřad podpisovou listinu, ač pan Tihlařík věděl o nesouhlasu jednoho vlastníka, a teď bude proces, po právu, blokován z formálních důvodů, minimálně co se střechy týče...
Hold je to jen jakési pokračování toho, kdy jsem upozorňoval, že nahradit diskuzi a rozhodování přímo LktU není vhodný nápad, naopak, je to manipulace s názorem lidí, když nedostali možnost se k problému vyjádřit a byla jen svolána formální a značně mechanicky zformalizovaná schůze. Hold se projeví právní nepříjemnosti coby důsledek nerespektování vlastnictví... Byť třeba v dobré víře, že "účel posvětí prostředky"...

Statistika odpovědí

Statistika odpovědí k otázce čiré/mléčné sklo je následující:

vchod	čiré	mléčné
7	4	2
9	2	2
11	10	2
celkem	16	6

Někteří odpověděli poněkud vyhýbavě:
+1 k většině na S11
+1 k levnější na S7
+1 k čiré do dveří a mléčné k šachtě pro S9

---

Takže pro pracovní tým (pro členy obou pracovních skupin) je reference statistiky jednoznačná: čiré sklo - byť to obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzali s odpověďmi dost laxně...

---

Prosím všechny členy pracovního týmu o účast na jednání VS ve čtvrtek 6. 10. 2011 v 19:00 v prostoru prádelny Strnadova 9 (kde bude v mandlovně následně pokračovat klasické jednání VS).

Kolik je nákladových středisek?

Na SBD mi, už deset let, vysvětlují, že na katastru je Strnadova lichá zapsána jako čtyři domy, tudíž musíme být čtyři "nákladová střediska". Jeden čas na naši vlastní žádost účtovali na SBD jako bychom měli šest NS, tedy každý vchod zvlášť. Ale lajdali to, že prý je to jen orientační...

Proč o tom píši?
Včera jsem pálil archivní dokumenty starší deset a více let, které jsem zdědil po svých předchůdcích, a ke svému překvapení zjistil, že ještě v roce 1993 se účtovalo jen "na dvě střediska", Strnadova 1, 3 a 5 byla střediskem 591 a zbylé tři vchody střediskem 592. Jak to, že to tenkrát bylo jinak?
Není to náhodou vlastně jen o tom, že si SBD účtuje jen "jak nejjednodušeji to jde" a ve skutečnosti lze i z právního hlediska účtovat pro každý vchod zvlášť?

Nové schránky na Strnadově 11

Na Strnadově 11 jsou nainstalovány nové schránky.
Práci už "zkolaudoval" kdekdo - uživatelé schránek, členové VS, včera si dílo prohlédla i technička z SBD. Na SBD je též odevzdána faktura za práci, pokud mi do konce měsíce někdo nedá nějaký závažný důvod/stížnost, proč proplacení "zatrhnout", bude faktura proplacena.
Estetické připomínky (barva schránek) se nepřijímají, hnědá barva byla prezentována na schůzi. Že se dali schránky jinak rozmístit (i na boční zeď) je sice pravda, ale ani to nikdo na schůzi nerozporoval - už na schůzi pan Sláma upozorňoval, že dolní okraj bude níž a horní výše než ten původní, neboť schránky jsou větší... Takže i na to si lze stěžovat jen těžko...
Takže má někdo reklamaci či nějakou námitku?

Oprava střechy na S7

Tak jsme dnes opět spolu s kolegou Bc. Lančim opravovali střechu na Strnadově 7. Prudký vichr v pondělí odpoledně odchlípl kousek/růžek asfaltového pásu, pečlivě jsme jej přilepili zpět a povysparavovali všechny možné praskliny kolem - zase padla jedna tuba tmelu.
O opravě zajde Bc. Lanči osobně informovat uživatelku bytu pod porušeným místem, které v noci z pondělí na úterý zateklo; ještě bude třeba řešit opravu malby v bytě, shodou okolností skoro nové...

Střecha 3+5 zahajuje (II.)

Jak jsem již uvedl,ze strany firmy Střechy 92, s.r.o. bude v úterý dne 27.9.2011 po 8. hodině proveden návoz materiálu na realizaci střech Strnadova 3 a 5.
V souvislosti s touto akcí, kdy po instalaci šikmé střechy se značně zhorší přístup k motorové části odsávání, byla objednána elektrofirma Zíma a provádí převinutí všech osmi motorů odsávacích jednotek. Tyto byly sejmuty a budou vráceny zpět cca za 14 dní. Takže mi, prosím, nevolejte, že je mimo provoz odsávání. Prostě teď odsávání není 14 dní k dispozici!

Střecha 3+5 zahajuje

Dávám k dispozici (s předstihem) informaci, že na základě sdělení zástupce firmy Střechy 92, s.r.o. v úterý dne 27.9.2011 po 8. hodině bude proveden návoz materiálu na realizaci střech Strnadova 3 a 5.
Pan Levíček zajistí pro realizační firmu klíč od vstupu do domu, klíč od střechy, klíč od prádelny (přístup k vodě pro realizaci protipožární zdi) a přístup k zásuvce 230 V (je též v prádelně).

Dořešení výtahu 7, 9, 11

Dořešme výtah pro vchody 7, 9, 11!

---

Kolega Zedníček ze vchodu 11, kde vznikla neformální pracovní skupina pro upřesnění a dojednání výtahu (Kytner, Sláma, Šuška, Vyparina, Zedníček), navrhl, abych moderoval jednání jejich a skupiny naší, za vchody 7 a 9 (Cikrle, Lanči, Novotný, Útrata, Zeman). Rád se tohoto úkolu ujmu.

---

A protože jsem zjistil, že v jedné věci shoda zjevně nepanuje, obracím se na široké fórum:

---

Jaké zvolit zasklení výtahu?

• Mléčné sklo?
• Čiré sklo?

---

Původně jsem si myslel, že panuje konsenzus ve volbě a budeme mít výtahovou šachtu a okénko ve výtahových dveřích čiré, aby bylo v chodbě u schodiště co nejvíce světla!
Nyní mi však pan Sláma tvrdí, že většina obyvatel vchodu 11, aniž by je prý jakkoliv ovlivňoval, si přeje sklo mléčné. Prý aby nebylo vidět do šachty na pomalu se usazující prach (nazval to "průmyslovou špínou").

---

Prosím všechny, nejen obyvatele z 11, kdo k tomu mají svůj jednoznačný názor, ať mi obratem napíší!

---

Odečet patních vodoměrů

Provedl jsem dnes odečet patních vodoměrů na Strnadově 3-11, výsledky jsem předal na BVaK.
Při odečtu jsem ve vchodě 7 zjistil drobný únik vody (hned na patním vodoměru), nutno počítat s tím, že při opravě, kterou zabezpečí BVaK, bude na krátkou dobu uzavřen přívod vody - termín dosud není dohodnut, ale předpokládám, že to bude hned v průběhu nadcházejícího týdne.

Uzamčení posledních kontejnerových stání v ulici Strnadova (II.)

V následujících týdnu dojde k uzamčení posledního kontejnerového stání v ulici Strnadova. Proto jsem také kolegovi z VS předal klíčky - jeden klíč na byt naleznete ve své poštovní schránce.

Počátkem tohoto týdne bylo uzamčení zrealizováno u kontejnerového stání S3+5.

Strnadova 1 oddělena

Jak jste si možná všimli, v hlavičce webové stránky je nově napsáno "Panelový dům Strnadova 3-11, BRNO Líšeň", neboť Strnadova 1 se včera "dooddělila", proběhla první samostatná schůze vchodu a volba nového výboru samosprávy pro tento vchod.
Předal jsem doklady a klíče (děkuji panu Bínovi a panu Lančimu za pomoc při přípravě), ze schůzovní místnosti odnesl letitou starou dokumentaci (ještě z dob pana Burgharda, abych zabránil jakémukoliv zneužití, zařídím její spálení).
V průběhu schůze sice zazněly i nějaké lži (paní Viturková se snažila tvrdit, že já prosadil střechu na Strnadově 1 tak, jak je - ač to bylo samozřejmě na základě jednání ČSS a SSV a VS, nikoliv "z mé hlavy"; byl učiněn pokus popřít dřívější tvrzení, že drobná odchylka v řešení střechy způsobila, že holubi jsou problémem jen a pouze vchodu Strnadova 1 a nikoliv všech šikmých střech v regionu), ale zazněly i pozitivní hlasy a průběh schůze byl v celku klidný.
Jen snad ještě dva postřehy, o nichž jsem už mnohokrát psal:

• Některými lidmi s oblibou užívaný argument, že nemám dělat předsedu samosprávy, protože bydlím jinde, je zcela lichý - i v dobách, kdy jsem fyzicky přespával na Strnadově (schválně užívám slovo přespával, protože se mi nezřídka stává, že dom přijdu vážně "skoro jen přespat"), za mnou někdo z jiného vchodu než z devítky přišel jen zcela vyjímečně, běžně se mnou všichni komunikují mailem či mobilem, či eventuelně dopisem do schránky.
• A oblíbené rozlišování na MY (obyvatelé domu), ONI (Výbor samosprávy) resp. ON (já jako předseda samosprávy) je též dost hloupé, všichni jsme MY a jen se někteří mají zájem o naši nemovitost starat víc než ostatní, nic víc v tom zpravidla není...
  A ať v tom Výboru samosprávy sedí kdokoliv, každý časem zjistí, že s některými lidmi v domě se nedá domluvit a s některými úředníky na SBD jakbysmet. Ale naštěstí tohoto typu lidí není většina, takže to ve výsledku funguje...

---

PS: Opomněl jsem včera předat jeden klíček od schránky pro úřední poštu, tak jsem jej dnes odevzdal na SBD paní Koutníkové. Stejně bude muset vysvětlit nové předsedkyni VS Strnadovy 1, jak to s úřední poštou funguje. Jednou z povinností předsedy VS je totiž pravidelně vyzvedávat na SBD schránku s úřední poštou a patřičně na ni reagovat. I když, chvála bohu, elektronická doba přinesla pokrok, většinu úřední pošty dostávám v elektronické podobě do mailu, nikoliv papírově...

Informace k střeše S3+5

Obdržel jsem informaci z SBD od pana Tihlaříka:

---

...informuji Vás tímto, že dne 8. září nabylo právní moci stavební povolení na realizaci sedlové střechy. Obratem byla o této situaci informována firma Střechy 92, s.r.o.. Zakázka výroby dřevěných prvků byla zadána do výroby a měla by být hotova do 26.9.2011. Pokud se týká střešní krytiny Lindab, ta je dodávána z centrálního skladu v Maďarsku. Dle posledních informací by zakázka měla být připravena koncem měsíce k dodání. Jakmile bude znám přesný termín, obratem Vás budu informovat...

---

Aktuality z VS za léto 2011

Zápis č. 6/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 8.9.2011
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny (vyjma p. Srnky) na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace. Předpokládáme odevzdání dalšího reklamního soupisu až v dubnu 2012.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek. Pracovní komise vybrala firmu Thyssen Krupp. Vchod 1 vybral na své ČSS a SSV firmu KONE (včetně realizace deváté, suterénní stanice, nutné doplnění LktU k dokumentaci), vchody 3+5 vybrali na ČSS a SSV firmu Konekta. Výběr pracovní komise potvrdila ČSS a SSV vchodů 7+9. Situace ve vchodě 11 bude řešena interně výběrem realizovaným neformální pracovní skupinou a LktU (Ve věci výběrového řízení na regeneraci výtahů byly podány informace o přípravách v ostatních vchodech SO109, a následně po dlouhé diskuzi přijat závěr, že zájemci o problematiku se sejdou k samostatné diskuzi 31. 5. 2011 v 19:00, z této diskuze se předpokládá vzejití návrhu na realizaci regenerace konkrétního firmou – předseda samosprávy pak předá panu Slámovi podpisovou listinu s tímto závěrem a realizace regenerace bude schválena formou „Listiny k tomu určené“, neboť plénum ČSS a SSV není dlouhodobě schopno k tomuto problému přijmout konkrétní usnesení o realizaci a výběru firmy.). Vzhledem k tomu, že firma Thyssen Krupp oznámila, že není sto dodržet nabízené, pracovní skupina rozhodla změnit dodavatele pro vchod 7 a 9 na firmu KONE. Využito bude to, co dojednává p. Zedníček za vchod 11, kde proběhla diskuze pracovní skupiny a projednávají se podrobnosti smlouvy (např. typ skla opláštění). Pro vchody 1, 3 a 5 stále platí, že probíhají administrativní kroky na SBD. Realizace na Strnadově 3+5 proběhne dle smlouvy X-XII/11. Pro vchody 7, 9, 11 nemá VS v tuto chvíli žádné nové informace.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku. P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Na ÚMČ zaslána žádost o stanovisko k situaci. Proti pochybnému rozhodnutí architekta města Brna by muselo být dáno (soudní?) odvolání, neboť rozhodnutí zasahuje do vlastnického práva majitelů nemovitosti, kdy úřad zjevně nařizuje vlastníkům úpravu nemovitosti nad jejich finanční možnosti a znemožňuje její údržbu s péčí řádného hospodáře. Schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy. Probíhají administrativní kroky na SBD. Očekává se vydání stavebního povolení.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7 (vchod 1 je vzhledem k nesouhlasu vchodů 3, 5 oddělen, nepřístupný od zbytku sítě).
- Dosud nedoručeny dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD!
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby. Bez nových informací.
- Ve věci návrhu na vznik samostatné samosprávy (nechť jsou přípravným výborem nové samosprávy právě zmínění kritici ze schůze: pí. Viturková, pí. Kadétová, p. Kučera a p. Srnka) prezentovány informace o LktU a termínu „rozvodové schůze“ dne 13. 9. 2011. Informace poskytnuty z SBD, nikdo z domu nekomunikuje ani s panem Šebkem ani zbytkem VS. Panel s klíči bude přemístěn do sušárny S9 – prosím o zabezpečení p. Bínu a p. Lančiho.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči.
- Vchod Strnadova 7 vznesl požadavek na uzamykání kontejnerových stání z důvodu hromadění cizího odpadu u kontejnerů náležící vchodu S7, stejný postup odsouhlasila schůze S3+5. Realizace objednána u firmy MEZAB, bude instalováno v příštích dvou týdnech, nyní probíhá distribuce klíčů.
- Vznesen požadavek naplánovat a zajistit velkoobjemový kontejner pro odvoz komunálního odpadu pro vchod 7+9, bylo zabezpečeno.
- Pan Sláma přednesl návrh na výměnu schránek (zakoupení schránek na fakturu a montáž „svépomocí“, formou DPP synem pana Slámy). Cenový rámec je 17 tis. Kč na nákup schránek, 6,5 tis. Kč za práci a drobný materiál. P. Novotný objednal, schránky připraveny, „ladíme“ štítky, realizace – montáž dohodnuta na 10.9.2011. P. Sláma se jednání VS neúčastnil ani nepodal žádnou zprávu, nejsou nové informace.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- Po provedené kontrole na střeše a v podkroví budou provedena tato opatření: nový zámek na vikýř plechové střechy – nový VS bude řešit s firmou MEZAB; oplechování odsávání 1/43 – předjednáno s firmou Zíma, a zatmelení spár nad vikýřem – předpokládám, že opraví nový VS, jak to zabezpečoval původní dříve;
- Posun odpadkového koše vlevo od vchodu u balkónu realizován;
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Stížnost na hlučnost dveří S3, p. Novotný objednal zámečnickou firmu, pokusila se o opravu a seřízení síly systému BRANO, seřízení neúspěšné, zásah, navržený na schůzi NS, bude realizován až po konci záruční lhůty, nelze jej provést v záruční době;
- Odhalen problém stupačky S3/15-23, majitel bytu S3/23 slíbil zajištění opravy;
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve výrobě (nejde o unifikovaný kus);
- Pí. Hiklová vyvěsila upozornění ve věcí odložených v chodbách – odezva kaldná, nepodařilo se však dosud identifikovat majitele kusu nábytku v S5 nahoře;
NS 5921 (p. Novotný)
- Bez připomínek;
NS 5922 (p. Sláma)
- Nepřítomen bez omluvy, tedy logicky bez připomínek;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 6. 10. 2011 v 19:00.

Oddělení vchodu Strnadova 1

Tato webová stránka již není určena obyvatelům domu Strnadova 1, neboť obyvatelé domu Strnadova 1 se bez jakékoliv komunikace s VS rozhodli oddělit se od ostatních vchodů.
Aniž by o tom jakkoliv komunikovali s existujícím VS, odevzdali na SBD LktU s podpisy s žádostí o vyčlenění, představenstvo družstva na své 5. schůzi dne 29. 8. 2011 schválilo svým usnesením č. 62/11 rozdělení samosprávy č. 109.
Číslování nově vzniklých samospráv bude s účinností od 1. 9. 2011:
a) samosprávu č. 109a), Strnadova 1, NS 5911,
b) samosprávu č. 109, Strnadova 3,5, Strnadova 7,9 a Strnadova 11,NS 5912, 5921, 5922.
Následně je svolána schůze samosprávy č. 109a) (úterý 13. září 2011 v 18,30 hod v suterénu domu) s tímto programem:

1. Zahájení, schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Informace o vyčlenění domu Strnadova 1 ze samosprávy č. 109
3. Volba členů výboru samosprávy, delegáta na SD, zástupce vlastníků a zástupce nájemců
4. Informace o stavu DPZ (dříve FDH), informace o plánovaných opravách (výměna výtahů)
5. Provozní záležitosti
6. Různé
7. Závěr

Schůze se sice "ze slušnosti, kterou v sobě organizátoři oddělení samosprávy z domu nemají", zůčastním, neb jsem pozván zástupkyní SBD. Ale to je to poslední, co hodlám pro "nevděčný vchod" udělat...

Uzamčení posledních kontejnerových stání v ulici Strnadova

V následujících dvou týdnech dojde k uzamčení posledních kontejnerových stání v ulici Strnadova.

Naměřeno, vyrobeno a k montáži nachystáno je zatím kontejnerové stání S3+5, realizace/instalace proběhne v příštím týdnu. Proto jsem také včera kolegům z VS předal klíčky - jeden klíč na byt naleznete ve své poštovní schránce.

Stejný postup bude následovat pro vchod 7 zhruba o týden později...

Havárka výtahu Strnadova 9

Na Strnadově 9 dnes došlo k havárii (mechanickému poškození) výtahu, ale už se situace řeší...

---

Každopádně mně, prosím, nevolejte, v neděli odlétám na týden do USA...

Drobná oprava střechy

Minulý týden v pátek jsem po čase opět jednou prováděl drobnou opravu střešního pláště pomocí speciálního střešního tmelu na domě Strnadova 9. V horkém odpoledni tmel rychle schnul, musel jsem pracovat svižně...
A hned večer prudká bouřka prověřila opravu - ani po několika dnech (někdy totiž voda do pláště zateče a vlhkost se objeví až se zpožděním) se zatečení nikde neprojevilo. Snad jsem tedy byl opět s tímto způsobem opravy úspěšný...

PODA se chystá

Včera jsem měl schůzku s obchodním zástupcem firmy PODA.
Na SBD se chystá tzv. rámcová smlouva, následně bude připravena smlouva pro náš dům (zatím pro vchody 11, 9 a 7, neboť vchody 3 a 5 přístup dalšího poskytovatele služeb do domu zatím odmítly, a do vchodu 1 se mimo vchody 3 a 5 dostává těžko, muselo by se extra znovu kopat), ještě jednou se vše na místě prověří, a když to půjde dobře, do konce roku bude mít polovina domu, tedy vchody 11, 9 a 7, k dispozici dalšího poskytovatele připojení.

Konkurenční tlak mezi touto firmou, Netboxem a UPC jistě povede k přetahování se o zákazníky, na čemž zákazníci jistě cenově vydělají...
Můžeme se těšit...

Kontejner pro S7+9

Na základě požadavku, vzešlého ze schůze NS 5921, je objednán kontejner pro odvoz velkoobjemového domovního odpadu pro dům Strnadova vchod 7+9, přistaven bude v sobotu 3.9.2011 ráno, odvoz kontejneru 5.9.2011 ráno.
Kontejner bude přistaven před vchod 9 pro zajištění odvozu odpadu, připraveného formou brigádnického úklidu společných prostor, který bude řídit p. Bc. Lanči (tel. 606 728 484).

---

Osobně budu v tu dobu na služební cestě mimo ČR, tak proto akci řídí pouze p. Lanči!

---

Co musíme udělat my pro výtah

Co musíme udělat my pro přípravu rekonstrukce výtahu. Jednu věc určitě, a to bez ohledu na vchod, v němž bydlíme, byť připomínku zaslala kolegyně ze vchodu 5, kde bude rekonstrukce zahájena asi nejdříve:

---

Chtěla bych ještě připomenout odklizení věcí z chodeb, zvláště za výtahovou šachtou, aby nepřekážely při prováděné rekonstrukci.
Hana Hiklová, členka samosprávy, Strnadova 5

---

Strnadova 3+5 má "výtah na spadnutí"

Paní Hiklová dnes zjišťovala na SBD, jak to vypadá s výtahem pro vchody 3+5 (výtah na domě finálně schválen jako první), a obdržela od pana Budínského odpověď:

...smlouva o dílo je ze strany Mír SBD podepsána, poslána dnes poštou na firmu Konekta...

Formality tedy zjevně spějí do finále a brzy bude i vlastní rekonstrukce v domech.
Jako kontaktní osoba jsem pro firmu uveden sice já jako předseda samosprávy (to se píše v podstatě vždy), ale spolu se mnou i pan Levíček, s nímž bude firma řešit průběžné záležitosti...

---

Hlavně hned nevolejte panu Levíčkovi a neptejte se na termíny, ty v tomto okamžiku ještě nezná...

S fotovoltaikou už jen na střechy

Problematiku fotovoltaických elektráren sleduji i nadále - a doporučuji k přečtení článek týdeníku Euro, dokládající, že v ČR je podpora zcela nerozumně nastavena, takže stále podporujeme velké (5,50 Kč/kWh) fotovoltaiky na poli skoro stejně jako ty malé (7,50 Kč/kWh), kdežto ve Velké Británii umí nastavit podporu zcela jinak pro velké (pouze 2,36 Kč/kWh) a pro malé (10,51 Kč/kWh).

Zápis z ČSS a SSV 14.6.2011

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5912, konaných dne 14.6.2011 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 5

Přítomno dle prezenční listiny:
NS 5912 4 nájemníci (276 m2) a 9 vlastníků-členů (642 m2) a 2 vlastníci-nečlenové (145 m2) z celkové plochy 4.568 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 784 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.967 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2754/4568 = 60,29%).

Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Novotný (S9/15), ověřovatelé pí. Bedáňová (S3/10) a pí. Kropáčková (S5/10).
2. Členem Výboru samosprávy je za Strnadovu 3 a 5 p. Levíček a pí. Hiklová byli znovu jednomyslně (zdržel se p. Levíček, nechtěje hlasovat sám pro sebe) potvrzeni ve funkci na další volební období, nebyla navržena žádná změna za toto NS.
3. P. Novotný krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2010 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), vzato na vědomí, bez připomínek.
4. V diskuzi o opravách a údržbě (částečně splynula s diskusí o předchozím bodu) byly podány informace zejména o revizích a porevizních opravách elektroinstalace ve společných prostorách domu (a opět připomenuto doporučení, aby si každý nájemník/majitel bytu zajistil revizi rozvodů elektroinstalace v bytě), též vysvětlen případ p. Sovka (S3/12), který bez povolení provedl výměnu el. Rozvodu do svého bytu vedenou ve společných prostorách domu.
5. Ve věci oprav těles topení byl schválen pro další použití postup aplikovaný loni zkušebně na Strnadově 1, kdy těleso s vážným únikem vody v těsnění mezi články bude regenerováno (sejmuto, vyměněna všechna těsnění, proveden jeden nátěr lakem na radiátory a opět namontováno) – postup jednomyslně schválen.
6. Východní polovina suterénních prostor bude zateplena formou lepených nebo nastřelených izolačních polystyrenových desek bez povrchové úpravy, samospráva má za úkol poptat firmy a zadat realizaci v nejbližším možném termínu, kdy to dovolí finance s ohledem na ostatní schválené rekonstrukční práce (výtahy, střecha), nejlépe „do zimy“. V hlasování byl postup jednomyslně schválen.
7. Různé – závěr:
a. ČSS pověřila VS zabezpečením uzamčení kontejnerového stání v návaznosti na rozhodnutí vchodu 7 (schváleno v hlasování prostou většinou hlasů).
b. P. Levíček tlumočil dotaz nepřítomné pí. Vokáčové ohledně reklamací nátěrů, vysvětlen aktuální stav jednání s firmou Kopřiva.
c. Obyvatelé domu mají již více než 14 dní dojem, že se v domě neuklízí, následovala vzrušená diskuze o kvalitě úklidu.

V Brně dne 20.6.2011

---

Pan Šinogl mne "nachytal na hruškách", zápis na blog vyvěšuji, až když jej mám podepsaný od ověřovatelů, jenže tentokrát jsem jej dostal od ověřovatelů až v době, kdy jsem už byl na dovolené, no a na blog jej zapomněl vyvěsit...

Kryty na chodbové osvětlení

Sousedé,
na základě upozornění technika domu se na Vás obracím s prosbou: Ve svých bytech máte mnozí ještě v prostoru chodeb stará svítidla na stěnách. Pokud provádíte nebo se chystáte provést větší či menší úpravu svého bytu a tato svítidla odstranit a nahradit jinými, prosím, nevyhazujte staré (kulaté či hranaté) kryty těchto svítidel.
Původní kryty jsou aktuálně skoro nesehnatelné, kupovat za rozbité do společných prostor - chodeb - komplet nová moderní svítidla je zbytečné, pokud je jen rozbitý kryt.
Budete-li tedy světlo ve své chodbě v bytě nahrazovat novým, uložte původní kryt jako náhradní díl, předejte jej zástupci domu nebo přímo panu Bínovi...
Děkuji.

Aktuality z VS za červen a červenec 2011

Zápis č. 5/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 21.7.2001 (přesunut termín z původního: 23.6.2011)
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny (vyjma p. Srnky) na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek. Pracovní komise vybrala firmu Thyssen Krupp. Vchod 1 vybral na své ČSS a SSV firmu KONE (včetně realizace deváté, suterénní stanice, nutné doplnění LktU k dokumentaci), vchody 3+5 vybrali na ČSS a SSV firmu Konekta. Výběr pracovní komise potvrdila ČSS a SSV vchodů 7+9. Situace ve vchodě 11 bude řešena interně výběrem realizovaným neformální pracovní skupinou a LktU (Ve věci výběrového řízení na regeneraci výtahů byly podány informace o přípravách v ostatních vchodech SO109, a následně po dlouhé diskuzi přijat závěr, že zájemci o problematiku se sejdou k samostatné diskuzi 31. 5. 2011 v 19:00, z této diskuze se předpokládá vzejití návrhu na realizaci regenerace konkrétního firmou – předseda samosprávy pak předá panu Slámovi podpisovou listinu s tímto závěrem a realizace regenerace bude schválena formou „Listiny k tomu určené“, neboť plénum ČSS a SSV není dlouhodobě schopno k tomuto problému přijmout konkrétní usnesení o realizaci a výběru firmy.). Vzhledem k tomu, že firma Thyssen Krupp oznámila, že není sto dodržet nabízené, pracovní skupina rozhodla změnit dodavatele pro vchod 7 a 9 na firmu KONE. Využito bude to, co dojednává p. Zedníček za vchod 11, kde proběhla diskuze pracovní skupiny a projednávají se podrobnosti smlouvy (např. typ skla opláštění). Pro vchody 1, 3 a 5 stále platí, že probíhají administrativní kroky na SBD.
- Žádáme SBD o reklamaci opravy výtahu Strnadova 3 (fakturované XI/2010), závada se opakuje. Kontaktní osoba: p. Levíček, tel. 602 117 094, mail daliborlev@gmail.com – není znám žádný výsledek.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku. P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Na ÚMČ zaslána žádost o stanovisko k situaci. Proti pochybnému rozhodnutí architekta města Brna by muselo být dáno (soudní?) odvolání, neboť rozhodnutí zasahuje do vlastnického práva majitelů nemovitosti, kdy úřad zjevně nařizuje vlastníkům úpravu nemovitosti nad jejich finanční možnosti a znemožňuje její údržbu s péčí řádného hospodáře. Schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy. Probíhají administrativní kroky na SBD.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace III-IV/11. Přislíbena schůzka s reprezentantem PODA.
- Dosud nedoručeny dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD!
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby. Bez nových informací.
- Obyvatelé S1 upozornili na nutnost znovu instalovat zarážku pro správnou funkci zášlapné brzdy (nutno sehnat zarážku výšky 1-3 cm) vchodových dveří a na rozbitý kryt chodbového osvětlení v 5. patře – odstranění těchto drobných závad provedl údržbář domu pan Bína.
- Ve věci návrhu na vznik samostatné samosprávy (nechť jsou přípravným výborem nové samosprávy právě zmínění kritici ze schůze: pí. Viturková, pí. Kadétová, p. Kučera a p. Srnka) nejsou žádné nové informace.
- Bylo ujednáno objednání kontejneru pro svoz objemného odpadu na termín 20. 5. 2011, p. Šebek dal na nástěnku příslušnou vývěsku, vyvezeny i vyřazené pračky z prostoru prádelny – zabezpečil p. Vlasák. Hotovo.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Výbor samosprávy se bude touto problematikou zabývat a bude jí řešit – chceme nejprve předejít / řešit doručování reklamních materiálů do zvláštní schránky / koše / drátěného zásobníku. Řeší p. Novotný a p. Lanči.
- Vchod Strnadova 7 vznesl požadavek na uzamykání kontejnerových stání z důvodu hromadění cizího odpadu u kontejnerů náležící vchodu S7. Realizace bude objednána u firmy MEZAB na konec srpna 2011.
- Vznesen požadavek naplánovat a zajistit velkoobjemový kontejner pro odvoz komunálního odpadu pro vchod 7+9, bude objednáno na 3.9.2011 ráno, odvoz kontejneru na 5.9.2011 ráno, kontejner bude přistaven před S9, brigádnický úklid společných prostor bude řídit p. Lanči.
- Vzhledem k vzneseným pochybnostem o délce záruky žádáme SBD o fotokopii (či PDF formu) Smlouvy o dílo – Výměna vstupních dveří S11+9+7 – záruka trvala, proto firma dodala „bez řečí“ nové kování, sporné/problematické je však ustanovení o rychlosti opravy, neb dlouhý limit je zcela nevhodný při řešení problémů se zámkem.
- Pan Sláma přednesl návrh na výměnu schránek (zakoupení schránek na fakturu a montáž „svépomocí“, formou DPP synem pana Slámy). Cenový rámec je 17 tis. Kč na nákup schránek, 6,5 tis. Kč za práci a drobný materiál. P. Novotný objednal, schránky připraveny, „ladíme“ štítky, realizace – montáž dohodnuta na 10.9.2011.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), realizováno (viz faktura), řešíme další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- Opět diskuze na téma holubi, bude nutné řešit na schůzi NS, v jiné lokalitě pod Brnem probíhá odstřel; viz webová nástěnka; holubi se naučili chodit po okapu – situace shodná na Vlkově, Strnadově sudé i liché; po provedené kontrole na střeše a v podkroví budou provedena tato opatření: nový zámek na vikýř plechové střechy; oplechování odsávání 1/43 a zatmelení spár nad vikýřem – řeší se s firmou MEZAB;
- Posun odpadkového koše vlevo od vchodu u balkónu řešen s ÚMČ Brno Líšeň, slib dosud nerealizován;
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Stížnost na hlučnost dveří S3, p. Novotný objednal zámečnickou firmu, pokusila se o opravu a seřízení síly systému BRANO, nutno oslovit dodavatele firmu RI-okna (meziakce nebyla úspěná), úkol pro p. Levíčka;
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve výrobě (nejde o unifikovaný kus);
- Navržena a schválena jednorázová odměna pro uklízeče S3+5 ve výši 500Kč/vchod;
- Pí. Hiklová vyvěsí upozornění ve věcí odložených v chodbách;
NS 5921 (p. Novotný)
- Podána informace o jednání pí. Liškové;
- Stav a funkčnost opravené sušárny ohodnocen jako velmi dobrý;
NS 5922 (p. Sláma)
- Bez připomínek;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 8. 9. 2011 v 19:00.