Aktuality z VS za říjen 2011

Zápis č. 8/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-11, konané dne 3.11.2011

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). Nátěry opraveny na počátku července, okamžitě se začly objevovat hlášení o dalších požadavcích na reklamaci. Dle dokumentace je záruční lhůta 7 let, tedy nutno kompletovat a odesílat další požadavky (vždy zapsat: vchod/byt, jméno, kontaktní telefon a typ závady: nátěr rámu/nátěr plochy) pro další reklamace. Předpokládáme odevzdání dalšího reklamního soupisu až v dubnu 2012. Vyvstává otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která může se smrtí majitele skončit v likvidaci.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhá dle smlouvy X-XII/11 (smlouvu však VS neprojednal, první fakturu proplatilo SBD bez projednání, druhou předseda odmítl podepsat z důvodu právních nejasností v postupu schvalování). Pro vchody 7+9 probíhá finalizace smlouvy na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, znovu potvrzeno prostřednictvím LktU. Vchod 11 řešil problematiku na schůzi a odhlasoval též firmu KONE s jiným řešením skel.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy. Schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce S, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu (viz minulý zápis).
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7 (vchod 1 je vzhledem k nesouhlasu vchodů 3, 5 oddělen, nepřístupný od zbytku sítě), v měsíci září proběhlo zaměření a pořízení fotodokumentace stavu.
- Dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD, vyzvednuty 12. 9. 2011
- Na SBD proběhlo dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby. ÚMČ převzalo podklady a dále na iniciativu dosud nereagovalo.
- Ve věci návrhu na vznik samostatné samosprávy došlo k oddělení samosprávy a vzniku SO 109a.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči. Před týdnem zjištěny nesrovnalosti ve věci funkčnosti systému, věc předána firmě Zíma.
- Vchod Strnadova 7 vznesl požadavek na uzamykání kontejnerových stání z důvodu hromadění cizího odpadu u kontejnerů náležící vchodu S7, stejný postup odsouhlasila schůze S3+5. Realizace objednána u firmy MEZAB, provedeno.
- Pan Sláma přednesl návrh na výměnu schránek (zakoupení schránek na fakturu a montáž „svépomocí“, formou DPP synem pana Slámy). Cenový rámec je 17 tis. Kč na nákup schránek, 6,5 tis. Kč za práci a drobný materiál. P. Novotný objednal, schránky připraveny, „ladíme“ štítky, realizace provedena, na schůzi NS nikdo krom p. Zedníčka nerozporoval výsledek práce. Lze tedy proplatit předloženou fakturu.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem – nemáme žádné nové informace, v místě není patrné provedení prací, ale ani nebyl žádný přívalový déšť.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p. – pokud p. Bína nebude sto opravit kličku na francouzských dveřích, bude nutno kontaktovat firmu RIokna.;
- Odhalen problém stupačky S3/15-23, majitel bytu S3/23 slíbil zajištění opravy (předpokládá se odstranění, stížnosti pominuly);
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve vyrobeny, ale budou montovány po dokončení výtahu;
- P. Novotný požádá firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů;
NS 5921 (p. Novotný)
- S7 – vchod změnil osobu uklízeče, aktuálně uklízí p. Grác, vyřizují se potřebné formality;
- S7/31 – provedena svépomocná oprava střechy, bude provedena i svépomocná oprava malby v termínu 1/012 (provede p. Lanči a p. Novotný);
- S9 – provedena oprava dveří kontejnerového stání a oprava topení v mandlovně;
NS 5922 (p. Sláma)
- Pan Sláma zcela nelogicky sděluje přítomným, že v domě nesvítí světlo, ač ví, že toto má hlásit panu Bínovi;
- Paní Pražáková urguje údajnou potřebu řešit topení v jejím bytě formou demontáže a komplexní revitalizace, ač tento postup má být užit u havarijních stavů celého tělesa topení, je však nesmysl, aby topení v takovém stavu vydrželo několik měsíců (kdy si paní Pražáková stavu svého topení nevšímala), logicky jde jen o těleso topení neudržované majitelem;
- Vchod bude vyčleněn ze samosprávy (na základě LktU);
- Uživatelé bytu 6 byly písemně informováni o svépomocné deratizaci – prověří p. Sláma;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 1. 12. 2011 v 19:00.