Aktuality z VS za přelom roku 2011/12

Zápis č. 1/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 5. 1. 2011

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhá dle smlouvy X-XII/11 (smlouvu však VS neprojednal, první fakturu proplatilo SBD bez projednání, druhou předseda odmítl podepsat z důvodu právních nejasností v postupu schvalování, třetí již SBD vůbez s VS nekonzultovalo a proplatilo). Pro vchody 7+9 proběhla finalizace smlouvy na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, v podepsané smlouvě zjištěna řada nesrovnalostí (bohužel, ač jsme o to žádali, jsme nedostali smlouvu před podpisem ke kontrole).
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce S, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu (viz minulý zápis) – VS s vlastníkem jednal (viz přílohy minulého zápisu), dále však BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace podzim 2011, ale pouze ve vchodech 11, 9, 7, v září proběhlo zaměření a pořízení fotodokumentace stavu - BNI. Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír.
- Vchod Strnadova 7 požaduje dočasné vypnutí „elektronického vrátného“ z důvodu zvýšeného pohybu cizích lidí po domě. Problematika doručování reklamních materiálů řešena zvláštní dřevěnou skříňkou před vchodem, vrátný vypnut. Zabezpečil p. Novotný a p. Lanči. Před časem zjištěny nesrovnalosti ve věci funkčnosti systému, věc předána firmě Zíma, problém bude řešen v 1.Q 2012.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), p. Pokorná řeší další zatékání zjevně související s neodtékajícím kanálem – nemáme žádné nové informace, v místě není patrné provedení prací, ale ani nebyl žádný přívalový déšť, jen víme o dopisu SBD na ÚMČ
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p. a 6.p. – vhodná oprava kličky na francouzských dveřích, tedy kontaktována firma RI okna.; nově je tatáž závada i v 7.p.
- U vchodu 3 objednána kompletní výměna všech schodů, schody jsou ve vyrobeny, ŽÁDÁME TEDY O JEJICH MONTÁŽ (dokončen výtah);
- P. Novotný požádal firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů, vzhledem k ceně SBD vypsalo VŘ na zateplení sklepních prostor (východní část suterénu obsahující sklepní kóje) vchodů 3 a 5, osloveny firmy Profiplast, MSU, STAVOS a AVUS, v termínu odevzdání nabídek 30. 12. 2011 splnila pouze jedna firma, dvě s chybou, jedna zakázku odmítla, VS počká na opravené dvě nabídky, vyhodnotí a předloží návrh na ČSS a SSV ke schválení;
- V době vánočních svátků provedla firma Knecht havarijní opravu v bytě S3/28;
NS 5921 (p. Novotný)
- S7 – vchod změnil osobu uklízeče, aktuálně uklízí p. Grác a pí. Grácová, zatím bez připomínek;
- Nad bytem S/31 bude muset být provedena další oprava střechy (jiné místo), uživatelka žádá zařazení tématu na ČSS a SSV, termín však zatím nestanoven;
- Ve stupačce nad byty , 7, 11, 15, … 31 domu S9 stále někdo (vadným spínačem či jinak) vyřazuje z provozu systém odsávání, po viníkovi se pátrá;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 9. 2. 2012 v 19:00.

Tip na článek k elektrorozvodům

Pokud rekonstruujete byt a budete upravovat elektrorozvody, stojí za přečtení článek na serveru elektrotrh.cz v aktuálním lednovém čísle nazvaný Světelné a zásuvkové obvody dle ČSN 33 2130 ed. 2. Ale jeho přečtení doporučuji všem, kdo si chtějí sami na elektrorozvodech dělat jakoukoliv, byť minimální, úpravu...
Neboť o elektřině platí, podobně jako o ohni, že je to sice "dobrý sluha, ale špatný pán".
A zároveň si dovoluji opět jednou apelovat, tak jak to bylo činěno na schůzích, tak jak na to upozorňoval družstevní informační zpravodaj, na nutnost provádět revize elektrorozvodů v bytech - je to úkol každého uživatele bytu, postarat se o jejich provedení...