Úprava úředního dne správní složky družstva v období vánočních svátků
Oznamujeme Vám, že v období vánočních svátků bude zrušen úřední den v pondělí 31. prosince 2012.
Poslední úřední den v roce 2012 tedy byl ve středu 19. prosince 2012. První úřední den v roce 2013 bude ve středu 2. ledna 2013.
středa 26. prosince 2012
čtvrtek 13. prosince 2012
Z VS za listopad 2012
Zápis č. 8/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 04. 12. 2012
Faktury, sdělení apod.
Nákup židlí a stolku pro VS:
NS 5912 S3+5 dvě židle 875 Kč, NS 5921 S7+9 dvě židle + stolek 1.625 Kč, vše uloženo v prádelně S9
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. V září zaslal Ing. Tihlařík souhr zpráv o průběhu akce. Dále BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka a p. Vychodila jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD nadále pouze bagatelizace problému! Stále BNI!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 je zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, chybí pouze opětovné zalištování kabeláže (NETBOX apod.), jež si dotčené firmy avizovali provést samy na své náklady. Dle právního stanoviska SBD je požadavek na vyklizení sklepa v souvislosti s akcí adekvátní a uživatel i majitel bytu je jej povinen provést – neakceptoval jediný vlastník, bude řešeno soudně. KD: 29.11., předání 6.12. dílčí a 10.12. finální.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS připravilo záladní podklady pro obě akce (elektro cca 311 tis. Kč, ZTI cca 444 tis. Kč – obojí na jedno NS), následující harmonogram (modifikován dle doporučení SBD) budiž pro obě akce najednou (do příští porady VS rozhodneme o formě a doručení nabídek a rozlepování obálek – rozhodnutí znovu odloženo):
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik byl po dohodě opakován; informováni dotčení obyvatelé, hotovo.
- Drobná oprava stěny výtahu – stěna Fermacel (p. Novotný + pí. Hiklová) – prozatím odloženo, spolupracuje firma;
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3; hotovo.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Bína vymění prostřední žárovku světla ve sklepě č. 1 vchodu 9 a suterén vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 15. 1. 2013 v 18:00.
Faktury, sdělení apod.
Nákup židlí a stolku pro VS:
NS 5912 S3+5 dvě židle 875 Kč, NS 5921 S7+9 dvě židle + stolek 1.625 Kč, vše uloženo v prádelně S9
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. V září zaslal Ing. Tihlařík souhr zpráv o průběhu akce. Dále BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka a p. Vychodila jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD nadále pouze bagatelizace problému! Stále BNI!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 je zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, chybí pouze opětovné zalištování kabeláže (NETBOX apod.), jež si dotčené firmy avizovali provést samy na své náklady. Dle právního stanoviska SBD je požadavek na vyklizení sklepa v souvislosti s akcí adekvátní a uživatel i majitel bytu je jej povinen provést – neakceptoval jediný vlastník, bude řešeno soudně. KD: 29.11., předání 6.12. dílčí a 10.12. finální.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS připravilo záladní podklady pro obě akce (elektro cca 311 tis. Kč, ZTI cca 444 tis. Kč – obojí na jedno NS), následující harmonogram (modifikován dle doporučení SBD) budiž pro obě akce najednou (do příští porady VS rozhodneme o formě a doručení nabídek a rozlepování obálek – rozhodnutí znovu odloženo):
- Vypsání regulérního VŘ I/13 - SBD
- Odevzdání nabídek do VŘ II/13
- Vyhodnocení nabídek III-IV/13
- Schválení ČSS a SSV V/13
- Realizace IX-X/13
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik byl po dohodě opakován; informováni dotčení obyvatelé, hotovo.
- Drobná oprava stěny výtahu – stěna Fermacel (p. Novotný + pí. Hiklová) – prozatím odloženo, spolupracuje firma;
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3; hotovo.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Bína vymění prostřední žárovku světla ve sklepě č. 1 vchodu 9 a suterén vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 15. 1. 2013 v 18:00.
čtvrtek 29. listopadu 2012
KD k zateplování sklepů
Dnes se koná KD (kontrolní den) k zateplování sklepů na Strnadově 3 a 5.
Akce se zdárně rozběhla, jak jsem se o tom přesvědčil v sobotu, kdy jsem si to byl na místě sám zkontrolovat.
Při vyklízení sklepů se ukázalo, že jeden kontejner na každý vchod nestačí, a tak byl operativně na pondělí po "vyklízecím víkendu" objednán pro každý vchod ještě jeden prázdný. Bohužel nikoho nenapadlo do kontejneru vhodit i koberec, který pod balkónem bytu 3 vchodu 5 straší už kdovíjak dlouho...
Každopádně se podařilo vyklidit v podstatě všechny sklepy až na jeden, jméno jeho majitele ani nemusím psát, neboť ten pán jest všeobecně znám (nejprve napsal v půlce října: "nedovedu si představit, kam bych všechny věci ze své sklepní kóje uskladnil... já zateplený strop ve svém sklepě nepotřebuji a ani nechci", požádal jsem tedy SBD o spolupráci, napsali mu úřední výzvu k vyklizení sklepa - pak jsem se s ním sice o tomto víkendu domluvil, jak to odborně udělají se zateplením v jeho sklepě, aniž by musel kóji celou vyklidit, jenže když si v pondělí 26. na poště dopis z SBD vyzvedl, použil ho jako záminku k odvolání dohody, takže teď bude SBD řešit situaci znovu).
A zatepluje se... Snad všichni (až na jednoho) chápou proč, snad všichni až na jednoho chápou, že bez rozdílu vlastnictví (vlastník-člen družstva, vlastní-nečlen, družstevník-nájemník) žijeme v jednom společném panelovém domě, a tudíž musíme na rozumném soužití pracovat a navzájem spolupracovat a nějak se vzájemně snažit respektovat... Nelze přece očekávat, že všichni budou jednoho na kolenou prosit, aby se začal chovat rozumně...
Akce se zdárně rozběhla, jak jsem se o tom přesvědčil v sobotu, kdy jsem si to byl na místě sám zkontrolovat.
Každopádně se podařilo vyklidit v podstatě všechny sklepy až na jeden, jméno jeho majitele ani nemusím psát, neboť ten pán jest všeobecně znám (nejprve napsal v půlce října: "nedovedu si představit, kam bych všechny věci ze své sklepní kóje uskladnil... já zateplený strop ve svém sklepě nepotřebuji a ani nechci", požádal jsem tedy SBD o spolupráci, napsali mu úřední výzvu k vyklizení sklepa - pak jsem se s ním sice o tomto víkendu domluvil, jak to odborně udělají se zateplením v jeho sklepě, aniž by musel kóji celou vyklidit, jenže když si v pondělí 26. na poště dopis z SBD vyzvedl, použil ho jako záminku k odvolání dohody, takže teď bude SBD řešit situaci znovu).
čtvrtek 15. listopadu 2012
Co souvisí s odečty vodoměrů
Odečty bytových vodoměrů probíhají v bytech domů zásobovaných dálkovým vytápěním Teplárny a. s. k 30. listopadu (viz DIS), tedy se nám to blíží.
A co vše s tím souvisí?
Povinností vlastníka (nájemce) bytu je umožnit přístup do bytu za účelem provedení odečtů a výměny vodoměrů. V případě, že vlastník bytu má pochybnosti o správném měření vodoměru, lze na základě žádosti zajistit přezkoušení vodoměru v akreditované kalibrační laboratoři vodoměrů (neprokáže-li se však, že vodoměr vykazuje závadu, hradí přezkoušení vlastník bytu).
Součástí této "akce" je každoročně i kontrola počtu bydlících osob - tato kontrola slouží k dopřesnění a kontrole pro roční zúčtování, nenahrazuje povinnost uživatelů bytu hlásit změnu počtu osob v bytě v okamžiku změny na správní složku SBD. Takže se nikdo nerozhořčujte nad tím, že opakovaně u kontroly hlásíte, že je jiný počet osob - a prostě nahlaste (alespoň mailem se zasláním "skenu" příslušných dokumentů) na SBD, že se ten a ten odstěhoval, ten a ten přistěhoval, narodilo se mimčo, atd. - však oni si naši úředníci na elektronickou komunikaci bez osobních návštěv pomalu a jistě zvykají.
A při odečtu stavu vodoměru nechte dotyčného stav osobně odečíst, má totiž za úkol zároveň provést "čichovou zkoušku na únik plynu", tak se nedožadujte toho, že zapíše stav vodoměru dle lístku, který máte v ruce a stojíte ve dveřích bytu...
A vzhledem k tomu, že by toto snad mohl být poslední text, který je krom zveřejnění na blogu rozesílaný zároveň všem obyvatelům, kteří za tímto účelem poskytli svou mailovou adresu, dovolím si ještě tři dodatky:
A co vše s tím souvisí?
Povinností vlastníka (nájemce) bytu je umožnit přístup do bytu za účelem provedení odečtů a výměny vodoměrů. V případě, že vlastník bytu má pochybnosti o správném měření vodoměru, lze na základě žádosti zajistit přezkoušení vodoměru v akreditované kalibrační laboratoři vodoměrů (neprokáže-li se však, že vodoměr vykazuje závadu, hradí přezkoušení vlastník bytu).
Součástí této "akce" je každoročně i kontrola počtu bydlících osob - tato kontrola slouží k dopřesnění a kontrole pro roční zúčtování, nenahrazuje povinnost uživatelů bytu hlásit změnu počtu osob v bytě v okamžiku změny na správní složku SBD. Takže se nikdo nerozhořčujte nad tím, že opakovaně u kontroly hlásíte, že je jiný počet osob - a prostě nahlaste (alespoň mailem se zasláním "skenu" příslušných dokumentů) na SBD, že se ten a ten odstěhoval, ten a ten přistěhoval, narodilo se mimčo, atd. - však oni si naši úředníci na elektronickou komunikaci bez osobních návštěv pomalu a jistě zvykají.
A při odečtu stavu vodoměru nechte dotyčného stav osobně odečíst, má totiž za úkol zároveň provést "čichovou zkoušku na únik plynu", tak se nedožadujte toho, že zapíše stav vodoměru dle lístku, který máte v ruce a stojíte ve dveřích bytu...
A vzhledem k tomu, že by toto snad mohl být poslední text, který je krom zveřejnění na blogu rozesílaný zároveň všem obyvatelům, kteří za tímto účelem poskytli svou mailovou adresu, dovolím si ještě tři dodatky:
-
"Pejskaři", znovu na vás apeluji, nenechte své miláčky ulevovat si na chodbách domu, ve výtahu a na přístupu do domu (vstupní dveře, schody, rohy domu), psí moč jest poněkud agresivní... Ať se nám dům nepoškozuje... -
Dne 31. 12. není úřední den! Viz web SBD: V pondělí ... -
A kdo se chce se mnou setkat nikoliv v roli předsedy samosprávy, ale v roli herce Tanečního divadla MIMI FORTUNAE, má ve čtvrtek 22. listopadu opět příležitost... Viz pozvánka zde.
středa 7. listopadu 2012
Z VS za září a říjen 2012
Zápis č. 7/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 30. 10. 2012
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, drobné závady řešeny průběžně (minulý týden větší oprava). Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů), funkční, bez závad (v okamžiku psaní zápisu „s čersvě dořešenou“ závadou – prasklé lanko ovládající pohyb kabinových dveří).
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. V září zaslal Ing. Tihlařík souhr zpráv o průběhu akce. Dále BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka a p. Vychodila jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD nadále pouze bagatelizace problému!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací je na termín 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro každý z dotčených vchodů pro vyklízení sklepů, obyvatelé domu informováni. SBD zabezpečilo přípravu smlouvy, jednání s firmou vedl p. Novotný, v průběhu stavby pak zástupci dotčených vchodů, kabeláž (NETBOX apod.) si dotčené firmy přepojují sami na své náklady. Dle právního stanoviska SBD je požadavek na vyklizení sklepa v souvislosti s akcí adekvátní a uživatel i majitel bytu je jej povinen provést.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS připravilo záladní podklady pro obě akce (elektro cca 311 tis. Kč, ZTI cca 444 tis. Kč – obojí na jedno NS), následující harmonogram budiž pro obě akce najednou (do příští porady VS rozhodneme o formě a doručení nabídek a rozlepování obálek):
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik bude po dohodě opakován; informováni dotčení obyvatelé, BNI.
- Drobná oprava stěny výtahu – stěna Fermacel (p. Novotný + pí. Hiklová)
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3; p. Novotný bude urgovat fu. Zíma ohledně pískání domovních telefonů, odzkoušet v bytě 32.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Cikrle – vrátil svazek náhradních klíčů (odstěhoval se), nově klíče uloženy u pí. Duchoňové;
- P. Bína vymění prostřední žárovku světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 4. 12. 2012 v 18:00. Dohodnuto „úterý 18:00“ jako nový termín porad VS.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, drobné závady řešeny průběžně (minulý týden větší oprava). Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů), funkční, bez závad (v okamžiku psaní zápisu „s čersvě dořešenou“ závadou – prasklé lanko ovládající pohyb kabinových dveří).
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. V září zaslal Ing. Tihlařík souhr zpráv o průběhu akce. Dále BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka a p. Vychodila jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD nadále pouze bagatelizace problému!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací je na termín 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro každý z dotčených vchodů pro vyklízení sklepů, obyvatelé domu informováni. SBD zabezpečilo přípravu smlouvy, jednání s firmou vedl p. Novotný, v průběhu stavby pak zástupci dotčených vchodů, kabeláž (NETBOX apod.) si dotčené firmy přepojují sami na své náklady. Dle právního stanoviska SBD je požadavek na vyklizení sklepa v souvislosti s akcí adekvátní a uživatel i majitel bytu je jej povinen provést.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS připravilo záladní podklady pro obě akce (elektro cca 311 tis. Kč, ZTI cca 444 tis. Kč – obojí na jedno NS), následující harmonogram budiž pro obě akce najednou (do příští porady VS rozhodneme o formě a doručení nabídek a rozlepování obálek):
- Vypsání regulérního VŘ XI/12-I/13 - SBD
- Odevzdání nabídek do VŘ III/13
- Vyhodnocení nabídek IV/13
- Schválení ČSS a SSV V/13
- Realizace VI/13
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik bude po dohodě opakován; informováni dotčení obyvatelé, BNI.
- Drobná oprava stěny výtahu – stěna Fermacel (p. Novotný + pí. Hiklová)
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3; p. Novotný bude urgovat fu. Zíma ohledně pískání domovních telefonů, odzkoušet v bytě 32.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Cikrle – vrátil svazek náhradních klíčů (odstěhoval se), nově klíče uloženy u pí. Duchoňové;
- P. Bína vymění prostřední žárovku světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 4. 12. 2012 v 18:00. Dohodnuto „úterý 18:00“ jako nový termín porad VS.
pondělí 5. listopadu 2012
První vyprošťování na S9
Tak jsme na Strnadově 9 v sobotu ráno poprvé zažili v akci "vyprošťování z nového výtahu" (ta předchozí vyprošťování z nových výtahů ve vchodech 3 a 5 nemohu komentovat, bo o nich vím jen to, že se konala).
Co se v sobotu odehrálo? Cestující uvízl ve výtahu, neboť prasklo jedno vodící lanko vnitřních kabinových dveří, z výtahu se nedalo dostat, byť stál ve stanici. Vyproštění proběhlo, základní oprava hned v sobotu též, a dnes pan Vavřík pečlivě vše znovu seřídil, neboť lanko stihlo během těch dvou dní získat takovou vůli/volnost (do částečné demontáže však závada opticky nebyla zjistitelná), že výtah znovu z pohledu uživatele "stávkoval", nerozjel se z důvodu nedovření kabinových dveří, uvolněné lanko navíc zajišťovalo k poslechu pochybné zvuky :-o
Kéž by to bylo na delší dobu to poslední, co jsme museli kolem nového výtahu řešit...
Co se v sobotu odehrálo? Cestující uvízl ve výtahu, neboť prasklo jedno vodící lanko vnitřních kabinových dveří, z výtahu se nedalo dostat, byť stál ve stanici. Vyproštění proběhlo, základní oprava hned v sobotu též, a dnes pan Vavřík pečlivě vše znovu seřídil, neboť lanko stihlo během těch dvou dní získat takovou vůli/volnost (do částečné demontáže však závada opticky nebyla zjistitelná), že výtah znovu z pohledu uživatele "stávkoval", nerozjel se z důvodu nedovření kabinových dveří, uvolněné lanko navíc zajišťovalo k poslechu pochybné zvuky :-o
Kéž by to bylo na delší dobu to poslední, co jsme museli kolem nového výtahu řešit...
čtvrtek 1. listopadu 2012
Byl nám je čert dlužen
"Byl nám je čert dlužen", řekl v úterý na poradě VS kolega Levíček, hovoříc o vstupních dveřích Strnadova 3.
Teprve včera se panu Zímovi podařilo odstranit nepříjemné pískání, tedy zpětnou vazbu v zesilovači sítě domácího telefonu, a dveře jsou tak po mnoha peripetiích a po dvou měsících, co peripetie začaly závadou zámku, opět funkční.
Nezbývá, než vyjádřit dík všem za trpělivost, a věřit, že technika na dlouho bude "sekat dobrotu".
Teprve včera se panu Zímovi podařilo odstranit nepříjemné pískání, tedy zpětnou vazbu v zesilovači sítě domácího telefonu, a dveře jsou tak po mnoha peripetiích a po dvou měsících, co peripetie začaly závadou zámku, opět funkční.
Nezbývá, než vyjádřit dík všem za trpělivost, a věřit, že technika na dlouho bude "sekat dobrotu".
pondělí 22. října 2012
Střecha, ventily a plísně...
Střecha
V minulém týdnu jsem řešil osobně zase jednu drobnou opravu střechy na Strnadově 7... Zda úspěšně, to ukáže čas, dosud znovu nepršelo.
Ventily
Nějaký vtipálek nám malinko pokazil začátek topné sezóny, bo zavřel jednu stupačku topení ve vchodě 9 - kupodivu si pamatuji, že stejná situace se vyskytla již před dvěma lety...
Na ventily by jaksi neměl nikdo neodborně sahat, jen ti, kdo jsou k tomu určeni, ale některým lidem nic nevysvětlíš :-o
Plíseň
Tvrdila mi sousedka ze Strnadovy 3, že ve sklepě nelze zateplovat strop, bo v jednom místě opakovaně někdo vytopil prostory pod sebou a v místě je plíseň - předpokládám, že o problému bude referovat na poradě VS kolega Levíček... Jistě místo nafotí a probereme to nejpozději na VS, neosloví-li mne dříve mailem (jak se nám v poslední době daří spoustu věcí řešit průběžně).
V minulém týdnu jsem řešil osobně zase jednu drobnou opravu střechy na Strnadově 7... Zda úspěšně, to ukáže čas, dosud znovu nepršelo.
Ventily
Nějaký vtipálek nám malinko pokazil začátek topné sezóny, bo zavřel jednu stupačku topení ve vchodě 9 - kupodivu si pamatuji, že stejná situace se vyskytla již před dvěma lety...
Na ventily by jaksi neměl nikdo neodborně sahat, jen ti, kdo jsou k tomu určeni, ale některým lidem nic nevysvětlíš :-o
Plíseň
Tvrdila mi sousedka ze Strnadovy 3, že ve sklepě nelze zateplovat strop, bo v jednom místě opakovaně někdo vytopil prostory pod sebou a v místě je plíseň - předpokládám, že o problému bude referovat na poradě VS kolega Levíček... Jistě místo nafotí a probereme to nejpozději na VS, neosloví-li mne dříve mailem (jak se nám v poslední době daří spoustu věcí řešit průběžně).
neděle 21. října 2012
Oprava opravy termínu
Tentokrát z důvodu na straně kolegy Lančiho koriguji termín následující porady VS na 30. října, obvyklé místo a čas. Důvodem jest plánovaná služební cesta - a kolega Lanči již posledně chyběl a nechce chybět znovu...
pondělí 15. října 2012
Sklepy S 3+5 : instrukce
Jsa dotazován, jaký prostor musí být vyklizen ve sklepních kójích při zateplení stropů, pátral jsem po odpovědi jiné, než je ta nejjednodušší:
PS: Logické to sice je, ale aby mi někdo neřekl, že jsem to neuvedl: Sklepní kóje musí být po dobu stavebních prací trvale přístupné, tedy neuzamčené, takže tam stejně nemůžete nechat nic, na čem příliš záleží a potřebujete to mít pod zámkem...
- Nejlépe uděláte, když vyklidíte sklepní kóji zcela a nezbude v ní nic!
- Nutný prostor pro prováděné práce je cca 1 m od stropu, zastavěný prostor u stěn maximálně cca 0,5 m.
- Uvolněný prostor ve sklepní kóji by měl být cca 1x1 metr (aby se tam daly postavit štafle - to si snad umí představit každý) a nic uloženého výše než 1m nad zemí (aby se nad tím dalo manipulovat s polystyrenem!).
PS: Logické to sice je, ale aby mi někdo neřekl, že jsem to neuvedl: Sklepní kóje musí být po dobu stavebních prací trvale přístupné, tedy neuzamčené, takže tam stejně nemůžete nechat nic, na čem příliš záleží a potřebujete to mít pod zámkem...
neděle 7. října 2012
Dveře a domovní vrátný na Strnadově 3 (II.)
Psal jsem 15. září, že dveře na Strnadově 3 už mají opravenou kliku a domovní vrátný znovu přenáší hovor a otevírá dveře. V následujících dnech firma Zíma zprovoznila bzučák.
Bohužel, o tomto víkendu se vyskytla(respektive byla nahlášena, možná se vyskytla i dříve) nová závada, domovní telefon silně vazbí (zdá se, že ve všech bytech - po zvednutí sluchátka v bytovém telefonu v něm píská). Záležitost řeší s firmou pan Levíček...
Bohužel, o tomto víkendu se vyskytla(respektive byla nahlášena, možná se vyskytla i dříve) nová závada, domovní telefon silně vazbí (zdá se, že ve všech bytech - po zvednutí sluchátka v bytovém telefonu v něm píská). Záležitost řeší s firmou pan Levíček...
pátek 5. října 2012
Už se bude topit!
Vzhledem k tomu, že se očekává výrazný pokles venkovních teplot již od sobotního večera a i pro dnešní den není předpověď počasí, co do teplot, příznivá, obnovuje společnost Teplárny Brno v průběhu dnešního dne dodávky tepla pro vytápění do odběrných míst.
Ing. Igor Šesták, provozní ředitel
Teplárny Brno, a.s.
Špitálka 6, 658 15 Brno
www.teplarny.cz
čtvrtek 4. října 2012
Opět posun termínu
Tentokrát z důvodu na straně předsedy samosprávy, tedy u mne, posouvám termín následující porady VS z 18. října o 14 dní, tedy na 1. listopadu, obvyklé místo a čas.
Původně jsem chtěl sice posun jen o týden, tedy na 25. října, ale to jsou čtvrtek a pátek školní prázdniny, a nemuselo by to být vhod...
Původně jsem chtěl sice posun jen o týden, tedy na 25. října, ale to jsou čtvrtek a pátek školní prázdniny, a nemuselo by to být vhod...
středa 3. října 2012
Objednány kontajnery
U firmy Hartmann jsou objednány 2 kontejnery pro odvoz velkoobjemového domovního odpadu pro dům Strnadova vchody 3 a 5, přistavení na čtvrtek 15. 11. 2012 odpoledne, odvoz kontejneru 19. 11. 2011 ráno, kontejnery budou přistaveny před vchod 3 (z boku u vchodu, k zábradlí u betonové terasy/šikany) a před vchod 5 (ke vchodu).
Úklid sklepních prostor budou řídit zástupci jednotlivých vchodů p. Levíček (602 117 094) a pí. Hiklová (774 534 483).
Úklid o víkendu 16. - 18. listopadu bude totiž poslední možností, kdy musí být dokončena příprava sklepních prostor, aby mohla být v pondělí 19. listopadu akce "zateplení stropů ve sklepech" zdárně zahájena.
Úklid sklepních prostor budou řídit zástupci jednotlivých vchodů p. Levíček (602 117 094) a pí. Hiklová (774 534 483).
Úklid o víkendu 16. - 18. listopadu bude totiž poslední možností, kdy musí být dokončena příprava sklepních prostor, aby mohla být v pondělí 19. listopadu akce "zateplení stropů ve sklepech" zdárně zahájena.
neděle 30. září 2012
Z VS za červenec a srpen 2012
Zápis č. 6/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 13. 9. 2012
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze, p. Hiklová oslovila firmu Konekta a projednala problémy, drobné závady řešeny průběžně. Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE – urgováno, slíbena písemná odpověď.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. Upozorňujeme na nesprávné vyfakturování (nesoulad faktur a stavu FDH).
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD pouze bagatelizace problému!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro každý z dotčených vchodů pro vyklízení sklepů. Žádáme SBD o přípravu smlouvy, jednání s firmou vede p. Novotný., kabeláž (NETBOX apod.) si dotčené firmy přepojí sami na své náklady.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádali jsme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny) – SBD k termínu schůze dodalo podklady pro regeneraci elektrorozvodů, podklady pro regeneraci ZTI (voda) se chystají.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy navrhuje řešit s regenerací elektrorozvodů (regenerace oplechování rozvodné skříně bude součástí).
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik bude po dohodě opakován;
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3;
- P. Levíček objednal opravu závady na okapovém svodu S3, oprava 14.9; NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Bína řešil opravu světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 18. 10. 2012 v 19:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze, p. Hiklová oslovila firmu Konekta a projednala problémy, drobné závady řešeny průběžně. Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE – urgováno, slíbena písemná odpověď.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, protiprávně vydáno nové stavební povolení. Ve věci střechy dále za dům jedná p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně 23/7 předáno dílo, bez kolaudace. Upozorňujeme na nesprávné vyfakturování (nesoulad faktur a stavu FDH).
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. Ze strany SBD pouze bagatelizace problému!
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro každý z dotčených vchodů pro vyklízení sklepů. Žádáme SBD o přípravu smlouvy, jednání s firmou vede p. Novotný., kabeláž (NETBOX apod.) si dotčené firmy přepojí sami na své náklady.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádali jsme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny) – SBD k termínu schůze dodalo podklady pro regeneraci elektrorozvodů, podklady pro regeneraci ZTI (voda) se chystají.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy navrhuje řešit s regenerací elektrorozvodů (regenerace oplechování rozvodné skříně bude součástí).
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řešila s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě, postřik bude po dohodě opakován;
- P. Bína řešil vadný zámek hlavního vstupu vchodu 3;
- P. Levíček objednal opravu závady na okapovém svodu S3, oprava 14.9; NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný, BNI;
- P. Bína řešil opravu světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 18. 10. 2012 v 19:00.
sobota 15. září 2012
Dveře a domovní vrátný na Strnadově 3
Dveře na Strnadově 3 už mají opravenou kliku a domovní vrátný znovu přenáší hovor a otevírá dveře.
Namísto bzučáku se v okamžiku uvolnění zámku zatím ozývá jen silné cvaknutí. Bzučák pan Zima zprovozní příští týden.
Namísto bzučáku se v okamžiku uvolnění zámku zatím ozývá jen silné cvaknutí. Bzučák pan Zima zprovozní příští týden.
čtvrtek 6. září 2012
"Stávkující" výtah S7
Na Strnadově 7 nám "stávkuje" nový výtah KONE.
Přestal fungovat koncem minulého týdne (informace o tom se ke mně dostala až v sobotu), v pondělí byl sice opraven, ale po pár hodinách opět fungovat přestal.
Znovu byl opraven dnes ráno, ale v poledne opět nefungoval...
Problém spočívá v tom, že elektronika ("příliš chytrý výtah") vyhodnocuje chybové stavy, které ale fyzicky nejsou k nalezení - vždy je to spojeno s identifikací výtahu ve stanici a následným otevřením dveří.
Zatím můžu jen říci, že ve výtahu naštěstí nikdo nezůstal "viset", elektronika po vyhodnocení prostě jen výtah pošle do dolní stanice a zablokuje další použití - v tomto je snad jediná výhoda "příliš chytrého výtahu". Jinak jsou samozřejmě všici naštvaní - uživatelé - obyvatelé domu (zcela pochopitelně) i Výbor samosprávy (když po x-té musíme volat na servisní linku KONE a když se zrovna tento víkend technikovi, který má náš výtah na starosti, porouchal mobil...).
Ale to je jen obrazné povzdechnutí, dnes jsem s technikem mluvil, a snad z popisu plyne, že problém byl odhalen - před časem vyměňovaná "operační deska" měla jinou, univerzální, konfiguraci, než měla naše deska původní, dnes došlo k přenastavení parametrů... Doufám, že tato SW chyba byla příčinou poruch. Neřeším "kdo za co může", důležitá je spokojenost obyvatel, takže snad se podařilo odhalit "co za to může"!
Nebýt to výtah, ale třeba tiskárna počítače, už ji má firma dávno zpět a chci zpátky peníze... Když ono to s výtahem dost dobře nejde... U výtahu je potřeba odhalit příčinu a napravit ji!
Přestal fungovat koncem minulého týdne (informace o tom se ke mně dostala až v sobotu), v pondělí byl sice opraven, ale po pár hodinách opět fungovat přestal.
Znovu byl opraven dnes ráno, ale v poledne opět nefungoval...
Problém spočívá v tom, že elektronika ("příliš chytrý výtah") vyhodnocuje chybové stavy, které ale fyzicky nejsou k nalezení - vždy je to spojeno s identifikací výtahu ve stanici a následným otevřením dveří.
Zatím můžu jen říci, že ve výtahu naštěstí nikdo nezůstal "viset", elektronika po vyhodnocení prostě jen výtah pošle do dolní stanice a zablokuje další použití - v tomto je snad jediná výhoda "příliš chytrého výtahu". Jinak jsou samozřejmě všici naštvaní - uživatelé - obyvatelé domu (zcela pochopitelně) i Výbor samosprávy (když po x-té musíme volat na servisní linku KONE a když se zrovna tento víkend technikovi, který má náš výtah na starosti, porouchal mobil...).
Ale to je jen obrazné povzdechnutí, dnes jsem s technikem mluvil, a snad z popisu plyne, že problém byl odhalen - před časem vyměňovaná "operační deska" měla jinou, univerzální, konfiguraci, než měla naše deska původní, dnes došlo k přenastavení parametrů... Doufám, že tato SW chyba byla příčinou poruch. Neřeším "kdo za co může", důležitá je spokojenost obyvatel, takže snad se podařilo odhalit "co za to může"!
Nebýt to výtah, ale třeba tiskárna počítače, už ji má firma dávno zpět a chci zpátky peníze... Když ono to s výtahem dost dobře nejde... U výtahu je potřeba odhalit příčinu a napravit ji!
středa 5. září 2012
Posun termínu porady VS
Na žádost jednoho člena VS je odsunut termín porady VS o sedm dní, na další čtvrtek, tedy 13. září. A teď pozor: tentokrát na neobvyklý čas, 17:00!
středa 29. srpna 2012
Moc chytrý výtah
Po nedělním zneprovoznění výtahu na Strnadově 7 nefungoval v úterý přes poledne výtah na Strnadově 9.
Tentokrát snad šlo jen o "příliš chytrý výtah", který vyhodnotil čidla a pro jistotu vypnul funkčnost výtahu až do kontroly technika (který dnes bude kontrolovat a testovat znovu, neboť žádnou závadu nenašel).
Vzhledem k tomu, že si pamatuji, jak drobné kamínky zmátly čidla na "moc chytrém autě", už se tomuto stavu věcí nedivím. Občas je těch čidel a elektroniky kolem nás až příliš.
A na okraj: Psal mi soused, že má dojem jakoby se v poslední době kabinové dveře zavíraly pomaleji. Technik firmy KONE mne však ujistil, že je to jen dojem. Rychlost zavírání kabinových dveří je stále tatáž...
Tentokrát snad šlo jen o "příliš chytrý výtah", který vyhodnotil čidla a pro jistotu vypnul funkčnost výtahu až do kontroly technika (který dnes bude kontrolovat a testovat znovu, neboť žádnou závadu nenašel).
Vzhledem k tomu, že si pamatuji, jak drobné kamínky zmátly čidla na "moc chytrém autě", už se tomuto stavu věcí nedivím. Občas je těch čidel a elektroniky kolem nás až příliš.
A na okraj: Psal mi soused, že má dojem jakoby se v poslední době kabinové dveře zavíraly pomaleji. Technik firmy KONE mne však ujistil, že je to jen dojem. Rychlost zavírání kabinových dveří je stále tatáž...
úterý 28. srpna 2012
I nová technika může zklamat
Včerejší oprava výtahu na Strnadově 7 (závada mi byla nahlášena v neděli) byla naštěstí jen o prosté výměně jednoho dílu elektroniky.
Bohužel musíme připustit, že tak jako v novém notebooku prostě může krátce po jeho koupi "odejít do věčných lovišť" například CD/DVD mechanika (z osobní zkušenosti vím, že to je možné), může i v novém výtahu brzy po instalaci býti poruchovou část elektroniky...
Servis však včera zafungoval, deska byla dovezena (z mimobrněnské destinace) a výtah opět funguje.
Bohužel musíme připustit, že tak jako v novém notebooku prostě může krátce po jeho koupi "odejít do věčných lovišť" například CD/DVD mechanika (z osobní zkušenosti vím, že to je možné), může i v novém výtahu brzy po instalaci býti poruchovou část elektroniky...
Servis však včera zafungoval, deska byla dovezena (z mimobrněnské destinace) a výtah opět funguje.
pondělí 27. srpna 2012
Dopis pana Tihlaříka
Dostal jsem z SBD od Ing. Zdeňka Tihlaříka dopis, v němž konečně reaguje na zápisy z naší VS. Bohužel, dopis je částečně složen z vět, jež lze slušně nazvat polopravdy a nepravdy... (Dopis je na konci tohoto příspěvku.)
Ale vezmu to popořádku, přesněji řečeno od konce.
Pan Tihlařík mne vyzývá, abych se dostavil na SBD k jednání s panem Vychodilem - toto jednání se podařilo vcelku elegantně nahradit dlouhým telefonickým hovorem. Od pana Vychodila jsem se dozvěděl, že akce stejného rozsahu - výměna elektrorozvodů "od paty" (hlavního rozvaděče domu) do jednotlivých pater a do jednotlivých bytů - se konala na Vlkově, tedy typově naprosto stejném domě jako je ten náš. Vyměňovaly se i jističe v bytech (kdo již má nový po vlastní rekonstrukci v bytě, dostane z FDH peněžitou náhradu), rozvody k bytům (nacenit lze variantu jednofázovou, jakou máme nyní, i třífázovou, pokud bude zájem, rozdíl v ceně je cca 7 tisíc na vchod), rozvody v hlavní stupačce v chodbě u výtahu (plechové skříně jen zrenovovat a opatřit protipožárními přepážkami mezi patry). Podklady z příslušného výběrového řízení (loňského) slíbil pan Vychodil zaslat. Doufám, že i slib splní...
Hned jsme se v telefonickém hovoru věnovali i tématu z předchozího paragrafu dopisu pana Tihlaříka (kde v druhém odstavci je jedna velmi významná nepravda : firma PODA nabízí optické rozvody a uživatelům/bydlícím balíček služeb telefon-televize-Internet, tedy je zjevně přímým konkurentem "Tihlaříkovi TKW", která nabízí jen televizi, a ať si pan Tihlařík říká opakovaně co chce, je zjevně na své židli ve střetu zájmů!). My, lidé ze Strnadovy, kdož jsme si před desítkami měsíců schválili, že chceme v domě konkurenční firmu PODA, jsme stále rukojmími úředníků SBD, kteří mají s firmou PODA jakési "papírové nesrovnalosti" ve věci předchozího zasíťování jiných domů, a jako rukojmí musíme čekat, až si SBD z firmou PODA vyřídí předchozí záležitosti, a teprve pak se snad dočkáme rozvodů PODA u nás... A navíc dle úředníků technické komise SBD "není nutné, aby v domě bylo více poskytovatelů služeb, prý dvě stačí"... Zase se k nám chovají, jako by jim dům patřil, a nikoliv dle toho, že jsou pouhými správci domu!
K poslednímu (v dopise prvnímu) paragrafu lze říci asi následující: celá stavba střechy se opírala o stavební povolení, které dle vyjádření Magistrátu města Brna nemohlo být ani vydáno, neboť nebyla dodržena zákonná procedura (a pan Tihlařík se tváří, že o ničem neví). Stavba probíhala tak, že byly informováni paní Hiklová a pan Levíček, a na VS informace byly prezentovány stylem "probíhá to, něco se tam dělá, něco jsme podepisovaly" - a já už neměl sílu se v celém problému angažovat a "páčit" z kohokoliv na jednání VS informace... Takže stavba je hotová, a teď bude mít, pokud tomu dobře rozumím, soudní dohru...
Dokument, o němž píši, je zde:
Ale vezmu to popořádku, přesněji řečeno od konce.
Pan Tihlařík mne vyzývá, abych se dostavil na SBD k jednání s panem Vychodilem - toto jednání se podařilo vcelku elegantně nahradit dlouhým telefonickým hovorem. Od pana Vychodila jsem se dozvěděl, že akce stejného rozsahu - výměna elektrorozvodů "od paty" (hlavního rozvaděče domu) do jednotlivých pater a do jednotlivých bytů - se konala na Vlkově, tedy typově naprosto stejném domě jako je ten náš. Vyměňovaly se i jističe v bytech (kdo již má nový po vlastní rekonstrukci v bytě, dostane z FDH peněžitou náhradu), rozvody k bytům (nacenit lze variantu jednofázovou, jakou máme nyní, i třífázovou, pokud bude zájem, rozdíl v ceně je cca 7 tisíc na vchod), rozvody v hlavní stupačce v chodbě u výtahu (plechové skříně jen zrenovovat a opatřit protipožárními přepážkami mezi patry). Podklady z příslušného výběrového řízení (loňského) slíbil pan Vychodil zaslat. Doufám, že i slib splní...
Hned jsme se v telefonickém hovoru věnovali i tématu z předchozího paragrafu dopisu pana Tihlaříka (kde v druhém odstavci je jedna velmi významná nepravda : firma PODA nabízí optické rozvody a uživatelům/bydlícím balíček služeb telefon-televize-Internet, tedy je zjevně přímým konkurentem "Tihlaříkovi TKW", která nabízí jen televizi, a ať si pan Tihlařík říká opakovaně co chce, je zjevně na své židli ve střetu zájmů!). My, lidé ze Strnadovy, kdož jsme si před desítkami měsíců schválili, že chceme v domě konkurenční firmu PODA, jsme stále rukojmími úředníků SBD, kteří mají s firmou PODA jakési "papírové nesrovnalosti" ve věci předchozího zasíťování jiných domů, a jako rukojmí musíme čekat, až si SBD z firmou PODA vyřídí předchozí záležitosti, a teprve pak se snad dočkáme rozvodů PODA u nás... A navíc dle úředníků technické komise SBD "není nutné, aby v domě bylo více poskytovatelů služeb, prý dvě stačí"... Zase se k nám chovají, jako by jim dům patřil, a nikoliv dle toho, že jsou pouhými správci domu!
K poslednímu (v dopise prvnímu) paragrafu lze říci asi následující: celá stavba střechy se opírala o stavební povolení, které dle vyjádření Magistrátu města Brna nemohlo být ani vydáno, neboť nebyla dodržena zákonná procedura (a pan Tihlařík se tváří, že o ničem neví). Stavba probíhala tak, že byly informováni paní Hiklová a pan Levíček, a na VS informace byly prezentovány stylem "probíhá to, něco se tam dělá, něco jsme podepisovaly" - a já už neměl sílu se v celém problému angažovat a "páčit" z kohokoliv na jednání VS informace... Takže stavba je hotová, a teď bude mít, pokud tomu dobře rozumím, soudní dohru...
Dokument, o němž píši, je zde:
čtvrtek 23. srpna 2012
Zateplení sklepů S3+5 - několik poznámek
Projednal jsem základní podmínky zateplení stropů ve sklepech na Strnadově 3+5 s firmou ProfiPlast, požádal je o přípravu SoD a o další jednání s SBD, aby bylo vše formálně správně na předvánoční čas nachystáno.
Paní Pokorná (technička SBD) průběžně informuje o přípravách na zateplení stropů ve sklepech Strnadova 3+5, jak jednání vede za SBD. (Výtečně!)
Minulý týden byla s pracovníky firmy PROFIPLAST na obhlídce na S5 (s paní Hiklovou) zhodnotit, jak vypadají stropy k zateplení.
Jak známo, u stropu jsou vedeny v lištách kabely UPC a NETBOXu. Pan Vychodil (elektrotechnik SBD) se snaží kontaktovat firmy, aby daly vyjádření, zda je nutno kabely přemístit, nebo bude možno je takto ponechat. Dle posledních informací bude schůzku s firmami kabelové televize možno uskutečnit až v polovině září (čerpání ŘD). Od firmy NETBOX máme již teď informaci, že budou chtít kabely přeložit, není jasné na čí náklady. Domlouvá se schůzka na místě, otevření sklepů je předběžně domluveno tentokrát s p. Levíčkem. Tato záležitost musí být vyjasněna ještě před podpisem SoD.
Ze strany firmy PROFIPLAST je vznesen požadavek na vyklizení sklepů: zaplnění sklepa může být maximálně 0,5 m ode zdi a 1 m od stropu, aby byly vhodné podmínky pro práci při zateplení. Toto musí vzít již teď na vědomí všichni bydlící!
Naskýtá se v této souvislosti otázka, zda 1 kontejner na vyklizení, jak jsme o něm původně uvažovali, bude stačit!
Paní Pokorná (technička SBD) průběžně informuje o přípravách na zateplení stropů ve sklepech Strnadova 3+5, jak jednání vede za SBD. (Výtečně!)
Minulý týden byla s pracovníky firmy PROFIPLAST na obhlídce na S5 (s paní Hiklovou) zhodnotit, jak vypadají stropy k zateplení.
Jak známo, u stropu jsou vedeny v lištách kabely UPC a NETBOXu. Pan Vychodil (elektrotechnik SBD) se snaží kontaktovat firmy, aby daly vyjádření, zda je nutno kabely přemístit, nebo bude možno je takto ponechat. Dle posledních informací bude schůzku s firmami kabelové televize možno uskutečnit až v polovině září (čerpání ŘD). Od firmy NETBOX máme již teď informaci, že budou chtít kabely přeložit, není jasné na čí náklady. Domlouvá se schůzka na místě, otevření sklepů je předběžně domluveno tentokrát s p. Levíčkem. Tato záležitost musí být vyjasněna ještě před podpisem SoD.
Ze strany firmy PROFIPLAST je vznesen požadavek na vyklizení sklepů: zaplnění sklepa může být maximálně 0,5 m ode zdi a 1 m od stropu, aby byly vhodné podmínky pro práci při zateplení. Toto musí vzít již teď na vědomí všichni bydlící!
Naskýtá se v této souvislosti otázka, zda 1 kontejner na vyklizení, jak jsme o něm původně uvažovali, bude stačit!
středa 22. srpna 2012
Oprava termínu !!!
V poslední zápise byl uveden chybný údaj - schůze VS se konají zpravidla ve čtvrtek, tudíž správně mělo být:
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 6. 9. 2012 v 19:00.
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 6. 9. 2012 v 19:00.
úterý 21. srpna 2012
Představte si okno...
Představte si okno, které bude vyrábět elektrickou energii.
Je to sice ještě hudba budoucnosti, ale...
Více najdete v článku na elektrotrh.cz.
A že se někomu nelíbí LED žárovky? Což takhle LEDka s optickým vláknem?
Bude nám svítit v budoucnosti v domě?
Je to sice ještě hudba budoucnosti, ale...
Více najdete v článku na elektrotrh.cz.
A že se někomu nelíbí LED žárovky? Což takhle LEDka s optickým vláknem?
Bude nám svítit v budoucnosti v domě?
pátek 10. srpna 2012
Opravená střecha
Přestože jsem při kontrole střechy na konci měsíce července nenašel žádnou významnou prasklinu, v následujících dnech s tropickými teplotami a několika rychlými bouřkami zapříčinily výkyvy počasí nové rozpraskání několika míst a jedno významné zatečení.
V úterý večer jsem to byl nafotit a dnes ráno s firmou na místě konzultoval rozsah oprav - v tuto chvíli jsou již provedeny. "Padlo na to" 18 m lepenky - přičemž nutno říct, že část opravy byla spíše preventivní, šlo o místa, kde by mohlo zatéct následně.
Ale raději pár metrů lepenky navíc, než aby vznikla někomu škoda v bytě...
V úterý večer jsem to byl nafotit a dnes ráno s firmou na místě konzultoval rozsah oprav - v tuto chvíli jsou již provedeny. "Padlo na to" 18 m lepenky - přičemž nutno říct, že část opravy byla spíše preventivní, šlo o místa, kde by mohlo zatéct následně.
Ale raději pár metrů lepenky navíc, než aby vznikla někomu škoda v bytě...
středa 1. srpna 2012
Zase na střechu
Zase budu muset na střechu...
Byl jsem tam včera, s kolegou, předsedou samosprávy 109b, vysvětlovali jsme si, jak se dají provádět drobné opravy, co je kde, atd. Prostě předávání zkušeností.
No a samozřejmě jsem se i pozorně rozhlížel, a ač si zatím nikdo nestěžoval, všiml jsem si pár míst na střeše 7+9, kam pro jistotu dám tmel - aby nám do domu nezatékalo. Byť jsou to zatím jen místa "podezřelá, že by tudy v budoucnu mohlo zatékat". Ona je totiž ta prevence (kartuš s tmelem) mnohem levnější než firma a její záplaty...
A hlavně, když už někomu vznikne mapa na stropě v bytě, má s tím zbytečně starosti i on - a tomu se snažím předcházet...
Byl jsem tam včera, s kolegou, předsedou samosprávy 109b, vysvětlovali jsme si, jak se dají provádět drobné opravy, co je kde, atd. Prostě předávání zkušeností.
No a samozřejmě jsem se i pozorně rozhlížel, a ač si zatím nikdo nestěžoval, všiml jsem si pár míst na střeše 7+9, kam pro jistotu dám tmel - aby nám do domu nezatékalo. Byť jsou to zatím jen místa "podezřelá, že by tudy v budoucnu mohlo zatékat". Ona je totiž ta prevence (kartuš s tmelem) mnohem levnější než firma a její záplaty...
A hlavně, když už někomu vznikne mapa na stropě v bytě, má s tím zbytečně starosti i on - a tomu se snažím předcházet...
čtvrtek 19. července 2012
Patro vs. podlaží
Nejprve zdroje informací, o něž se budu v následujícím textu opírat:
V týdnu jsem se zástupce firmy KONE řešil drobnosti, které jsme diskutovali (nejen) na schůzi NS 5921.
V tuto chvíli lze konstatovat, že:
Ale nebráním se jiným názorům a argumentům...
V týdnu jsem se zástupce firmy KONE řešil drobnosti, které jsme diskutovali (nejen) na schůzi NS 5921.
V tuto chvíli lze konstatovat, že:
- očištění okének kabinových dveří z venkovní strany (šmouhy vznikly kdysi při montáži) je provedeno;
- je sice vypnuta funkce tzv. sběr nahoru, ale sám servisní pracovník zaznamenal nesrovnalost, kterou dál řeší;
- jsou znovu zkontrolovány všechny dveře výtahu a jejich madla;
- k řešení zbývá oprava hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině).
- výtah (program) umí říkat jen slovo podlaží (překlad britského floor) - normy užívají slova "patro" a "nadzemní/podzemní podlaží", čeština pak navíc slovo "poschodí", samotné slovo "podlaží " je trochu nedefinované;
- navrhuje se jako řešení, aby výtah místo "přízemí", "první podlaží", ..., "sedmé podlaží" říkal "nulté podlaží", "první podlaží", druhé podlaží", ..., "sedmé podlaží", přesně dle britského ground floor, first floor, second floor, ... - co na to říkáte?
Ale nebráním se jiným názorům a argumentům...
čtvrtek 12. července 2012
Z VS za červen 2012
Zápis č. 5/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 10. 7. 2012
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI – žádáme SBD o písemnou reakci na barevně (zeleně) označené části zápisu !!!.
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze: skřípe, vrže, zadní stěny šachty jsou špatně technicky provedeny, výtah při cestě vzhůru „houpe“, při uchopení za dveřní madlo v přízemní stanici elektronika cca na 15 s výtah zastaví – p. Hiklová oslovila firmu Konekta a projednala uvedené problémy, drobné závady řešeny průběžně. Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), nahlášeno nedovírání kabinových dveří výtahu (urgováno, opraveno), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE – bez odpovědi, BNI; klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu obdrželi oba uklízeči – zabezpečil p. Lanči.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, na schůzi NS podána informace o existenci LktU o odvolání domu (vyjma pana Šinogla). Ve věci střechy bude dále za dům jednat p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně probíhá (ná)stavba / stavba šikmé sedlové střechy. BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro vyklízení sklepů. Žádáme SBD o přípravu smlouvy, jednání s firmou povede p. Novotný.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádáme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny) - BNI.
- Schůze NS 5912 schválila usnesení: Schvalujeme změnu smlouvy uklízeče z 36 na 46 hodin měsíčně při stávající hodinové mzdě 51,30 Kč (minimální mzda daná vyhláškou). Žádáme SBD o administraci tohoto usnesení - urgováno.
- V jednací místnosti (pinpongárna S5) nutno opravit ventil topení u stropního rozvodu (stěna směrem k výtahové šachtě) – p. Novotný objednal u firmy Knecht, kontaktní osoba p. Hiklová.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení (řeší p. Lanči a p. Novotný).
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řeší s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě;
- P. Bína řeší vadný zámek hlavního vstuu vchodu 3;
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný;
- P. Bína řeší opravu světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 7. 9. 2012 v 19:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI – žádáme SBD o písemnou reakci na barevně (zeleně) označené části zápisu !!!.
- K řešení problematiky výtahů: Realizace firmou Konekta na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze: skřípe, vrže, zadní stěny šachty jsou špatně technicky provedeny, výtah při cestě vzhůru „houpe“, při uchopení za dveřní madlo v přízemní stanici elektronika cca na 15 s výtah zastaví – p. Hiklová oslovila firmu Konekta a projednala uvedené problémy, drobné závady řešeny průběžně. Pro vchody 7+9 proběhla realizace firmou KONE a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), nahlášeno nedovírání kabinových dveří výtahu (urgováno, opraveno), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE – bez odpovědi, BNI; klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu obdrželi oba uklízeči – zabezpečil p. Lanči.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, na schůzi NS podána informace o existenci LktU o odvolání domu (vyjma pana Šinogla). Ve věci střechy bude dále za dům jednat p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně probíhá (ná)stavba / stavba šikmé sedlové střechy. BNI.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro vyklízení sklepů. Žádáme SBD o přípravu smlouvy, jednání s firmou povede p. Novotný.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádáme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny) - BNI.
- Schůze NS 5912 schválila usnesení: Schvalujeme změnu smlouvy uklízeče z 36 na 46 hodin měsíčně při stávající hodinové mzdě 51,30 Kč (minimální mzda daná vyhláškou). Žádáme SBD o administraci tohoto usnesení - urgováno.
- V jednací místnosti (pinpongárna S5) nutno opravit ventil topení u stropního rozvodu (stěna směrem k výtahové šachtě) – p. Novotný objednal u firmy Knecht, kontaktní osoba p. Hiklová.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení (řeší p. Lanči a p. Novotný).
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Pí. Hiklová řeší s deratizační firmou lokální výskyt mravenců v jednom bytě;
- P. Bína řeší vadný zámek hlavního vstuu vchodu 3;
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný;
- P. Bína řeší opravu světla ve sklepě č. 1 vchodu 9;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 7. 9. 2012 v 19:00.
úterý 26. června 2012
Prosím, jen mailem...
Jak jsem psal, do počátku července jsem mimo Brno, navíc mne zneschopnila viróza.
Teď se navíc stala neočekávaná událost a kolega Lanči byl hospitalizován a bude v nemocnici taktéž minimálně do začátku července.
Takže pokud by kdokoliv z vchodů 7 a 9 něco potřeboval, pište na můj mail (případně volejte na můj mobil).
Mgr. Ing. Radek Novotný
Teď se navíc stala neočekávaná událost a kolega Lanči byl hospitalizován a bude v nemocnici taktéž minimálně do začátku července.
Takže pokud by kdokoliv z vchodů 7 a 9 něco potřeboval, pište na můj mail (případně volejte na můj mobil).
Mgr. Ing. Radek Novotný
čtvrtek 21. června 2012
Necháme si házet trámy na hlavu?
Sousedé, líbili se vám včera odpoledne zbytky trámů létající ze střechy dolů na trávník?
Pro osoby neznalé, nejprve citace z přílohy Nařízení vlády 362/2005 Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky:
Zajištění pod místem práce ve výšce a v jeho okolí
Sousedé, včera odpoledne kolem 17. hodiny pracovník firmy Střechy 92, která provádí (nelegální) stavbu (bez pravomocného stavebního povolení) na střeše domů Strnadova 3 a 5, shazoval zbytky silných trámů v délce cca 1,5-2m ze střechy dolů na trávník před východní stranou domu S5, tedy blízko místa, kde vede chodník a často pobíhají po trávníku děti.
Nechtěl bych dostat takovým trámem po hlavě.
Pokud by trámek někoho zasáhl, jednalo by s ohledem na váhu a rychlost udělenou pádem ze střechy domu na zem zcela jistě o vážné zranění nebo i smrt.
Firma ústy pana Tihlaříka házení trámů nepopírá, naopak, zdůvodňuje a tvrdí, že "stavbyvedoucí shazování dřevěných předmětů prověřil a konstatoval, že vše probíhalo v souladu s vyhodnocením pracovních rizik pro práce tesařské, pokrývačské, klempířské a hromosvodářské...
(Proto pro neznalé ten citát v úvodu.)
V tomto konkrétním případě bylo využito střežení ohroženého prostoru. Vzhledem k tomu, že pracovník na zemi byl v bezpečné vzdálenosti, tak jste ho možná nezaregistroval."
Takže si to přeložme do jednoduché češtiny, sousedé - protože není prostor pod místem prací ve výškách ani ohraničen, ani nahoře nejsou sítě, je pravděpodobně stále dole u domu neviditelný dozor, který zajišťuje, že vám, sousedé, vašim dětem, vašim návštěvám či komukoliv jinému nic nespadne na hlavu, a vy ten dozor nikdo nevidíte a ani nemůžete vidět, protože je vždy v bezpečné vzdálenosti...
Divím se Vám, sousedé, že stále ještě věříte panu Tihlaříkovi a "jeho firmě" Střechy 92...
Ještě že jsem 14 dní mimo Brno a dostatečně jsem už na všechny ty švindly a podfuky upozornil a upozorňoval, teď mi nikdo nemůže říct, že já to tak celé chtěl... Napsal jsem všelikých upozornění dost, ale když chcete střechu z dřevěných trámů od firmy "od pana Tihlaříka", bez platného stavebního povolení, bez dodržování bezpečnosti, ale "hlavně že je to levné"...
Pro osoby neznalé, nejprve citace z přílohy Nařízení vlády 362/2005 Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky:
Zajištění pod místem práce ve výšce a v jeho okolí
- Prostory, nad kterými se pracuje, a v nichž vzhledem k povaze práce hrozí riziko pádu osob nebo předmětů (dále jen "ohrožený prostor"), je nutné vždy bezpečně zajistit.
-
Pro bezpečné zajištění ohrožených prostorů se použije zejména
- vyloučení provozu,
- konstrukce ochrany proti pádu osob a předmětů v úrovni místa práce ve výšce nebo pod místem práce ve výšce,
- ohrazení ohrožených prostorů dvoutyčovým zábradlím o výšce nejméně 1,1 m s tyčemi upevněnými na nosných sloupcích s dostatečnou stabilitou; pro práce nepřesahující rozsah jedné pracovní směny postačí vymezit ohrožený prostor jednotyčovým zábradlím, popřípadě zábranou o výšce nejméně 1,1 m, nebo
- dozor ohrožených prostorů k tomu určeným zaměstnancem po celou dobu ohrožení.
-
Ohrožený prostor musí mít šířku od volného okraje pracoviště nejméně
- 1,5 m při práci ve výšce od 3 m do 10 m,
- 2 m při práci ve výšce nad 10 m do 20 m,
- 2,5 m při práci ve výšce nad 20 m do 30 m,
- 1/10 výšky objektu při práci ve výšce nad 30 m.
- místo dopadu je zabezpečeno proti vstupu osob (ohrazením, vyloučením provozu, střežením apod.) a jeho okolí je chráněno proti případnému odrazu nebo rozstřiku shozeného předmětu nebo materiálu,
- materiál je shazován uzavřeným shozem až do místa uložení,
- je provedeno opatření, zamezující nadměrné prašnosti, hlučnosti, popřípadě vzniku jiných nežádoucích účinků.
Sousedé, včera odpoledne kolem 17. hodiny pracovník firmy Střechy 92, která provádí (nelegální) stavbu (bez pravomocného stavebního povolení) na střeše domů Strnadova 3 a 5, shazoval zbytky silných trámů v délce cca 1,5-2m ze střechy dolů na trávník před východní stranou domu S5, tedy blízko místa, kde vede chodník a často pobíhají po trávníku děti.
Nechtěl bych dostat takovým trámem po hlavě.
Pokud by trámek někoho zasáhl, jednalo by s ohledem na váhu a rychlost udělenou pádem ze střechy domu na zem zcela jistě o vážné zranění nebo i smrt.
Firma ústy pana Tihlaříka házení trámů nepopírá, naopak, zdůvodňuje a tvrdí, že "stavbyvedoucí shazování dřevěných předmětů prověřil a konstatoval, že vše probíhalo v souladu s vyhodnocením pracovních rizik pro práce tesařské, pokrývačské, klempířské a hromosvodářské...
(Proto pro neznalé ten citát v úvodu.)
V tomto konkrétním případě bylo využito střežení ohroženého prostoru. Vzhledem k tomu, že pracovník na zemi byl v bezpečné vzdálenosti, tak jste ho možná nezaregistroval."
Takže si to přeložme do jednoduché češtiny, sousedé - protože není prostor pod místem prací ve výškách ani ohraničen, ani nahoře nejsou sítě, je pravděpodobně stále dole u domu neviditelný dozor, který zajišťuje, že vám, sousedé, vašim dětem, vašim návštěvám či komukoliv jinému nic nespadne na hlavu, a vy ten dozor nikdo nevidíte a ani nemůžete vidět, protože je vždy v bezpečné vzdálenosti...
Divím se Vám, sousedé, že stále ještě věříte panu Tihlaříkovi a "jeho firmě" Střechy 92...
Ještě že jsem 14 dní mimo Brno a dostatečně jsem už na všechny ty švindly a podfuky upozornil a upozorňoval, teď mi nikdo nemůže říct, že já to tak celé chtěl... Napsal jsem všelikých upozornění dost, ale když chcete střechu z dřevěných trámů od firmy "od pana Tihlaříka", bez platného stavebního povolení, bez dodržování bezpečnosti, ale "hlavně že je to levné"...
středa 20. června 2012
Větrání chráněných únikových cest při požáru
Firma Střechy 92, která v minulosti prováděla (bez platného stavebního povolení) stavební práce na střeše Strnadova 3 a 5, zanechala po svém odchodu za výtahem v přízemí domu Strnadova 3 pytle s dřevěným odpadem (pilinami).
Jelikož se jedná o materiál vysoce hořlavý umístěný v únikové požární cestě, byl upozorněn VS a vedoucí domovní správy Ing. Zdeněk TIHLAŘÍK.
Reakce pana Tihlaříka je vskutku zajímavá.
Ač jsme byli pracovnicí domovní správy, techničkou BOZ a PO (pí. Božena ŠINDELKOVÁ) opakovaně upozorňováni, že v prostoru za výtahem nesmí být nic, ani květiny, najednou pan Tihlařík píše: "...nemusíte mít žádné obavy o bezpečnost uživatelů domu, protože francouzská okna za výtahem neslouží jako požární úniková cesta. K tomuto účelu je určen hlavní vchod do domu."
Jedná se o krásný příklad polopravd, které pan Tihlařík s oblibou pro prosazení svých (skrytých) zájmů používá. Celá chodba je jedním požárním úsekem, tvořícím chráněnou únikovou cestu. Tato cesta musí být snadno větratelná (francouzskými okny) a mohou na ní být umístěny květiny, drobná výzdoba či nástěnky (vše omezeno předpisem), a pytle s pilinami jsou zjevně ohrožujícím faktorem, což se jen pan Tihlařík snaží relativizovat, místo aby jasně doznal pochybení...
Jenže já panu Tihlaříkovi hold v očích jistých obyvatel domu Strnadova 3 a 5 jen závidím provizi, kterou inkasoval od firmy Střechy 92, a proto prý poukazuji na nepravosti, které celý proces rekonstrukce střechy formou nástavby provází...
Další informační zdroje:
Větrání chráněných únikových cest při požáru
Technické podmínky požární ochrany
Jelikož se jedná o materiál vysoce hořlavý umístěný v únikové požární cestě, byl upozorněn VS a vedoucí domovní správy Ing. Zdeněk TIHLAŘÍK.
Reakce pana Tihlaříka je vskutku zajímavá.
Ač jsme byli pracovnicí domovní správy, techničkou BOZ a PO (pí. Božena ŠINDELKOVÁ) opakovaně upozorňováni, že v prostoru za výtahem nesmí být nic, ani květiny, najednou pan Tihlařík píše: "...nemusíte mít žádné obavy o bezpečnost uživatelů domu, protože francouzská okna za výtahem neslouží jako požární úniková cesta. K tomuto účelu je určen hlavní vchod do domu."
Jedná se o krásný příklad polopravd, které pan Tihlařík s oblibou pro prosazení svých (skrytých) zájmů používá. Celá chodba je jedním požárním úsekem, tvořícím chráněnou únikovou cestu. Tato cesta musí být snadno větratelná (francouzskými okny) a mohou na ní být umístěny květiny, drobná výzdoba či nástěnky (vše omezeno předpisem), a pytle s pilinami jsou zjevně ohrožujícím faktorem, což se jen pan Tihlařík snaží relativizovat, místo aby jasně doznal pochybení...
Jenže já panu Tihlaříkovi hold v očích jistých obyvatel domu Strnadova 3 a 5 jen závidím provizi, kterou inkasoval od firmy Střechy 92, a proto prý poukazuji na nepravosti, které celý proces rekonstrukce střechy formou nástavby provází...
Další informační zdroje:
Větrání chráněných únikových cest při požáru
Technické podmínky požární ochrany
čtvrtek 14. června 2012
Dlouhodobě mimo Brno
V příštích 14 dnech jsem mimo Brno, vracím se až 1. července.
Budu sice "na mobilu" a budu číst maily, ale ani zdaleka nebudu dostupný on-line tak, jak je běžné, tedy téměř nonstop...
Obracejte se, prosím, se svými záležitostmi, pokud je to možné, na kolegy z VS (kontakty zde)...
Mgr. Ing. Radek Novotný, předseda VS
Děkuji za pochopení.
Budu sice "na mobilu" a budu číst maily, ale ani zdaleka nebudu dostupný on-line tak, jak je běžné, tedy téměř nonstop...
Obracejte se, prosím, se svými záležitostmi, pokud je to možné, na kolegy z VS (kontakty zde)...
Mgr. Ing. Radek Novotný, předseda VS
Děkuji za pochopení.
středa 13. června 2012
Zjevný "právní průšvih" střechy vchodů 3 a 5 (III.)...
Přepadla mne bezradnost a skepse.
To v souvislosti se střechou Strnadova 3 a 5.
Kdo jsem ve vztahu k SBD? Předseda samosprávy a zástupce vlastníků... Píšící zápisy z jednání VS, na něž není žádná odpověď... Píšící texty o problému, které jsou na SBD absolutně ignorovány...
Mno, úplně absolutně ne, například už vím, že podobná situace jinde vygradovala, skončila u soudu, a onen vlastník vyhrál...
Na problémy se střechou na Strnadově 3 a 5 jsem dlouhodobě upozorňoval. Na schůzi před dvěma lety jsme řešení nenašli, místo další diskuze na další schůzi bylo jednání nahrazeno LktU, na jejímž základě následovalo VŘ a schválení střechy na další schůzi (to vše před rokem), pěkně naaranžované mimo jiné panem Tihlaříkem - světe div se, zase vyhrála jím prosazovaná firma Střechy92.
Diskuse o ostatních možnostech byla pominuta, s poukazem na rozhodnutí hlavního architekta města Brna, které svévolně zasahuje do vlastnických práv a údajně mu dává pravomoc nám cokoliv jiného zakázat - nesmysl! - ale to těm, co chtějí šikmou střechu náramně vyhovuje...
Další postup ohledně stavebního povolení je plný rozporů, nejedná se cíleně veřejně, ale užívají se manévry typu "omylem chybí jeden podpis", "vyvěšení na úřední desce" (použité schválně až v druhém kole jednání o stavebním povolení), "jiná kvóta pro schválení" - pravidla se mění dle toho, jak se to panu Tihlaříkovi a stavebnímu úřadu hodí. Jenže to výsledné neinformování zainteresovaných stran je dle příslušných paragrafů nepřípustné, informován měl a musel být minimálně rozporovatel prvního kola řízení - jenže to se nestalo. A tak vlastně stavební povolení nemohlo dle práva ani nabýt právní moci... Takže logicky nenabylo!
Přesto (či právě proto) pan Tihlařík oznámil, že stavební povolení (podle jeho výkladu) nabylo právní moci a nechal zahájit stavbu.
Marné byly snahy na schůzi (letos, před měsícem) upozornit, že jde o protiprávní jednání, že z toho budou důsledky... Místo toho jsem se dozvěděl, že jen závidím panu Tihlaříkovi jeho provizi. A že blokuji stavbu... A že tudíž nezastupuji správně vlastníky. Ale jak mám zastupovat vlastníky, kteří po mně chtějí, abych činil protiprávní kroky?
A jak mám zastupovat vlastníka, který po mně chce, celkem oprávněně, abych činil vše pro to, aby nebyly podnikány protiprávní kroky?
Mám se rozdělit na dva? To nejde...
To v souvislosti se střechou Strnadova 3 a 5.
Kdo jsem ve vztahu k SBD? Předseda samosprávy a zástupce vlastníků... Píšící zápisy z jednání VS, na něž není žádná odpověď... Píšící texty o problému, které jsou na SBD absolutně ignorovány...
Mno, úplně absolutně ne, například už vím, že podobná situace jinde vygradovala, skončila u soudu, a onen vlastník vyhrál...
Na problémy se střechou na Strnadově 3 a 5 jsem dlouhodobě upozorňoval. Na schůzi před dvěma lety jsme řešení nenašli, místo další diskuze na další schůzi bylo jednání nahrazeno LktU, na jejímž základě následovalo VŘ a schválení střechy na další schůzi (to vše před rokem), pěkně naaranžované mimo jiné panem Tihlaříkem - světe div se, zase vyhrála jím prosazovaná firma Střechy92.
Diskuse o ostatních možnostech byla pominuta, s poukazem na rozhodnutí hlavního architekta města Brna, které svévolně zasahuje do vlastnických práv a údajně mu dává pravomoc nám cokoliv jiného zakázat - nesmysl! - ale to těm, co chtějí šikmou střechu náramně vyhovuje...
Další postup ohledně stavebního povolení je plný rozporů, nejedná se cíleně veřejně, ale užívají se manévry typu "omylem chybí jeden podpis", "vyvěšení na úřední desce" (použité schválně až v druhém kole jednání o stavebním povolení), "jiná kvóta pro schválení" - pravidla se mění dle toho, jak se to panu Tihlaříkovi a stavebnímu úřadu hodí. Jenže to výsledné neinformování zainteresovaných stran je dle příslušných paragrafů nepřípustné, informován měl a musel být minimálně rozporovatel prvního kola řízení - jenže to se nestalo. A tak vlastně stavební povolení nemohlo dle práva ani nabýt právní moci... Takže logicky nenabylo!
Přesto (či právě proto) pan Tihlařík oznámil, že stavební povolení (podle jeho výkladu) nabylo právní moci a nechal zahájit stavbu.
Marné byly snahy na schůzi (letos, před měsícem) upozornit, že jde o protiprávní jednání, že z toho budou důsledky... Místo toho jsem se dozvěděl, že jen závidím panu Tihlaříkovi jeho provizi. A že blokuji stavbu... A že tudíž nezastupuji správně vlastníky. Ale jak mám zastupovat vlastníky, kteří po mně chtějí, abych činil protiprávní kroky?
A jak mám zastupovat vlastníka, který po mně chce, celkem oprávněně, abych činil vše pro to, aby nebyly podnikány protiprávní kroky?
Mám se rozdělit na dva? To nejde...
pondělí 11. června 2012
pátek 8. června 2012
Shromáždění delegátů 7. 6. 2012
Dne 7. 6. 2012 se konalo Shromáždění delegátů SBD Mír.
Dovolím si několik osobních postřehů, byť připouštím, že to píšu spíš jako glosu než faktografický záznam.
SD mělo na programu mimo obvyklé agendy (kontrola plnění usnesení minulých SD, zpráva představenstva a kontrolní komise, účetní náležitosti, doplňující volby, schválení úvěrů domů) i doplněk směrnice o odměnách a prodej nemovitosti.
K obvyklým bodům snad jediné: diskuzi vzbudila věta vsunutá do zprávy představenstva "To znamená, že od roku 2012 bude hospodářský výsledek (zisk) ponechán jako výnos správy družstva." Proč? Protože jednací řád ukládá nejprve hlasovat o předloženém usnesení; a to se díky tomu, že většina pléna hlasuje běžně "ano", a až bude příště tedy hlasováno o usnesení dle této věty, je velká pravděpodobnost, že "to projde". Byť jsme byli ujištěni, že rozhodnutí bude zase na delegátech SD...
Doplněk o odměnách byl celkem jasně vysvětlen, princip "daňové optimalizace" je pochopitelný.
A co prodej nemovitosti?
Z dostupných informací plyne, že SBD je vlastníkem nebytových prostor (prodejny potravin) na rohu ulic Mošnova a Jílkova. Uzavřelo smlouvu o nájmu na 30 let a teď, po 25 letech vlastnictví (kdy se nájem "projedl" - zařazoval se do výnosu SBD bez tvorby nějakého samostatného FDH pro daný objekt, kam měly prostředky logicky plynout; tak to stejně je, když si někdo pronajme prostory u nás ve sklepě) je najednou třeba vydat 900 tisíc na opravy, ty prý není kde vzít, a tak se navrhuje objekt prodat nájemci. Což je, v dnešní době, hloupost, zbavovat se nemovitosti, když ročně vynese přes 100 tisíc. Pětadvacet let nikdo nepečoval? Že je dnes část objektu v havarijním stavu? A nájemce taky prý moc nepečoval, a navíc nejedná s lidmi v domě moc vstřícně, jak informovala tamní předsedkyně samosprávy...
Tentokrát se delegáti naštěstí postavili proti a usnesení o prodeji nebylo schváleno...
A celkový dojem ze schůze?
Trochu mi to připomínalo parlament. Předsednictvo (jako vláda s náměstky) sedící "nad ostatními" má na vše bagatelizující odpovědi, proti tomu delegáti (jako poslanci, ale bez příslušných poslaneckých kanceláří a asistentů) mají rozhodovat o něčem, k čemu se nemají šanci dozvědět detaily, dostat se "pod povrch", k jádru problémů... Většina delegátů tak jen smutně pasivně naslouchá, někteří se snaží ptát a dozvědět se více...
A pak se hlasuje, nejprve o návrhu předloženém, teprve potom o případných pozměňovacích návrzích (nebylo to tak vždy, ale hodilo se to tak nastavit, aby delegáti neměli tolik šancí něco pozměnit, viz vysvětlení výše)...
Stručně řečeno, taková hra na demokracii...
Dovolím si několik osobních postřehů, byť připouštím, že to píšu spíš jako glosu než faktografický záznam.
SD mělo na programu mimo obvyklé agendy (kontrola plnění usnesení minulých SD, zpráva představenstva a kontrolní komise, účetní náležitosti, doplňující volby, schválení úvěrů domů) i doplněk směrnice o odměnách a prodej nemovitosti.
K obvyklým bodům snad jediné: diskuzi vzbudila věta vsunutá do zprávy představenstva "To znamená, že od roku 2012 bude hospodářský výsledek (zisk) ponechán jako výnos správy družstva." Proč? Protože jednací řád ukládá nejprve hlasovat o předloženém usnesení; a to se díky tomu, že většina pléna hlasuje běžně "ano", a až bude příště tedy hlasováno o usnesení dle této věty, je velká pravděpodobnost, že "to projde". Byť jsme byli ujištěni, že rozhodnutí bude zase na delegátech SD...
Doplněk o odměnách byl celkem jasně vysvětlen, princip "daňové optimalizace" je pochopitelný.
A co prodej nemovitosti?
Z dostupných informací plyne, že SBD je vlastníkem nebytových prostor (prodejny potravin) na rohu ulic Mošnova a Jílkova. Uzavřelo smlouvu o nájmu na 30 let a teď, po 25 letech vlastnictví (kdy se nájem "projedl" - zařazoval se do výnosu SBD bez tvorby nějakého samostatného FDH pro daný objekt, kam měly prostředky logicky plynout; tak to stejně je, když si někdo pronajme prostory u nás ve sklepě) je najednou třeba vydat 900 tisíc na opravy, ty prý není kde vzít, a tak se navrhuje objekt prodat nájemci. Což je, v dnešní době, hloupost, zbavovat se nemovitosti, když ročně vynese přes 100 tisíc. Pětadvacet let nikdo nepečoval? Že je dnes část objektu v havarijním stavu? A nájemce taky prý moc nepečoval, a navíc nejedná s lidmi v domě moc vstřícně, jak informovala tamní předsedkyně samosprávy...
Tentokrát se delegáti naštěstí postavili proti a usnesení o prodeji nebylo schváleno...
A celkový dojem ze schůze?
Trochu mi to připomínalo parlament. Předsednictvo (jako vláda s náměstky) sedící "nad ostatními" má na vše bagatelizující odpovědi, proti tomu delegáti (jako poslanci, ale bez příslušných poslaneckých kanceláří a asistentů) mají rozhodovat o něčem, k čemu se nemají šanci dozvědět detaily, dostat se "pod povrch", k jádru problémů... Většina delegátů tak jen smutně pasivně naslouchá, někteří se snaží ptát a dozvědět se více...
A pak se hlasuje, nejprve o návrhu předloženém, teprve potom o případných pozměňovacích návrzích (nebylo to tak vždy, ale hodilo se to tak nastavit, aby delegáti neměli tolik šancí něco pozměnit, viz vysvětlení výše)...
Stručně řečeno, taková hra na demokracii...
čtvrtek 7. června 2012
Z VS za květen 2012
Zápis č. 4/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 5. 6. 2011
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI – žádáme SBD o písemnou reakci na označené části zápisu !!!.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze: skřípe, vrže, zadní stěny šachty jsou špatně technicky provedeny, výtah při cestě vzhůru „houpe“, při uchopení za dveřní madlo v přízemní stanici elektronika cca na 15 s výtah zastaví – p. Hiklová osloví firmu Konekta a projedná uvedené problémy. Pro vchody 7+9 proběhla realizace a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), nahlášeno nedovírání kabinových dveří výtahu (urgováno, opraveno), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE; klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu obdrží oba uklízeči – zabezpečí p. Lanči.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, na schůzi NS podána informace o existenci LktU o odvolání domu (vyjma pana Šinogla). Ve věci střechy bude dále za dům jednat p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně probíhá (ná)stavba / stavba šikmé sedlové střechy.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Vchod Strnadova 7 má opět na žádost obyvatel domu zapnut systém „elektronického vrátného“. Firma Zíma řeší 3. patro rozvod ve vchodu 7. Vyřízeno, uzavřeno.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), provedeno pročištění kanálu na náklady NS. Vyřízeno, uzavřeno.
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro vyklízení sklepů. Jednání s firmou povede p. Novotný.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádáme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny).
- Schůze NS 5912 schválila usnesení: Schvalujeme změnu smlouvy uklízeče z 36 na 46 hodin měsíčně při stávající hodinové mzdě 51,30 Kč (minimální mzda daná vyhláškou). Žádáme SBD o administraci tohoto usnesení.
- V jednací místnosti (pinpongárna S5) nutno opravit ventil topení u stropního rozvodu (stěna směrem k výtahové šachtě) – p. Novotný zadá firmě Knecht, kontaktní osoba p. Hiklová.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení (řeší p. Lanči a p. Novotný).
- P. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31 – v okamžiku kontroly bylo vše funkční.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Bez dalších podnětů;
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 10. 7. 2012 v 19:00.
středa 6. června 2012
Příběh potkana
Místnost v suterénu na Strnadově 9, kde je přívod plynu a vody do domu, navštívil potkan (nebo snad dokonce více potkanů).
Přišla na to paní Duchoňová, která v domě uklízí, podle množství potkaních hovínek. Potkan se do domu dostal přes odpadovou kanalizační stoku, právě v této místnosti je kupodivu mřížka na odpadu celkem lehce zvednutelná (tedy byla, teď už na ní leží cihla).
Odpadový kanál jsem opakovaně vydezinfikoval savem, místnost pak celou včera večer před poradou VS vystříkal dezinfekcí.
Teď jen požádám paní Duchoňovou, aby vymetla podlahu a tato "drobná nepříjemnost" bude za námi...
Přišla na to paní Duchoňová, která v domě uklízí, podle množství potkaních hovínek. Potkan se do domu dostal přes odpadovou kanalizační stoku, právě v této místnosti je kupodivu mřížka na odpadu celkem lehce zvednutelná (tedy byla, teď už na ní leží cihla).
Odpadový kanál jsem opakovaně vydezinfikoval savem, místnost pak celou včera večer před poradou VS vystříkal dezinfekcí.
Teď jen požádám paní Duchoňovou, aby vymetla podlahu a tato "drobná nepříjemnost" bude za námi...
úterý 5. června 2012
Minireklamace výtahu
Firmě KONE jsem včera dle závěrů schůze S7+9 adresoval prosbu o odstranění níže uvedených závad:
- očištění okének kabinových dveří z venkovní strany (venkovní sklo kabinových dveří není v běžném provozu volně dostupné, tudíž logicky předpokládám, že jde o pozůstatek z dob montáže - uklízející se marně snaží okénka z vnitřní strany vyleštit, šmouhy jsou zvenčí);
- vypnutí funkce tzv. sběr nahoru - to již se ze strany firmy prý řeší;
- nedovírání kabinových dveří výtahu (hlášeno zároveň telefonicky, slíbena oprava neprodleně - před chvílí jsem se v něm povozil a zdá se, že šlape zase "jako hodinky"...);
- jak budeme řešit nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině? Výtah říká v prvním patře text nesprávně česky "první podlaží". Lze tu hlasovou službu přeprogramovat, aby správně říkala slovo "patro", nikoliv "podlaží"? Česky máme "přízemí + 7 pater" (to odpovídá značení ve výtahu) a nebo "8 podlaží" (ale to by se musela měnit i tlačítka, touto cestou bych nešel...)
pondělí 4. června 2012
Poznámečky na okraj
Dovolím si několik nesourodých poznámek:
-
Na schůzi S7+9 jsme probírali téma odsávání. Jak je uvedeno v zápise, p. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31, Výbor samosprávy s údržbářem znovu obejde jednotlivé byty za účelem zjištění závady. Když jsme v sobotu začali pátrat, nezávisle na sobě, zjistil pan Bína i já, že vše funguje bez problémů. Takže jsou tři možnosti:
- Někomu zlobí tlačítko a neví o tom, v danou chvíli se závada neprojevovala.
- Někdo u sebe závadu našel, opravil, ale neumí o tom říct...
-
Někdo "soukromničil sirkou" a teď toho nechal, protože ví, že "po něm jdeme"...
-
Zápis z vchodu S3+5 tu ještě není, protože tam stále putuje zpracovaný zápis po ověřovatelých za podpisy :-o
Když se chce (a když nemusím psát celý zápis sám), jde vše mnohem rychleji...
-
Zápis se na webu objeví až po té, když je ověřen a podepsán - jednou jsem to nedodržel, chtěl jsem být rychlý a aktuální, a hned se někdo ozval :-(
-
Na Strnadově 9 řešíme aktuálně problém vzájemného soužití obyvatel celé řady bytů v jedné stupačce, situace je snad v tuto chvíli úspěšně sklidněna - děkuji zejména kolegovi Lačimu za trpělivý přístup. Bohužel na problému participuje celá řada bytů, počínaje bytem 26 a konče bytem 10... Každý na vzniklé situaci má nějaký díl viny...
Ale snad už bude klid, musíme se prostě ve svých bytech chovat s vědomím, že žijeme v panelovém domě, a zejména hluk může obtěžovat okolí...
neděle 3. června 2012
Zápis ČSS a SSV ze dne 24.5.2012
Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5911, konaných dne 24.5.2012 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 9
Přítomno dle prezenční listiny: NS 5921 3 nájemníci (217 m2) a 10 vlastníků-členů (745 m2) a 3 vlastníci-nečlenové (229 m2) z celkové plochy 4.571 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 974 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.478 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2452/4571 = 53,64%).
Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Bc. Lanči Jaroslav (S9/17), ověřovatelé sl. Jitka Bednaříková (S7/17) a p. Libor Cikrle (S9/18).
2. Členem Výboru samosprávy je za Strnadovu 7 a 9 p. Novotný, byl znovu jednomyslně potvrzen ve funkci na další volební období, byl navržen p. Bc. Lanči (S9/17) a jednohlasně zvolen do funkce dalšího člena Výboru samosprávy za toto NS.
3. P. Novotný krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2011 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), podány základní informace o provedených opravách, vysvětlen stav konta FDH,, vzato na vědomí, bez připomínek.
4. V diskuzi o opravách a údržbě (částečně splynula s diskusí o předchozím bodu) byly podány informace zejména o způsobu a průběhu oprav/regenerace výtahů (položka v rozpisu FDH označena jako „technické zhodnocení“), předány stručné informace o způsobu ovládání výtahů, stanoven úkol pro VS požádat firmu KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, p. Cikrle (S9/18) vznesl požadavek o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru již se řeší) a nahlásit nedovírání kabinových dveří výtahu – urgovat opravu, vnitřní dveře se nedovírají, ale výtah jezdí, p. Lamáček (S9/21) žádá o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině), pí. Duchoňová (S9/9) žádá o klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu, z důvodu úklidu ve výtahu (obdrží oba uklízeči).
5. Ve věci rekonstrukce střechy podány informace o průběhu oprav střechy: v případě drobných oprav – svépomoc, v případě větších oprav – objednána odborná firma, předložen obyvatelům domu návrh na posečkání na utvoření společenství vlastníku jednotek (SVJ) jako celku a jako tento samostatný celek inicializovat rekonstrukci střechy; závěr bodu: současný stav střechy vyhovující (obyvatelé 7. pater urgující řešení situace „střecha“ se na schůzi nedostavili), provádět pouze nutné opravy.
6. Ve věci zateplení stropů sklepů podány informace o důvodu a způsobu zateplení stropů ve sklepních prostorách domu Strnadova 3, obyvateli domu vzato na vědomí, že tato možnost existuje, zatím beze změny.
7. Ve věci rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny podány informace o současném stavu svislých stupaček a rozvodech elektřiny ve společných prostorách domu, p. Lamáček (S9/21) žádal o účast při příští revizi elektrických rozvodů ve společných prostorách domu, Výbor samosprávy zorganizuje výběrové řízení na firmu, která provede rekonstrukci stupaček, a dále zjistí nacenění rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných prostorách domu. Závěr bodu: na podzim roku 2012 bude za tímto účelem svolána ČSS a SSV.
8. Ve věci úklidu domu a odměny uklízeče byli obyvatelé domu informováni o činnosti uklízeče a byly podány podrobné informace o způsobu odměn pro uklízeče, obyvatelé domu Strnadova 7 předali informace o systematickém nepořádku ve společných prostorách domu S7.
9. Různé – závěr:
a. Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení.
b. P. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31, Výbor samosprávy s údržbářem znovu obejde jednotlivé byty za účelem zjištění závady.
V Brně dne 30.5.2012
Přítomno dle prezenční listiny: NS 5921 3 nájemníci (217 m2) a 10 vlastníků-členů (745 m2) a 3 vlastníci-nečlenové (229 m2) z celkové plochy 4.571 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 974 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.478 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2452/4571 = 53,64%).
Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Bc. Lanči Jaroslav (S9/17), ověřovatelé sl. Jitka Bednaříková (S7/17) a p. Libor Cikrle (S9/18).
2. Členem Výboru samosprávy je za Strnadovu 7 a 9 p. Novotný, byl znovu jednomyslně potvrzen ve funkci na další volební období, byl navržen p. Bc. Lanči (S9/17) a jednohlasně zvolen do funkce dalšího člena Výboru samosprávy za toto NS.
3. P. Novotný krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2011 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), podány základní informace o provedených opravách, vysvětlen stav konta FDH,, vzato na vědomí, bez připomínek.
4. V diskuzi o opravách a údržbě (částečně splynula s diskusí o předchozím bodu) byly podány informace zejména o způsobu a průběhu oprav/regenerace výtahů (položka v rozpisu FDH označena jako „technické zhodnocení“), předány stručné informace o způsobu ovládání výtahů, stanoven úkol pro VS požádat firmu KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, p. Cikrle (S9/18) vznesl požadavek o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru již se řeší) a nahlásit nedovírání kabinových dveří výtahu – urgovat opravu, vnitřní dveře se nedovírají, ale výtah jezdí, p. Lamáček (S9/21) žádá o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině), pí. Duchoňová (S9/9) žádá o klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu, z důvodu úklidu ve výtahu (obdrží oba uklízeči).
5. Ve věci rekonstrukce střechy podány informace o průběhu oprav střechy: v případě drobných oprav – svépomoc, v případě větších oprav – objednána odborná firma, předložen obyvatelům domu návrh na posečkání na utvoření společenství vlastníku jednotek (SVJ) jako celku a jako tento samostatný celek inicializovat rekonstrukci střechy; závěr bodu: současný stav střechy vyhovující (obyvatelé 7. pater urgující řešení situace „střecha“ se na schůzi nedostavili), provádět pouze nutné opravy.
6. Ve věci zateplení stropů sklepů podány informace o důvodu a způsobu zateplení stropů ve sklepních prostorách domu Strnadova 3, obyvateli domu vzato na vědomí, že tato možnost existuje, zatím beze změny.
7. Ve věci rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny podány informace o současném stavu svislých stupaček a rozvodech elektřiny ve společných prostorách domu, p. Lamáček (S9/21) žádal o účast při příští revizi elektrických rozvodů ve společných prostorách domu, Výbor samosprávy zorganizuje výběrové řízení na firmu, která provede rekonstrukci stupaček, a dále zjistí nacenění rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných prostorách domu. Závěr bodu: na podzim roku 2012 bude za tímto účelem svolána ČSS a SSV.
8. Ve věci úklidu domu a odměny uklízeče byli obyvatelé domu informováni o činnosti uklízeče a byly podány podrobné informace o způsobu odměn pro uklízeče, obyvatelé domu Strnadova 7 předali informace o systematickém nepořádku ve společných prostorách domu S7.
9. Různé – závěr:
a. Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení.
b. P. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31, Výbor samosprávy s údržbářem znovu obejde jednotlivé byty za účelem zjištění závady.
V Brně dne 30.5.2012
úterý 29. května 2012
Změna termínu jednání VS
Na základě žádosti jednoho člena VS přesouvám termín porady Výboru samosprávy ze čtvrtka 31.5. na úterý 5.6. (místo a čas - platí obvyklé).
pondělí 21. května 2012
Výpis z dokumentace
Na základě požadavků od obyvatel domu 7+9 nabízím velmi stručný výpis z dokumentace (18ti stránkový dokument na požádání zašlu) k výtahu KONE:
Náš výtah má jednosměrné sběrné řízení
Pravidla přepravy osob
Náš výtah má jednosměrné sběrné řízení
- Jednosměrné sběrné řízení vyřizuje požadavky cestujících ze stanic i z kabiny tak, že cestující jedoucí shodným směrem - ke zvolené výchozí stanici "0" jsou přibíráni do kabiny až do jejího plného obsazení, bez ohledu na pořadí, v jakém byly požadavky zaznamenány. Tím je zajištěno, jestliže je tento návod dodržován, že výtah vyřídí všechny požadavky dostatečně rychle a rovnoměrně po celé budově.
- Není-li kabina prázdná, cestující nastupuje pouze tehdy, pokračuje-li kabina ve směru jím požadované jízdy. Pokud ne, jeho požadavek v kabině nebude zaznamenán a on tak zbytečně brání v použití výtahu někomu jinému. Volba po vstupu do prázdné kabiny bude vyřízena libovolným směrem.
- Po zastavení výtahu se dveře samočinně otevřou. Po uvolnění prostoru vstupu se dveře opět samočinně zavřou. Tlačítkem lze pouze zajistit pozdržení nebo otevření zavírajících se dveří ve stanici (např. při nástupu nebo výstupu těžce se pohybující osoby). Druhé tlačítko s příslušným symbolem je určeno pro urychlení zavření dveří za účelem zkrácení doby čekání na vyřízení požadavku.
Pravidla přepravy osob
- Nepřetěžujte výtah. Počet osob anebo celková hmotnost určená k přepravě nesmí nikdy překročit nejvyšší povolenou mez, která je uvedena na výrobním štítku v kabině výtahu.
- Dbejte zvýšené opatrnosti při přepravě domácích zvířat. Nebezpečná situace může nastat tehdy, pokud zvíře zůstane po uzavření výtahových dveří na nástupišti, zatímco jeho chovatel je v kabině, nebo naopak. Proto držte domácí zvíře na krátkém vodítku a pokud nemáte jistotu bezpečného vykonání vstupu nebo výstupu, zastavte se a vytvořte si naprosto bezpečné podmínky.
- Dbejte na to, aby do drážek v prahu dveří nebo přímo do šachty nepadaly drobné předměty (mince, klíče a podobně).
- Dbejte na to, aby se části Vašeho oděvu, spoluzavazadel nebo doplňky nezachytily v provozních mezerách dveří.
- Dbejte ostražitosti, aby části Vašeho těla nebo jiných osob nebyly sevřeny tak, že by hrozilo poškození zdraví. Zejména malé děti vyžadují dostatečnou kontrolu po celou dobu nástupu, jízdy a výstupu.
pátek 4. května 2012
Elektřina - 3. patro
Strnadova 7, kde se na jednom patře vyskytly pochybnosti o funkčnosti společných částí rozvodu domovního telefonu, je vyřešena.
Nejprve elektrikáři zjistili závadu na vedení a odstranili ji. I tak však nebyli uživatelé bytu spokojeni, následovala další návštěva.
Pravda, v prvním bytě nebyl uživatelem bytu elektrikář vpuštěn, takže se jen domnívám, že je tam vše v pořádku, ale v dalším bytě byla uživatelka seznámena s tím, že její telefon je vadný, může si jej nechat na vlastní náklady vyměnit, nyní však její telefon má příslušné vodiče odpojeny, aby nerušil celý systém. V dalším bytě si majitel koupil netypický telefon, zakže mu elektrikář pomohl s jeho nastavením. A v posledním bytě jsem byl uživatelkou při roznášení vyúčtování ujištěn, že její telefon je bez závad, že jej pravidelně užívá při příchodu návštěvy...
Takže zase jeden drobný úkol k odškrtnutí...
Nejprve elektrikáři zjistili závadu na vedení a odstranili ji. I tak však nebyli uživatelé bytu spokojeni, následovala další návštěva.
Pravda, v prvním bytě nebyl uživatelem bytu elektrikář vpuštěn, takže se jen domnívám, že je tam vše v pořádku, ale v dalším bytě byla uživatelka seznámena s tím, že její telefon je vadný, může si jej nechat na vlastní náklady vyměnit, nyní však její telefon má příslušné vodiče odpojeny, aby nerušil celý systém. V dalším bytě si majitel koupil netypický telefon, zakže mu elektrikář pomohl s jeho nastavením. A v posledním bytě jsem byl uživatelkou při roznášení vyúčtování ujištěn, že její telefon je bez závad, že jej pravidelně užívá při příchodu návštěvy...
Takže zase jeden drobný úkol k odškrtnutí...
čtvrtek 3. května 2012
Zjevný "právní průšvih" střechy vchodů 3 a 5 (II.)
Dnešní ČSS a SSV Strnadova 3+5 měla ve všech bodech celkem normální průběh, až na bod střecha.
Nezbývá mi než konstatovat, že jsem byl cíleně neinformován a od některých zdrojů i dezinformován o celém dosavadním průběhu, a zamlčováním faktů uváděn v omyl.
Obyvatelé vchodů 3 a 5 a členové VS za vchody 3 a 5 asi vesměs slepě věří panu Tihlaříkovi a úřadům, neboť:
Žádnou z těchto informací jsem až dodnes neměl.
Vzhledem k tomu, že na schůzi padala k mé osobě nepravdivá nařčení, že jednám proti zájmu bydlících, dále že závidím panu Tihlaříkovi jeho provizi za prosazení firmy Střechy 92, a jiné nepříjemné věty, vzhledem k tomu, že očekávám, že následovat bude soudní projednávání celé věci, které jistě pan Šinogl vyvolá (a vůbec se mu nebudu divit), jsem nucen ve světle těchto faktů požádat SBD Mír, aby mne v této akci již neuváděla jako jednající osobu za dům, a jednala pouze s panem Levíčkem a paní Hiklovou jako zástupci dotčených vchodů.
V ostatních záležitostech budu poctivě pracovat ve funkci předsedy samosprávy jako dosud dle nejlepšího vědomí a svědomí, ale, nezlobte se, v této věci ne! Nechci jít proti sousedům, byť si myslím, že se stali jen zmanipulovaným davem...
Podle mého názoru je celá akce "právně špinavá" a odmítám se na ni podílet a "špinit si ruce".
Vše jsem se snažil, bohužel pravděpodobně zcela marně, na schůzi vysvětlit, ale zůstal jsem nepochopen...
Nezbývá mi než konstatovat, že jsem byl cíleně neinformován a od některých zdrojů i dezinformován o celém dosavadním průběhu, a zamlčováním faktů uváděn v omyl.
Obyvatelé vchodů 3 a 5 a členové VS za vchody 3 a 5 asi vesměs slepě věří panu Tihlaříkovi a úřadům, neboť:
- se pro ÚMČ Brno Líšeň vyjádřili v prosinci loňského roku proti odvolání pana Šinogla;
- Magistrát města Brna sice v únoru 2012 zrušil napadené stavební povolení, ale s dost podivným odůvodněním zpochybňujícím důležitou informaci "100% vs. 75%",
- takže ÚMČ Brno Líšeň 22. února 2012 formou veřejné vyhlášky (tedy doručeno jen na SBD, nikoliv všem dotčeným, to se, zdá se, používá, když se to úřadu hodí) obnovil stavební řízení,
- na počátku března si SBD nechalo dopracovat "Smlouvu o právu stavby", o ní zajisté věděli všichni podepsaní, tedy i členové VS za vchody 3 a 5, ale na schůzi VS opět informaci zamlčeli,
- a ÚMČ Brno Líšeň 27. března opět formou veřejné vyhlášky (tedy doručeno jen na SBD, nikoliv všem dotčeným) vydal stavební povolení.
Žádnou z těchto informací jsem až dodnes neměl.
Vzhledem k tomu, že na schůzi padala k mé osobě nepravdivá nařčení, že jednám proti zájmu bydlících, dále že závidím panu Tihlaříkovi jeho provizi za prosazení firmy Střechy 92, a jiné nepříjemné věty, vzhledem k tomu, že očekávám, že následovat bude soudní projednávání celé věci, které jistě pan Šinogl vyvolá (a vůbec se mu nebudu divit), jsem nucen ve světle těchto faktů požádat SBD Mír, aby mne v této akci již neuváděla jako jednající osobu za dům, a jednala pouze s panem Levíčkem a paní Hiklovou jako zástupci dotčených vchodů.
V ostatních záležitostech budu poctivě pracovat ve funkci předsedy samosprávy jako dosud dle nejlepšího vědomí a svědomí, ale, nezlobte se, v této věci ne! Nechci jít proti sousedům, byť si myslím, že se stali jen zmanipulovaným davem...
Podle mého názoru je celá akce "právně špinavá" a odmítám se na ni podílet a "špinit si ruce".
Vše jsem se snažil, bohužel pravděpodobně zcela marně, na schůzi vysvětlit, ale zůstal jsem nepochopen...
středa 2. května 2012
Zjevný "právní průšvih" střechy vchodů 3 a 5
Vzhledem k tomu, že střechu domu Strnadova 3 a 5, respektive její připravovanou rekonstrukci formou nástavby, už více než rok doprovází "nestandardní a nečisté postupy", budu muset zjevně celou věc ohlásit na Policii ČR.
Shrňme si vývoj (stručně, v bodech):
A každopádně odmítám za VS podepisovat jakoukoliv smlouvu, fakturu či jiný dokument, přichystaný panem Tihlaříkem, který se opakovaně chová jako samozvaný vlastník domu coby reprezentant SBD Mír a nejedná v zájmu všech obyvatel domu, zejména vlastníků bytů.
Toliko fakta.
Na závěr malé zamyšlení:
Osobně je mi srdečně jedno, zda si obyvatelé domu odhlasují, že budou mít na střeše třeba plátěnou střechu, ale přístup SBD Mír a zejména pak osoby pana Tihlaříka se mi dlouhodobě nelíbí.
V jiné kauze jsem opakovaně upozorňoval na podivné postupy, na to, že pan Tihlařík ovlivňuje jednání s poskytovateli přístupu k TV signálu a Internetu, ač sám jest zakladatelem firmy TKW, která v našem regionu v tomto oboru podniká, a je tedy ve zjevném konfliktu zájmů.
Bohužel, na nic z toho nereaguje ani předseda družstva, ani nikdo z vedení SBD Mír. Takže mi to připadá jako "boj s větrnými mlýny" - takže mne jen uklidňuje, že podobných kauz přibývá, předsedové samospráv se nebojí ozvat proti samozvaným správcům našeho majetku a "mlýny snad melou sice pomalu", ale tito činovníci SBD Mír tu nebudou věčně - a nebo my jako vlastníci bytů nebudeme členy tohoto podivného družstva! Už mne k vystoupení z SBD Mír vyzývala celá řada obyvatel domu...
První část tohoto textu jest stručným shrnutím faktů, u posledního odstavce jsem si naopak vědom, že jest to pouze zamyšlení, nevyjadřující v tomto okamžiku většinový názor, neboť spousta lidí ještě neprozřela, o správu domu se vůbec nezajímá a slepě věří "úřadu SBD Mír". Jak jsem se osobně už mnohokrát přesvědčil, mnozí si například dodnes myslí, že veškeré opravy na domech provádí zaměstnanci družstva...
Shrňme si vývoj (stručně, v bodech):
- O střeše se začalo jednat už v roce 2010, ale tehdy se nebyly obyvatelé domu sto shodnout na jednom z nabízených řešení.
- Na jaře roku 2010 došlo k nestandardnímu postupu, kdy byla LktU (nástroj, který se má v rámci dobrých mravů používat po schůzi, na níž náhodou není dostatek hlasů) použita k přesvědčení lidí, že právě šikmá střecha je tím jediným správným řešením, a to cíleně před schůzí.
- Na následné schůzi pan Tihlařík, tehdy ještě jen technik SBD a "specialista na střechy" předložil výsledky zmanipulovaného výběrového řízení (minimálně termíny byly cíleně dány "šibeniční", jak si jedna z firem stěžovala mně osobně) a nechal odhlasovat za vítěze firmu Střechy 92, o níž si ve vztahu k panu Tihlaříkovi "štěbetají vrabci na střeše podivné věci".
- Ač jeden vlastník bytu jasně deklaruje nesouhlas, pan Tihlařík podstrčil na stavební úřad podpisové listiny a vlastníky neschválená žádost o stavební povolení byla schválena a nabyla právní moci.
- Stavební řízení bylo rozporováno, podvod pana Tihlaříka se provalil, pan Tihlařík tlačí na samosprávu, aby si "rebela spacifikovala", ale takové nestandardní postupy odmítám; SBD se tváří jako že její zaměstnanec, v tu dobu už pan náměstek, vůbec nepochybil. Šlendrián!
- O jednání VS v dané věci v říjnu 2011 bylo SBD informováno formou přílohy zápisu.
- Za VS jsem se jako předseda opakovaně dotazoval pana Tihlaříka na další postup, telefonicky, osobně, písemně opakovaně formou příslušného bodu v zápisu pravidelné schůze VS, bez jakékoliv odezvy!
- V dané věci od konce loňského roku odmítal pan Tihlařík poskytovat informace a bez vědomí mého jako předsedy samosprávy, bez toho, že by řádně informoval všechny vlastníky bytů, podnikl právní kroky, kterými obchází zainteresované osoby, zažádal o nové stavební povolení, které kupodivu najednou bez potřeby souhlasu všech vlastníků bytů v domě stavební úřad vydal a údajně opět nabylo právní moci.
A každopádně odmítám za VS podepisovat jakoukoliv smlouvu, fakturu či jiný dokument, přichystaný panem Tihlaříkem, který se opakovaně chová jako samozvaný vlastník domu coby reprezentant SBD Mír a nejedná v zájmu všech obyvatel domu, zejména vlastníků bytů.
Toliko fakta.
Na závěr malé zamyšlení:
Osobně je mi srdečně jedno, zda si obyvatelé domu odhlasují, že budou mít na střeše třeba plátěnou střechu, ale přístup SBD Mír a zejména pak osoby pana Tihlaříka se mi dlouhodobě nelíbí.
V jiné kauze jsem opakovaně upozorňoval na podivné postupy, na to, že pan Tihlařík ovlivňuje jednání s poskytovateli přístupu k TV signálu a Internetu, ač sám jest zakladatelem firmy TKW, která v našem regionu v tomto oboru podniká, a je tedy ve zjevném konfliktu zájmů.
Bohužel, na nic z toho nereaguje ani předseda družstva, ani nikdo z vedení SBD Mír. Takže mi to připadá jako "boj s větrnými mlýny" - takže mne jen uklidňuje, že podobných kauz přibývá, předsedové samospráv se nebojí ozvat proti samozvaným správcům našeho majetku a "mlýny snad melou sice pomalu", ale tito činovníci SBD Mír tu nebudou věčně - a nebo my jako vlastníci bytů nebudeme členy tohoto podivného družstva! Už mne k vystoupení z SBD Mír vyzývala celá řada obyvatel domu...
První část tohoto textu jest stručným shrnutím faktů, u posledního odstavce jsem si naopak vědom, že jest to pouze zamyšlení, nevyjadřující v tomto okamžiku většinový názor, neboť spousta lidí ještě neprozřela, o správu domu se vůbec nezajímá a slepě věří "úřadu SBD Mír". Jak jsem se osobně už mnohokrát přesvědčil, mnozí si například dodnes myslí, že veškeré opravy na domech provádí zaměstnanci družstva...
úterý 1. května 2012
Vyúčtování za rok 2011
Všichni obyvatelé domu (až na tři) mají již doma (nebo v poště) vyúčtování služeb za rok 2011.
Ti, kdo mají "čistý přeplatek", našli své vyúčtování ve schránce, ti kdo mají nedoplatek nebo zápočet nějaké částky z minulého období, dostali (až na tři - snad se s dotyčnými uvidím ve čtvrtek na schůzi) vyúčtování oproti podpisu. Těm, co na SBD nahlásili, že chtějí doručovat vyúčtování jinam než na Strnadovu, odeslalo SBD vyúčtování na uvedenou adresu.
Pokud se někomu na vyúčtování něco "nelíbí" (má dojem, že je ve vyúčtování něco uvedeno nesprávně), nechť se v prvé řadě obrátí na mne coby předsedu samosprávy (čím dříve, tím lépe), zkusíme vše vysvětlit. A pokud se vysvětlení nebude zdát uspokojivé nebo zjistíme nesrovnalost, bude nutno reklamovat na SBD...
Ti, kdo mají "čistý přeplatek", našli své vyúčtování ve schránce, ti kdo mají nedoplatek nebo zápočet nějaké částky z minulého období, dostali (až na tři - snad se s dotyčnými uvidím ve čtvrtek na schůzi) vyúčtování oproti podpisu. Těm, co na SBD nahlásili, že chtějí doručovat vyúčtování jinam než na Strnadovu, odeslalo SBD vyúčtování na uvedenou adresu.
Pokud se někomu na vyúčtování něco "nelíbí" (má dojem, že je ve vyúčtování něco uvedeno nesprávně), nechť se v prvé řadě obrátí na mne coby předsedu samosprávy (čím dříve, tím lépe), zkusíme vše vysvětlit. A pokud se vysvětlení nebude zdát uspokojivé nebo zjistíme nesrovnalost, bude nutno reklamovat na SBD...
úterý 24. dubna 2012
O výtahu KONE
Co by si měli obyvatelé domu Strnadova 7 a 9 uvědomit, když se vezou novým výtahem? Dvě věci:
Asi ani nemusím dodávat, že text je reakcí na:
-
Vnitřní kabinové dveře jsou automatické! To znamená, že se uzavírají automaticky, když zvolíte stanici, do níž chcete dojet, a otevřou se automaticky, když výtah v dané stanici zastaví.
Ruční manipulace s těmito vnitřními dveřmi, snaha otevřít či zavřít je rychleji, než to činí automatika, je marná a způsobí jediné - poškození mechaniky a vyřazení výtahu z provozu.
A otevřít vnější dveře, mechanické, lze až po úplném otevření těch vnitřních, dříve to bezpečnostní prvky nedovolí! Marně s nimi někteří lomcují dříve, naopak ničí se tím dveře a bezpečnostní prvky na nich... -
A pokud snad dumáte nad tím, že světlo ve výtahu dlouho svítí i po té, co výtah nikam nejede, lze to říct asi takto:
Odběr světýlek na bázi technologie LED je tak malý, že se vyplatí mít nastavenu délku svícení 5 minut - v době běžných odchodů a návratů domů je to dostatečně dlouhá doba, aby světlo nezhaslo než s největší pravděpodobností výtah opět někdo přivolá - těmhle úsporným diodovým žárovičkám dělá totiž skutečně dobře, když raději ráno a odpoledne vůbec nezhasnou, než aby se x-krát stihly vypnout a zkrátila se jim životnost. Je levnější je nechat svítit a nemuset je měnit...
Asi ani nemusím dodávat, že text je reakcí na:
- informace související s dnešními opravami
- a častý dotaz v mailu.
úterý 17. dubna 2012
Pozvánka na výroční schůze.
A text v prosté podobě:
Harmonogram výročních schůzí:
- čt 3.5. Strnadova 3 a 5 (koná se ve vchodě 5)
- čt 24.5. Strnadova 7 a 9 (koná se ve vchodě 9)
- Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
- Odvolání člena výboru samosprávy, doplňující volba nového člena výboru samosprávy
- Zpráva o činnosti správce
- Informace o provedených a prováděných opravách a pracech, zejména regeneraci výtahů
- Rekonstrukce střechy (stav a vývoj)
- Zateplení stropů sklepů a kontejner k úklidu sklepů
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny
- Úklid domu, odměna uklízeče
- Různé / závěr
Aktuality z VS za III. 2012
Zápis č. 3/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 5. 4. 2011
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční. Pro vchody 7+9 proběhla finalizace smlouvy a dodatku na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, realizace zahájena a na S9 i dokončena a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů, pracovníci firmy užívali souběžně prostory v obou vchodech, vrácení prostor proběhne až po ukončení prací na S7)
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, krom vyjádření členky VS: „Něco se děje a nemá se o tom mluvit“ – netransparentní postup a nepodávání informací vzbuzuje spekulace o dalším nekorektním postupu.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Vchod Strnadova 7 má opět na žádost obyvatel domu zapnut systém „elektronického vrátného“. Firma Zíma řeší 3. patro rozvod ve vchodu 7.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), provedeno pročištění kanálu na náklady NS.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p., 6.p. a 7.p. – oprava kliček na francouzských dveřích provedena firmou RI okna.
- Řešeno zatékání stupačkou do místnosti úklidu – vypadá to na netěsní přechod nový/starý rozvod, šetření na místě, závada aktuálně pravděpodobně odstraně, vyčkáme na vyschnutí prostor – kont. osoba pí. Hiklová…
- U vchodu 3 provedena kompletní výměna všech schodů, reklamujeme však uchycení boční desky!!! Žádáme SBD (pí. Pokornou) o uplatnění reklamace.
- P. Novotný požádal firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů, vzhledem k ceně SBD vypsalo VŘ na zateplení sklepních prostor (východní část suterénu obsahující sklepní kóje) vchodů 3 a 5, osloveny firmy Profiplast, MSU, STAVOS a AVUS, v termínu odevzdání nabídek 30. 12. 2011 splnila pouze jedna firma, dvě s chybou, jedna zakázku odmítla, VS vyhodnotil opravené nabídky, vyhodnotil (doporučujeme Profiplast nebo MSU), rozhodnutí ponecháno na ČSS a SSV v termínu duben / květen 2012.
NS 5921 (p. Novotný)
- Ve stupačce nad byty 4, 7, 11, 15, … 31 domu S9 stále někdo (vadným spínačem či jinak) vyřazuje z provozu systém odsávání, po viníkovi se pátrá, BNI;
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému;
Termíny a program schůze NS
NS 5912 (S3+5): 3.5.2012
NS 5921 (S7+9): 24.5.2012
Program:
1. Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Odvolání člena výboru samosprávy, doplňující volba nového člena výboru samosprávy
3. Zpráva o činnosti správce
4. Informace o provedených a prováděných opravách a pracech, zejména regeneraci výtahů
5. Rekonstrukce střechy (stav a vývoj)
6. Zateplení stropů sklepů a kontejner k úklidu sklepů
7. Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny
8. Úklid domu, odměna uklízeče
9. Různé / závěr
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 31. 5. 2012 v 19:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční. Pro vchody 7+9 proběhla finalizace smlouvy a dodatku na realizaci firmou KONE dle dojednaných podmínek, realizace zahájena a na S9 i dokončena a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů, pracovníci firmy užívali souběžně prostory v obou vchodech, vrácení prostor proběhne až po ukončení prací na S7)
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, krom vyjádření členky VS: „Něco se děje a nemá se o tom mluvit“ – netransparentní postup a nepodávání informací vzbuzuje spekulace o dalším nekorektním postupu.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Vchod Strnadova 7 má opět na žádost obyvatel domu zapnut systém „elektronického vrátného“. Firma Zíma řeší 3. patro rozvod ve vchodu 7.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), provedeno pročištění kanálu na náklady NS.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- S5/4.p., 6.p. a 7.p. – oprava kliček na francouzských dveřích provedena firmou RI okna.
- Řešeno zatékání stupačkou do místnosti úklidu – vypadá to na netěsní přechod nový/starý rozvod, šetření na místě, závada aktuálně pravděpodobně odstraně, vyčkáme na vyschnutí prostor – kont. osoba pí. Hiklová…
- U vchodu 3 provedena kompletní výměna všech schodů, reklamujeme však uchycení boční desky!!! Žádáme SBD (pí. Pokornou) o uplatnění reklamace.
- P. Novotný požádal firmu Profiplast o nacenění zateplení sklepů, vzhledem k ceně SBD vypsalo VŘ na zateplení sklepních prostor (východní část suterénu obsahující sklepní kóje) vchodů 3 a 5, osloveny firmy Profiplast, MSU, STAVOS a AVUS, v termínu odevzdání nabídek 30. 12. 2011 splnila pouze jedna firma, dvě s chybou, jedna zakázku odmítla, VS vyhodnotil opravené nabídky, vyhodnotil (doporučujeme Profiplast nebo MSU), rozhodnutí ponecháno na ČSS a SSV v termínu duben / květen 2012.
NS 5921 (p. Novotný)
- Ve stupačce nad byty 4, 7, 11, 15, … 31 domu S9 stále někdo (vadným spínačem či jinak) vyřazuje z provozu systém odsávání, po viníkovi se pátrá, BNI;
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému;
Termíny a program schůze NS
NS 5912 (S3+5): 3.5.2012
NS 5921 (S7+9): 24.5.2012
Program:
1. Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Odvolání člena výboru samosprávy, doplňující volba nového člena výboru samosprávy
3. Zpráva o činnosti správce
4. Informace o provedených a prováděných opravách a pracech, zejména regeneraci výtahů
5. Rekonstrukce střechy (stav a vývoj)
6. Zateplení stropů sklepů a kontejner k úklidu sklepů
7. Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny
8. Úklid domu, odměna uklízeče
9. Různé / závěr
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 31. 5. 2012 v 19:00.
pondělí 16. dubna 2012
Předání výtahu S7
S firmou a zástupcem družstva jsem si dnes potvrdil termín předání výtahu na Strnadově 7 na čtvrtek 19. dubna 17:00.
neděle 15. dubna 2012
Zámek u kontejnerů
Včera odpoledne firma MEZAB Hrabovský provedla opravu zámku u kontejnerového stání, společného pro vchody 9 a 11.
Zámek se po intenzivním užívání malinko opotřeboval a často se protáčel, zámečník vyměnil jen opotřebovanou část, nikoliv celou FAB, takže lze i nadále používat původní klíč.
Zámek se po intenzivním užívání malinko opotřeboval a často se protáčel, zámečník vyměnil jen opotřebovanou část, nikoliv celou FAB, takže lze i nadále používat původní klíč.
středa 4. dubna 2012
Předání výtahu S9
Zítra, 5. dubna v 18:00, proběhne za účasti zástupce SBD Mír p. Budinského a p. Kročila, zástupce firmy KONE (možná nebude za firmu jediný) předání rekonstruovaného výtahu Strnadova 9.
Účast nejen členů VS a pracovní komise vítána.
Účast nejen členů VS a pracovní komise vítána.
pátek 30. března 2012
Shell má lživou reklamu
Na čerpacích stanicích Shell mají lživou reklamu, slibující, že při natankování 20 l benzínu dostanete poukázku na nákup v LIDLu za 100 Kč - jenže u pokladny mi sdělili, že už poukázky došly, a že o tom přece informuje cedulka u dveří u vstupu do domečku čerpací stanice...
Myslím, že se tomu v reálu říká lživá či klamavá reklama - případ pro ČOI...
Třeba by stálo i za prověření, kolikrát si s touto slevovou poukázkou šla nakoupit obsluha stanice do sousedního LIDLu - ve Vyškově to mají, skoro se chce říct, vlastně jen pár kroků...
Omluva: Tento příspěvek samozřejmě nepatřil na tento blog, ale na můj soukromý blog, ale zjistil jsem to až druhý den :-( A kvůli křížovým odkazům už nebudu příspěvek mazat...
Myslím, že se tomu v reálu říká lživá či klamavá reklama - případ pro ČOI...
Třeba by stálo i za prověření, kolikrát si s touto slevovou poukázkou šla nakoupit obsluha stanice do sousedního LIDLu - ve Vyškově to mají, skoro se chce říct, vlastně jen pár kroků...
Omluva: Tento příspěvek samozřejmě nepatřil na tento blog, ale na můj soukromý blog, ale zjistil jsem to až druhý den :-( A kvůli křížovým odkazům už nebudu příspěvek mazat...
úterý 27. března 2012
Posun termínu jednání VS
Vzhledem k tomu, že tento týden by se Výbor samosprávy nesešel v plném počtu (kolega psal, že se nemůže dostavit), posouvám termín schůze VS o týden, na čtvrtek 5. dubna 2012, v obvyklém čase na obvyklém místě.
neděle 11. března 2012
Oprava vstupu S9
Vzhledem k tomu, že na vstupní dveře Strnadova 9 se ještě vztahuje prodloužená záruka, k níž se dodavatel, firma Pekos, zavázal, objednala na tato firma v reklamačním řízení (upozornili jsme na problém chybné funkce elektrického otvírání dveří) svého partnera, ABT Sezam s.r.o. (Merhautova 177, Brno, 61300, tel: 545571763, 776690676, 604548753, email: sezam.brno@volny.cz, www: www.abt-sezam.cz) na opravu současných potíží s elektrickým otvíráním dveří.
Firma Sezam se v pondělí pokusí o opravu na místě.
Pokud se oprava na místě nepovede, bude "zlobivý" zámek demontován a odvezen na opravu, a to zhruba na týden.
Firma Sezam se v pondělí pokusí o opravu na místě.
Pokud se oprava na místě nepovede, bude "zlobivý" zámek demontován a odvezen na opravu, a to zhruba na týden.
sobota 10. března 2012
Mimo ČR
Sice si většina obyvatel zvykla obracet se s běžnými drobnostmi na zástupce v jednotlivých domech (a to je dobře), takže ke mně většinou dorazí od zástupců ve vchodech až informace o závažnějších problémech k řešení), ale i tak:
Dovoluji si Vám oznámit, že od 12.3.2012 (pondělí) do 16.3.2012 (pátek) budu mimo ČR, na zahraniční služební cestě.
Stále však budu k zastižení přes oblíbený komunikační kanál, elektronicky přes e-mail. Ale nevolejte! Vzhledem k roamingovým poplatkům nebudu brát telefon!
Děkuji za pochopení. Mgr. Ing. Radek NOVOTNÝ, předseda samosprávy, coney@centrum.cz
Dovoluji si Vám oznámit, že od 12.3.2012 (pondělí) do 16.3.2012 (pátek) budu mimo ČR, na zahraniční služební cestě.
Stále však budu k zastižení přes oblíbený komunikační kanál, elektronicky přes e-mail. Ale nevolejte! Vzhledem k roamingovým poplatkům nebudu brát telefon!
Děkuji za pochopení. Mgr. Ing. Radek NOVOTNÝ, předseda samosprávy, coney@centrum.cz
pátek 9. března 2012
Energetické štítky budov
Energetické štítky budov - trochu publicistiky na dané témaÚspora jako trest
(dovoluji si citovat komentář IH z Deníku):
Autor: Ivan Hoffman
Kdyby vrchnost občanům měření energetické náročnosti domů a bytů poradila, bylo by to zcela v pořádku. A jistě by se našlo hodně lidí, kteří by o to svobodně projevili zájem. V případě novely zákona o hospodaření energií se ovšem nejedná o doporučení, nýbrž o povinnost.
Vrchnost se chystá nařídit něco, co občan bude muset zaplatit. Jen lidé velice naivní věří tomu, že v éře globálního, čili neosobního, bezohledného a neodpovědného kapitalismu se něco dělá pro lidi. Nařizování povinných plateb je součástí procesu drancování veřejných prostředků. Zjednodušeně řečeno, co se od občana vybere, to se vzápětí rozkrade.
Na otázku, kdo v rámci EU vyloboval povinné energetické štítky budov, je snadná odpověď. Postačí zjistit, kdo na tom vydělá. Vedle firem co mají razítko, umožňující obrat občana o pět tisíc, vydělají na povinných úsporách energetici: ti občanovi prodají méně energie za stejné peníze, tedy dráž. Řeči o návratnosti investic jsou pouhý reklamní klam. Zvyšování cen energií je limitováno koupěschopností obyvatelstva. V jedné chvíli má občan prázdnou peněženku a kde nic není, ani ČEZ, EON či RWE nebere. Aby bylo možné zdražovat, je třeba přinutit lidi, aby odebírali méně. A na takové přinucování si průmyslníci platí politiky, aby jim tito posloužili zákonem.
Protože chudí nebudou mít na povinné úspory peníze, stát jim pomůže dotací, tedy penězi, o které obere lidi, kteří ještě nezchudli. Jenom zdánlivě to vypadá jako solidarita nezchudlých s chudými, neboť ta úspora, kterou se zaklínají politici, skončí na účtech nějaké finanční skupiny, investičního fondu, rozvojové banky, či jak se všichni ti soudobí lapkové a loupežníci jmenují.
pondělí 5. března 2012
Bezpečnost při rekonstrukci výtahů
Na několik dotazů ohledně bezpečnosti při právě zahajované (ve vchodě 9, příští týden pak ve vchodě 7) rekonstrukci výtahů odpovídám informací obdrženou od stavebního mistra, pana Martina Bartoška:
- výměna je prováděna kus za kus (staré za nové);
- na patře bude vždy v době výměny přítomen pracovník firmy;
- přesto je samozřejmě třeba dbát zvýšené opatrnosti a zvláště malé děti a domácí mazlíčky nenechat volně bez dozoru pobíhat po chodbách;
pátek 2. března 2012
Několik důležitých drobností
Několik důležitých drobností, které se sice týkají v podstatě jen vchodů 7 a 9, ale mají zčásti obecnou platnost:
Příští týden elektrikářská firma opět zapne funkci elektrického otevírání hlavních vstupních dveří ve vchodě 7 - jednak by vypnutý systém působil velké nepříjemnosti lidem z vyšších pater, až bude probíhat rekonstrukce výtahu, a jednak ta měsíční odstávka snad některé "probudila", a zároveň prokázala, že na některé nemá bohužel žádný podnět vliv.
Takže mi nezbývá, než v této souvislosti znovu apelovat:
Tatáž elektrikářská firma provede v příštím týdnu opravu linky ve třetím patře vchodu 7, aby i obyvatelé bytů číslo 14, 15 a 16 slyšeli a byli slyšeni v domácím telefonu.
Poučení z tohoto "incidentu", kdy mi volal "nedochůdče elektrikář", kterého si soused pozval na opravu bytového telefonku, a snažil se mi namluvit, že máme v poruše celou soustavu domovního telefonu, zní: doporučuji na vaše opravy ve vašich bytech zvát jen zkušené elektrikáře, případně firmu Zíma (tel. 606 405 505), jež zabezpečuje spolehlivě opravy ve společných částech domu...
Opravu elektrického otvírání dveří ve vchodě 9 provede firma, která dveře instalovala - ještě "jsme v záruce".
Možná jste mnozí závadu, kdy je "cosi mechanicky oběhané" a elektrický otvírač funguje tak v jednom případů z pěti, ani nezaznamenali...
Děkuji našemu údržbáři, panu Bínovi, za dnešní rychlou opravu vody v bytě 12 vchodu 9. Pan Bína je spolehlivý a šikovný. Buďme rádi, že takového člověka v domě máme!
Příští týden elektrikářská firma opět zapne funkci elektrického otevírání hlavních vstupních dveří ve vchodě 7 - jednak by vypnutý systém působil velké nepříjemnosti lidem z vyšších pater, až bude probíhat rekonstrukce výtahu, a jednak ta měsíční odstávka snad některé "probudila", a zároveň prokázala, že na některé nemá bohužel žádný podnět vliv.
Takže mi nezbývá, než v této souvislosti znovu apelovat:
- pomocí elektrického otvírání hlavních dveří otvírejte jen lidem, kteří k vám jdou na návštěvu, nevpouštějte někoho, kdo vám jen do domácího telefonu zahalekal: "nesu reklamy"...
- když přicházíte do domu a otvíráte si domovní dveře, věnujte pozornost tomu, zda s vámi vchází soused nebo naprosto cizí člověk,
- nevpouštějme si do domu všechny ty různé podomní prodavače čehokoliv a podobné podivné existence...
Tatáž elektrikářská firma provede v příštím týdnu opravu linky ve třetím patře vchodu 7, aby i obyvatelé bytů číslo 14, 15 a 16 slyšeli a byli slyšeni v domácím telefonu.
Poučení z tohoto "incidentu", kdy mi volal "nedochůdče elektrikář", kterého si soused pozval na opravu bytového telefonku, a snažil se mi namluvit, že máme v poruše celou soustavu domovního telefonu, zní: doporučuji na vaše opravy ve vašich bytech zvát jen zkušené elektrikáře, případně firmu Zíma (tel. 606 405 505), jež zabezpečuje spolehlivě opravy ve společných částech domu...
Opravu elektrického otvírání dveří ve vchodě 9 provede firma, která dveře instalovala - ještě "jsme v záruce".
Možná jste mnozí závadu, kdy je "cosi mechanicky oběhané" a elektrický otvírač funguje tak v jednom případů z pěti, ani nezaznamenali...
Děkuji našemu údržbáři, panu Bínovi, za dnešní rychlou opravu vody v bytě 12 vchodu 9. Pan Bína je spolehlivý a šikovný. Buďme rádi, že takového člověka v domě máme!
neděle 26. února 2012
Zahajujeme 5.3. (II.)
Takže po dnešní schůzce s panem Bartoškem z firmy KONE mohu upřesnit již avizované:
- práce budou zahájeny ve vchodě 9 v pondělí 5. března 2012, ve vchodě 7 pak o týden později, 12. března - zahájením prací se rozumí vypnutí výtahu v 8 hodin ráno - a na pět týdnů na místě zavládne stavební ruch;
- dnes došlo k "předání staveniště", ve vchodě 9 bude firma využívat prostor prádelny a přilehlé (zadní) sušárny, ve vchodě 7 pak "pinpongárnu", v obou vchodech je pracovníkům též k dispozici voda v prádelně a WC vedle máčírny;
- již od zítřka se tedy mohou v domě pohybovat pracovníci firmy, chystat materiál v suterénu atd. (již mají klíče);
- v době odstávky výtahu je nutno počítat i s tím, že bude v domě omezen úklid, bude se jen zametat (firma kolem výtahu, uklízeč pak chodbu a schody; znovu apeluji, zkusme se chovat obezřetněji a případně si (nejen přeneseně, ale i v "pravém slova smyslu") zamést před vlastním prahem (a třeba i setřít podlahu), ti, co mají na starosti úklid, budou mít dost starostí s tím, aby zase uvedli dům do perfektního stavu po rekonstrukci výtahu, byť firma bude po sobě uklízet, stavební prach bude "všudypřítomný".
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
Oblíbené příspěvky
-
Ještě jednou, snad už "po stopadesáté" vysvětlím, jak je to s hlavními uzávěry vody v bytě, tedy s uzávěrem vody teplé a vody stud...
-
Dnešní podvečer, místo abych byl s rodinou, jsem strávil objížděním rekonstruovaných výtahů po Líšni. Byl jsem se podívat na Fajmance (vchod...
-
Solární Fólie FATRASOL od společnosti Fatra, a.s. jsou solární (fotovoltaické) PV články využívající technologii firmy UNI-SOLAR, která umož...
-
Předkládám nabídku firmy PODA (v tištěné podobě ji firma bude distribuovat do schránek), jejíž aktivity budeme (mimo jiné) projednávat na ČS...
-
Předseda Výboru samosprávy Mgr. Ing. NOVOTNÝ Radek (Strnadova 9), tel. 777 083 126 nebo 724 692 749, mail: coney@centrum.cz Členo...
-
Dovolím si citovat z NABÍDKY NA KOMPLETNÍ VÝMĚNU VÝTAHU UMÍSTĚNÉHO V OPLÁŠTĚNÉ VÝTAHOVÉ ŠACHTĚ KONE MaxiSpace údaje, jak je v současné chvíl... -
Přátelé, blíží se nám termín konání členských schůzí, kde se budeme zabývat problematikou rekonstrukce výtahu a opravou střechy, případně sp...
-
Jak jsem zmiňoval na schůzích, firma PODA nám nabízí ceník exkluzivně pro nové klienty ("zaváděcí ceny")... (A jak mi připoměla je... -
Na Strnadově 3 došlo k zatím blíže nespecifikované poruše zámku vstupních dveří. Opravu či případné jiné dočasné řešení (než se vrátí příšt...
-
Pracovní komise pro výtahy vybrala jako dodavatele nových výtahů firmu Thyssen Krupp. Firma byla zvolena téměř jednoznačně (druhá firma KONE...