Z VS za květen 2012

Zápis č. 4/2012 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 5. 6. 2011

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení - otázka uplatnitelnosti reklamací vůči firmě Kopřiva, která se smrtí majitele končí konkurzem, bohužel znamená, že není vůči komu uplatňovat reklamace. Předpokládáme, že v případě potřeby bude nutno opravy objednávat u jiných firem. Ze strany SBD Mír stále BNI – žádáme SBD o písemnou reakci na označené části zápisu !!!.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení a následně schůze. Realizace na Strnadově 3+5 probíhala dle smlouvy X-XII/11, výtah je funkční, ale jsou k němu připomínky ze schůze: skřípe, vrže, zadní stěny šachty jsou špatně technicky provedeny, výtah při cestě vzhůru „houpe“, při uchopení za dveřní madlo v přízemní stanici elektronika cca na 15 s výtah zastaví – p. Hiklová osloví firmu Konekta a projedná uvedené problémy. Pro vchody 7+9 proběhla realizace a dílo převzato (drobné výhrady k zalištování kabelů). Požádána firma KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru (již se řeší), nahlášeno nedovírání kabinových dveří výtahu (urgováno, opraveno), žádáno o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině) – vše mailem zasláno na firmu KONE; klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu obdrží oba uklízeči – zabezpečí p. Lanči.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy, ale pouze ve vchodech 3 a 5 byla schválena na schůzi realizace a realizační firma. SBD odevzdalo žádost o stavební povolení bez souhlasu jednoho vlastníka, stavebního povolení chybně vydáno, následně jeho platnost zastavena, pan Tihlařík odmítá podávat vysvětlení svého postupu a dožaduje se akce VS, ač to byl on, kdo postupoval proti právu vlastníka bytu, dále však BNI, na schůzi NS podána informace o existenci LktU o odvolání domu (vyjma pana Šinogla). Ve věci střechy bude dále za dům jednat p. Levíček a pí. Hiklová. Aktuálně probíhá (ná)stavba / stavba šikmé sedlové střechy.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Bohužel, dle informace z SBD od pana Tihlaříka jsou obyvatelé vchodů 7, 9, 11 vzati jako rukojmí v jednání SBD s firmou PODA, neboť údajně firma PODA nedodržela cosi na Vinohradech. P. Novotný však upozornil na provázanost pana Tihlaříka s firmou TKW, s kterou si PODA konkuruje, a tedy na střet zájmů v osobě pana Tihlaříka jako spolumajitele TKW a zároveň pracovníka správy SBD Mír. BNI.
- Vchod Strnadova 7 má opět na žádost obyvatel domu zapnut systém „elektronického vrátného“. Firma Zíma řeší 3. patro rozvod ve vchodu 7. Vyřízeno, uzavřeno.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9), provedeno pročištění kanálu na náklady NS. Vyřízeno, uzavřeno.
- Východní polovina suterénních prostor S3+5 bude zateplena formou lepených izolačních polystyrenových desek, byly prezentovány výsledky výběrového řízení (4 firmy, jedna nabídku nepodala, jedna – nejlevnější – nedodržela potřebné předpisy). Na schůzi NS bylo hlasováno o usnesení: Schvalujeme realizaci zateplení východní poloviny suterénních prostor (sklepy) v termínu od 19. listopadu 2012 s garancí dokončení prací do 15. prosince 2012 firmou Profiplast v ceně 140 tisíc na jeden vchod; před realizací bude v termínu 15.-18. listopadu 2012 objednán a přistaven kontejner pro vyklízení sklepů. Jednání s firmou povede p. Novotný.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny – vedena diskuze „co dříve“ a diskuze o problémech vlastníka ve vztahu k těmto akcím. VS má připravit podklady pro obě akce, pokud se bude jevit výsledné navržené řešení jednotlivých akcí jako jednoznačné a ufinancovatelné, netřeba čekat na další výroční schůzi a je vhodné použít LktU. Žádáme SBD o oslovení vhodných firem a předložení předběžných nabídek, nikoliv o plnohodnotné VŘ (protože by v něm byly termíny).
- Schůze NS 5912 schválila usnesení: Schvalujeme změnu smlouvy uklízeče z 36 na 46 hodin měsíčně při stávající hodinové mzdě 51,30 Kč (minimální mzda daná vyhláškou). Žádáme SBD o administraci tohoto usnesení.
- V jednací místnosti (pinpongárna S5) nutno opravit ventil topení u stropního rozvodu (stěna směrem k výtahové šachtě) – p. Novotný zadá firmě Knecht, kontaktní osoba p. Hiklová.
- Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení (řeší p. Lanči a p. Novotný).
- P. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31 – v okamžiku kontroly bylo vše funkční.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- Bez dalších podnětů;
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- Znovu nastoleno téma vandalismu ve vchodě S7 a možnost kamerového systému – řeší p. Novotný;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 10. 7. 2012 v 19:00.