Zápis ČSS a SSV ze dne 24.5.2012

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5911, konaných dne 24.5.2012 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 9

Přítomno dle prezenční listiny: NS 5921 3 nájemníci (217 m2) a 10 vlastníků-členů (745 m2) a 3 vlastníci-nečlenové (229 m2) z celkové plochy 4.571 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 974 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1.478 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2452/4571 = 53,64%).

Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Bc. Lanči Jaroslav (S9/17), ověřovatelé sl. Jitka Bednaříková (S7/17) a p. Libor Cikrle (S9/18).
2. Členem Výboru samosprávy je za Strnadovu 7 a 9 p. Novotný, byl znovu jednomyslně potvrzen ve funkci na další volební období, byl navržen p. Bc. Lanči (S9/17) a jednohlasně zvolen do funkce dalšího člena Výboru samosprávy za toto NS.
3. P. Novotný krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2011 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), podány základní informace o provedených opravách, vysvětlen stav konta FDH,, vzato na vědomí, bez připomínek.
4. V diskuzi o opravách a údržbě (částečně splynula s diskusí o předchozím bodu) byly podány informace zejména o způsobu a průběhu oprav/regenerace výtahů (položka v rozpisu FDH označena jako „technické zhodnocení“), předány stručné informace o způsobu ovládání výtahů, stanoven úkol pro VS požádat firmu KONE o očištění okének kabinových dveří z venkovní strany, p. Cikrle (S9/18) vznesl požadavek o vypnutí funkce tzv. sběr nahoru již se řeší) a nahlásit nedovírání kabinových dveří výtahu – urgovat opravu, vnitřní dveře se nedovírají, ale výtah jezdí, p. Lamáček (S9/21) žádá o opravu hlasové informační komunikace ve výtahu (nesrovnalost patro/podlaží a hlas/číslovaní v kabině), pí. Duchoňová (S9/9) žádá o klíček pro ovládání tzv. Priority výtahu, z důvodu úklidu ve výtahu (obdrží oba uklízeči).
5. Ve věci rekonstrukce střechy podány informace o průběhu oprav střechy: v případě drobných oprav – svépomoc, v případě větších oprav – objednána odborná firma, předložen obyvatelům domu návrh na posečkání na utvoření společenství vlastníku jednotek (SVJ) jako celku a jako tento samostatný celek inicializovat rekonstrukci střechy; závěr bodu: současný stav střechy vyhovující (obyvatelé 7. pater urgující řešení situace „střecha“ se na schůzi nedostavili), provádět pouze nutné opravy.
6. Ve věci zateplení stropů sklepů podány informace o důvodu a způsobu zateplení stropů ve sklepních prostorách domu Strnadova 3, obyvateli domu vzato na vědomí, že tato možnost existuje, zatím beze změny.
7. Ve věci rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny podány informace o současném stavu svislých stupaček a rozvodech elektřiny ve společných prostorách domu, p. Lamáček (S9/21) žádal o účast při příští revizi elektrických rozvodů ve společných prostorách domu, Výbor samosprávy zorganizuje výběrové řízení na firmu, která provede rekonstrukci stupaček, a dále zjistí nacenění rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných prostorách domu. Závěr bodu: na podzim roku 2012 bude za tímto účelem svolána ČSS a SSV.
8. Ve věci úklidu domu a odměny uklízeče byli obyvatelé domu informováni o činnosti uklízeče a byly podány podrobné informace o způsobu odměn pro uklízeče, obyvatelé domu Strnadova 7 předali informace o systematickém nepořádku ve společných prostorách domu S7.
9. Různé – závěr:
a. Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě – zda svépomocí, nebo odbornou firmou, Výbor samosprávy zajistí řešení.
b. P. Kováč (S9/23) informoval o přetrvávajících problémech s nefunkčním odsáváním ve stupačce S9/4, 7, 11, 15, 19, 23, 27 a 31, Výbor samosprávy s údržbářem znovu obejde jednotlivé byty za účelem zjištění závady.

V Brně dne 30.5.2012