O větrání v panelovém domě (aneb studovat je nutné stále)

Kvalita vnitřního prostředí současného panelového domu

Stále častěji se v běžné praxi setkáváme s problematikou kvality vnitřního prostředí a nutností větrání interiéru. Důvodem je fakt, že obálka budovy se při honbě za úsporou tepla, respektive úsporou provozních nákladů na vytápění, navrhuje stále těsnější, na což reagovali výrobci stále méně propustnými produkty. Díky zpětné vazbě od uživatelů, kterým se rapidně zhoršilo vnitřní prostředí a začaly se tvořit plísně, začali výrobci do rámu oken osazovat přivětrávací otvory. Doporučují mít okna otevřená na tzv. 4. polohu kliky a především doporučují intenzivně a krátce větrat, aby se vzniklé potíže odstranily. Manuálnímu větrání okny tedy musíme věnovat velkou pozornost a otázkou je, který z uživatelů tyto zásady dodržuje.
...
Postupným snižováním průvzdušnosti stavebních konstrukcí při rekonstrukcích panelových a bytových domů se tedy blížíme k ideálnímu pasivnímu standardu, nicméně nároky na kvalitu větrání jsou stále větší. U pasivních domů je systém větrání s rekuperací tepla standardem, na panelové (bytové) domy se však zapomíná. Manuální větrání v bytech je tedy z výše uvedených důvodů vhodné nahradit tzv. nuceným či hybridním způsobem větrání.
...

Doporučuji přečíst celý článek.

Dále doporučuji přečíst tyto dva související články:
Jak efektivně docílit požadovaného komfortu v panelovém domě
Efektivita systému větrání s rekuperací tepla v panelových domech

Elektrorevize 2010

V minulém měsíci proběhly v domě revize elektrických zařízení a elektrických rozvodů.
Prostudoval jsem si revizní zprávy a lze z nich učinit tento stručný závěr:

1. jednou z nejčastějších závad jsou kupodivu poničené typizované zámky elektroskříní,
2. druhou nejčastější závadou je prach, papírky, cigaretové nedopalky a další "sajrajt" v elektroskříních a elektrorozvodech (tedy bod 1 a 2 je dílem "nehodných obyvatel domu" či jejich zvaných i nezvaných návštěv),
3. celkem bylo nalezeno 29 drobných závad, které odstraní pan Zíma či pan Bína dle vzájemné dohody,
4. v prádelnách ve vchodech 9 a 11 jsou pračky dávno nevyhovující, hlásí se k nim ne¨ěkdo, nebo mají zkončit při nejbližším objednání velkoobjemových kontejnerů právě v těchto kontejnerech?

Zelená planeta - boxy na papír

Zelená planeta - projekt aktivního sběru papíru (nevyžádané pošty, přebytečné reklamy) prostřednictvím speciálního boxu, umístěného u schránek. Navrhuji zapojit se ve všech vchodech našeho domu...

Box by byl umístěn v prostoru u schránek, v den svozu by jej nějaká určená zodpovědná osoba "vystrčila přede dveře" a odpoledne prázdný box umístila zpět. Beztak se to tak v jisté variantě praktikuje už dnes, ale papír z bedny u schránek (občas někým obohacený o jiné odpadky) putuje do kontejneru na odpad...

Přerušení dodávky tepla II.

Jak jsem psal včera, dle informace z SBD dnes byla (v tomto okamžiku už začíná být topení teplé, alespoň se mi to tak zdá, když na něj šáhnu, teplá voda z kohoutku ještě neteče, ohřev zásoníku asi trvá déle - proto hovořím o přerušení dodávky tepla v minulém čase, snad to není jen mé "zbožné přání") přerušena dodávka tepla, v naší DPSce (domovní předávací stanici) se tedy dodané teplo nepředávalo topnému médiu do topné soustavy (nehřálo topení) a neohřívala teplá voda (netekla teplá voda).
Kdosi ke zprávě připsal:

To jste si nevšimli, že náš předseda je natolik detailista a puntičkář, že kdyby znal důvod, určitě by to sem napsal?
Buďme rádi, že nás tak dobře informuje. Já mu za to rozhodně děkuju!

Pisatel má pravdu, víc jsem nevěděl, napsal bych to. Informuji v maximální možné míře!
Na webu SBD byla jen strohá věta, že bez tepla budou Vinohrady a Líšeň. Teplárny neměly (a aktuálně nemají) na svém webu nic. Já to věděl jen díky tomu, že jsem na poradě předsedů důrazně požádal, aby předsedům samospráv chodil mail, když na webu SBD dojde ke změně.
Jinak řečeno, neznal jsem příčinu opravy, jen jsem si v duchu dovodil, že se opravuje něco na hlavním přívodu z Maloměřic (a právě jen to jsem se dozvěděl, když jsem dnes na SBD zatelefonoval). Víc nevím, a ani nehodlám po dalších detailech pátrat...

Přerušení dodávky tepla

Dle informace z SBD bude zítra, tedy 26.11.2010, přerušena dodávka tepla od 9 hod. do 18 hod.

---

Česky řečeno, v naší DPSce (domovní předávací stanici) se nebude dodané teplo předávat topnému médiu do topné soustavy - nebude hřát topení - a nebude se ohřívat teplá voda - nepoteče teplá voda.

---

Čidla v prvním a druhém patře S9

Záhada čidel, o níž jsem psal, je odhalena. V prvním a druhém patře vchodu 9 byla u výtahu vadná čidla, která v sobotu pan Bína odpojil a v pondělí večer namontoval nová.
Odpojená čidla znamenala, že světlo už nesvítilo trvale, ale zároveň světlo nereagovalo na pohyb hned u výtahu (což jsem jako jediný problém postřehl, ale neuvědomil si, že to mohlo souviset).
Děkuji panu Bínovi (prý mi o tom i psal, ale mail se "nějak zatoulal" - ani na mail se nedá spolehnout...)!

Soužití v panelovém domě

Když jsem před necelými čtrnácti dny rozeslal mailem pozvánku na divadelní představení (podrobnosti zde) i všem sousedům v domě, setkal jsem se se třemi druhy reakcí.

1. Většina lidí mail přečetla a smazala. Nijak se tomu nedivím, snad se s některými z této největší skupiny v divadle přece jenom potkám.
2. Pár lidí mi poděkovalo a přislíbilo, že se v divadle uvidíme. To mne moc těší!
3. Setkal jsem se však i s neočekávanou reakcí:

   Váš osobní život nás nezajímá nemáme zájem...

Autorka těchto řádků je chudák. Vůbec nepochopila, že soužití v panelovém domě není o tom, že se zavřu za svými dveřmi a nezajímá mne, co se děje v domě. Že soužití v panelovém domě není o tom, že mne nezajímá, jak se má soused, co ho trápí, kdy se mu odstěhuje dospělý potomek či narodí dítě, kdo má víc či méně času, z čehož se odvíjí jak často je doma a zda mi může v případě potřeby v nečekané události pomoci... Nebo z toho plyne, že se mám obrnit trpělivostí, když na patře přibyde miminko a bude jej občas slyšet... Prostě jsme sousedé a je správné, abychom alespoň trochu věděli o soukromí sousedů a mohli si pomoci.

---

A stejně tak já jako předseda samosprávy sděluji svým sousedům informace i o svém osobním životě. Když už nic jiného, je pro ně totiž zpráva o divadelním představení důležitá v tom, že se mi dne 30. listopadu odpoledne a večer prostě nikdo nedovolá na mobil!
Jako předseda samosprávy pomáhám řešit různé problémy v domě, radím, jednám... Někteří však stále nechápou, že mám i svou práci, svou rodinu, svůj divadelní koníček. To vše spolu s péčí o dům prostě spojuji dohromady. A to vše se snažím dělat dobře. Jen je toho někdy moc.

---

Pokud to vše nechápe například paní, co mi tak nečekaně odpověděla (je mi jasné, že tak učinila proto, že je naštvaná, neboť jsem nejprve - jako to dělám vždy - zjišťoval stav problému v jejím bytě, místo abych jen absurdně objednal opravu za společné peníze a nijak se nezajímal o jejich užití - ale to je právě jeden z hlavních úkolů předsedy samosprávy!), pak mi nezbývá, než té paní doporučit: odstěhujte se někam do satelitního městečka, kde lidé žijí tak, že je nezajímá co je za plotem jejich pidipozemku. Tady na Strnadově umí většina lidí komunikovat, přemýšlet a chápe, že i já, předseda samosprávy, jsem jenom člověk!