Zápis ČSS a SSV ze dne 22.5.2014

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků a členské schůze samosprávy č. 109, NS 5912, konaných dne 22.5.2014 v 18:30 v suterénních prostorách domu Strnadova 5

Přítomno dle prezenční listiny: NS 5912 3 nájemci (231 m2) a 12 vlastníků-členů (799 m2) a 2 vlastníci-nečlenové (145 m2) z celkové plochy 4568 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 944 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněn p. Radek Novotný, reprezentuje na SSV podíl 1496 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (2440/4568 = 53,42%).

Průběh jednání:
1. Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS SO) zahájily jednání v 18:45. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Radek Novotný (S9/15), ověřovatelé p. David Cvešpr (S3/24) a pí. Hana Hiklová (S5/27).
2. Členem Výboru samosprávy (dále jen VS) je za Strnadovu 3 a 5 pí. Hiklová, nebyl navržen žádný nový člen VS, pí. Hiklová byla znovu jednomyslně potvrzena ve funkci na další volební období (jen paní Hiklová se zdržela hlasování – nehlasovala sama o sobě).
3. P. Novotný krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2013 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), podány základní informace o provedených opravách, vysvětlen stav konta FDH, vzato na vědomí, bez připomínek. Zároveň byla znovu podána informace o předpokládaném rozdělení NS 5912 na 2 dle vchodů s tím, že se předpokládá i nadále práce jednoho VS pro vchody 3+5+7+9, není nutné vytvořit pro každý vchod samostatný VS. Doplněn předposlední podpis na schvalující listinu k tomu určenou (dále jen LktU) – fotokopie schvalující LktU přiložena k tomuto zápisu jako příloha.
4. V diskuzi o opravách a údržbě (částečně splynula s diskusí o předchozím bodu) byly podány informace zejména o proběhlé regeneraci stupaček (ZTI a elektro), dále diskutovány možnosti dalších prací, u některých možností však nenastal konsenzus. Jednohlasně schváleno usnesení k těmto akcím:
„Pověřujeme VS přípravou realizace (před vlastní realizací akce bude ke každému bodu samostatná souhlasná LktU – nutno 75% souhlasu vlastníků) těchto oprav:
a. Oprava zábradlí společného schodiště (madla, nový černý nátěr);
b. Osazení těles topení v suterénních prostorách regulačními ventily;
c. Výměna schránek;
d. Osazení nových krycích lišt rozvodů v patrech domu;
e. Výměna oken v suterénních prostorech domu.“.
5. Navrženo snížení tvorby FDH (vzhledem k dokončení hlavních nákladných oprav) na částku 15 Kč na metr čtvereční podlahové plochy bytu (ze současných 20 Kč). Pan Novotný navrhl usnesení:
„Souhlasíme se změnou tvorby FDH z původní částky 20 Kč/m2 na částku 15 Kč/m2.“
Hlasování ČS: pro: 13 proti: 2 zdržel se: 0
Hlasování SSV: pro: (12) 814+1496/4568 proti: (2) 130/4568 zdržel se: (0) 0/4568
Usnesení bylo jednoznačně přijato ČSS, SSV schválilo usnesení vahou 50,57%, usnesení SSV bude ještě stvrzeno LktU (Listinou k tomu určenou).
6. Ve věci revokace usnesení vstupu dalšího poskytovatele služeb IT (Internet, telefon, televize) firmy PODA pan Novotný dle výsledku diskuze formuloval usnesení:
„Souhlasíme se vstupem poskytovatele PODA – vytvoření nových rozvodů.“
Hlasování ČS: pro: 10 proti: 3 zdržel se: 2
Hlasování SSV: pro: (12) 780+1496/4568 proti: (2) 81/4568 zdržel se: (1) 83/4568
Usnesení bylo jednoznačně přijato ČSS, SSV schválilo usnesení vahou pouze 49,82%, usnesení SSV bude ještě stvrzeno LktU (Listinou k tomu určenou).
7. Ve věci úklidu domu diskutována kvalita a spokojenost, pravidelně upozorňován uklízeč.
8. Různé – závěr:
a. Diskutován opakovaný problém se zvonky, řeší firma Zima, nezastižení uživatelé domu nechť se obrací na tel. 606 405 505 nebo mail zimaelektro@seznam.cz.
b. Vznesen požadavek na řešení stupačky S3/2, 5, 9 ... 29, kde někdo užívá samostatné ventilátory a jeho odsávané pachy jsou vháněny do jiných bytů.
c. Upozorněno na nutnost opravy zateplení na JZ rohu domu S3.
d. Diskutovány možnosti vyčištění prádelny S3.
e. Propad terénu pod chodníkem od průchodu S5 ke kontejnerům, před schody ve svahu je po deštích „jezírko“.

V Brně dne 29.5.2014