Samospráva 109 SBD Mír: Rozdělení na jednotlivé vchody

Proč a komu

Pokud máte jakékoliv připomínky, náměty či upozornění na chyby, prosím, napište mi mail či využijte přímo možnost psát komentář na stránkách (lze psát dokonce i anonymně, což je výhoda pro ty z Vás, kdo se chtějí vyjádřit, ale zůstat beze jména - některým tato možnost snad pomůže se zapojit do diskuse, což by jinak třeba veřejně neudělali).
Mgr. Ing. Radek Novotný, předseda samosprávy, 777 083 126, coney@centrum.cz

Texty na těchto stránkách jsou určeny zejména obyvatelům našeho domu, stránky jsou "elektronickou nástěnkou",
neboť nástěnky ve vchodech domu jsou často terčem vandalů.

Obsah všech příspěvků je zasílán automaticky všem členům Výboru samosprávy.
Obsah vybraných příspěvků, které považuji za nejdůležitější (nikoliv však automaticky všech příspěvků),
přeposílám obyvatelům domu, kteří mi sdělil svou mailovou adresu.

pátek 31. ledna 2014

Rozdělení na jednotlivé vchody

Máme před sebou možnost, aby SBD provedlo změnu na katastru nemovitostí (změnu prohlášení vlastníka) a každý vchod mohl, až dojde k vzniku SVJ, resp. až to zapíší na katastru, být samostatným účetním celkem se samostatným účtem, samostatným hospodařením.
Příslušnou listinu toto umožňující - dokument z ÚMČ - s doprovodným dopisem jsem obdržel těsně před vánočními svátky loňského roku.
Listina zde:

Pravda, s některými tvrzeními v doprovodném dopise si dovoluji nesouhlasit:
Doprovodný dopis:
...informujeme Vás tímto, že v souvislosti s novým Občanským zákoníkem, který vstoupí v platnost od 1. 1. 2014, vzniknou v průběhu roku 2014 na bytových domech Vaší samosprávy nové SVJ. Z toho důvodu Vám připomínáme, že jste dosud nereagovali na vyjádření ÚMČ Brno-Líšeň (viz příloha) na možnost vzniku SVJ na samostatných domech v případě splnění uvedených podmínek.
V příloze Vám zasíláme Listinu k tomu určenou a žádáme Vás o zajištění podpisů, aby SBD MÍR mohlo následně zajistit změnu prohlášení vlastníka a zápis na Katastru nemovitostí.Dovolujeme si požádat o vrácení podepsaných listin co nejdříve.
Závěrem Vás tímtou pozorňujeme, že pokud nebude provedena změna na katastru nemovitostí a vznikne na dvou sousedních domech SVJ, nebude možné do budoucna řešit rozdělení těchto dvou domů na samostatná SVJ.
P.S.: U domu Strnadova 7, 9 je zápis do katastru jako samostatný objekt podmíněn splněním podmínky ÚMČ Brno-Líšeň, a to realizacísedlové střechy včetně realizace protipožární zdi.

Léta nám na SBD tvrdili, že to nejde.
Uvedený dokument z ÚMČ je pro VS něčím naprosto nový, popíráme, že by nám byl doručen již na jaře 2012. Někde se stala chyba, budiž, ale "darmo brečet nad rozlitým mlékem", konejme teď, když víme.
Dokument ÚMČ nikde neuvádí dokončení sedlové střechy jako nutnou podmínku pro změnu v prohlášení vlastníka a oddělení jednotlivých vchodů.
Vše výše uvedené nepovažuji za podstatné a uvádím to jen pro pořádek a malými písmenky. Taky jsem se tím těch 40 dní, co o uvedené možnosti vím, nezabýval. Zabýval jsem se něčím mnohem podstatnějším, sbíráním souvisejících informací, abychom se měli na základě čeho se rozhodnout, zda s návrhem souhlasit či nikoliv.
Hledal jsem, jaká jsou "pro a proti" oddělení jednotlivých vchodů, a kupodivu našel jen samá "pro". Ta si teď dovoluji předložit:

Jednotlivé vchody se oddělí účetně; přestaneme si vyčítat (a vím, že se to občas děje), že jeden vchod se chová hůře ke společnému majetku, častěji opravuje dveře, výtah apod. - a druhý na něj doplácí.
Svolat schůzi (ČSS a SV - nyní, SVJ - v budoucnu) bude při 32 bytech snadnější než při 64.
Výbor samosprávy může fungovat stále jenom jeden tentýž, může spravovat všechny čtyři vchody, jen "papírování" bude trochu více...
I když by samozřejmě bylo lepší, kdybychom nebyli ve VS jen 3 členové, nýbrž 4 či 5 členů, stále chybí zástupce vchodu 3 a vchodu 7. Reprezentace SVJ daného vchodu nemusí být nutně tvořena obyvateli daného vchodu, ale alespoň jeden zástupce z každého vchodu by byl víc než vhodný.

Pokud má kdokoliv k tématu relevantní otázku, sem s ní, zodpovím ji veřejně prostřednictvím naší elektronické nástěnky - blogu (budu-li odpověď znát).
Každopádně až u dveří zazvoní člen VS a bude žádat o podpis příslušné LktU (Listiny k tomu určené), nevidím důvod ji nepodepsat.

Žádné komentáře:

Okomentovat

Prezident Klaus je svůj

Prezident Václav Klaus je opět prostě svůj, elegantně vyřešil problém úpravy zákona o solárních elektrárnách:
Dopis prezidenta republiky předsedkyni Poslanecké sněmovny k novele zákona o podpoře výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů

...rozhodl jsem se, že zákon, kterým se mění zákon č. 180/2005 Sb., o podpoře výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů energie (zákon o podpoře využívání obnovitelných zdrojů), ve znění pozdějších předpisů, přijatý Senátem dne 3. listopadu 2010 a doručený mi dne 4. listopadu 2010, ponechám bez svého podpisu, aniž bych jej však vrátil Poslanecké sněmovně k novému projednání. Tím umožním, aby zákon nabyl účinnosti, aniž bych s jeho zněním vyjádřil souhlas, který bych musel udělat s velkými rozpaky.
Už původní zákon o podpoře výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů jsem se rozhodl nepodepsat, protože jak jeho východiska, tak jeho konkrétní podobu považuji za systémově chybné a pro národní hospodářství, daňového poplatníka i spotřebitele energie vysloveně škodlivé...
...vyzývám vládu, aby se touto problematikou znovu zabývala a navrhla takové řešení, které namísto řetězení dalších regulací energetického trhu povede k návratu k tržním cenám, které jsou v zájmu občanů a podle mého přesvědčení i v zájmu zdravé budoucnosti české energetiky a životního prostředí.