Aktuality z VS za srpen 2010

Zápis č. 8/2010 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 31.8.2010

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Stále chybí člen VS za vchod 7, předpokládána pozdější kooptace p. Julínka, v současné době se o vchod 7 (stejně jako o vchod 9) stará p. Novotný za výtečné spolupráce s p. Lančim. Vzhledem k tomuto konstatování stahuji bod z pořadu jednání VS.
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (jediná závada, u níž máme informaci o provedené opravě), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán, p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací 5/8, od té doby NIC!
- Upozorněno na problematiku vylepování reklam v domě, zejména na vstupních dveří. Všichni členové VS budou zasílat na kontakty uvedené v reklamách (maily, SMS na telefonní čísla) upozornění na protiprávní jednání. Úkol trvá – problém není v současné době nijak významný. Vzhledem k tomuto konstatování stahuji bod z pořadu jednání VS.
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, někde je vadné bytové tlačítko, všichni obyvatelé však nebyli zastiženi!
- K řešení problematiky holubů na střeše S1: schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy, dodáno, objednána montáž (fa. Čech, výškové práce, v okamžiku psaní zápisu již i realizováno), po realizaci (připomínka p. Šebka) nutno zajistit očištění stříšky u vchodu (jižní výklenek). Nutno však dořešit ucpaný odtok okapu na západní stěně (zjištěna ptačí hnízda!).
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodá přesný propočet včetně montážního materiálu a práce, p. Novotný zjistí možnosti očíslování schránek (čísla nejsou součástí předložené nabídky). Vzhledem k nepřítomnosti p. Slámy (nepředal žádné informace, neomluvil se) nebyl bod projednáván.
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
 zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
 sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry pro výběrové řízení, schváleny rámcové podmínky, neboť byl panem Budinským chybně stanoven termín odevzdání nabídek firem na SBD. V dalším řešení problematiky spolupracujeme s p. Budinským a p.Lančim. Pro Strnadovu 1 je třeba pro případ dolní stanici zjistit možnosti kolem případného zadního vchodu přístupného pro vozíčkáře. Nedořešeno, neuzavřeno. Výběr firem se zúžil na 4, bude znovu předloženo na schůzích NS.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). P. Novotný připraví ještě jeden souhrnný text! Téma bude nosné na schůzích NS (S3+5 5/10/10, S7+9 12/10/10 a S11 14/10/2010).
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, bez dalších nových informací.
- P. Novotný doplnil informace k dění na schůzi S7+9:
o k stížnostem na hluk v bytě, kouření ve společných prostorách, odpadky či zvratky na balkóně na výzvu nebyla dodána konkrétní fakta, záležitost odložena,
o objednáno doplnění krytů na odsávání (dosud neinstalováno, SBD tvrdí, že bylo řádně objednáno),
o k problematice vpouštění cizích osob do domu umístěna výzva na vstupní dveře (na S7 a S9 provedl p. Novotný, ostatní vchody na zvážení jednotlivých členů VS).
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi, urgováno, znovu bez odpovědi) a schváleno, že u paní Viturkové (byt 46) bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt) – objedná p. Lanči – spolu s toutéž opravou (aktuálně nově) topení v bytě 45, realizace odsunuta na 6/9/2010.
- Fa Teplárny Brno upřesnila termín instalace nových dálkově řízených ventilů k DPS na první polovinu měsíce srpna, zrealizováno (je to sice jejich majetek, ale alespoň informovat nás mohli, ne že musím telefonovat!).
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9).

Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- bez dalších připomínek.
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitost byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. oprava provedena, čekáme informace o řešení škodní události pojišťovnou,
- p. Levíček upozornil na nory potkanů v prostoru „pod šikanou“ u průchodu mezi domy S1 a S3, p. Novotný upozornil místostarostu a hygienika ÚMČ BRNO-Líšeň, bez dalších informací,
- p. Novotný s p.Lančim samostatně provedl opravu praskliny na střeše S5/32.
NS 5921 (p. Novotný)
- p. Novotný provedl další výměnu cedulek na zvonkovém tabu (7 a 9),
- p. Novotný s p.Lančim odstranili skříň z 5. patra do suterénu domu S9 na základě jednání s SBD.
NS 5922 (p. Sláma)
- bez dalších připomínek.

Příští schůze jednotlivých NS a VS
V říjnu proběhnou schůze jednotlivých NS v termínech (program: 0) volby; 1) střecha 2) výtahy 3) různé):
S3+5 5/10/10
S7+9 12/10/10
S11 14/10/2010
S1 19/10/2010
Předseda samosprávy připraví a zašle na SBD přesnou specifikaci programu, prosíme o zpracování pozvánek a jejich zaslání v PDF formátu. Tisk a rozdání zajistí VS.
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 26.10.2010 v 19:00.