Ratimor měkká návnada

V suterénu našich vchodů Strnadova 3-7 byla v průběhu měsíce října ve dvou kolech položena látka "Ratimor měkká návnada". Bylo tak učiněno ze dvou důvodů:

• Potkani byly pozorováni v prostoru pod vstupním schodištěm do vchodu.
• Potkani se vyskytují ve volném prostranství, zejména mezi vchody Strnadova 1-3-2-4, kde proti nim (obecně v sídlišti) slíbil zabezpečit položení nástrahy ÚMěČ Brno Líšeň (a předpokládám, že už i učinil).

Ratimor je účinný rodenticid proti myším a potkanům, který obsahuje aktivní látku s nejširším spektrem použití a má prokázanou největší účinnost mezi všemi návnadami.
Více o přípravku na cz.unichem.si/ochranne_znacky/ratimor.
Návnady nesmí být přístupné dětem a teplokrevným zvířatům - proto doporučuji nebrat s sebou do prostor sklepů děti, psy apod.

---

PS: Jak se už možná k ledaskomu doneslo, do 18. listopadu jsem na divadelním turné v Indii, proto se, prosím, se vším obracejte na kolegyni Hiklovou či kolegu Lančiho. Děkuji za pochopení.

Opět výtah na S9

Noticka:
Minulý týden byla provedena drobná oprava madla na vnějších dveřích v 3.NP.
Dnes by mělo proběhnout seřízení kabinových dveří, neb výtah dost často vnitřní dveře zavírá 2x či 3x, než se dovřou a výtah se korektně rozjede.
Vše v rámci záruky.

Havárie odpadů S3

V úterý ráno došlo k ucpání kanalizace pod stupačkou Strnadova 3, byty 1, 8, 12, 16, 20...
Byla povolána firma .

Vlastimil Ströer s.r.o.
Malostranská 7/17, Brno - Starý Lískovec, 625 00
Kancelář Vodařská 7, Brno
Tel.: 602 792 021 (dispečink NONSTOP)
Email: stroer.v@seznam.cz

Ihned byla též informována firma Rekostav-ZTI, jejíž jednatel mne ujistil, že takováto havária a zásah renomované firmy na čištění kanalizace nijak neovlivňuje záruku na jejich práce, provedené v loňském roce ve svislých stupačkách!
Vše uklizeno, i uklízeč v suterénu speciálně užil odpoledne prostředek SAVO.

Dnes navíc bylo domluveno, vzhledem k tomu, že léta je pod touto stupačkou vadná WC mísa, že tato bude odstraněna a odpadové potrubí v tomto místě zaslepeno, aby nemohlo dojít k úniku splašků do prostor prádelny v suterénu. Pokud se však rozhodneme někdy v budoucnu toto WC obnovit, tato možnost zůstane zachována - šlo jen o to nepořizovat teď hned nové WC do prostor, kde není nijak užíváno (už s ohledem na jeho letitý havarijní stav).

---

A na závěr (pokud to někdo dočetl až do konce) se omlouvám, že jsem víc jak dva měsíce nedotáhl administrativu, neprezentoval zápisy atd.
Víkend má být deštivý, snad to dodělám...

Miksle v piksle

Vážení sousedé,
omlouvám se za použití názvu text evokujícího spíš jedno číslo časopisu Čtyřlístek, a dovoluji si Vás požádat, abyste věnovali chvilku pozornosti následujícím odrážkám:

• Včera došlo k poruše výtahu na Strnadově 9, výtah "zamrzl", nikdo v něm neuvízl, závada je nahlášena a dnes dopoledne by měla být odstraněna.
• Děkuji, že hlásíte drobná zatečení plochou střechou na Strnadově 7 a 9 - všechna jsou ihned řešena. Tedy abych byl přesnější, všechna zatečení nad byty. Pokud snad někde zatečení přetrvává či se vyskytne znovu, pište a informujte znovu.
  Výjimkou je rozsáhlejší problém zatečení u výlezu na střechu S7, resp. prostotu před výtahem, tam se stále nedaří odhalit, kde je problém, vypadá to, že voda někde jinde na střeše vtéká, vodorovně mezi vrstvami střechy proteče jinam a následně se objeví v chodbě. Jakmile se podaří v řešení tohoto problému postoupit, dám vědět, pak bude mít případně i smysl na tuto záležitost znovu upozorňovat, pokud by oprava byla neúspěšná.
• A třetí odrážka: prosím, omlouvám, se, že nestíhám zveřejňovat zápisy a další dokumenty. Prostě nestíhám :-(

---

PS:
Nejbližší porada VS se uskuteční v úterý 5. 8. 2014 v 18:00.

Povolení kácení dřevin (2.)

Včerejší jednání ve věci povolení kácení dřevin má jednoduchý závěr.
Panu Starostovi bude dle zápisu doporučeno schválit pokácení předmětného stromu v SV koutě u průchodu mezi domy 7 a 9 na počátku období vegetačního klidu - takže do konce roku bude snad celá záležitost konečně uzavřena.

A navíc jsem dostal jednu radu v jiné věci: poklesu terénu u popelnic / schodiště / proti průchodu mezi vchody 3 a 5. Prosím, až pořádně zaprší, nafoťte někdo to "jezírko", co tam vznikne, a fotografii mi pošlete, urychlí to dokladování požadavku na opravu chodníku...

Povolení kácení dřevin

Naše iniciativa ve věci pokácení stromu:

---

Specifikace dřevin, které mají být káceny:
druh dřeviny javor
přibližné stáří 20 roků
počet jedinců 1
obvod kmene ve výšce 130 cm nad zemí 82 cm
Zdůvodnění žádosti:
Listnatý strom rostoucí v SV rohu u průchodu mezi domy Strnadova 7 a Strnadova 9 narostl do rozměrů, kdy celodenně zastiňuje a zatemňuje byt č. 4 domu Strnadova 9, a dále významně omezuje přístup světla do dalších bytů (Strnadova 9, byty č. 7, 11, 15; Strnadova 7, byty č. 3, 6, 10).
Ostatní stromy (javory a borovice) zůstanou zachovány, jde jen o jeden strom nejblíže SV koutu, rozsah zeleně nebude významně omezen.

---

má další vývoj.
Dne 26. června 2014 jsem pozván jako zástupce domu na "ústní jednání k posouzení doručených žádostí..."
Vzhledem k tomu, že jsem zjisti v pozvánce chybu - chybně uvedeno p. č. 6407 (Strnadova 7) /v obr. modře/ namísto správného p. č. 6405 (Strnadova 9) /v obrázku žlutě/ - ihned jsem na to upozornil paní Hoskovcovou, vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby - odpověděla mi, že toto drobné administrativní pochybení nebude mít vliv na další úřední postup. S paní Hudcovou (referentka zemědělství, pozemky) jsme se telefonicky ujistili, že opravu prostě zapíšeme 24. 6. 2014 10:15 do protokolu o jednání.

Takže co z toho případně pro obyvatele domu plyne? 24. 6. 2014 10:15 "u předmětného stromu"...

---

---

Výměna výtahových dveří

Vzhledem k tomu, že brzy po instalaci nových výtahů na Strnadově 7 a 9 se objevila celá řada drobných závad na vnitřních (kabinových) dveřích, několikrát se musely seřizovat, a vzhledem k tomu, že tyto dveře jsou subdodávka dodaná firmě KONE jinou firmou, firma KONE přistoupila k razantnímu řešení (a pro nás je to jen dobře):

• Firma KONE změnila dodavatele dveří a
• vyměňuje nyní bezplatně kabinové dveře za jiné.
• U nás bude provedena tato výměna kabinových dveří výtahů ve vchodech 7 a 9 již tuto sobotu 14. června 2014!

Ač se v poslední době uvedený problém již dlouho nevyskytl, bezplatná výměna za nové dveře v rámci servisu jistě nebude na škodu.

A ještě upozornění:

---

Pokud Vám náhodou spadne do výtahové šachty nějaký předmět (zpravidla to bývají klíče), neobracejte se na VS, ale volejte přímo firmu KONE, +420 725 530 310 (pan Vavřík), v rámci běžného pracovního dne přijede a bezplatně zařídí vyjmutí spadlého předmětu z výtahové šachty.

---

A naopak, přátelé, pokud bude na dně výtahové šachty končit odpad (ohryzky, nedopalky, letáky), budeme za čištění platit! To totiž zjevně není důsledek omylu a náhody, ale jistý způsob vandalství!

Sběr starých elektrospotřebičů

Sousedé, přebírám tentokrát informaci z vchodu 11:

---

V pátek 30.5.2014 bude proveden sběr starých elektrospotřebičů a kovového odpadu. Odvoz je ZDARMA !
Stačí jen dostat vše ráno před dům. Pokud někdo má takový odpad doma nebo ve sklepě a chtěl by službu odvozu využít, stačí zajistit zítra ráno vynesení před dům!
Vyneste vše až v pátek ráno, ať z toho venku někdo v noci neudělá paseku.
Každý předmět, tedy i elektrospotřebič, který je odložen na chodbách nebo v uličkách u sklepů a není řádně označen jménem majitele, číslem bytu nebo telefonem a termínem, do kdy bude věc ze společného prostoru odstraněna, je považován zaodpad určený k likvidaci.
Prosím o zvýšenou opatrnost při procházení kolem shromažďovaného odpadu.
Děkuji.

---

Přiložený leták:

---

Vyúčtování služeb za rok 2013

Vyúčtování za rok 2013 jest distribuováno od konce předminulého týdne.
Kdo má "čistý přeplatek", dostal vyúčtování do schránky, bez podpisu.
Kdo má "nedoplatek" nebo "zápočet" (zápočet nějaké jiné částky z minula, bez ohledu na to, zda se ve výsledku jedná o přeplatek či nedoplatek), dostává vyúčtování proti podpisu. Bylo učiněno několik pokusů (a ještě bude) zastihnout obyvatele doma, ale ještě ani zdaleka se nepodařilo zastihnout všechny. V době mezi těmito jednotlivými "pokusy o zastižení" jsou nedoručená vyúčtování k dispozici na adrese Strnadova 9, byt 15 (kde jsou skoro stále k vyzvednutí, ale má maminka není doma 24 hodin denně!).
Kdo má na SBD nahlášenu adresu jiného doručovacího místa než Strnadovu, bylo mu vyúčtování odesláno poštou předminulý týden.

Nejede výtah na S9

Dnes odpoledne mi byla hlášena závada výtahu na Strnadově 9.
Výtah nejede, nereaguje na tlačítka, stojí ve stanici. Nikdo v něm neuvízl.
Problém je nahlášen na firmu KONE.

---

Bohužel máme smůlu v tom, že závada byla hlášena až po půl čtvrté odpoledne a zítra je státní svátek.
Oprava proběhne v pátek v dopoledních hodinách.

Odevzdáno na SBD

Odevzdal jsem dnes ráno na SBD (krom klasických výkazů práce uklízečů - vždy na konci měsíce) podpisové listiny ohledně tématu rozdělení na jednotlivé vchody.
"Proč, jak a co" jest popsáno zde: Rozdělení na jednotlivé vchody.
Možná sbíraní podpisů byla zbytečná práce. Totiž, ta listina není úplná, řada podpisů na ní chybí.
Zajímavé je, že chybí podpisy ze vchodů 3 a 7, tedy ze vchodů, kde:

• obyvatelé nemají svého zástupce ve Výboru samosprávy;
• v každém z těch vchodů mají alespoň jednoho svého kverulanta, který rád planě kritizuje, nelze s ním jednat či přímo nekomunikuje (a patří mezi ty, kdo nepodepsali - žádný rozumný důvod/argument ale nesdělen);
• s trochou nadsázky lze říct, že jsou to vchody, které se "vezou", a proto nechtějí rozdělení, mají obavu, že by se nemohli "vézt" (jenže jak jsem již uváděl, byť to není ideální stav, Výbor samosprávy by mohl fungovat nadále v současném stavu).

Bylo by dobré, kdyby ti, co dosud příslušnou listinu nepodepsali, se se mnou spojili, doplnit podpis lze na kopii, kterou mám u sebe...
Je totiž reálná hrozba, že bez 100% podpisů katastrální úřad změnu nepovolí!

Z VS za leden a únor 2014

Zápis č. 1/2014 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 6. 2. 2014

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru NA ÚROVEŇ 15 Kč/m2.
Návrhy na opravy/úpravy k projednání na ČSS a SSV:

• oprava a nátěr zábradlí v chodbách/schodištích domů;
• rekonstrukce elektroinstalace v suterénních prostorách domů;
• osazení topných těles v suterénních prostorách domů ventily;
• výměna schránek v jednotlivých vchodech;
• oprava/údržba střechy S7+9;
• nové krycí lišty na elektrické rozvody v chodbách spol. částí domu.

Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, odevzdán na SBD, další kroky musí provést SBD - urgence!
Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny dle harmonogramu (modifikován dle doporučení SBD) pro obě akce najednou:

• Vypsání regulérního VŘ I/13 – SBD, odevzdání nabídek do VŘ II/13, adresa pro doručení kopií nabídek je Samospráva 109 SBD Mír, Mgr. Ing. Radek Novotný, Strandova 9, 628 OO BRNO Líšeň, termín doručení nejpozdeji 8. 3. 2013, první vyhodnocení nabídek VS provedl na tomto svém jednání.
• Elektro: Zakázku provádí ověřená firma Zima. VS schválil doplnění akce o výměnu čtyřhraných zámků dvířek JOP II (v ceně 6.016,60 Kč na vchod), telefonicky upozorněn technik SBD pan Vychodil, že bude tedy třeba skrze dodatky ke smlouvě řešit 3 položky: zámky (zápis VS), jističe a přepěťovou ochranu (zápisy ČSS a SSV). Aktuality: práce probíhají bez problémů, jako dočasné místo k uložení materiálu byla firmě poskytnuta sušárna na Strnadově 9; firma provede i výměnu jističů odsávání S7+9 (nad rozsah původní zakázky); nátěry skříní budou sladěny s nátěry dveří výtahů (S3+5 šedá, S7+9 sluneční zlatá) – dohodnuta realizace až v lednu 2014, v současnosti drobné dokončovací práce ve společných prostorách, bude zabezpečeno zapojení osvětlení a zásuvky v bývalých strojovnách výtahu S7+9. Dolaďují se detaily, revize… Řešena problematika zvonků na S5 (jedna nefunkční patrová větev).
• ZTI: obě ČSS a SSV schválily firmu Rekostav-ZTI, realizováno dle harmonogramu prací (byty, kde je jen jedna stupačka: Strnadova 5 - St 13/11 až Pá 15/11, Strnadova 3 - Po 18/11 až St 20/11, Strnadova 9 - Po 25/11 až St 27/11, Strnadova 7 - Pá 29/11 až Út 3/12; byty, kde jsou dvě stupačky ("čtyřpokojáče"): Strnadova 9 - Čt 28/11, Strnadova 7 - St 4/12, Strnadova 5 - Čt 5/12, Strnadova 3 - Pá 6/12), Aktuality: proběhlo bez problémů, předáno, jen zjištěna přímo nesouvisející závada na plynovém potrubí (firma opraví jako zvláštní zakázku) a zjištěn problém s odsáváním v jedné stupačce S7 (řešeno). Firma navrhla doplnit regulační ventily k tomným tělesům v suterenních prostorách – zvažujeme. Práce ukončeny v termínu, plyn opraven, vše zúčtováno).

Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě –regenerace oplechování rozvodné skříně je součástí (viz výše) VŘ - hotovo.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová)
Nekvalitní úklid na S3+5, p. Novotný apeloval na p. Zatloukala, provádějícího tyto práce, aktuálně došlo ke zlepšení.
Na S3 objednána oprava nového táhla k systému BRANO.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
¨ S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresováno ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zaslal podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů bylo po 1. 11. 2013; dokončení akce je tedy na ÚMČ, opakovaně urgováno, BNI.
K řešení opakované problémy zvonků S7+9 a odsávání S7.
Na S9 bude nutno znovu prověřit stav ventilace ve stupačce 4-7-11-15-19-23-27-31 (p. Novotný a p. Lanči) – vypadává jistič, řešení viz část rekonstrukce elektro v předchozím bodě;
Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplnil betonový nátěr spoje (soklík), případný „okrasný“ nátěr betonovým potěrem odložen na jaro 2014;
P. Novotný objedná nové zámkové díly pro vchody 9, 7, 5, 3 dle dohody s údržbářem p. Bínou; hledána souvislost s el. otvíráním dveří.
P. Novotný prováděl dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se pokračování nátěrů v roce 2014 – stav z ledna 2014: nikde není hlášeno zatékání;
P. Bína provedl opravu světel v přízemí a ve sklepě č. 2 (zadní i přední místnost);
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 13.3. 2014 v 18:00.

Návod na "samokontrolu"

Byl jsem dotázán, zda si člověk sám v bytě může zkontrolovat, zda není příčina, proč nefunguje odsávání, právě v jeho bytě.
Jak jsem psal konkrétně o příkladu stupačky, končící nahoře bytem 7/31, ze strany elektrikářů je ověřeno, že když se odpojí systém bytových tlačítek, odsávání zapnuté "na přímo" funguje. Problém je tedy někde v systému tlačítek v bytech.
Pokusím se popsat problematiku tak, aby ji pochopil i laik (aneb jak s úsměvem říká jedna má kamarádka, návod tak, aby jej pochopila i "blbá blondýna" - ta kamarádka je skutečně blonďatá a bere problémy skvěle s nadhledem!).
Takže:

• Na chodbě mezi koupelnovými dveřmi a dveřmi na WC je tlačítko pro ovládání odsávání. Druhé tlačítko, pokud nemáte nějakou novou digestoř se zcela jiným zapojením, je na digestoři, obě tlačítka plní nezávisle na sobě stejnou funkci.
• Slovo tlačítko znamená, že po stisku bych měl slyšet zvuk - cvaknutí tlačítka, po puštění tlačítka bych měl opět slyšet zvuk, jak se tlačítko (jako u zvonku) vrátilo do původní polohy. To je jedna z věcí, kterou může každý u sebe (na obou tlačítkách) sám zkontrolovat! (Sice to možná někomu připadne zbytečné uvádět, ale již se několikrát stalo, že si někdo rozbité tlačítko nahradil novým, ale spínačem, jenž zůstává trvale v sepnuté poloze, dokud jej zase nepřecvaknu - nevypnu, no a tím trvalým sepnutím způsobím, že časový spínač rozpojí celé odsávání).
• Pokud máte u tlačítka doutnavku, měla by se tato po stisku rozsvítit (to je další věc, kterou lze zkontrolovat, ale původních tlačítek s doutnavkou už asi moc v domě není).

A pro připomenutí, proč takto usilovně pátráme:

1. systém při bezchybném provozu funguje tak, že jedním stiskem tlačítka navolím běh odsávání cca 50 vteřin, další stisk tlačítka znamená přičtení dalších cca 50 vteřin...
2. dlouhodobě stisknuté tlačítko znamená vypnutí odsávání...

Všichni jaksi z uvedeného popisu víme a chápeme, že trvale sepnuté tlačítko (v nějakém bytě, omylem či úmyslně) vyřadí odsávání zcela, a snažíme se vylučovacím způsobem (jinak to jaksi nejde) zjistit, kde je problém skryt!

Děkuji všem za spolupráci při pátrání...

Ne příliš úspěšné dopoledne

Tak jsem dnes dopoledne nebyl příliš úspěšný.

Na Strnadově 7 jsem sice zastihl několik lidí, kteří ještě nepodepsali LktU ohledně formálního rozdělení vchodů na samostatné účetní celky (jejich podpisy tedy přibyly), ale stále ještě chybí řada podpisů - většina proto, že se dotyčné stále nedaří zastihnout, ale jsou i tací, co nechtějí podepsat coby "trucpodnik" - jít proti ostatním (platí to mimochodem i na Strnadově 3).

Co se odsávání ve stupačce, končící bytem 7/31 týče, vše nasvědčuje tomu, že jde o "akci sirka", resp. něčí vadný spínač (tlačítko). V bytě uprostřed stupačky, kde je řádně zapojené tlačítko s doutnavkou, je tlačítko funkční - při stisku se rozsvítí doutnavka, obvod se tedy sepne, ale protože někde jinde vadné tlačítko trvalým sepnutím trvale odpojuje časový spínač, odsávání se nespustí). Bohužel ve 2/3 bytů jsem nikoho nezastihl, takže nejsem schopen určit, u koho je ona závada.
Jinak mám od elektrikářú prověřeno, že když se spínací část odpojí, odsávání je funkční - jde tedy o náš vnitřní problém. Když se osm partají neumí nijak dohodnout, aby se dal problém vyřešit, neumím s tím nic víc udělat.
Technicky:

• Nezastiženi, nezkontrolované byty: 31, 27, 23, 11, 7.
• Ověřené byty, tlačítka (už jen dle zvuku) funkční: 19, 15 (funkční tlačítko i s doutnavkou), 4 (v tomto bytě tlačítko jen v kuchyni, v chodbě kdysi dávno demontováno - dnes montážní otvor pod tapetou).

Zároveň jsem v bytě 18 pomohl identifikovat závadu - majitel bytu si vymění tlačítko s doutnavkou (jde o jinou stupačku než tu, kterou popisuji v předchozím bodě).

Připomenutí a oznámení

Jak jsem již psal, odsávání na Strnadově 7 (jiná stupačka, než o které se mluvilo původně, teď stupačka končící bytem 31), které mi bylo nahlášeno jako vadné, je po elektrické stránce (když se odpojí tlačítka a časový spínač) je po elektrické stránce v pořádku - takže je to buď "akce sirka" (někdo ve stupačce dal do spínače odsávání sirku či si neodborně místo tlačítka namontoval vypínač a nechal jej v poloze zapnuto, čímž systém vyřadí z provozu) nebo je někde narušené vedení (což se stává jen výjimečně).
Připomínám: v neděli 23.2. cca 10:00 provedu osobně s panem Bínou dopoledne kontrolu celého systému, doufám, že zastihnu většinu domácností doma - bez součinnosti obyvatel se závada hledá těžko.

---

A zároveň si dovoluji informovat, že kolega Lanči je od soboty 22. 2. 2014 do soboty 1. 3. 2014 (včetně) mimo Brno, takže se v uvedenou dobu obracejte se záležitostmi vchodu 7 a 9 přímo na mne - na číslech 777 083 126 a 601 580 404 jsem, jak s oblibou říkám, stále k dispozici 24/7/365 - pokud zrovna nespím či nehraji divadlo.

Zámek, odsávání, zvonky, zrcadlo

Strnadova 7 má ve finále nový zámek (Samozamykací zámek elektromechanický BERA s elektrickým ovládáním venkovní kliky), původní nešlo opravit. A tedy je odstraněn problém s elektrickým otvíráním dveří.

---

Zvonky na Strnadově 3 jsou prověřeny, vše zvoní, v bytech je v domácích telefonech slyšet, co návštěva u dveří říká, ale (!) slova z bytu dolů není slyšet (zkoušeno v bytech 1, 8, 9, ...), elektrikáři vymění reproduktor u vchodových dveří, a to nejpozději po jarních prázdninách.

---

Odsávání na Strnadově 7 (jiná stupačka, než o které se mluvilo původně, teď stupačka končící bytem 31), které mi bylo nahlášeno jako vadné, je po elektrické stránce (když se odpojí tlačítka a časový spínač) je po elektrické stránce v pořádku - takže je to buď "akce sirka" (někdo ve stupačce dal do spínače odsávání sirku či si neodborně místo tlačítka namontoval vypínač a nechal jej v poloze zapnuto, čímž systém vyřadí z provozu) nebo je někde narušené vedení (což se stává jen výjimečně). V neděli 23.2. provedu osobně s panem Bínou dopoledne kontrolu celého systému, doufám, že zastihnu většinu domácností doma - bez součinnosti obyvatel se závada hledá těžko.

---

Zrcadlo pro výtah Strnadova 3 (výměna toho rozbitého) je objednáno, jen to jaksi vázne u dodavatele zrcadla jako takového, výtaháři ho ve skladě neměli. Prý je to v podstatě nerozbitné zrcadlo, u kterého je "rozbití omylem" vyloučeno - to by mne zajímalo, kdo to zrcadlo tedy rozbil, a jak a čím :-(

---

Spousta drobností

Když jsem na konci ledna 2014 psal text Rozdělení na jednotlivé vchody (klikni zde) a vysvětlil v něm, že to pro nás přináší jen samé výhody, nenapadlo mne to, co mne napadnout mělo - vždy se najde nějaký kverulant, který odmítá uvažovat rozumně, začne vymýšlet nesmyslné či zcela zástupné důvody, proč nepodepsat, a bude se tak snažit jít proti vůli většiny. Asi nemusím jmenovat příslušné obyvatele z posledního patra vchodu 3 a 7 (za poznámku asi stojí o, že právě vchody 3 a 7 nemají ve Výboru samosprávy své zástupce, tedy se v nich hůře komunikuje).

---

Minulý týden se nám na Strnadově po výpadku elektřiny opakovala situace popsaná v textu "Zaseklá" chodbová světla (klikni zde). Bohužel. Technicky tomu nejde předejít, prostě se to může stát (minule se to netýkalo jednoho patra, tentokrát se to netýkalo dvou podlaží - jde o náhodný jev).

---

Již se podařilo (toto pondělí) odhalit snad i poslední chyby v odsávání na Strnadově 7 a 9, znovu prosím nahlásit, pokud jste si přesto všimli, že ještě něco teď není v pořádku.

---

Jak jsem již informoval, na Strnadově 3 je u vchodových dveří nové ramínko samozavírače, standardně nově (od soboty) nastaveno tak, aby dveře zůstávaly otevřené, ale lze tuto funkci zvolit/vypnout (kolíček na ramínku) pouze při zavřených dveřích. Dbejte na to, ať nezůstávají omylem otevřené dveře!

---

Ani zámečník ("univerzální"), ani elektrikáři neodhalili, v čem je problém s elektrickým otvíráním dveří na Strnadově 7 - budu na to muset příští týden pozvat specializovanou zámečnickou ("zámkařskou") firmu. Všechny dosavadní pokusy o opravu, bohužel, stále selhaly. A netrpěliví (a asi i vzteklí) obyvatelé domu snad nestihnou zámek s kováním dříve zcela zničit :-(

---

A chybu na zvoncích v 4.NP (byty 17-20) ve vchodě 3 snad zítra konečně odhalí elektrikáři od Zimy.

---

"Milióny" drobností

Opět řešíme "milióny" drobností, tak si je dovolím sepsat a informovat o nich, třeba si v tom seznamu leckdo najde něco pro sebe...

• Pokud snad ještě u někoho neproběhl odečet spotřeby tepla (měřiče na topení), lze do konce týdně provést samoodečet a zaslat jeho výsledky mailem na Enbru.
  Potřebné údaje: číslo měřiče a jednotlivé údaje, co se na měřiči objevují vždy po stisku toho "minitlačítka" (vzít si na to tužku/pinzetu/špendlík) ze všech topení v bytě a tlf. kontakt na majitele/lku, kdyby něco nesedělo...
  To vše na mail: muckova@enbra.cz (Mücková Silvie, technik rozúčtování, 603 384 111)
• Pokud na SBD z odečtových listů SV a TV vyčetli, že vodoměr není v pořádku (zpětný chod, stojící vodoměr, nesmyslný/nelogický údaj), SBD zadává nezávisle na VS požadavek na výměnu vodoměru, budete osloveni přímo firmou, nedivte se :-o
• Ještě včera se opravovalo odsávání na Strnadově 7 a 9, prosím nahlásit, pokud jste si všimli, že něco teď není v pořádku.
• Napájení zvonkové soustavy má své trafo s termopojistkou, která při přehřátí obvod rozpojí a po opětné vychladnutí trafa zase zapojí - něčí telefonek na Strnadově 9 nám soustavu zvonků pravidelně rozpojuje. Ví-li někdo, že jeho telefonek zlobí, je správný čas nechat si jej konečně vyměnit za nový, ale za své (doporučuji: firma Zima, 606 405 505).
• Na Strnadově 3 je u vchodových dveří nové ramínko samozavírače, standardně je nastaveno tak, aby dveře nezůstávaly otevřené, ale lze tuto funkci zvolit (kolíček na ramínku), nenechávejte ji však trvale nastavenu, ať nezůstávají omylem otevřené dveře!

Přehled vnitrodružstevních směrnic MÍR, stavební bytové družstvo

Přehled vnitrodružstevních směrnic MÍR, stavební bytové družstvo (určeno pro samosprávy, ale vědět bychom měli všichni).

Z VS za listopad a prosinec 2013

Zápis č. 8/2013 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 17. 12. 2013

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru NA ÚROVEŇ 15 Kč/m2.
Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, odevzdán na SBD, další kroky musí provést SBD!
Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny dle harmonogramu (modifikován dle doporučení SBD) pro obě akce najednou:

• Vypsání regulérního VŘ I/13 – SBD, odevzdání nabídek do VŘ II/13, adresa pro doručení kopií nabídek je Samospráva 109 SBD Mír, Mgr. Ing. Radek Novotný, Strandova 9, 628 OO BRNO Líšeň, termín doručení nejpozdeji 8. 3. 2013, první vyhodnocení nabídek VS provedl na tomto svém jednání.
• Elektro: Zakázku provádí ověřená firma Zima. VS schválil doplnění akce o výměnu čtyřhraných zámků dvířek JOP II (v ceně 6.016,60 Kč na vchod), telefonicky upozorněn technik SBD pan Vychodil, že bude tedy třeba skrze dodatky ke smlouvě řešit 3 položky: zámky (zápis VS), jističe a přepěťovou ochranu (zápisy ČSS a SSV). Aktuality: práce probíhají bez problémů, jako dočasné místo k uložení materiálu byla firmě poskytnuta sušárna na Strnadově 9; firma provede i výměnu jističů odsávání S7+9 (nad rozsah původní zakázky); nátěry skříní budou sladěny s nátěry dveří výtahů (S3+5 šedá, S7+9 sluneční zlatá) – dohodnuta realizace až v lednu 2014, v současnosti drobné dokončovací práce ve společných prostorách, bude zabezpečeno zapojení osvětlení a zásuvky v bývalých strojovnách výtahu S7+9.
• ZTI: obě ČSS a SSV schválily firmu Rekostav-ZTI, realizováno dle harmonogramu prací (byty, kde je jen jedna stupačka: Strnadova 5 - St 13/11 až Pá 15/11, Strnadova 3 - Po 18/11 až St 20/11, Strnadova 9 - Po 25/11 až St 27/11, Strnadova 7 - Pá 29/11 až Út 3/12; byty, kde jsou dvě stupačky ("čtyřpokojáče"): Strnadova 9 - Čt 28/11, Strnadova 7 - St 4/12, Strnadova 5 - Čt 5/12, Strnadova 3 - Pá 6/12), Aktuality: proběhlo bez problémů, předáno, jen zjištěna přímo nesouvisející závada na plynovém potrubí (firma opraví jako zvláštní zakázku) a zjištěn problém s odsáváním v jedné stupačce S7 (řešeno). Firma navrhla doplnit regulační ventily k tomným tělesům v suterenních prostorách – zvažujeme.

Obyvatelé domu S7 navrhli řešení pomalovaných zdí (a zejména oplechování svislých svodů) v domě –regenerace oplechování rozvodné skříně bude součástí (viz výše) VŘ.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová)
Nekvalitní úklid na S3+5, p. Novotný bude apelovat na p. Zatloukala, provádějícího tyto práce
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresováno ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zaslal podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů bylo po 1. 11. 2013; dokončení akce je tedy na ÚMČ, opakovaně urgováno.
Na S9 bude nutno znovu prověřit stav ventilace ve stupačce 4-7-11-15-19-23-27-31 (p. Novotný a p. Lanči) – vypadává jistič, řešení viz část rekonstrukce elektro v předchozím bodě;
Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplnil betonový nátěr spoje (soklík), případný „okrasný“ nátěr betonovým potěrem odložen na rok 2014;
P. Novotný objedná nové zámkové díly pro vchody 9, 7, 5, 3 dle dohody s údržbářem p. Bínou;
P. Novotný objednal opravu okapové rourky u stříšky nad vchodem S9 – provedeno, opraveno;
P. Novotný prováděl dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se pokračování nátěrů v roce 2014 – stav z konce září 2013: tmeleno na S7 u výtahové šachty, bez zatékání;
P. Bína provede opravu světel v přízemí a ve sklepě č. 2 (zadní i přední místnost);
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 6. 2. 2014 v 18:00.

"Zaseklá" chodbová světla

Dozvěděl jsem se dnes kolem osmé večer, že na Strnadově 7 a 9 trvale svítí všechna chodbová světla "odshora až dolů".
Kolega Lanči marně hledal, zda si někdo "nehrál" s čidly (neb to je, bohužel, častý nešvar).
I přijel jsem po divadelní zkoušce na Strnadovu sám a hledal, ale jen mohl konstatovat, že čidla jsou v pořádku.
Zašel jsem tedy se zeptat k údržbáři, panu Bínovi. Co si jednou počneme, až nám jeho rady nebudou k dispozici? Zase věděl!
Dnes byl na našem sídlišti výpadek elektřiny, čidla zůstala v náhodném, "neurčitém" stavu, trvale sepnutá bez podnětu. Stačilo v obou vchodech na chvíli vypnout jistič chodbového osvětlení a znovu jej zapnout. Čidla se "srovnala" a světla po chvíli regulérně zhasla...

Rozdělení na jednotlivé vchody

Máme před sebou možnost, aby SBD provedlo změnu na katastru nemovitostí (změnu prohlášení vlastníka) a každý vchod mohl, až dojde k vzniku SVJ, resp. až to zapíší na katastru, být samostatným účetním celkem se samostatným účtem, samostatným hospodařením.
Příslušnou listinu toto umožňující - dokument z ÚMČ - s doprovodným dopisem jsem obdržel těsně před vánočními svátky loňského roku.
Listina zde:

Pravda, s některými tvrzeními v doprovodném dopise si dovoluji nesouhlasit:
Doprovodný dopis:
...informujeme Vás tímto, že v souvislosti s novým Občanským zákoníkem, který vstoupí v platnost od 1. 1. 2014, vzniknou v průběhu roku 2014 na bytových domech Vaší samosprávy nové SVJ. Z toho důvodu Vám připomínáme, že jste dosud nereagovali na vyjádření ÚMČ Brno-Líšeň (viz příloha) na možnost vzniku SVJ na samostatných domech v případě splnění uvedených podmínek.
V příloze Vám zasíláme Listinu k tomu určenou a žádáme Vás o zajištění podpisů, aby SBD MÍR mohlo následně zajistit změnu prohlášení vlastníka a zápis na Katastru nemovitostí.Dovolujeme si požádat o vrácení podepsaných listin co nejdříve.
Závěrem Vás tímtou pozorňujeme, že pokud nebude provedena změna na katastru nemovitostí a vznikne na dvou sousedních domech SVJ, nebude možné do budoucna řešit rozdělení těchto dvou domů na samostatná SVJ.
P.S.: U domu Strnadova 7, 9 je zápis do katastru jako samostatný objekt podmíněn splněním podmínky ÚMČ Brno-Líšeň, a to realizacísedlové střechy včetně realizace protipožární zdi.

---

Léta nám na SBD tvrdili, že to nejde.
Uvedený dokument z ÚMČ je pro VS něčím naprosto nový, popíráme, že by nám byl doručen již na jaře 2012. Někde se stala chyba, budiž, ale "darmo brečet nad rozlitým mlékem", konejme teď, když víme.
Dokument ÚMČ nikde neuvádí dokončení sedlové střechy jako nutnou podmínku pro změnu v prohlášení vlastníka a oddělení jednotlivých vchodů.
Vše výše uvedené nepovažuji za podstatné a uvádím to jen pro pořádek a malými písmenky. Taky jsem se tím těch 40 dní, co o uvedené možnosti vím, nezabýval. Zabýval jsem se něčím mnohem podstatnějším, sbíráním souvisejících informací, abychom se měli na základě čeho se rozhodnout, zda s návrhem souhlasit či nikoliv.
Hledal jsem, jaká jsou "pro a proti" oddělení jednotlivých vchodů, a kupodivu našel jen samá "pro". Ta si teď dovoluji předložit:

• Jednotlivé vchody se oddělí účetně; přestaneme si vyčítat (a vím, že se to občas děje), že jeden vchod se chová hůře ke společnému majetku, častěji opravuje dveře, výtah apod. - a druhý na něj doplácí.
• Svolat schůzi (ČSS a SV - nyní, SVJ - v budoucnu) bude při 32 bytech snadnější než při 64.
• Výbor samosprávy může fungovat stále jenom jeden tentýž, může spravovat všechny čtyři vchody, jen "papírování" bude trochu více...
  I když by samozřejmě bylo lepší, kdybychom nebyli ve VS jen 3 členové, nýbrž 4 či 5 členů, stále chybí zástupce vchodu 3 a vchodu 7. Reprezentace SVJ daného vchodu nemusí být nutně tvořena obyvateli daného vchodu, ale alespoň jeden zástupce z každého vchodu by byl víc než vhodný.

Pokud má kdokoliv k tématu relevantní otázku, sem s ní, zodpovím ji veřejně prostřednictvím naší elektronické nástěnky - blogu (budu-li odpověď znát).
Každopádně až u dveří zazvoní člen VS a bude žádat o podpis příslušné LktU (Listiny k tomu určené), nevidím důvod ji nepodepsat.

Elektro jde do finále

Rekonstrukce elektrorozvodů (svislé domovní rozvody k jednotlivým bytům) se blíží ke konci.
Pravda, ještě jsou místa, kde se nepodařilo dojednat s uživateli bytů termín přepojení bytu na nové rozvody (proto jsou též dosud, například na Strnadově 9 v 2.NP, odkryty v patře kabelové rozvody).

Ve čtvrtek jsem strávil víc než dvě a půl hodiny s pracovníky firmy, abychom ve vchodech 9 a 7 prošli všechna patra, zkontrolovali všechny skříně, vše prohlédli.
Poněkud mne zarazilo, že ještě nebyla dokončena finální fáze - vysát všechny rozvodné skříně od prachu, nečistot a zbytků izolační vaty. Hodně mne naštvalo, že firmou Elektro Zima sjednaná lakýrnická firma odvedla značně nekvalitní práci - nějak zapomínali na vhodných místech použít brusný papír, na řadě míst se barva objevila i tam, kde se objevit rozhodně neměla - bílé stěny, podlaha, vypínače nouzového osvětlení - to vše obzvláště ve vchodě 9, kde začínali, jakoby se teprve učili zacházet se štětcem...
:-o

Nutno říci, že vlastním elektro pracím dle mých znalostí a zkušeností nebylo co vytknout.

V suterénu jsme doplnili štítky ke všem jističům (bez mého svazku klíčů se pracovníkům firmy špatně hledalo, který okruh je který, když neviděli, který jistič vypne sklepy, který prádelnu...) - v pondělí toto vše výše zmíněné provedou ve vchodech 3 a 5 s panem Bínou. A doplnit štítky ke všem jističům v patrech se teprve chystají!

Firma Elektro Zima samozřejmě zcela opodstatně vyzvala svého subdodavatele (mrzí mne, že jsem se nezeptal na bližší identifikaci, abych tu ty "lumpy" pěkně pojmenoval) k odstranění nedostatků. Výsledek? Volal mi dnes, v pátek večer, krátce před začátkem divadelní zkoušky, soused, aby si postěžoval, že lakýrníci, co dnes na Strnadově 9 opravovali mizerné nátěry, nezakrytovali tlačítka nouzového osvětlení; a že s tím mám jako já v pátek o šesté večer něco dělat. Jenže, jednak nemám tušení, které lakýrníky si firma Elektro Zima najala na nátěry, jednak pochybuji, že budou v pátek večer ještě někde "sehnatelní"...
Jsa na divadelní zkoušce, nemám tušení, jak tato "závěrečná story" dopadla a ani jsem ji dál neřešil (sousedovi jsem dal na firmu Zima telefonní číslo, ale stejně si myslím, že zůstalo jen u stížnosti - košer to není, ale co už).
Zbytečný škraloup na jinak dobře odvedené práci!

---

Doplněno druhý den:
Celý vtip spočíval v tom, že lakýrník opravoval nátěry v obou vchodech, měl sejmuté skoro všechny kryty tlačítek, a tak to vypadalo, že kryty zůstaly zapomenuty, ač lakýrník ještě pracoval jen "o pár metrů dál"...