Z VS za březen a duben 2014

Zápis č. 3/2014 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 24. 4. 2014

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru, NA ÚROVEŇ 15 Kč/m2. (bod programu)
- Návrhy na opravy/úpravy k projednání na ČSS a SSV: (bod programu)

• oprava a nátěr zábradlí v chodbách/schodištích domů (v barvě výtahu);
• rekonstrukce elektroinstalace v suterénních prostorách domů;
• osazení topných těles v suterénních prostorách domů ventily;
• výměna schránek v jednotlivých vchodech;
• oprava/údržba střechy S7+9;
• nové krycí lišty na elektrické rozvody v chodbách spol. částí domu;
• revokace rozhodnutí PODA na S3+5.

- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, odevzdán na SBD, další kroky musí provést SBD – urgováno, probíhají smluvní jednání (info od technika Tomáše Vychodila), BNI.
- Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny dle harmonogramu (modifikován dle doporučení SBD) pro obě akce najednou:

• Vypsání regulérního VŘ I/13 – SBD, odevzdání nabídek do VŘ II/13, adresa pro doručení kopií nabídek je Samospráva 109 SBD Mír, Mgr. Ing. Radek Novotný, Strandova 9, 628 OO BRNO Líšeň, termín doručení nejpozdeji 8. 3. 2013, první vyhodnocení nabídek VS provedl na tomto svém jednání.
• Elektro: Zakázku provádí ověřená firma Zima. VS schválil doplnění akce o výměnu čtyřhranných zámků dvířek JOP II (v ceně 6.016,60 Kč na vchod), telefonicky upozorněn technik SBD pan Vychodil, že bude tedy třeba skrze dodatky ke smlouvě řešit 3 položky: zámky (zápis VS), jističe a přepěťovou ochranu (zápisy ČSS a SSV). Aktuality: práce probíhají bez problémů, jako dočasné místo k uložení materiálu byla firmě poskytnuta sušárna na Strnadově 9; firma provede i výměnu jističů odsávání S7+9 (nad rozsah původní zakázky); nátěry skříní budou sladěny s nátěry dveří výtahů (S3+5 šedá, S7+9 sluneční zlatá) – dohodnuta realizace až v lednu 2014, v současnosti drobné dokončovací práce ve společných prostorách, bude zabezpečeno zapojení osvětlení a zásuvky v bývalých strojovnách výtahu S7+9. Dolaďují se detaily, revize… Řešena problematika zvonků na S5 (jedna nefunkční patrová větev). Obyvatelé domu průběžně informováni prostřednictvím webové nástěnky http://samosprava109sbdmir.blogspot.cz/. Prověřeno dokončení prací, včetně posledních zaznamenaných problémů (dvířka elektroskříně v suterénu S7, nedostatečný úklid v elektroskříních S9), vše dokončeno. Vystavena finální faktura, ukončeno.

Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová)
- Nekvalitní úklid na S3+5, p. Novotný apeloval na p. Zatloukala, provádějícího tyto práce, aktuálně došlo ke zlepšení, kvalita však stále kolísá, VS proto vyzývá obyvatele domu, zda se najde nový uklízeč v domě / vchodech 3 a 5 (stejně tak ve vchodě S7); (bod programu)
- Byla urgována výměna zrcadla ve výtahu S3.
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresováno ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zaslal podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů bylo po 1. 11. 2013; dokončení akce je tedy na ÚMČ, opakovaně urgováno, BNI. Jeden strom stihl „narůst“ nad normu pro běžné kácení, podána nová žádost odpovídající změněné situaci;
- k řešení odsávání S5+7+9; (bod programu)
- Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplnil betonový nátěr spoje (soklík), případný „okrasný“ nátěr betonovým potěrem odložen na jaro 2014, diskutován nátěr všech soklů všech vchodů;
- P. Novotný objednal nové zámkové díly pro vchody 9, 7 (testuje se), vchody 5, 3 budou následovat, dle dohody s údržbářem p. Bínou; souvislost s el. otvíráním dveří nebyla zjištěna;
- P. Novotný prováděl dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se pokračování nátěrů v roce 2014 – stav z ledna 2014: nikde není hlášeno zatékání; (bod programu)
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl připomenut termín schůzí 15. 5. 2014 v 18:30 pro NS 5921 (S7+9), 22. 5. 2014 v 18:30 pro NS 5912 (S3+5).
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 29. 5. 2014 v 18:00.