Z VS za duben a květen 2014

Zápis č. 4/2014 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 29. 5. 2014

Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru, NA ÚROVEŇ 15 Kč/m2. Projednáno na SSV a ČSS – nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů.
- Návrhy na opravy/úpravy projednané na ČSS a SSV: (bod programu)

• oprava a nátěr zábradlí v chodbách/schodištích domů (v barvě výtahu) - projednáno na SSV a ČSS – p. Novotný připraví návrh firmy a ceny, dále nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• rekonstrukce elektroinstalace v suterénních prostorách domů – odsunuto do roku 2015;
• osazení topných těles v suterénních prostorách domů ventily - projednáno na SSV a ČSS – p. Novotný připraví návrh firmy a ceny, dále nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• výměna schránek v jednotlivých vchodech - projednáno na SSV a ČSS – p. Lanči připraví návrh firmy a ceny, dále nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• oprava/údržba střechy S7+9 - schváleno svépomocné provedení nátěru střechy barvou SANAKRYL červený v (předpokládaném) termínu VII-VIII/2014, brigádníkům bude vyplacena odměna 300 Kč za nátěr jedním 25kg balením barvy (DPP) ) - projednáno na SSV a ČSS, nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• nové krycí lišty na elektrické rozvody v chodbách spol. částí domu ) - projednáno na SSV a ČSS – p. Novotný připraví návrh firmy a ceny, dále nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• revokace rozhodnutí PODA na S3+5 – schváleno připojení se k akci na SSV a ČSS, nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• S7+9 žádá (ČSS a SSV), aby VS zabezpečil nové osazení 2. vstupních dveří;
• S7+9 žádá (ČSS a SSV), aby VS zabezpečil čištění výtahové šachty;
• S3+5 žádá (ČSS a SSV), aby VS připravil výměnu sklepních okének - projednáno na SSV a ČSS – pí. Hiklová připraví návrh firmy a ceny, dále nutno ještě doplnit LktU, neboť na SSV nebylo zajištěno schválení ¾ podílů;
• S7 - nutnost odklizení věcí ze spol. prostor suterénu S7;
• nutno provést drobné opravy fasády / zateplení domu, zejména JZ rohu domu S3;
• navrženo svépomocné vyklizení prostor prádelny S3, p. Novotný zabezpečí pracovní rukavice, koště a lopatu, následně vyhlásí termín;
• nutno ohlásit propadající se chodník východně od průchodu S3-S5 (p. Novotný).

- Firma PODA má schválen záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, odevzdán na SBD, další kroky musí provést SBD – urgováno, probíhají smluvní jednání (info od technika Tomáše Vychodila), diskutován návrh smlouvy. Nutno rozšířit i o vchody 3+5.
Další podněty členů VS
NS 5912 (pí. Hiklová)
- Nekvalitní úklid na S3+5, p. Novotný apeloval na p. Zatloukala, provádějícího tyto práce, aktuálně došlo ke zlepšení, kvalita však stále kolísá, VS proto vyzývá obyvatele domu, zda se najde nový uklízeč v domě / vchodech 3 a 5 (stejně tak ve vchodě S7), na jednání ČSS a SSV nikdo nenavrhl změnu.
- Byla urgována výměna zrcadla ve výtahu S3.
- Hledáme příčinu drobného zamokání v koupelně na S5, pátrání v bytech 17, 20, 21, 24, možná i 25, 28, 29, 32. NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
- S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresováno ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zaslal podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů bylo po 1. 11. 2013; dokončení akce je tedy na ÚMČ, opakovaně urgováno, BNI. Jeden strom stihl „narůst“ nad normu pro běžné kácení, podána nová žádost odpovídající změněné situaci, ÚMČ předpokládá kácení XI/2014.
- S7 – několik drobných zatékání střechou, zjištěna prasklina nad bytem 32, zatmeleno, bude následovat nátěr (viz víše).
- K řešení odsávání S5+7+9, vznesen požadavek na řešení stupačky S3/2, 5, 9 ... 29, kde někdo užívá samostatné ventilátory a jeho odsávané pachy jsou vháněny do jiných bytů.
- Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplnil betonový nátěr spoje (soklík), případný „okrasný“ nátěr betonovým potěrem odložen na jaro 2014, diskutován nátěr všech soklů všech vchodů „spolu se střechou“;
- P. Novotný objednal nové zámkové díly pro vchody 9, 7 (testuje se), vchody 5, 3 budou následovat, dle dohody s údržbářem p. Bínou; souvislost s el. otvíráním dveří nebyla zjištěna, BNI;
- P. Novotný prováděl dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se pokračování nátěrů v roce 2014 (viz předchozí bor zápisu).
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 31. 7. 2014 v 18:00.