-
za nájemce vše uskuteční SBD jako formální vlastník nájemních bytů - převede peníze z našeho FDH na účet magistrátu, pozemkové díly odpovídající jednotlivým bytovým jednotkám budou zapsány na katastru jako vlastnictví SBD;
- až jednou dojde k převodu dané bytové jednotky do OV, dojde k převodu i s příslušným dílem pozemku;
-
vlastník to má složitější - musí si to jako jednotlivec s magistrátem vyřídit sám, a pak na pokladně SBD zažádat o vyplacení příslušné částky z FDH NS 5912.
středa 25. září 2013
Převod pozemku
Vzhledem k tomu, že konečně dojde k převodu pozemku pod Strnadovou 3 a 5 (Strnadova 7 a 9 již tento proces zažila před časem), připomínám, jak se věci mají:
pondělí 23. září 2013
Z VS za srpen a září 2013
Zápis č. 6/2013 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 3-9, konané dne 5. 9. 2013
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru.
Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, bude odevzdán na SBD, ještě není kompletní.
Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny dle harmonogramu (modifikován dle doporučení SBD) pro obě akce najednou:
Další podněty členů VS
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresovat ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zašle podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů po 1. 11. 2013;
Členem VS prezentována stížnost S9/24 vs. S9/28 (soustavný obtěžující hluk) – řešil a bude znovu řešit p. Novotný - situace se, zdá se, uklidnila;
Na S9 došlo k vytopení stupačky 4-7-11-15 z bytu 19 (prasklá hadička na vnitřních rozvodech bytu), závada odstraněna, nyní v řešení pojišťovnou z pojištění bytu 19, dosud neuzavřeno;
Na S9 bude nutno znovu prověřit stav ventilace ve stupačce 4-7-11-15-19-23-27-31 (p. Novotný a p. Lanči) – vypadává jistič, řešení viz bod Elektro výše;
Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplní betonový nátěr spoje;
P. Novotný objednal a bude urgovat opravu okapové rourky u stříšky nad vchodem S9;
P. Novotný provádí dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se tedy pokračování nátěrů v roce 2014;
P. Novotný položí ve společných prostorách nástrahu FORMIX;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 17. 10. 2013 v 18:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2). Předpokládáme srovnání plateb ve všech vchodech v roce 2014, po ukončení splácení úvěru.
Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Ze strany SBD došlo vyjádření: „Dobrý den, s firmou PODA už máme vyřešené potřebné věci ohledně Vinohrad a začínáme řešit nové domy, které mají zájem o jejich služby. Vstup firmy PODA do domu už máte odsouhlasený, ale na základě stavu rozvaděčů a jejich obsazenosti datovými kabely jiných poskytovatelů datových služeb, už není možné v rámci bezpečného provozu do nich pustit s rozvody dalšího poskytovatele datových služeb. Proto je s firmou PODA domluveno, že své rozvody umístí mimo rozvaděče v samostatné stoupačce, aby mohly své služby poskytovat a nebylo jim bráněno ve vstupu do domu. Na základě této skutečnosti Vás žádám ještě o odsouhlasení vedení jejich kabelové trasy mimo stávající rozvody v samostatné stoupačce. Po tomto kroku, už nebrání nic tomu, aby na Vašich domech začaly poskytovat své služby. Díky za pochopení. S pozdravem Vychodil MÍR SBD technik elektro tel: 548424462.“ VS schvaluje navržený postup, vystavena LktU, bude odevzdán na SBD, ještě není kompletní.
Rekonstrukce stupaček a společných rozvodů elektřiny dle harmonogramu (modifikován dle doporučení SBD) pro obě akce najednou:
- Vypsání regulérního VŘ I/13 – SBD, odevzdání nabídek do VŘ II/13, adresa pro doručení kopií nabídek je Samospráva 109 SBD Mír, Mgr. Ing. Radek Novotný, Strandova 9, 628 OO BRNO Líšeň, termín doručení nejpozdeji 8. 3. 2013, první vyhodnocení nabídek VS provedl na tomto svém jednání.
- Elektro: nabídky doručené VS jsou shodné s nabídkami doručenými na SBD, porovnáno s tabulkou od p. Vychodila, pročteno, nejlevnější nabídku předkládá ověřená firma Zima, jež je VS známa (dosud provádí opravy většího rozsahu, mimo těch, s kterými si neporadí někdo z VS či údržbář domu), má tedy naši důvěru, rozumnost nabídky potvrzuje i nezávislý posudek (ve firmě, která se neúčastnila VŘ, pracuje jeden z bydlících v domě – posudek dodatečně po jednání VS), není tedy žádný rozpor, následně obě ČSS a SSV schválili, doplněna LktU, zaslána v el. podobě na SBD. VS schválil doplnění akce o výměnu čtyřhraných zámků dvířek JOP II (v ceně 6.016,60 Kč na vchod), telefonicky upozorněn technik SBD pan Vychodil, že bude tedy třeba skrze dodatky ke smlouvě řešit 3 položky: zámky (zápis VS), jističe a přepěťovou ochranu (zápisy ČSS a SSV). Očekáváme brzké určení termínů realizace vně bytů a realizace uvnitř bytů – harmonogramy akce. Aktuality: výpadek zvonků na přelomu srpna a září s rekonstrukcí nesouvisel; práce probíhají bez problémů, jako dočasné místo k uložení materiálu byla firmě poskytnuta sušárna na Strnadově 9; firma provede i výměnu jističů odsávání S7+9 (nad rozsah původní zakázky) (toto bylo na S3+5 již provedeno jako přípravná fáze pro rekonstrukci střechy); nátěry skříní budou sladěny s nátěry dveří výtahů (S3+5 šedá, S7+9 sluneční zlatá)
- ZTI: doručeny nabídky pěti firem, obě ČSS a SSV schválily firmu Rekostav-ZTI, na poradu VS byl přizván i jednatel společnosti Rekostav-ZTI, byl upřesněn harmonogram prací (byty, kde je jen jedna stupačka, se budou realizovat v termínech: Strnadova 5 - St 13/11 až Pá 15/11, Strnadova 3 - Po 18/11 až St 20/11, Strnadova 9 - Po 25/11 až St 27/11, Strnadova 7 - Pá 29/11 až Út 3/12; byty, kde jsou dvě stupačky ("čtyřpokojáče"), se budou realizovat v termínech: Strnadova 9 - Čt 28/11, Strnadova 7 - St 4/12, Strnadova 5 - Čt 5/12, Strnadova 3 - Pá 6/12), vždy v jeden den bude od rána do večera zrealizována jedna svislice bytů (jedna stupačka) (celý posun a možnosti úprav harmonogramu jsou limitovány tím, že firma získala ještě před naší zakázkou zakázku na Staré Osadě). Cca 1 měsíc před vlastní realizací navštíví každý byt pracovník firmy a bude s Vámi konzultovat celou situaci, specifika přestavěných jader, možnosti prací spojených s rekonstrukcí ZTI (můžete si navíc "za své" nechat vyměnit WC apod.). Práce způsobí hluk, co se nepořádku týče, je to dle představitele firmy méně prašné než výměna oken. Diskutovali jsme i problematiku protipožárních opatření - na odpadové rouře budou mezi patry speciální protipožární pásky, na vodovodních trubkách speciální protipožární tmel. Aktuality: harmonogram vyvěšen, zatím VS zodpovídá dotazy obyvatel domu.
Další podněty členů VS
NS 5921 (p. Novotný, p. Lanči)
S9 – požadavek na úpravu venkovní zeleně stínící v bytech 4 a 7, částečně i v bytě 11, adresovat ÚMČ – řeší p. Novotný – dále projednáváno s ÚMČ; akát již prořezán, o variantě porazit dva javory hlasováno na ČSS a SSV, p. Novotný označil stromy barvou (šedá XXX), zašle podklady na ÚMČ, předpoklad kácení stromů po 1. 11. 2013;
Členem VS prezentována stížnost S9/24 vs. S9/28 (soustavný obtěžující hluk) – řešil a bude znovu řešit p. Novotný - situace se, zdá se, uklidnila;
Na S9 došlo k vytopení stupačky 4-7-11-15 z bytu 19 (prasklá hadička na vnitřních rozvodech bytu), závada odstraněna, nyní v řešení pojišťovnou z pojištění bytu 19, dosud neuzavřeno;
Na S9 bude nutno znovu prověřit stav ventilace ve stupačce 4-7-11-15-19-23-27-31 (p. Novotný a p. Lanči) – vypadává jistič, řešení viz bod Elektro výše;
Zatečení spárou u chodníku u vchodu S9 vyřešeno, ještě p. Novotný doplní betonový nátěr spoje;
P. Novotný objednal a bude urgovat opravu okapové rourky u stříšky nad vchodem S9;
P. Novotný provádí dále drobné opravy na střeše S7+9, tak jak o tom bylo informováno a vzato na vědomí na ČSS a SSV, opravy spočívají zejména ve tmelení podezřelých prasklin a postupném nátěru celé střechy Strnadova 7+9 sanačním nátěrem SANAKRYL, který prodlouží životnost stávajícího pláště střechy – předpokládá se tedy pokračování nátěrů v roce 2014;
P. Novotný položí ve společných prostorách nástrahu FORMIX;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven termín příští schůze výboru samosprávy na 17. 10. 2013 v 18:00.