Včera firma PEKOS (kdy řešila jinou zakázku nahoře v Líšni) provedla seřízení pantů vstupních dveří na Strnadově 1.
Bouhužel to bylo domluveno "telefonem za deset minut", takže jsem s nimi mluvil jen já, nikoliv pan Bína či pan Šebek (prostě jsme se nepotkali). Ale nechal jsem si postup vysvětlit a informaci předám ostatním...
pátek 15. dubna 2011
čtvrtek 14. dubna 2011
Aktuality z VS za březen 2011
Zápis č. 3/2011 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 7.4.2011
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). REKLAMACE stále nedořešeny, jedna konstrukční i ostatní týkající se nátěrů, přestože nyní již nelze uplatnit námitku nepříznivého počasí.
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, závada byla následně odstraněna (jednalo se o technickou závadu v elektroinstalaci řídícího prvku). Další problém, možná obdobného charakteru, hlášen ve stupačce nad bytem 45, byl prověřen, objednána firma Zíma (opraveno 14. 4. 2011).
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ale nevyvěsil informaci na nástěnku. Návrh pro jednání na schůzi: „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David“), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek. Bude projednáno na ČSS a SSV.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány naše podmínky. Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek. Pracovní komise vybrala firmu Thyssen Krupp. Vchod 1 požaduje opětovné posouzení výběru na ČSS a SSV. Vchody 3+5 vybrali na ČSS a SSV firmu Konekta. S výběrem pracovní komise budou seznámeni obyvatelé na ČSS a SSV vchodů 7+9. Situace ve vchodě 11 je nejasná, iniciativa pana Slámy v této věci skoro žádná, zařazeno na program schůze.
- Žádáme SBD o reklamaci opravy výtahu Strnadova 3 (fakturované XI/2010), závada se opakuje. Kontaktní osoba: p. Levíček, tel. 602 117 094, mail daliborlev@gmail.com – není znám žádný výsledek.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku. P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Na ÚMČ zaslána žádost o stanovisko k situaci, kdy potřeba opravy střechy (současného stavu) není finančně kryta. Odpověď jen autoritativně říká: musíte udělat šikmou střechu, úřad rozhodl. O financování ani slovo, reakce na odvolání: proti pochybnému rozhodnutí architekta města Brna by muselo být dáno (soudní?) odvolání, neboť rozhodnutí zasahuje do vlastnického práva majitelů nemovitosti, kdy úřad zjevně nařizuje vlastníkům úpravu nemovitosti nad jejich finanční možnosti a znemožňuje její údržbu s péčí řádného hospodáře. Na základě samostatné aktivity dvou členů samosprávy schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace III-IV/11. Bez nové informace.
- Dosud nedoručeny dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD!
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesněn nabídkový list (viz bod 1).
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- Opět diskuze na téma holubi, bude nutné řešit na schůzi NS, v jiné lokalitě pod Brnem probíhá odstřel; viz webová nástěnka; holubi se naučili chodit po okapu – situace shodná na Vlkově, Strnadově sudé i liché;
- Bude nutné provést seřízení či opravu vstupních dveří, objednáno u firmy PEKOS;
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- K diskuzi předložen problém kolárny na Strnadově 5, na ČSS a SSV apelováno na odstranění neužívaných kol a jiného materiálu v uvedeném prostoru;
- Stížnost na hlučnost dveří S3, p. Novotný objednal zámečnickou firmu, pokusila se o opravu a seřízení síly systému BRANO, nutno oslovit dodavatele firmu RI-okna;
- Připomínka pí. Hiklové k seřízení regulace chodbového čidla S5/5p., projedná s p. Bínou;
- U vchodu 3 bude provedena výměna poškozeného schodu vstupního schodiště (cena cca 3,5 tis. Kč);
NS 5921 (p. Novotný)
- Žádali jsme SBD o právní postup proti panu Chládkovi (S9/8), který přes opakovaná upozornění na porušování požárních předpisů a obecných bezpečnostních pravidel skladuje ve sklepě motorovou naftu; SBD zaslalo dopis, Chládkovi samozřejmně vše popírají, ač byli viděni i dalšími obyvateli domu, ohlášená kontrola samozřejmě nic nezjistila;
NS 5922 (p. Sláma)
- Řešen problém mechanického poškození zámku, p. Novotný odeslal na fu. PEKOS dopis, nachystaný panem Slámou, kování bylo vyměněno, staré uloženo u p. Slámy; firma PEKOS reagovala zasláním náhradního kování, též uloženo u p. Slámy;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven program a termíny schůzí NS (viz nástěnky, pevné i webová) a termín příští schůze výboru samosprávy na 26. 5. 2011 v 19:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Změna výše FDH (aktuálně k 1.9.2010: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2).
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Stolař, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně (není opraveno). REKLAMACE stále nedořešeny, jedna konstrukční i ostatní týkající se nátěrů, přestože nyní již nelze uplatnit námitku nepříznivého počasí.
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, závada byla následně odstraněna (jednalo se o technickou závadu v elektroinstalaci řídícího prvku). Další problém, možná obdobného charakteru, hlášen ve stupačce nad bytem 45, byl prověřen, objednána firma Zíma (opraveno 14. 4. 2011).
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ale nevyvěsil informaci na nástěnku. Návrh pro jednání na schůzi: „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David“), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek. Bude projednáno na ČSS a SSV.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány naše podmínky. Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek. Pracovní komise vybrala firmu Thyssen Krupp. Vchod 1 požaduje opětovné posouzení výběru na ČSS a SSV. Vchody 3+5 vybrali na ČSS a SSV firmu Konekta. S výběrem pracovní komise budou seznámeni obyvatelé na ČSS a SSV vchodů 7+9. Situace ve vchodě 11 je nejasná, iniciativa pana Slámy v této věci skoro žádná, zařazeno na program schůze.
- Žádáme SBD o reklamaci opravy výtahu Strnadova 3 (fakturované XI/2010), závada se opakuje. Kontaktní osoba: p. Levíček, tel. 602 117 094, mail daliborlev@gmail.com – není znám žádný výsledek.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku. P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Na ÚMČ zaslána žádost o stanovisko k situaci, kdy potřeba opravy střechy (současného stavu) není finančně kryta. Odpověď jen autoritativně říká: musíte udělat šikmou střechu, úřad rozhodl. O financování ani slovo, reakce na odvolání: proti pochybnému rozhodnutí architekta města Brna by muselo být dáno (soudní?) odvolání, neboť rozhodnutí zasahuje do vlastnického práva majitelů nemovitosti, kdy úřad zjevně nařizuje vlastníkům úpravu nemovitosti nad jejich finanční možnosti a znemožňuje její údržbu s péčí řádného hospodáře. Na základě samostatné aktivity dvou členů samosprávy schválena ve vchodech 3 a 5 na schůzi firma pro realizace výtahu i sedlové střechy.
- Firma PODA má schválen (všude mimo S3+5) záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Dle jednání s představitelem firmy PODA předpokládána realizace III-IV/11. Bez nové informace.
- Dosud nedoručeny dva rezervní kryty odsávání, uložené na SBD!
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesněn nabídkový list (viz bod 1).
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- Opět diskuze na téma holubi, bude nutné řešit na schůzi NS, v jiné lokalitě pod Brnem probíhá odstřel; viz webová nástěnka; holubi se naučili chodit po okapu – situace shodná na Vlkově, Strnadově sudé i liché;
- Bude nutné provést seřízení či opravu vstupních dveří, objednáno u firmy PEKOS;
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- K diskuzi předložen problém kolárny na Strnadově 5, na ČSS a SSV apelováno na odstranění neužívaných kol a jiného materiálu v uvedeném prostoru;
- Stížnost na hlučnost dveří S3, p. Novotný objednal zámečnickou firmu, pokusila se o opravu a seřízení síly systému BRANO, nutno oslovit dodavatele firmu RI-okna;
- Připomínka pí. Hiklové k seřízení regulace chodbového čidla S5/5p., projedná s p. Bínou;
- U vchodu 3 bude provedena výměna poškozeného schodu vstupního schodiště (cena cca 3,5 tis. Kč);
NS 5921 (p. Novotný)
- Žádali jsme SBD o právní postup proti panu Chládkovi (S9/8), který přes opakovaná upozornění na porušování požárních předpisů a obecných bezpečnostních pravidel skladuje ve sklepě motorovou naftu; SBD zaslalo dopis, Chládkovi samozřejmně vše popírají, ač byli viděni i dalšími obyvateli domu, ohlášená kontrola samozřejmě nic nezjistila;
NS 5922 (p. Sláma)
- Řešen problém mechanického poškození zámku, p. Novotný odeslal na fu. PEKOS dopis, nachystaný panem Slámou, kování bylo vyměněno, staré uloženo u p. Slámy; firma PEKOS reagovala zasláním náhradního kování, též uloženo u p. Slámy;
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Byl stanoven program a termíny schůzí NS (viz nástěnky, pevné i webová) a termín příští schůze výboru samosprávy na 26. 5. 2011 v 19:00.
úterý 12. dubna 2011
Pozvánky na výroční schůze
Nedávno jsem tu zveřejnil termíny výročních schůzí, dnes jsem s kolegou Šebkem rozdal pozvánky ve vchodě 1 (kde se schůze koná za 16 dní), v dalších vchodech je rozdají ostatní členové VS vždy cca 20 dní před termínem schůze (aby jste na pozvánku nezapomněli, ale zároveň aby byla dodržena předepsaná lhůta).
Pozvánky k rozdávání pro kolegy z VS budou u mne (Strnadova 9) k dispozici od tohoto čtvrtka.
Pokud chcete pozvánku místo tištěné podoby raději mailem, stačí napsat. Stejně je budu v rámci "připomenutí" ještě mailem těsně (dva či tři dny) před schůzí rozesílat...
Pozvánky k rozdávání pro kolegy z VS budou u mne (Strnadova 9) k dispozici od tohoto čtvrtka.
Pokud chcete pozvánku místo tištěné podoby raději mailem, stačí napsat. Stejně je budu v rámci "připomenutí" ještě mailem těsně (dva či tři dny) před schůzí rozesílat...