Opět je teplo (v poledne bylo venku 17°C), a tak opět čidla vypla topení! A OPĚT MI NĚKTEŘÍ VOLAJÍ A DIVÍ SE TOMU.
Každopádně se mi naštěstí ozývali nejen ti nerozumní, co se dožadovali toho, aby se v bytě topilo, když je venku nádherné počasí, a ještě argumentovali svým oblíbeným "mám byt první kategorie a chci, aby se topilo, když otočím ventilem na radiátoru". Že to bude znamenat dodávku tepla do celého domu, že si to zaplatíme všichni v nesmyslných nákladech za topení, to tento typ lidí slyšet nechce...
Ale naštěstí se ozývá i protistrana, kdy dostávám maily typu "netopí se a bylo by to vzhledem k venkovním okolnostem přece zbytečné...".
Prostě když je v bytě běžný provoz, je v něm spousta zdrojů tepla... Jenže tohle nikdy nemůže pochopit jednotlivec, který žije sám ve 3+1 či 4+1...
sobota 6. listopadu 2010
Opět je teplo...
Opět je teplo (v poledne bylo venku 17°C), a tak opět čidla vypla topení! A OPĚT MI NĚKTEŘÍ VOLAJÍ A DIVÍ SE TOMU.
Takže pokud se někdo chce divit a domáhat se toho, aby Teplárny Brno znovu a znovu kontrolovaly ventily DPSek, nechť si na jejich dispečink (tel. 605 209 744) volá sám, já hodlám s Teplárnami řešit jen reálné závady, nikoliv to, že se někomu zdá, že má v bytě chladno a že by se mohlo topit, když je venku extrémně teplo...
Děkuji panu sousedovi z bytu 31 za spolupráci... Ono to není jednoduché zvládat naráz divadelní víkendovku a řešit to, že někteří jsou moc zimomřiví...
Takže pokud se někdo chce divit a domáhat se toho, aby Teplárny Brno znovu a znovu kontrolovaly ventily DPSek, nechť si na jejich dispečink (tel. 605 209 744) volá sám, já hodlám s Teplárnami řešit jen reálné závady, nikoliv to, že se někomu zdá, že má v bytě chladno a že by se mohlo topit, když je venku extrémně teplo...
Děkuji panu sousedovi z bytu 31 za spolupráci... Ono to není jednoduché zvládat naráz divadelní víkendovku a řešit to, že někteří jsou moc zimomřiví...
pátek 5. listopadu 2010
DPSky na Strnadově 7 a 9
Na Strnadově 7 došlo k závadě na filtru zařízení DPS (domovní předávací stanice - malá "výměnička" ve sklepě, kde se ohřívá naše teplá voda do vodovodu a voda pro naše topení). Na problém mne upozornila sl. Bednaříková, která si všimla tepla a vlhka šířícího se z místnosti, kde je DPSka umístěna, neboť v sousední místnosti má uskladněn úklidový materiál. Závadu jsem nahlásil na dispečink Tepláren Brno a oni si své zařízení dnes opravili.
Na Strnadově 9 jsem před měsícem v místnosti DPSky likvidoval uhynulého potkana, a vzhledem k tomu, že ještě po měsíci byl kanálek, v němž se zvířátko nacházelo, poněkud cítit, prolil jsem kanálek 70 litry (7 kýblů) vody, a na závěr ještě nalil opět půl litru dezinfekce Savo.
Nutno říct, že můj nos nic necítil, ale respektuji, že jiní tvrdili, že to cítit stále bylo...
Na Strnadově 9 jsem před měsícem v místnosti DPSky likvidoval uhynulého potkana, a vzhledem k tomu, že ještě po měsíci byl kanálek, v němž se zvířátko nacházelo, poněkud cítit, prolil jsem kanálek 70 litry (7 kýblů) vody, a na závěr ještě nalil opět půl litru dezinfekce Savo.
Nutno říct, že můj nos nic necítil, ale respektuji, že jiní tvrdili, že to cítit stále bylo...
středa 3. listopadu 2010
Aktuality z VS za září a říjen 2010
Zápis č. 9/2010 ze schůze Výboru samosprávy č. 109, Strnadova 1-11, konané dne 26.10.2010
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán, p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací 5/8, byla údajně kontaktována externí firma – žádáme SBD o právní kroky vůči firmě Kopřiva pro neřešení reklamací!
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, někde je vadné bytové tlačítko, všichni obyvatelé však nebyli zastiženi – zvažujeme právní postup proti nespolupracujícím obyvatelům domu!
- K řešení problematiky holubů na střeše S1: schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy, dodáno, namontováno, očištěna stříška u vchodu (jižní výklenek), vyčištěn ucpaný odtok okapu na západní stěně (zjištěna ptačí hnízda!). UZAVŘENO.
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ověří aktuálnost, vyvěsí informaci na nástěnku a obejde dům s listinou k tomu určenou s textem „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek.
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek a jejího předání na SBD k dokončení výběrového řízení.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Proto budeme k tématu dále shromažďovat nové informace.
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, stále bez dalších nových informací.
- P. Novotný informoval o doplnění krytů na odsávání, provedeno, jen nedoručeny dva rezervní kryty!
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi, urgováno, znovu bez odpovědi) a schváleno, že u paní Viturkové (byt 46) bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt), spolu s toutéž opravou v bytě 45, realizováno.
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesní nabídkový list, schválena realizace v půli listopadu, pokud to počasí dovolí, jinak jaro 2011.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- bez dalších připomínek.
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitost byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. oprava provedena, škodní události pojišťovnou uhrazena,
- p. Novotný s p.Lančim samostatně provedl další opravu praskliny na střeše S5 a S7.
NS 5921 (p. Novotný)
- bez dalších připomínek.
NS 5922 (p. Sláma)
- p. Sláma požádal o zaprotokolování stížnosti pí. Dubské ze schůze – p. Novotný upozornil, že hlášení problému, který se projevil před několika měsíci a nyní nelze nic zjistit, je špatný postup, příště nutno hlásit ihned kdy a kde závada nastala a pořídit fotodokumentaci.
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 2.12.2010 v 19:00.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (opraveno), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán, p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací 5/8, byla údajně kontaktována externí firma – žádáme SBD o právní kroky vůči firmě Kopřiva pro neřešení reklamací!
- Na NS 5911 provedena rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. P. Šebek znovu prověřil funkčnost odsávání ve stupačce 43, někde je vadné bytové tlačítko, všichni obyvatelé však nebyli zastiženi – zvažujeme právní postup proti nespolupracujícím obyvatelům domu!
- K řešení problematiky holubů na střeše S1: schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy, dodáno, namontováno, očištěna stříška u vchodu (jižní výklenek), vyčištěn ucpaný odtok okapu na západní stěně (zjištěna ptačí hnízda!). UZAVŘENO.
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodal upřesněný propočet (práce 6.224,-, materiál 16.800,-, celkem 23.024,-), ověří aktuálnost, vyvěsí informaci na nástěnku a obejde dům s listinou k tomu určenou s textem „Schvalujeme výměnu schránek za podmínek rozpočtu…, materiál nakoupí p. Sláma Bohumil, práce provede na DPP p. Sláma David), p. Novotný zjistil možnosti očíslování schránek formou lepených štítků a taktéž čísel uvedených na jmenovkách schránek.
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se.
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na nových schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry. Dle rozhodnutí schůzí NS 5911 a 5921 (vchody 1, 7, 9) stanovena komise ve složení členové VS z těchto vchodů a pí. Viturková (1/46), p. Útrata (9/11), p. Lanči (9/17) a p. Cikrle (9/18) pro dopracování tabulky s posouzením nabídek a jejího předání na SBD k dokončení výběrového řízení.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). P. Novotný připravil ještě jeden souhrnný text. Schůze projednaly, ale nikde nedošlo ke schválení kterékoliv varianty. Proto budeme k tématu dále shromažďovat nové informace.
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, stále bez dalších nových informací.
- P. Novotný informoval o doplnění krytů na odsávání, provedeno, jen nedoručeny dva rezervní kryty!
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi, urgováno, znovu bez odpovědi) a schváleno, že u paní Viturkové (byt 46) bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt), spolu s toutéž opravou v bytě 45, realizováno.
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů. Bez nových informací.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti, provedení sondy zrušeno, bude nově vyspárován okapový chodník a doplněna betonová hrázka ke svedení vody z prostoru pod balkónem do kanalizačního žlabu (Strnadova 9) - před schůzí mailem projednány nabídky, osobní návštěva p. Dvořáka z firmy AFSB na místě u S9, upřesní nabídkový list, schválena realizace v půli listopadu, pokud to počasí dovolí, jinak jaro 2011.
Další podněty členů VS
NS 5911 (p. Šebek)
- bez dalších připomínek.
NS 5912 (pí. Hiklová, p. Levíček)
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitost byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. oprava provedena, škodní události pojišťovnou uhrazena,
- p. Novotný s p.Lančim samostatně provedl další opravu praskliny na střeše S5 a S7.
NS 5921 (p. Novotný)
- bez dalších připomínek.
NS 5922 (p. Sláma)
- p. Sláma požádal o zaprotokolování stížnosti pí. Dubské ze schůze – p. Novotný upozornil, že hlášení problému, který se projevil před několika měsíci a nyní nelze nic zjistit, je špatný postup, příště nutno hlásit ihned kdy a kde závada nastala a pořídit fotodokumentaci.
Příští schůze jednotlivých NS a VS
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 2.12.2010 v 19:00.
úterý 2. listopadu 2010
pondělí 1. listopadu 2010
Zlepšen stav na Strnadově 7
Stav ve společných prostorách na Strnadově 7 se poněkud zlepšil, ale řekněme si to na rovinu, stále ještě to není ono.
Procházel jsem si vchod v úterý 26. října (a stejně tak týden předtím) a zkonstatoval, že v chodbách na jednotlivých patrech je už stav celkem uspokojivý.
Jak mi k tomu řekla slečna, která uklízí: ...nedopalků nenajdu ve vchodě za měsíc" třicet, ale jen deset" a flašek s alkoholem také trošku ubylo. ... Ale pořád tu jsou věci jako: odkládání věcí ve sklepech, kusy ovoce po chodbách, po zrušení krabice na letáky někteří házejí bordel přímo na letáky, které jsou na polici, občas nalézám zbytky jídla.. už dvakrát sáček s marihuanou.... Předpokládám, že část jmenovaných problémů mají na svědomí "podivné existence", které se chodí do vchodu ohřát a udělat si někde na patře za výtahem "minipárty" - jinak si to neumím vysvětlit.
Snad už jen fakt, že se o problému hodně mluví, že jsem (vývěskou) upozorňoval na nutnost přemýšlet nad tím, koho vpouštíme do domu, že se díváme kolem sebe... snad to vše dohromady přináší zlepšení. Tož si poděkujme a snažme se dál...
Procházel jsem si vchod v úterý 26. října (a stejně tak týden předtím) a zkonstatoval, že v chodbách na jednotlivých patrech je už stav celkem uspokojivý.
Jak mi k tomu řekla slečna, která uklízí: ...nedopalků nenajdu ve vchodě za měsíc" třicet, ale jen deset" a flašek s alkoholem také trošku ubylo. ... Ale pořád tu jsou věci jako: odkládání věcí ve sklepech, kusy ovoce po chodbách, po zrušení krabice na letáky někteří házejí bordel přímo na letáky, které jsou na polici, občas nalézám zbytky jídla.. už dvakrát sáček s marihuanou.... Předpokládám, že část jmenovaných problémů mají na svědomí "podivné existence", které se chodí do vchodu ohřát a udělat si někde na patře za výtahem "minipárty" - jinak si to neumím vysvětlit.
Snad už jen fakt, že se o problému hodně mluví, že jsem (vývěskou) upozorňoval na nutnost přemýšlet nad tím, koho vpouštíme do domu, že se díváme kolem sebe... snad to vše dohromady přináší zlepšení. Tož si poděkujme a snažme se dál...