Ach já zapomnětlivec, už dva seznamy aktualit podle zápisů z VS mi tu chybí, tedy dodatečně:
ze dne 3.8.2010
Návrh změny záloh pro S1, S3+5 a S7+9 – upozorňujeme SBD, že někteří uživatelé bytů budou individuálně proti snížení záloh, ačkoliv úprava (snížení) záloh je požadována většinou, vzhledem k výši přeplatků za r. 2009 – nové předpisy prosíme vytisknout, budou převzaty na SBD (po telefonické domluvě na vrátnici) a rozdány do 31.8. Platnost nových předpisů nechť je tedy k 1.10.
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Stále chybí člen VS za vchod 7, předpokládána pozdější kooptace p. Julínka, v současné době se o vchod 7 (stejně jako o vchod 9) stará p. Novotný za výtečné spolupráce s p. Lančim.
- Změna výše FDH (aktuálně: S1 17,40 Kč/m2, S3+5 20 Kč/m2, S7+9 10,- Kč/m2, S11 15,- Kč/m2). Pracovnice SBD se omluvila za chybu v organizaci roznosu změnového předpisu na S3+5 (zastupování+nemoc), dokončuje se roznos na S11.
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (jediná závada, u níž máme informaci o provedené opravě), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy (opraveno), pí. Pražákové (již nepožaduje opravu), p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně. P. Kopřiva slíbil p. Tomsovi PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE, ale přehled nedodán (v okamžiku psaní zápisu byl p. Novotný znovu žádán panem Antalou o seznam všech reklamací).
- Upozorněno na problematiku vylepování reklam v domě, zejména na vstupních dveří. Všichni členové VS budou zasílat na kontakty uvedené v reklamách (maily, SMS na telefonní čísla) upozornění na protiprávní jednání. Úkol trvá – problém není v současné době nijak významný.
- Na NS 5911 stále řešena instalace časového spínače (byl chybně zapojen), je dojednána rekonstrukce elektroinstalace a výměna prvků v elektroskříni řízení odsávání. Fa SEADD musí opravit oplechování pod střechou (SBD jedná s p. Šutkou z fy. SEADD) po provedené opravě elektromotoru nad bytem 43. P. Šebek znovu prověří funkčnost odsávání v celém domě!
- K řešení problematiky holubů na střeše S1: schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy, dodáno, objednána montáž (fa. Čech, výškové práce, dosud nerealizováno), po realizaci (připomínka p. Šebka) nutno zajistit očištění stříšky u vchodu (jižní výklenek).
- K řešení problematiky schránek: p. Sláma zjistil nabídku schránek, jejichž cena včetně montáže by byla cca poloviční oproti nabídkám, předloženým SBD Mír, p. Sláma dodá přesný propočet včetně montážního materiálu a práce, p. Novotný zjistí možnosti očíslování schránek (čísla nejsou součástí předložené nabídky).
- Na schůzích jednotlivých NS byla provedena volba „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož bude uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Dokončuje se (S1 klíče nakopírovány, nepředány, S3 hotovo, S5 hotovo, S7+9 ??? – chybí informace od p. Lančiho, S11 klíče nakopírovány, nepředány).
- K řešení problematiky výtahů: proběhlo výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám přidány tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry pro výběrové řízení, schváleny rámcové podmínky, neboť byl panem Budinským chybně stanoven termín odevzdání nabídek firem na SBD. V dalším řešení problematiky spolupracujeme s p. Budinským a p.Lančim. Pro Strnadovu 1 je třeba pro případ dolní stanici zjistit možnosti kolem případného zadního vchodu přístupného pro vozíčkáře. Nedořešeno, neuzavřeno.
- Byly předloženy tři varianty řešení problematiky střechy: oprava střechy stávajícím způsobem, oprava střechy s instalací plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), varianta provedení nástavby šikmé střechy. Materiály vyvěšeny k prostudování na webovou i pevnou nástěnku, pokud někde z pevné nástěnky zmizí, je třeba je opětovně doplnit (úkol všem členům samosprávy). Téma bude nosné na schůzích NS (S3+5 5/10/10, S7+9 12/10/10 a S11 14/10/2010).
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky, bez dalších nových informací.
- P. Novotný doplnil informace k dění na schůzi S7+9: a) k stížnostem na hluk v bytě, kouření ve společných prostorách, odpadky či zvratky na balkóně na výzvu nebyla dodána konkrétní fakta, záležitost musíme odložit, b) objednáno doplnění krytů na odsávání (instalace v 1. polovině srpna), c) k problematice vpouštění cizích osob do domu bude pouze umístěna výzva na vstupní dveře (provede p. Novotný, nestihl).
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta kontaktoval p. Novotný, bez odpovědi) a schváleno, že u paní Figurkové (byt 46) bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt) – objedná p. Lanči – spolu s toutéž opravou (aktuálně nově) topení v bytě 45.
- Fa Teplárny Brno upřesnila termín instalace nových dálkově řízených ventilů k DPS na první polovinu měsíce srpna.
- Na SBD probíhá dle informací od p. Tomsy jednání s ÚMČ ve věci zimní údržby kolem domů.
- VS projednal problematiku zatékání do sklepů při nárazovém dešti a souhlasí s provedením sondy k základům domu pod balkónem v SV rohu domu Strnadova 9.
Další podněty členů VS
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitost byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. Pí. Pokorná objednala u fy. Kopřiva opravu, oprava provedena, nemáme žádné nové informace,
- p. Levíček upozornil na nory potkanů v prostoru „pod šikanou“ u průchodu mezi domy S1 a S3, p. Novotný upozornil místostarostu a hygienika ÚMČ BRNO-Líšeň, bez dalších informací,
- p. Novotný s p. Bínou řešili problém zatečení na S5 nad bytem 32, objednána oprava.
- p. Novotný provedl kontrolu opravy střechy nad bytem S9/29 (info pro SBD: příslušná faktura pouze podepsána, opomenuté razítko).
- p. Novotný se spojil s p. Kytnerem a změnil jména na zvonkovém tablu
- p. Novotný opravil střechu nad bytem S11/46.
Příští schůze výboru samosprávy se bude konat 31.8.2010 v 19:00.
ze dne 28.6.2010 (ale některé body se opakují, lze sledovat (ne)vývoj některé problematiky)
Body projednané na výročních schůzích a k projednání na dalších výročních schůzích
- Na schůzích NS vzneseny jednotlivé reklamace k akci zateplení: pí. Viturková, byt 1/46, uchycení plechu u balkónových dveří (jediná závada, u níž máme informaci o provedené opravě), p. Kadlec, byt 1/35, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí (červená barva), p. Srnka, byt 1/44, odlupuje se nátěr na plechu zábradlí (šedá barva), p. Sedláček, byt 7/21, loupe se červená barva z konstrukce balkónu, sl. Zemanová, S9/29, loupe se nátěr na plechu zábradlí, reklamováno přetrvávající znečištění parapetů oken po zateplení v bytech domu S11 p. Slámy, pí. Pražákové, p. Čupery, p. Kummer, byt 11/14, odlupuje se nátěr na konstrukci balkónového zábradlí, pí. Viparinová, byt 11/41, chybné uchycení parapetu na balkóně, NOVĚ: upozorněno na reklamace S3/31 Vokáčová a S5/27 Hiklová (v obou případech odlupující se šedivý nátěr balkónu). SBD předalo oficiální reklamaci uvedených závad firmě Kopřiva, firma si vyžádala telefonické kontakty na reklamující, zabezpečil p. Novotný ve spolupráci s p. Slámou. P. Antala slíbil p. Slámovi informaci, víme jen, že znovu kontaktoval bydlící – ŽÁDÁME SBD, aby byl od firmy důrazně vyžádán PŘEHLED O PRACECH PROVEDENÝCH K ODSTRANĚNÍ REKLAMACE.
- Na schůzi NS 5911 bylo upozorněno, že dosud nebyla dokončena schválená revize a oprava elektromotorů a zapojení časového spínání odsávání. Prověřil elektrikář pan Zíma, požádal o spolupráci při kontrole dvou stupaček bytů, nyní jednal sám s obyvateli domu. Motor nad bytem 43 vyměnil fa. Zíma ve spolupráci s fou. SEADD (dodavatel střechy, aktuální jednání znovu inicioval p. Novotný), byla provedena instalace časového spínače a jedná se o celkové rekonstrukci elektroinstalace a výměně prvků v elektroskříni řízení odsávání, stále se jedná „v trojúhelníku“ fa. Zíma – fa. SEADD – p. Novotný. Vznikla poněkud patová situace ohledně odpovědnosti za původ problému. Dosud nedořešeno. Fa SEADD musí opravit oplechovánípod střechou (p. Novotný projedná s p. Chrástkem) a dořeší s firmou Zíma opravu skříně s jističi (ve spolupráci s elektrotechnikem SBD, v okamžiku sepsání zápisu již dojednáno).
- Podnět k řešení problematiky holubů na střeše S1, odhlasována varianta osazení pouze v prostoru jižního, východního a severního výklenku, kde je problém nejmarkantnější. Objednáno, realizováno. Po realizaci (připomínka p. Šebka) nutno zajistit očištění stříšky u vchodu (jižní výklenek), na ČSS a SSV schváleno doplnění prvku proti holubům po celém obvodu střechy. Dodáno, objednána montáž.
- Z diskuse na schůzi NS5912 vyplynul požadavek na nacenění výměny schránek za nové na původním místě, obdrženy 3 nabídky, které byly předloženy na schůzích jednotlivých NS. Návrhy zamítnuty. P. Sláma zjistí firmu ochotnou věnovat se opravám schránek.
- Byl projednán návrh rozdání (každému bytu) klíče náležícího jeho stupačce TV a SV a stupačkám topení. Vše má své pro a proti, praktičnost rozdání začíná nabývat na významu oproti bezpečnosti před krádeží, když nelze vstoupit do jedné místnosti navíc. Při havárce se naopak posílí bezpečnost proti ničení. Zvažována možnost neoprávněného přístupu, zejména k DPS, kanceláře v S1 či mandlům. Nakonec jsme se rozhodli předložit na schůzích jednotlivých NS volbu „záložního zástupce“ jednotlivých vchodů, u něhož by byla uložena sada záložních klíčů pro případ havárie a nedostupnosti člena samosprávy. Návrh schválen (viz zápisy). Klíče nakopírují jednotliví členové VS.
- Žádali jsme SBD (p. Novotný urgoval) o vypsání výběrového řízení na regeneraci všech výtahů Strnadova 1-11, ke standardním podmínkám žádáme přidat tyto:
o nutnost splátkového kalendáře pro vchod 1, u ostatních vchodů možnost, určení podmínek splácení,
o kabina se nesmí oproti současným rozměrům zkrátit ani zúžit, naopak je vítáno maximální možné rozšíření,
o nouzový dojezd do nejbližší stanice v případě výpadku proudu / poruchy (aby postižený cestující nemusel být vyprošťován),
o v případě navržené úpravy šachty nutné průsvitné řešení stěn,
o doplňkové služby, nacenit zvlášť:
zřízení suterénní stanice s uzamykatelnými dveřmi,
sběr cestujících při jízdě dolů, s možností SW vypnutí.
Na schůzích jednotlivých NS byly diskutovány parametry pro výběrové řízení, schváleny rámcové podmínky, neboť byl panem Budinským chybně stanoven termín odevzdání nabídek firem na SBD. V dalším řešení problematiky spolupracujeme s p. Budinským a p.Lančim. Pro Strnadovu 1 je třeba pro případ dolní staněci zjistit možnosti kolem případného zadního vchodu přístupného pro vozíčkáře.
- Diskutována problematika pronájmu střechy S3-11 investorovi pro instalaci plošných fotovoltaických článků (varianta hydroizolační pěna a vodorovná fotovoltaická fólie), bude zpracován výpočet možného profitu, systém je položený na ploše střechy, není tedy nutné stavební povolení. Dle vyjádření technického náměstka SBD k uvedené problematice není ze strany SBD žádných překážek. P. Novotný připravil na schůze NS ještě informace o záruce. Nyní doplňujeme informace ve smyslu „zadání opravy střechy spojené s instalací fotovoltaiky, tedy již nikoliv pronájmu, ale vlastnictví vs. varianta nástavby, jak byla provedena na S1. Materiály postupně doplňovány na webovou i pevnou nástěnku.
- Firma PODA prezentovala záměr vybudovat další páteřní síť se vstupem do jednotlivých domů, umístěním zařízení rozvodné skříně RACK a zavedením rozvodů do jednotlivých bytů kabelem UTP (na základě zájmu uživatelů bytů). Samospráva nemá proti této nabídce námitek, projednáno na schůzích, schváleno všude mimo S3+5, pan Cvešpr vyjádřil ochotu pomoci se získáním souhlasu s ohledem na nízkou účast na schůzi formou obcházení domu a seznámení obyvatel s pozitivy nabídky.
- P. Novotný informoval o dění na schůzi S7+9, kde zaznělo několik stížností na hluk v bytě, kouření ve společných prostorách, odpadky či zvratky na balkóně vedou k návrhu na ukončení pronájmu bytu Strnadova 7, byt č. 18 panem Šmardou dalším osobám (neuzavřeno), hlášena závada v odsávání nad bytem 7/29 (objednáno doplnění krytů na odsávání) a 9/31 (trvalé vypínání někým v domě, závada nezjištěna) a vedena diskuse o vpouštění cizích osob do domu, nesouhlas s návrhem na řešení pomocí druhých uzamykatelných dveří, bude umístěna výzva na vstupní dveře (dokončí p. Novotný).
- Na schůzi S1 byl vznesen požadavek na seřízení dveří výtahu (všech, nejvýraznější problém je ve 4.NP / 5. patře – část opravena v rámci revize, firmu Konekta bude kontaktovat p. Novotný) a schváleno, že u paní Viturkové bude ozkoušen nový postup oprav těsnění dle nabídky p. Purče (komplexní oprava mimo byt) – objedná p. Novotný).
Další podněty členů VS
- pí. Hiklová informovala o postupu po poškození zateplení v průjezdu vchodu S3/S5 neznámým vozidlem, záležitosat byla zaprotokolována PČR, předána orgány PČR na SBD k dalšímu jednání s pojišťovnou. Pí. Pokorná objednala u fy. Kopřiva opravu, oprava provedena, nemáme žádné nové informace,
- p. Levíček upozornil na norypotkanů v prostoru „pod šikanou“ u průchodu mezi domy S1 a S3, p. Novotný upozorní hygienika ÚMČ BRNO-Líšeň.
- p. Novotný se spojí s p. Kytnerem ohledně domluvy na změnu jména na zvonkovém tablu.
Žádné komentáře:
Okomentovat